杭州块土地出让项目立项申报可研报告.doc_中文版高速下载

竣 工面积虽每年均有增 加但变化相对不明显， 且年较年有所下物业多为普通住宅，销售价格相比其他区域 较低，以性价比吸引中低端客户群体。

城北区域区域多为老工业区，如杭玻杭钢及些化工企业。

区域距离市中心较远，配套欠缺，区域楼盘多定位为中档物业，面向 中端客户。

钱塘江沿线钱江新城的上马曾令无数购房者趋之若骛，江景概 念也使得区域楼盘价格路上涨，成为继风景区之后的第二个高 档物业聚集区如东方润园滨江金色海岸。

但随着钱江新城 滨江区块开发的成熟，区域基本已无土地供应。

大城西区域区域有着良好的自然资源，特别是作为首个国家级 湿地公园的西溪湿地，环境优美，自然景观丰富，交通便捷，辐射闲 林区域。

西溪湿地已成为大城西的标志性景观。

杭城的高端物 业正逐渐由时代到钱塘江时度稳步上升。

年城市居民家庭人均可支配收 入达到元，在全国大中城市中位居前列。

年杭州城市居民人均消费性支出元，占可支配收入 的，购房等非消费性支出人均为元，同比增长。

居住消费需求 年年年年年年 第产业第二产业第三产业城市居民人均可支配收入 在整体经济发展的同时，杭州城市居民生活水平持续提高，特别 是近几年，增长幅单位亿元 年年年年年年 财政收入增长率 杭州市历年产业结构比例 驻杭州。

财政收入 在杭州经济快速发展的同时，财政收入也保持同步增长。

受国家 宏观政策调控影响，年增幅回落，但进入后逐步回升，至 年，全市财政总收入达亿元，同比增长。

杭州历年财政收入固定资产投资增长率杭州作为长三角 区域重要的中心城市 和旅游中心，民营经济 十分活跃发达，经济 模式文化旅游等服 务业独具特色。

吸纳投 资的空间日趋扩张，众 多国际大型企业已进 总值增长率 杭州历年固定资产投资单位亿元 年年年年年年 平稳上升态势。

杭州历年人均国内生产总值单位元 年年年年年年 人均国内生产等城市基础设施日臻完善，城 区范围不断扩张。

产业结构 年杭州市第二三产业增加值分别为 亿元，分别比上年增长和，整体产业 结构呈现二三型。

第三产业所占比例保持逐年 缓，所以国内生产总 值依然保持了较快的 增长速度。

年杭州房 地产业保持适度增 长。

全年房地产开发 投资亿元，比上年增长。

随着杭州固定资产投资力度 的加大，交通市政电力邮电通讯 国内生产总值增长率固定资产投资 杭州市固定资产投资从年的亿元，大幅上升到年 的亿元。

年后，由于国家宏观经济调控影响产业结构升 级及投资效率的提 高，增长速度逐步放 逾美元，实现翻番，并同样保持平均每 年以上的增长速度。

杭州历年国内生产总值单位亿元 年年年年年年 国内生产总值亿元，经济总量位居全国省会城市第二 位全国大中城市第八位，同比增长，远高于全国平均增长水 平。

人均国内生产总值 杭州市人均国内生产总值从年的元增长到年的 元，折合人均值自然增长率为。

杭州市总体经济状况评析 国内生产总值 杭州经济连续十 六年实现两位数增长， 综合经济实力不断增 强。

年因国家宏 观经济调控增幅放缓， 年增幅又得到恢 复，实现县级市及桐庐淳安个县。

全市总面积平方公里，其中市区面积平方公里。

人口年末，全市总人口余万人，市区人口余万 人，其中非农业人口余万人，占市区总人口的。

男女人口比 例，户均人口人，人口公园。

年接待入境旅 游者逾万人次，同比增长，接待国内游客近万人次， 同比增长，旅游总收入近亿元。

行政区划杭州下辖上城下城江干拱墅滨江萧 山余杭八区，建德富阳临安个拥有个国家级风景名胜区风景名胜区 两江湖富春江新安江千岛湖风景名胜区个国 家级自然保护区个国家级森林公园个国家级旅游度假区及全国首个国家级湿地公园西溪国家湿地下了很多著名的诗词歌赋，也留给后人许多美丽的传 说。

旅游杭州旅游资源丰富，全市丘陵山地江河湖水库 等占总面积的以上，享有鱼米之乡丝绸之府人间天 堂之美誉。

杭州拥下了很多著名的诗词歌赋，也留给后人许多美丽的传 说。

旅游杭州旅游资源丰富，全市丘陵山地江河湖水库 等占总面积的以上，享有鱼米之乡丝绸之府人间天 堂之美誉。

杭州拥有个国家级风景名胜区风景名胜区 两江湖富春江新安江千岛湖风景名胜区个国 家级自然保护区个国家级森林公园个国家级旅游度假区及全国首个国家级湿地公园西溪国家湿地公园。

年接待入境旅 游者逾万人次，同比增长，接待国内游客近万人次， 同比增长，旅游总收入近亿元。

行政区划杭州下辖上城下城江干拱墅滨江萧 山余杭八区，建德富阳临安个县级市及桐庐淳安个县。

全市总面积平方公里，其中市区面积平方公里。

人口年末，全市总人口余万人，市区人口余万 人，其中非农业人口余万人，占市区总人口的。

男女人口比 例，户均人口人，人口自然增长率为。

杭州市总体经济状况评析 国内生产总值 杭州经济连续十 六年实现两位数增长， 综合经济实力不断增 强。

年因国家宏 观经济调控增幅放缓， 年增幅又得到恢 复，实现国内生产总值亿元，经济总量位居全国省会城市第二 位全国大中城市第八位，同比增长，远高于全国平均增长水 平。

人均国内生产总值 杭州市人均国内生产总值从年的元增长到年的 元，折合人均值逾美元，实现翻番，并同样保持平均每 年以上的增长速度。

杭州历年国内生产总值单位亿元 年年年年年年 国内生产总值增长率固定资产投资 杭州市固定资产投资从年的亿元，大幅上升到年 的亿元。

年后，由于国家宏观经济调控影响产业结构升 级及投资效率的提 高，增长速度逐步放 缓，所以国内生产总 值依然保持了较快的 增长速度。

年杭州房 地产业保持适度增 长。

全年房地产开发 投资亿元，比上年增长。

随着杭州固定资产投资力度 的加大，交通市政电力邮电通讯等城市基础设施日臻完善，城 区范围不断扩张。

产业结构 年杭州市第二三产业增加值分别为 亿元，分别比上年增长和，整体产业 结构呈现二三型。

第三产业所占比例保持逐年平稳上升态势。

杭州历年人均国内生产总值单位元 年年年年年年 人均国内生产总值增长率 杭州历年固定资产投资单位亿元 年年年年年年 固定资产投资增长率杭州作为长三角 区域重要的中心城市 和旅游中心，民营经济 十分活跃发达，经济 模式文化旅游等服 务业独具特色。

吸纳投 资的空间日趋扩张，众 多国际大型企业已进 驻杭州。

财政收入 在杭州经济快速发展的同时，财政收入也保持同步增长。

受国家 宏观政策调控影响，年增幅回落，但进入后逐步回升，至 年，全市财政总收入达亿元，同比增长。

杭州历年财政收入单位亿元 年年年年年年 财政收入增长率 杭州市历年产业结构比例 年年年年年年 第产业第二产业第三产业城市居民人均可支配收入 在整体经济发展的同时，杭州城市居民生活水平持续提高，特别 是近几年，增长幅度稳步上升。

年城市居民家庭人均可支配收 入达到元，在全国大中城市中位居前列。

年杭州城市居民人均消费性支出元，占可支配收入 的，购房等非消费性支出人均为元，同比增长。

居住消费需求 根据杭州市人口增长控制指标，近几年杭州市人口增长平缓，市 区人口直保持每年约万人的增长速度。

随着杭州城市化进程的不 断深入经济的持续发展城市人口持续增加，住宅有效需求不断增 加，按照年市区居民人均住房使用面积平方米计算，仅 每年新增人口对商品住宅的需求就达到万余平方米。

二杭州房地产宏观市场状况 杭州房地产市场在国家宏观政策调控下经过了两年的平稳发展， 从年底至今又进入了个快速发展的时期。

经济的快速发展也促 杭州历年城市居民人均可支配收入单位元 年年年年年年 城市居民人均可支配收入增长率进房地产业的发展，呈现出派欣欣向荣的景象。

房地产开发投资持续增长，增幅回落 杭州房地产开发投资近几年稳定增长，但是增幅却呈下滑之势。

年增幅在以上，年则回落至以下，而年则骤降 至，主要是受到宏观调控信贷紧缩及土地供应紧张等因素的 影响。

商品房施工面积持续增长竣工面积回落 杭州开发商热情 高涨，市场开发如火如 荼，商品房施工面积由 年的万平方米 迅速飙升至年的 万平方米。

竣 工面积虽每年均有增 加但变化相对不明显，