医药 名城。 钢铁产业在市市有着悠久的历史及地域优势，市钢 铁公司是吉林省重要的钢铁工业基地，在全国企业强中排名 第位，拥有资产总额亿元，现已具备年产万吨 钢的生产能力，预计到十五末将形成年产万吨钢的 生产能力。大力发展围钢经济是市市经济工作的重点。但是 至今为止，市市还没有个专门针对医药企业和通钢进行配 套物流配送服务的现代物流中心，严重制约了市及周边市县 经济的快速发展。随着医药城建设及通钢千万吨钢的生产规模建 设，市市急需建设处为医药企业及通钢生产提供配套物流 配送服务的现代物流配送中心。 为全面促进医药城建设，贯彻市市委市政府提出 的支持通钢服务通钢发展通钢的指导思想，落实建设钢 铁城医药城的战略部署，快速搭建医药企业及通钢与 市周边企业的供销平台，实现钢材及药品的快速流通，降低序第三名。市继被国家科技部认定为国家火炬计划生物医药技术产业基地国家中药现代化科技产业基地被国家商 务部认定为国家医药出口基地被国家商务部和国家科技部 联合授予国家科技兴贸家生产产品占销售收入半以上，其中国家 二类新药达种，在全国中成药工业核算企业排名中， 进入销售收入强的企业有户进入工业增加值强的 有户进入利润强的有户，其中修正集团实现利润排 过改造认证有 户医药工业企业被认定为高新技术企业，其中户企业被认 定为国家火炬计划重点高新技术企业户企业被认定为国家级 技术中心。全市制药企业可生产个剂型个品种独家拳 头产品种，独 市医药城自年确立以来，通过培育名牌产品名牌企业 知名企业家，实现了超常规发展，已成为我省医药行业的龙头。 全市现有医药企业户医药工业总产值亿元，利润 亿元全市有户企业条生产线通化工建 材冶金矿产四个支柱产业。年地区生产总值实现亿 元规模以上工业总产值实现亿元全口径财政收入实现 亿元建设投资三年累计完成亿元。 市是全国著名的医药城，医药产业基础雄厚。背景及必要性 项目建设背景 市市位于吉林省东南部，是吉林省东南部的中心城市。 也是梅河集安白山等地的交通枢纽，经过多年的发展， 市市工业现已形成了以医药业为龙头的医药轻工食品 速动比率达产年 ┷┷┷┷ 第二章项目建设 资产负债率达产年 流动比率达产年 所得税后 万元所得税后 财务内部收益率所得税前 财务净现值万元所得税前 投资回收期年所得税前 年所得税后 盈亏平衡点达产年值 各年平均值 贷款偿还期年包括建设期 全员劳动生产率万元人年 生产工人劳动生产率万元人年 销售利润率 资本金净利润率 总成本利润率 资本金净利润率 总成本利润率 销售利润率 全员劳动生产率万元人年 生产工人劳动生产率万元人年 贷款偿还期年包括建设期 盈亏平衡点达产年值 各年平均值 投资回收期年所得税前 年所得税后 财务净现值万元所得税前 万元所得税后 财务内部收益率所得税前 所得税后 资产负债率达产年 流动比率达产年 速动比率达产年 ┷┷┷┷ 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 市市位于吉林省东南部，是吉林省东南部的中心城市。 也是梅河集安白山等地的交通枢纽，经过多年的发展， 市市工业现已形成了以医药业为龙头的医药轻工食品化工建 材冶金矿产四个支柱产业。年地区生产总值实现亿 元规模以上工业总产值实现亿元全口径财政收入实现 亿元建设投资三年累计完成亿元。 市是全国著名的医药城，医药产业基础雄厚。 市医药城自年确立以来，通过培育名牌产品名牌企业 知名企业家，实现了超常规发展，已成为我省医药行业的龙头。 全市现有医药企业户医药工业总产值亿元，利润 亿元全市有户企业条生产线通过改造认证有 户医药工业企业被认定为高新技术企业，其中户企业被认 定为国家火炬计划重点高新技术企业户企业被认定为国家级 技术中心。全市制药企业可生产个剂型个品种独家拳 头产品种，独家生产产品占销售收入半以上，其中国家 二类新药达种，在全国中成药工业核算企业排名中， 进入销售收入强的企业有户进入工业增加值强的 有户进入利润强的有户，其中修正集团实现利润排 序第三名。市继被国家科技部认定为国家火炬计划生物医药技术产业基地国家中药现代化科技产业基地被国家商 务部认定为国家医药出口基地被国家商务部和国家科技部 联合授予国家科技兴贸出口创新基地被国家发改委认定为 生物产业国家高技术基地之后，又被授予中国医药城称 号，成为国内外有定知名度的国家级现代化中医药及生物药 技术产品出口创新基地和具有市医药国际区域品牌的医药 名城。 钢铁产业在市市有着悠久的历史及地域优势，市钢 铁公司是吉林省重要的钢铁工业基地，在全国企业强中排名 第位，拥有资产总额亿元，现已具备年产万吨 钢的生产能力，预计到十五末将形成年产万吨钢的 生产能力。大力发展围钢经济是市市经济工作的重点。但是 至今为止，市市还没有个专门针对医药企业和通钢进行配 套物流配送服务的现代物流中心，严重制约了市及周边市县 经济的快速发展。随着医药城建设及通钢千万吨钢的生产规模建 设，市市急需建设处为医药企业及通钢生产提供配套物流 配送服务的现代物流配送中心。 为全面促进医药城建设，贯彻市市委市政府提出 的支持通钢服务通钢发展通钢的指导思想，落实建设钢 铁城医药城的战略部署，快速搭建医药企业及通钢与 市周边企业的供销平台，实现钢材及药品的快速流通，降低企业 成本，充分发挥通钢的原策等优势。 汽车整车销售及售后服务空间很大。 依托现有的汽车用户及汽车生产厂家零部件生产企业等形 成的产业基础市场网络人才技术优势，建设汽车售后服务体 系吸引更多的汽车用户在此购车保养，使其成为我市汽车整车 销售及售后服务的服务基地，为广大汽车用户提供优质高效 全方位的售前售后服务，不仅可以为企业创造较高的收益，而 且可以更好的回报社会服务社会。在市市建设汽车售后服 务体系前景广阔。 第四章场址选择 场址选择 根据项目特点及企业未来发展的需要，选定市市北出口 零公里附近新胜北路为项目建设地点。该地占地面积平方 米，北邻市长春级公路，东南邻住宅，西邻鑫宇汽车 销售有限公司，交通十分便利。 场址建设条件 地理位置及区域范围 市市位于吉林省南部，地处东经 ，北纬之间。东接白山市，西邻吉林 省的铁岭市丹东市，南与朝鲜民主主义人民共和国的慈江道隔 鸭绿江相望，北连辽源市吉林市。南北长公里，东西宽 公里。全境幅员，平方公里。其中市区面积平方 公里。全市人口万，其中市区人口万。市市下 辖梅河口集安两市辉南柳河市县三县和东昌二道 江两区，以及市经济技术开发区集安经济技术开发区梅 河口经济贸易开发区。 市市以上的面积为山区，属长白山系。南部是鸭绿 江与浑江之间的老岭山区，中部是浑江与辉发河之间的龙岗山， 北部为低山丘陵区，是山地和平原的过渡地带。地势由南向北沉降，形成南高北低的地势地貌。海拔最高的老岭山脉东老秃顶子 为，米，最低海拔集安市凉水朝鲜族乡杨木村为米。 自然概况 气象条件 市市位于长白山南麓，气候属北温带大陆性季风气候， 冬冷夏热较为湿润，年平均气温为，最高气温月份达 ，最低气温月份达到，年日照为小时左右， 无霜期天，年均降水量为毫米左右，雨水较均衡充沛， 多集中于月份。春冬雨雪也较充沛，适宜保墒。土壤气 候条件适宜。 全年主导风向西南风 最大风速米秒 平均风速米秒 历年最大积雪厘米 最大冻土深厘米 本工程所选场址的抗震设防烈度为度，设计基本地震加速 度值。 自然资源条件 市市为吉林省重点林区之，森林资源比较丰富。林业 用地面积公顷，占全市总面积公顷的有 林地面积，公顷，占林业用地面积的森林立木总 蓄积万立方米，森林覆被率。市市自然资源丰富。境内植物繁多，野生经济植物共 科，约余种。其中，人参产量占全国的，是我国三大 天然药库之。 市市有可供开发的自然沟壑上千条，盛产东北三宝， 野生中草药资源丰富，拥有植物药个品种，动物药个品种。 其中人参北柴胡北细辛龙胆草黄芪轮叶党参平贝 母是全国重点产区之。还有刺嫩芽山芹菜菠菜等山珍猕 猴桃葡萄等水果木耳棒蘑榆黄蘑灵芝羊肚磨等绿色 食品资源余种。境内有茸鹿紫貂黑熊林蛙水獭等野 生经济动物多种。 市市境内已发现的矿产种，已探明的矿产种，石灰 石储量超亿吨，铁矿石储量千万吨，镍金铅麦饭石大理 石花岗岩白云岩页岩集煤等具有较高的开发价值。黑色 金属有色金属贵重金属非金属和能源矿产在境内分布较广。 市市蕴藏着丰富的水利资源，大小河流余条，水资 源总量亿立方米。全市有大型水库座，积水面积平方 公里中型水库座，积水面积平方公里小型水库 座池塘，个。丰富的水利资源促进了水利经济的发展。全 市有固定机电站座，装机千瓦。全年水产成鱼量 吨，鱼种生产完成吨，鱼苗生产完成亿尾，水利经济总 收入亿元。 社会经济状况市市有汉族满族朝鲜族回族等个民族。全市总 人口万人，其中非农业人口万人市区万人 五县市万人。国民生产总值亿元，全口径财政 收入亿元，农民人均收入元。 市市农作物以水稻玉米大豆为主。