能分区明确，路线清楚建筑布局紧凑合理，交通便捷，管理方便原则布置，见总平面图。建筑方案设计依据及范围设计依据建设局关于本工程设计要求和提供有关资料建设部门关于棚户区建设初步设计批复现行国家及行业颁布有关法规规范标准设计规模和设计范围设计规模棚户区住房改造建设项目建筑面积，结构类型为框架结构，层数为六层，建筑总高度约。设计范围本可行性研究报告工程设计内容包括建筑结构给排水强电弱电消防总图等专业设计方案。在可行性研究报告阶段，对室内装修设计提出方案性规定其它供电电源通讯线路煤气市政工程设施等均由相应专业设计部门承担。总平于解决城市低收入家庭住房困难若干意见和关于印发中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法通知，财综号等文件和有关棚户区改造建设相关要求，大力加快棚户区改造进度，服务低收入居民，改善城市低收入家庭居住条件，提高生活水平，体现社会主义新中国共同富裕社会主义好政策，项目建设是贯彻落实中央及地方对国有工矿企业和城市棚户区改造各项政策结果，是项改善民生德政工程，福利工程。项目建设是构建和谐社会需要党十六大提出，要努力形成全体人民各尽其能各得其所而又和谐相处局面，实现社会更加和谐。十六届四中全会关于加强党执政能力建设决定把构建社会主义和谐社会作为党执政重要目标，并把和谐社会建设摆在同经济建设政治建设文化建设并列突出位置。胡锦涛同志年初在中央党校讲话中特别强调，要深刻认识构建社会主义和谐社会重大意义，大力促进社会和谐团结。在这样背景下，我们党必须按照与时俱进要求，制定正确社会政策，妥善协调和处理好各方面利益关系，正确反映和兼顾不同方面群众利益，进步密切党同各阶层群众联系，最大限度地整合不同利益群体，保持社会协调稳定发展。年国家发展和改革委员会住建部等五部委联合发文关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作指导意见，明确指出城市和国有工矿棚户区改造是改善民生重大举措。城市和国有工矿棚户区居民中低收入家庭比例高，特别是下岗失业退休职工比较集中，群众要求改造呼声强烈。实施棚户区改造，有利于加快解决中低收入群众住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府威信，增强人民群众向心力和凝聚力。二城市和国有工矿棚户区改造是完善城市功能客观要求。城市和国有工矿棚户区安全隐患突出，严重影响群众生命财产安全，与城市现代化建设很不协调。实施棚户区改造，完善配套市政设施和公共服务设施，有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健康发展。三城市和国有工矿棚户区改造是促进经济社会协调发展有效途径。实施棚户区改造，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是扩内需惠民生保稳定重要结合点。国家关于棚户区改造系列政策充分表明以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，把改善群众居住条件作为城市和国有工矿棚户区改造根本目，体现了党委和政府着力构建和谐社会决心和信心。项目建设是城市建设要求目前城需要进行改造棚户区居民有户，总建筑面积平方米，户均建筑面积平方米，且房屋结构老化大部分为土木，砖木结构危房建筑，已经严重不满足现阶段社会经济发展对居住条件要求，大大低于廉租房用房条件，为了改善城市低收入家庭住房条件，提高生活水平和生活质量，体现社会主义共同富裕优越性，项目建设不仅能提高城市低收入居民居住条件，更能推动城镇化建设，提升城市整体形象。因此项目实施具有必要性。项目建设可行性城市棚户区改造建设项目，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社会公共服务，加强社会管理，推进平安社会建设，是扩内需惠民生，保稳定重要结合点。更是项深得民心德政工程，福利工程。棚户区改造完成后，对于推进巧家县城镇化进程，提升城市品位具有长足推动作用。委县人民政府高度重视县城棚户区改造工作。主要领导和分管领导经常过问，亲自到现场抓工作。县委县政府在收到巧家县城龙潭棚户区改造请示后，及时召集财政局发改局建设局国土资源局等部门作了专题研究，决定对巧家县城龙潭棚户区进行改造建设。在相关职能部门协作下，前期工作正在加紧进行，已完成拆迁计划用地预审规划许可等前期工作，建设地位于县城区地质条件良好，水电交通等基础设施齐全，建筑材料丰富，适合该项目建设。且当地有较强建筑施工队伍，能保证工程建设内容按时，按质，按量完成。综上所述项目建设具有可行性。建设地点建设地点项目建设地点位于城新建街棚户区地形地貌建设场地为县城棚户区，经专家现场勘测认为场地地貌属于河谷地貌。土层主要由第四系人工填土层冲湖积地组成，各建设场地地基土类型根据承载力评价属中软场地土，未发现土洞大规模地面沉降等地质灾害，场地稳定，适宜建筑。气象水文场地气象条件城为江边河谷，属中亚热带气候场地位置北纬，东经最低海拔米年平均气温最热月平均温度最冷月平均温度极端最高温度极端最低温度无霜期天年平均降雨量毫米年平均降雨日数天年平均降雪日数天年平均日照时数小时年平均相对湿度主导风向全年最多风向为静风，次多风向为东北风及东风地质条件场地范围内地下水较为丰富，在勘探深度范围内，地下水属潜水型孔隙水，上层滞水，水位在地表以下米之间。根据水质分析试样，本区地下水和土壤对混凝土及其内钢筋无腐蚀性，对外露钢筋具有弱腐蚀性。抗震设防标准按照中国地震动参数区划图和建筑抗震设计规范版确定，抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度，所属设计地震分组为第组，场地类别为类，地震反应谱特征周期为。根据建筑工程抗震设防分类标准划分，棚户区改造项目建筑抗震设防标准为标准设防类，按照度进行抗震设防设计。历史文化条件有闻名于世豆沙关摩崖题记天下第关石门关和僰人悬棺等文化遗产，但在本项目建设用地范围内没有发现国家珍稀保护动物珍惜植物文物古迹等。建设规模与项目构成建设规模县城棚户区住房改造项目共建设住房套，每套平均建筑面积平方米，总建筑面积共幢，其中幢六层各三个单元，合计套，每套建筑面积平方米，合计建筑面积平方米项目构成棚户区住房改造建设项目住房包括幢，每栋个单元，六层，梯二户，每套设客厅卧室卫生间厨房阳台。详见附图。建设标准建筑标准本项目以适用经济安全美观原则进行设计。建筑物耐火等级为二级。建筑平面布置应功能分区明确使用方便布局合理。应合理确定门厅走廊等面积，提高建筑面积使用系数。建筑总使用面积系数不应低于。廉租住房宜建设为多层，标准层层高不宜超过，室内净高不应低于。建筑防火应符合国家有关建筑设计防火规范规定。房间应采用直接采光。照明应采用普通节能灯具，楼梯间可根据需要采用节能装饰灯具。房间应采用自然通风换气方式。根据中国地震动参数区划图划分地震动峰值加速度为，地震基本烈度为度，按照建筑抗震设防分类标准中建筑物重要等级划分，建筑属于丙类建筑物。总平面布置及公共系统总平面布置棚户区住房改造总平面设计应根据工程建设规划规模用途等因素，合理确定各建筑单体位置防火间距消防水源和消防车道等。该项目根据总体功能分区明确，路线清楚建筑布局紧凑合理，交通便捷，管理方便原则布置，见总平面图。建筑方案设计依据及范围设计依据建设局关于本工程设计要求和提供有关资料建设部门关于棚户区建设初步设计批复现行国家及行业颁布有关法规规范标准设计规模和设计范围设计规模棚户区住房改造建设项目建筑面积，结构类型为框架结构，层数为六层，建筑总高度约。设计范围本可行性研究报告工程设计内容包括建筑结构给排水强电弱电消防总图等专业设计方案。在可行性研究报告阶段，对室内装修设计提出方案性规定其它供电电源通讯线路煤气市政工程设施等均由相应专业设计部门承担。总平，根据不同用途及分区设置适当数量水表以节约用水和进行平衡测试。从控制冲水量和选用节水配件方面达到节水目，加强管理，防止跑冒滴漏等现象，同时对本项目水处理构建物采取严格防渗措施，定期检查污水处理设备及排污管道，出现渗漏损坏应及时修复。水龙头均采用陶瓷芯片水嘴，防治滴漏水。在以后使用中还要设专人负责给排水日常运营管理，发现异常时及时修理以保证给排水系统正常运行。建立中水回收利用系统，积极响应国家节水政策，充分提高水资源利用效率，实现水资源循环利用。项目实施进度安排建设工期本项目建设工期为年月年月，共计个月，其中项目前期工作可交叉进行。项目实施进度安排可行性研究及审批个月地质勘查工作个月初步设计施工图设计及审批个月招投标工作个月建安工程个月竣工验收个月项目建设进度横道图序号项目名称可研编制及审批工程地质勘察初步设计及审批工程施工招投标建筑安装工程辅助工程竣工验收项目组织管理项目建设管理项目建设管理原则建设资金实行统管理，由财务单帐核算，资金使用严格按计划进行，并接受上级有关部门监督和检查。合理安排资金，积极充分扎实地抓好建设前期各项工作。为了确保建设工期，质量和资金合理使用，实行以主要负责人全面负责实施和管理项目法人责任制。严格按规定实行工程建设项目监理制，严把工期，质量和资金关。严格工程建设项目竣工验收制度和工程建设项目质量终身负责制。管理机构设置委，县政府高度重视该项目建设，已成立工作领导小组。做到责任明确任务落实政策配套资金到位，按项目要求认真组织实施，从组织上保证项目顺利实施。工程建设管理措施严格按照基本建设程序进行审批，实事求是，从严控制项目建设规模，合理安排资金，积极充分扎实地抓好各项前期工作。项目资金律存入法人单位开设财务专户，不许挪用。严格财务管理和监督，严防控制违规违纪行为发生。为了确保项目建设工期质量和效益，实行主要负责人全面负责实施和管理项目法人责任制，并成立人员精干工程建设办公室，处理日常工作事务。招投标根据中华人民共和国国家发展计划委员会第号令，设计勘察施工监理及设备采