朝阳新型农民社区项目立项申报可研报告.doc_中文版高速下载

公共绿地全区贯穿以绿化为主体的户外空间特征，从入口到中 心绿地到组团绿地，到宅前绿地，处处营造种绿的氛围。

各组团中 心景观要方便居民健身交流娱乐等活动的开展。

三道路交通规划 道路设计原则 统性原则遵循组织交通原则进行路网规划。

合理分区，按照 观景的三统原则进行路网规划。

便捷性原则以主导性为主的道路尽量直达，以车流为主适度的 曲折，达到减速限速特性。

经济性原则结合景观处理，尽量减少土方工程。

舒适性原则道路与环境相结合。

曲折幽静，对景生情，营造停 留空间。

交通体系 居住区道路在保证内外交通联系便利顺畅的前提下，创造适度 的人车分流交通系统，同时又将道路设计与社区景观设计相结合， 强调对景与转换，以形成步移景异气砼砌块，当地市场供应充足，可以满足工程需 要。

四大材料来源及供应 钢材木材水泥电缆等均由当地建筑材料市场供应。

三基础设施条件 供水 本项目所处位置，城市供水设施完备，震动参数区划图划分，抗震设防烈度为 Ⅷ度区。

二建筑材料 土方 本项目在施工期土方开挖量基本可满足工程土方回填的需要，剩 余土方外运处理。

砂和加气砼砌块 工程所需砂和加层主要由粉土和粉质粘土组成，地基承载力标 准值为。

项目区地下水位埋深约左右。

根据区域水 文资料，为中性水，对混凝土无侵蚀性，并对基础施工无影响。

地震 根据国家颁布的地最低气温 全年无霜期天 年平均降水量 年最大降水量 平均相对湿度 年平均日照时数 日照率 主导风向西北风 年平均风速 工程地质水文地质 本项目所在位置地原二级阶地，场地地貌单，适合工程建设。

气象条件 属北暖温带大陆性季风气候，四季分明，春季风多雨少，夏季 旱涝不均，秋季雨量集中，冬季寒冷少雪。

年平均气温 极端最高气温 极端南省北部太行山东麓，地处四市交汇处， 总面积平方公里，地势西高东低，山丘平泊皆有，其中西 部山区占，山前丘陵占，东部平原占。

项目所在地 地势平坦，属黄河冲积平经二经三路之间。

该区域在朝歌新区核心区的规划范围内，位置优越 基础设施配套完善，交通通讯便捷，水电供应齐全，适合本项目的 建设。

第二节建设条件 自然条件 地形地貌 位于河东起京珠高速公路，西至国道，规划建设用地面积平方公里。

集聚区涉及高村桥盟两个乡镇和铁西工业区，区内现有行政村个， 约万人。

该项目建设地址位于产业集聚区南部，在路以北三路以南 首都北京 公里，南至省会郑州公里，京广铁路京珠高速公路国道 纵贯全境南北，国家西气东输工程南水北调工程西傍县城而过。

产业集聚区位于新区与县城之间，北起淇河，南至县城， 停车位个 总投资万元 建设工期年 第四章建设场址与建设条件 第节建设地点 ，地处豫北，总面积平方公里，总人口万人，辖个 乡镇区，个行政村。

区位条件优越，交通便达。

北距 数 户 规划安置总人 口 人 总建筑面积 居住建筑面积 住宅套数套 公用建筑面积 其中商业面积 建筑密度 绿地率 容积率套住宅， 建筑面积为以下户型占公建建筑面积为 其中商业建筑面积。

主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 规划建设用地 合亩 规划安置总户 同时考 虑到资金筹措的可能，确定本项目的总用地面积，总建筑 面积，其中居住建筑，公共建筑。

容积率，建筑密度，绿地率。

第二节主要建设内容 本项目总建筑面积为，主要建设内容包括具有重要的现实 意义。

第三章建设规模及主要建设内容 第节建设规模 综合考虑为缩小城乡住房差别改善农民住房条件推进产业集 聚区建设的实际需要，结合本项目建设用地条件和周围环境，的现象，推动农村科学发 展跨越发展。

本项目是为了适应形势发展的需要，是加快产业集聚区 发展的重大举措，在引导农民增加生活消费加强农村基础设施建设 的同时，启动农村新居建设对拉动经济平稳较快发展集中工业用地向园区集中和农 民变市民的步伐，推进城乡融合和二三产业融合发展，构筑体化 发展新格局还是提升新农村建设档次水平的正确选择，有效解决就 村建村零散布局分散投入造成浪费农村各种利益关系，化解农村社会矛盾。

建设新型农村社区，是加快推进农村工业化城镇化城乡体 化的有效途径，通过旧村改造合村并点建社区，集约节约利用土地， 以地生财兴业，加快农村用地向城镇集农村各种利益关系，化解农村社会矛盾。

建设新型农村社区，是加快推进农村工业化城镇化城乡体 化的有效途径，通过旧村改造合村并点建社区，集约节约利用土地， 以地生财兴业，加快农村用地向城镇集中工业用地向园区集中和农 民变市民的步伐，推进城乡融合和二三产业融合发展，构筑体化 发展新格局还是提升新农村建设档次水平的正确选择，有效解决就 村建村零散布局分散投入造成浪费的现象，推动农村科学发 展跨越发展。

本项目是为了适应形势发展的需要，是加快产业集聚区 发展的重大举措，在引导农民增加生活消费加强农村基础设施建设 的同时，启动农村新居建设对拉动经济平稳较快发展具有重要的现实 意义。

第三章建设规模及主要建设内容 第节建设规模 综合考虑为缩小城乡住房差别改善农民住房条件推进产业集 聚区建设的实际需要，结合本项目建设用地条件和周围环境，同时考 虑到资金筹措的可能，确定本项目的总用地面积，总建筑 面积，其中居住建筑，公共建筑。

容积率，建筑密度，绿地率。

第二节主要建设内容 本项目总建筑面积为，主要建设内容包括套住宅， 建筑面积为以下户型占公建建筑面积为 其中商业建筑面积。

主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 规划建设用地 合亩 规划安置总户 数 户 规划安置总人 口 人 总建筑面积 居住建筑面积 住宅套数套 公用建筑面积 其中商业面积 建筑密度 绿地率 容积率 停车位个 总投资万元 建设工期年 第四章建设场址与建设条件 第节建设地点 ，地处豫北，总面积平方公里，总人口万人，辖个 乡镇区，个行政村。

区位条件优越，交通便达。

北距首都北京 公里，南至省会郑州公里，京广铁路京珠高速公路国道 纵贯全境南北，国家西气东输工程南水北调工程西傍县城而过。

产业集聚区位于新区与县城之间，北起淇河，南至县城， 东起京珠高速公路，西至国道，规划建设用地面积平方公里。

集聚区涉及高村桥盟两个乡镇和铁西工业区，区内现有行政村个， 约万人。

该项目建设地址位于产业集聚区南部，在路以北三路以南 经二经三路之间。

该区域在朝歌新区核心区的规划范围内，位置优越 基础设施配套完善，交通通讯便捷，水电供应齐全，适合本项目的 建设。

第二节建设条件 自然条件 地形地貌 位于河南省北部太行山东麓，地处四市交汇处， 总面积平方公里，地势西高东低，山丘平泊皆有，其中西 部山区占，山前丘陵占，东部平原占。

项目所在地 地势平坦，属黄河冲积平原二级阶地，场地地貌单，适合工程建设。

气象条件 属北暖温带大陆性季风气候，四季分明，春季风多雨少，夏季 旱涝不均，秋季雨量集中，冬季寒冷少雪。

年平均气温 极端最高气温 极端最低气温 全年无霜期天 年平均降水量 年最大降水量 平均相对湿度 年平均日照时数 日照率 主导风向西北风 年平均风速 工程地质水文地质 本项目所在位置地层主要由粉土和粉质粘土组成，地基承载力标 准值为。

项目区地下水位埋深约左右。

根据区域水 文资料，为中性水，对混凝土无侵蚀性，并对基础施工无影响。

地震 根据国家颁布的地震动参数区划图划分，抗震设防烈度为 Ⅷ度区。

二建筑材料 土方 本项目在施工期土方开挖量基本可满足工程土方回填的需要，剩 余土方外运处理。

砂和加气砼砌块 工程所需砂和加气砼砌块，当地市场供应充足，可以满足工程需 要。

四大材料来源及供应 钢材木材水泥电缆等均由当地建筑材料市场供应。

三基础设施条件 供水 本项目所处位置，城市供水设施完备，项目建成后，由自来水公 司负责供水。

排水 本项目产生的生活污水，流入贮粪池，腐化分解后排入市政污水管 网内，并送至污水处理厂处理。

雨水通过排水沟排入市政管网。

供电 本项目由朝歌变电站提供电源，可以保证项目用电的需求。

交通 交通区位优越，县城北距北京公里，南至郑州公里， 处于安阳濮阳新乡焦作开封郑州等中原城市群的中心位置。

京广铁路京珠高速公路国道纵贯县境，省道大海线浚南线 穿境而过。

境内拥有两个铁路货运站，运输半径小，物流快捷，运输 成本低。

全县个行政村实现村村通油路，村村连国道，城乡油路 密度名列全省前茅，交通极为便利。

综上所述，该项目地形平坦，交通便利供电供水等基础设施 建设已趋于完备，功能齐全。

项目建设所需建筑材料装备等均可采 用公路运输解决，能够满足项目建设的需要。

第五章总体规划方案 第节规划依据及指导思想 本项目主要规划依据 中华人民共和国城乡规划法 产业集聚区总体发展规划 朝歌新区核心区控制性详细规划 二规划指导思想及原则 本项目本着切为用户着想的指导思想体观对人的关怀，