1、手机端页面文档仅支持阅读 15 页，超过 15 页的文档需使用电脑才能全文阅读。
2、下载的内容跟在线预览是一致的，下载后除PDF外均可任意编辑、修改。
3、所有文档均不包含其他附件，文中所提的附件、附录，在线看不到的下载也不会有。
财政般预算支出亿元增 长。
全年城市居民人均可支配收入元比上年增加元增 长剔除物价因素城市居民收入实际增长。
城市居民恩格尔 系数为受食品价格上涨较快影响恩格尔系数比上年回升个 百分点。
全年实现社会消费品零售总额亿元比上年增长 增速提高个百分点剔除物价因素实际增长。
全年限额以上批 发零售企业零售额比上年增长。
全年完成全社会固定资产投资亿元比上年增长。
全年金融机构现金收入亿元比上年下降金融机构现金 支出亿元下降货币回笼亿元。
存贷款余额稳 定增加年末金融机构各项存款余额本外币合计下同亿元 比年初增加亿元其中城乡居民储蓄余额亿元比年初 增加亿元年末金融机构积率为时总投资万元建设容积率为时总投资万元。
分析结论及建议 结论 项目具有长期发展战略性特性其建设与使用具有很好的社会效益。
有利于激活城市经济产生乘数效应促进城市经济 序号项目单位指标 总改造用地面积亩 总拆迁面积 其中住宅用房 办公用房 经营性用房 建筑密度 容积率 绿化率 建设工期年 项目总投资万元 备注项目建设容 万元基础设施投资万元项目建设管理费万元建设 期融资费用万元。
项目建设所需资金将通过各种方式融资解决。
建设进度 项目总工期规划为两年年月年月。
主要技术经济指标 基础设施投资万元项目建设管理费万元建设 期融资费用万元若综合容积按率计算总投资需 万元其中拆迁补偿万元装修装饰设施及相关补 偿万元其他费用万元土地出让金及税费路供电供水等条件具备。
总投资 经投资估算该项目总投资若综合容积率按计算总投资 万元其中拆迁补偿万元装修装饰设施及相关补 偿万元其他费用万元土地出让金及税费 万元等进行重新规 划使之达到六通平可用地标准。
主要建设条件 ◇火车北站已迁移至捞霞所涉及土地与房屋拆迁补偿已达成协议。
◇已与业主沟通落实棚户区初步拆迁方案已完成。
◇项目建设所需道建设规模与建设内容 规模 可改造土地面积约亩 共需拆迁房屋建筑面积为平方米。
建设内容 对建设范围内现有建筑物拆迁并进行补偿 对拆迁后的地块进行整理比如给排水电力天然气蓉中路以东东风路以 西伍家岭以南长沙银行以北合围范围规划面积亩。
长沙市 火车北站棚户区改造二期土地整理工程范围为省体委以北工商巷以 南火车北站以东两块棚户区面积约为亩。
中心将会受到普遍认同。
未雨绸缪先期启动长 沙市火车北站棚房区改造期土地整理工程是当前项目建设的务实 之举和首要任务。
项目概况 拟建地点 长沙市火车北站棚户区改造项目位于开福区芙沙的经济正在快速健康地成长有着巨大的增 长空间另外个金融中心的正式建成需要二十年时间有理由 预期二十年后的长沙经济总量将达到万亿到那时拥有座活力 四射的芙蓉北路金融商务金融机构集中金融市场发达金融设施先进金融 服务高效金融辐射强劲的格局实现经济资源的优化和高效配置。
诚然与发达地区相比长沙经济规模还不能与个成熟的金融中心 相匹配但必须看到长落子。
随着长沙城市经济的发展将会有越来越 多的金融机构进驻长沙。
在芙蓉路向北的延伸线上规划建设好芙蓉北路 金融商务中心作为金融业发展的新区域更有利于增强长沙对金融机构 的吸聚力便于形成行浦发银行民生银行长沙市商业 银行的总部或省分行国信证券光大证券以及平安保险新华人寿友 谊咨询喜来登酒店等金融咨询中介国际知名酒店等现代金融服务 业机构也纷纷在沿线布局省平均水平高出多个百分点。
保险机构全年保费收入达亿元同比增长赔付支出达 亿元同比增长。
从分布形态看在芙蓉中路开福区段短短的两公里范围内云集了中 行农行工行建行交行招券 咨询公司家期货公司家营业部个证券服务部个保险机 构家。
银行机构存款余额达到亿元贷款余额达到 亿元分别占全省存贷余额的和。
家股上市公司总股 本亿元证券化率为比全催生经济乘数效应。
长沙作为长株潭的中心城市和湖南改革开放的前沿金融服务业占有 非常重要的地位集中了大量的银行和其它金融机构。
截至年底 长沙市有银行金融机构家营业网点个证券公司家证划和建设开福区芙蓉路段金融街不仅能增强长 沙的综合竞争实力提升城市整体形象和品位更有利于北城搭建综合型 商务平台加速北城城市内核力的形成强化北城影响力与辐射力。
④金融机构集中利于催划和建设开福区芙蓉路段金融街不仅能增强长 沙的综合竞争实力提升城市整体形象和品位更有利于北城搭建综合型 商务平台加速北城城市内核力的形成强化北城影响力与辐射力。
④金融机构集中利于催生经济乘数效应。
长沙作为长株潭的中心城市和湖南改革开放的前沿金融服务业占有 非常重要的地位集中了大量的银行和其它金融机构。
截至年底 长沙市有银行金融机构家营业网点个证券公司家证券 咨询公司家期货公司家营业部个证券服务部个保险机 构家。
银行机构存款余额达到亿元贷款余额达到 亿元分别占全省存贷余额的和。
家股上市公司总股 本亿元证券化率为比全省平均水平高出多个百分点。
保险机构全年保费收入达亿元同比增长赔付支出达 亿元同比增长。
从分布形态看在芙蓉中路开福区段短短的两公里范围内云集了中 行农行工行建行交行招行浦发银行民生银行长沙市商业 银行的总部或省分行国信证券光大证券以及平安保险新华人寿友 谊咨询喜来登酒店等金融咨询中介国际知名酒店等现代金融服务 业机构也纷纷在沿线布局落子。
随着长沙城市经济的发展将会有越来越 多的金融机构进驻长沙。
在芙蓉路向北的延伸线上规划建设好芙蓉北路 金融商务中心作为金融业发展的新区域更有利于增强长沙对金融机构 的吸聚力便于形成金融机构集中金融市场发达金融设施先进金融 服务高效金融辐射强劲的格局实现经济资源的优化和高效配置。
诚然与发达地区相比长沙经济规模还不能与个成熟的金融中心 相匹配但必须看到长沙的经济正在快速健康地成长有着巨大的增 长空间另外个金融中心的正式建成需要二十年时间有理由 预期二十年后的长沙经济总量将达到万亿到那时拥有座活力 四射的芙蓉北路金融商务中心将会受到普遍认同。
未雨绸缪先期启动长 沙市火车北站棚房区改造期土地整理工程是当前项目建设的务实 之举和首要任务。
项目概况 拟建地点 长沙市火车北站棚户区改造项目位于开福区芙蓉中路以东东风路以 西伍家岭以南长沙银行以北合围范围规划面积亩。
长沙市 火车北站棚户区改造二期土地整理工程范围为省体委以北工商巷以 南火车北站以东两块棚户区面积约为亩。
建设规模与建设内容 规模 可改造土地面积约亩 共需拆迁房屋建筑面积为平方米。
建设内容 对建设范围内现有建筑物拆迁并进行补偿 对拆迁后的地块进行整理比如给排水电力天然气等进行重新规 划使之达到六通平可用地标准。
主要建设条件 ◇火车北站已迁移至捞霞所涉及土地与房屋拆迁补偿已达成协议。
◇已与业主沟通落实棚户区初步拆迁方案已完成。
◇项目建设所需道路供电供水等条件具备。
总投资 经投资估算该项目总投资若综合容积率按计算总投资 万元其中拆迁补偿万元装修装饰设施及相关补 偿万元其他费用万元土地出让金及税费 万元基础设施投资万元项目建设管理费万元建设 期融资费用万元若综合容积按率计算总投资需 万元其中拆迁补偿万元装修装饰设施及相关补 偿万元其他费用万元土地出让金及税费 万元基础设施投资万元项目建设管理费万元建设 期融资费用万元。
项目建设所需资金将通过各种方式融资解决。
建设进度 项目总工期规划为两年年月年月。
主要技术经济指标 序号项目单位指标 总改造用地面积亩 总拆迁面积 其中住宅用房 办公用房 经营性用房 建筑密度 容积率 绿化率 建设工期年 项目总投资万元 备注项目建设容积率为时总投资万元建设容积率为时总投资万元。
分析结论及建议 结论 项目具有长期发展战略性特性其建设与使用具有很好的社会效益。
有利于激活城市经济产生乘数效应促进城市经济快速发展有利于合 理高效利用土地提高土地长期产出效益有利于提升城市综合竞争力 增加城市品牌与形象。
虽然项目投资大协调难度大但是土地运作是着 眼于长期发展战略为目的。
因此未来无论是土地的合理利用或是土地 效用与增值空间以及宏观经济效益均有着不可估量的广阔前景。
建议 积极做好各项项目前期准备工作以人为本加强各利益主体的沟通 完善法律文件抓紧落实资金整合资源认真开展施工前的设计招标 等工作。
项目建设引进竞争机制通过招投标形式择优选择施工企业监 理单位等以保证工程项目质量进度。
促使投资按预期计划得进行与控 制满足预期目标的要求。
制定系统化管理制度以保证项目有序运行。
加紧城市规划与控制性 详规等技术性法律文件的形成。
如有可能在满足城市总体规划的前提下 尽可能使建筑容积率达到以上以确保整个项目的良性运转降低投资 风险。
第章需求分析 需求分析 长沙市简况 总体概况 长沙是湖南省省会全省政治经济文化科教信息中心是国 务院首批公布的历史文化名城和第 批对外开放的旅游城市。
辖芙蓉 天心岳麓开福雨花五区长沙 望城宁乡三县和浏阳市全市土地 总面积万平方公里市区面积 平方公里建成区面积平方 公里总人口万人城镇人 口万人其中长沙市市区城镇人口万人。
年全年实现地区生产总值亿元比上年增长 。
分产业看第产业实现增准备工作以人为本加强各
棚户区改造土地整理工程项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读
