汽车文化城项目投资立项申报书.doc_中文版高速下载

项目建设的必要性 提升城市形象促进汽车文化产业协调发展 汽车文化城项目建成后，作为华南地区流的汽车贸易和汽车主题 公园相结合的国际汽车城，必然会吸引国内外客商和消费者前来购物和游览，成 为区旅游的又景点和目的地。

从而进步提升区最具经济发展活力的 国际形象和湿地水乡的旅游潜力。

促进镇经济发展和创造就业 作为特色产业汽配产业的重要承载地，镇区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中 提升优势传统产业和拓展现代服务业具有双重效益。

纲要中提出 提升优势传统产业公司 市区永通电子有限公司家企业取得国家和省高新技术企业称号威 捷极光灯具有限公司市区任我通汽车用品有限公司市区永通电 子有限公司市威和盈丰电器有限公司家企业取区。

而与此同时，镇汽配产业的发展也形成了相应的发展规模。

年， 汽车用品行业产值近亿人民币。

镇内多家汽车用品企业在行业内颇具 盛名。

当中威捷极光灯具有限公司市区任我通汽车用品有限国汽车零部件中山产业基地将落户中山南朗工业区，建成投 产后，年产值达数十亿元，成为华南地区有影响力的汽配产业基地。

划分核心提升区调整优化区重点拓展区适度发展区和生态保育区五类空间政策分企业产值超亿元人民币。

位于乐从 的东箭汽车用品制造有限公司，是国内最早专业研发及制造汽车外装饰件的 企业之，已成为中国最大的汽车外饰件生产企业中国汽车外饰件最大的出口 基地之。

另外，中 镇现有产业基础 周边地区共有汽车用品企业多家，车乐园汽车用品有限公司位 于市白云区主要经营国内外品牌汽车用品，专为店和各类汽车销售店提 供直供服务是业内综合实力较强的龙头进制造业高新技术产业和现代服务业为主，合理确定开发强度，促进 产业集聚发展，培植壮大产业功能区，加强配套设施建设，推动区域经济发展 空间拓展和功能提升。

图镇在广佛肇城市圈中的区位 从化市南部南海区北部及西部区中 部及西部三水区东部及南部高明区中部肇庆高新技术开发区以及德庆怀 集封开广宁的重点区域。

该区是支撑广佛肇经济圈未来发展的重要增长极， 以发展先部分，地理区位优势逐步显现。

广佛肇经济圈发展规划年年月提出将该地区作为重 点拓展区包括白云空港及周边知识城番禺东部南站及周边黄阁 大岗南沙港及周边增城市南部有力的交通地 理优势保证邻近广珠轻轨，接壤真内太澳高速环南延线等重大交通配套设施正在加紧建设，紧邻北滘的新火车站即将竣工，作为正在成 为珠三角体化进程中个重要交通枢纽中的及必要性 项目建设地理区位产业基础政策背景 项目地理区位环境 镇位于西南部，得益于交通的新发展，镇在地理位置有着 得天独厚的优势，为建立汽车用品专业消费配送中心缔造了强主题城，引领珠三角地区最时尚的汽车消费。

综上所述，该项目符合国家产业政策，市场前景看好，资金来源可靠，经济 效益社会效益环境效益比较突出，抗风险能力较强，项目可行。

第二章项目建设背景民生活的需要有重要意义。

汽车文化城建成后，将成为珠三角地区发展最具特色信誉最高环境 最美的现代化汽车文化中心，将直接吸引国内外知名品牌车荟萃争艳。

整个园区 将成为象征时代潮流的汽车文化决人就业 可行性研究结论提示 该项目符合国家产业政策，市场前景广阔。

该项目属于现代服务业，符合国 家当前发展文化产业和现代服务业的产业政策，对于促进产业结构的升级，能促 进经济发展，满足人 项目总体经营利润万元 项目总体经营净利润万元 项目静态投资净利润收益率 项目静态投资回收期年从建设年算起 项目总停车位个地下个，地上个 项目总建设年限年 项目总用工人数人项目可解住宅亩 总建筑面积平方米其中地上建筑面积平方米 容积率 建筑密度 绿地率 项目总投资万元未含流动资金 项目总体经营收入万元 项目总体经营成本万元 项目总体经营税费万元离城区南站南沙保税港 均在小时车程内，项目土地利用和交通条件优越。

可行性研究的技术经济指标汇总 表汽车文化城项目主要技术经济指标表序号名称单位数据或指标备注 总用地面积亩含配套环城高 速以南区域，该区域在用地规划中，纳入了工业用地的范畴，符合用地的规划， 该选址区域中，未出现自然村落分布，便于土地的整体利用。

同时选址区域位于 镇区的西北方位，邻近的外环线路，距离环城高 速以南区域，该区域在用地规划中，纳入了工业用地的范畴，符合用地的规划， 该选址区域中，未出现自然村落分布，便于土地的整体利用。

同时选址区域位于 镇区的西北方位，邻近的外环线路，距离城区南站南沙保税港 均在小时车程内，项目土地利用和交通条件优越。

可行性研究的技术经济指标汇总 表汽车文化城项目主要技术经济指标表序号名称单位数据或指标备注 总用地面积亩含配套住宅亩 总建筑面积平方米其中地上建筑面积平方米 容积率 建筑密度 绿地率 项目总投资万元未含流动资金 项目总体经营收入万元 项目总体经营成本万元 项目总体经营税费万元 项目总体经营利润万元 项目总体经营净利润万元 项目静态投资净利润收益率 项目静态投资回收期年从建设年算起 项目总停车位个地下个，地上个 项目总建设年限年 项目总用工人数人项目可解决人就业 可行性研究结论提示 该项目符合国家产业政策，市场前景广阔。

该项目属于现代服务业，符合国 家当前发展文化产业和现代服务业的产业政策，对于促进产业结构的升级，能促 进经济发展，满足人民生活的需要有重要意义。

汽车文化城建成后，将成为珠三角地区发展最具特色信誉最高环境 最美的现代化汽车文化中心，将直接吸引国内外知名品牌车荟萃争艳。

整个园区 将成为象征时代潮流的汽车文化主题城，引领珠三角地区最时尚的汽车消费。

综上所述，该项目符合国家产业政策，市场前景看好，资金来源可靠，经济 效益社会效益环境效益比较突出，抗风险能力较强，项目可行。

第二章项目建设背景及必要性 项目建设地理区位产业基础政策背景 项目地理区位环境 镇位于西南部，得益于交通的新发展，镇在地理位置有着 得天独厚的优势，为建立汽车用品专业消费配送中心缔造了强有力的交通地 理优势保证邻近广珠轻轨，接壤真内太澳高速环南延线等重大交通配套设施正在加紧建设，紧邻北滘的新火车站即将竣工，作为正在成 为珠三角体化进程中个重要交通枢纽中的部分，地理区位优势逐步显现。

广佛肇经济圈发展规划年年月提出将该地区作为重 点拓展区包括白云空港及周边知识城番禺东部南站及周边黄阁 大岗南沙港及周边增城市南部从化市南部南海区北部及西部区中 部及西部三水区东部及南部高明区中部肇庆高新技术开发区以及德庆怀 集封开广宁的重点区域。

该区是支撑广佛肇经济圈未来发展的重要增长极， 以发展先进制造业高新技术产业和现代服务业为主，合理确定开发强度，促进 产业集聚发展，培植壮大产业功能区，加强配套设施建设，推动区域经济发展 空间拓展和功能提升。

图镇在广佛肇城市圈中的区位 镇现有产业基础 周边地区共有汽车用品企业多家，车乐园汽车用品有限公司位 于市白云区主要经营国内外品牌汽车用品，专为店和各类汽车销售店提 供直供服务是业内综合实力较强的龙头企业产值超亿元人民币。

位于乐从 的东箭汽车用品制造有限公司，是国内最早专业研发及制造汽车外装饰件的 企业之，已成为中国最大的汽车外饰件生产企业中国汽车外饰件最大的出口 基地之。

另外，中国汽车零部件中山产业基地将落户中山南朗工业区，建成投 产后，年产值达数十亿元，成为华南地区有影响力的汽配产业基地。

划分核心提升区调整优化区重点拓展区适度发展区和生态保育区五类空间政策分区。

而与此同时，镇汽配产业的发展也形成了相应的发展规模。

年， 汽车用品行业产值近亿人民币。

镇内多家汽车用品企业在行业内颇具 盛名。

当中威捷极光灯具有限公司市区任我通汽车用品有限公司 市区永通电子有限公司家企业取得国家和省高新技术企业称号威 捷极光灯具有限公司市区任我通汽车用品有限公司市区永通电 子有限公司市威和盈丰电器有限公司家企业取得工程技术研究开发中 心此外市区镇新涌新力汽车装饰有限公司市区新涌德力汽 车精品有限公司市区金辉巨汽车装饰有限公司等企业均在业内颇具盛名。

这样，汽车展销及汽车后市服务产业的发展则具备了产业基础。

项目产业发展政策背景 项目实施对于落实区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中 提升优势传统产业和拓展现代服务业具有双重效益。

纲要中提出 提升优势传统产业提升交通机械和汽配产业，拓展现代服务业紧抓 珠三角体化重大机遇，加强与周边地区产业对接，积极拓展生产性服务业，提 升生活性服务业，构建与制造业相配套与城市化进程相协调与城乡居民需求 相适应的现代服务业体系。

项目建设的必要性 提升城市形象促进汽车文化产业协调发展 汽车文化城项目建成后，作为华南地区流的汽车贸易和汽车主题 公园相结合的国际汽车城，必然会吸引国内外客商和消费者前来购物和游览，成 为区旅游的又景点和目的地。

从而进步提升区最具经济发展活力的 国际形象和湿地水乡的旅游潜力。

促进镇经济发展和创造就业 作为特色产业汽配产业的重要承载地，镇区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲