租赁住房和廉租住房项目投资立项申报书.doc_中文版高速下载

未经允许，请勿外传，青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项目可行性研究报告 第三章建设用地及建设条件 建设用地 地点及地理位置 土地现状 场址条件 第四章建设方案 设计指导思路 建设内容及规模 总平面方案 设计方案 第五章资源利用与节能 资源利用 资源开发方案 资源利用方案 资源消耗估算 资源节约措施 节能 节能设计依据 能耗状况 节能措施和节能效果青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项目可行性研究报告 第六章环境保共租赁住房和廉租住 房建设项目建议书的批复常发改号 各地块用地预审意见 各地块环评批复 公共建筑项目可行性研究报告编制大纲 公共住房建设投资发展有限公司委托合同青洋路东房保障十二五专项规划 市政府关于印发关于加快推进我市市区住房保障工作的 实施意见的通知常政发号 市人民政府市长办公会议纪要第号 市发展改革委关于市区年公难的实施意见苏政 发号 省廉租住房保障办法省人民政府令第号 市城市总体规划年 市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 市市区住意见建保号 廉租住房保障办法建设部等部委令第号 中共省委省人民政府关于切实加强民生工作若干问题 的决定苏发号 省政府关于解决城市低收入家庭住房困第十二个五年规划纲要 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项目可行性研究报告 号 关于加快发展公共租赁住房的指导设投资发展有限公司是市为加快 建设保障性安居工程，加大对公共租赁住房和廉租住房建设支持力度 的要求设立的，是市住房保障工作的投融资平台。

编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展币。

实收资本万元人民币。

经营范围市政府授权范围内国有资产经营管理 市区保障性住房项目投资建设经营和管理 城市开发建设项目及相关信息咨询服务。

设立起因公共住房建由市财政落实按月支 付利息。

建设单位概况 单位名称公共住房建设投资发展有限公司 成立时间年月日 公司住所市晋陵中路号 法定代表人陈马良 注册资本万元人民于住房保障的部分 房投公司级土地开发的增值收益青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项目可行性研究报告 廉租住房配建指标中的异地建设资金 在上述还贷资金暂时不能落实到位情况下，模 本项目主要建设幢幢层幢层幢层高层 公共租赁住房和廉租住房，另外配套建设公建，同步实施环境绿化道 路体育活动场地地面停车场地及水地出让净收益中的资金 住房公积金增值收益中用国有独资 建设地点位于区。

东至戚区道路，南至规划道路， 西至青洋路， 北至龙城大道。

用地规模地块规划用地约公顷，约亩。

土地获得方式划拨 用地性质居住用地 建设内容及规 项目概况 项目名称青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工 程项目 项目性质新建 项目建设单位所有制形式 建设单位公共住房建设投资发展有限公司 所有制形式有限责任公司环管准字第 号 节能登记表青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项目可行性研究报告 青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项目可行性研究报告 第章总论工程项目建 设用地的预审意见常国土资函号 青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项目方案总 平图 单体建筑标准层平面图 地下室平面图 环境保护准予行政许可决定书常钟地块公共租赁住房和廉租住房建 设工程项目建议书的批复常发改号 青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项目选址意 见书选字第号 关于青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设程项目可行性研究报告 风险防范措施 第十四章可行性研究结论与建议 结论 建议 附 投资估算汇总表 建设单位营业执照复印件组织机构代码证复印件 市发展改革委关于青洋路东侧中低收入家庭住房问题 有利于构建社会主义和谐社会 有利于提升政府形象 扶持弱势群体，体现社会公平 第十三章风险分析 风险因素和风险性质 风险评价青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程中低收入家庭住房问题 有利于构建社会主义和谐社会 有利于提升政府形象 扶持弱势群体，体现社会公平 第十三章风险分析 风险因素和风险性质 风险评价青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项目可行性研究报告 风险防范措施 第十四章可行性研究结论与建议 结论 建议 附 投资估算汇总表 建设单位营业执照复印件组织机构代码证复印件 市发展改革委关于青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建 设工程项目建议书的批复常发改号 青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项目选址意 见书选字第号 关于青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项目建 设用地的预审意见常国土资函号 青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项目方案总 平图 单体建筑标准层平面图 地下室平面图 环境保护准予行政许可决定书常钟环管准字第 号 节能登记表青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项目可行性研究报告 青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项目可行性研究报告 第章总论 项目概况 项目名称青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工 程项目 项目性质新建 项目建设单位所有制形式 建设单位公共住房建设投资发展有限公司 所有制形式有限责任公司国有独资 建设地点位于区。

东至戚区道路，南至规划道路， 西至青洋路， 北至龙城大道。

用地规模地块规划用地约公顷，约亩。

土地获得方式划拨 用地性质居住用地 建设内容及规模 本项目主要建设幢幢层幢层幢层高层 公共租赁住房和廉租住房，另外配套建设公建，同步实施环境绿化道 路体育活动场地地面停车场地及水地出让净收益中的资金 住房公积金增值收益中用于住房保障的部分 房投公司级土地开发的增值收益青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项目可行性研究报告 廉租住房配建指标中的异地建设资金 在上述还贷资金暂时不能落实到位情况下，由市财政落实按月支 付利息。

建设单位概况 单位名称公共住房建设投资发展有限公司 成立时间年月日 公司住所市晋陵中路号 法定代表人陈马良 注册资本万元人民币。

实收资本万元人民币。

经营范围市政府授权范围内国有资产经营管理 市区保障性住房项目投资建设经营和管理 城市开发建设项目及相关信息咨询服务。

设立起因公共住房建设投资发展有限公司是市为加快 建设保障性安居工程，加大对公共租赁住房和廉租住房建设支持力度 的要求设立的，是市住房保障工作的投融资平台。

编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项目可行性研究报告 号 关于加快发展公共租赁住房的指导意见建保号 廉租住房保障办法建设部等部委令第号 中共省委省人民政府关于切实加强民生工作若干问题 的决定苏发号 省政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见苏政 发号 省廉租住房保障办法省人民政府令第号 市城市总体规划年 市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 市市区住房保障十二五专项规划 市政府关于印发关于加快推进我市市区住房保障工作的 实施意见的通知常政发号 市人民政府市长办公会议纪要第号 市发展改革委关于市区年公共租赁住房和廉租住 房建设项目建议书的批复常发改号 各地块用地预审意见 各地块环评批复 公共建筑项目可行性研究报告编制大纲 公共住房建设投资发展有限公司委托合同青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项目可行性研究报告 公共住房建设投资发展有限公司提供的其它资料 项目建设理由 住房问题是重要的民生问题，党中央国务院高度重视解决群众 的住房问题。

改革开放以来，我国不断深化城镇住房制度改革，城市绝大多数 居民的住房条件得到了较大改善。

但随着住房社会化商品化程度的 提高，我国住房市场在快速发展中，也出现了些矛盾和问题，特别 是城市廉租住房建设相对滞后，部分城市低收入家庭住房还比较困难， 总体看现行的政策措施还不够有力，低收入家庭住房问题没能得到有 效解决。

同时随着城镇化快速推进，新职工的阶段性住房支付能力不 足矛盾日益显现，外来务工人员居住条件也亟需改善，需要发展公共 租赁住房。

大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房 租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措，是 引导城镇居民合理住房消费，调整房地产市场供应结构的必然要求。

根据市市区住房保障十二五专项规划，至十二五末， 市市区将新增廉租住房套，新增公共租赁住房套。

年计划开工套，本项目建设公共租赁住房和廉租房套，是 响应政府号召，解决低收入者住房困难的需要，是维护社会稳定构 建和谐社会的需要。

目录 第章总论 项目概况 建设单位概况 编制依