棚户改造项目安置房工程一期项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

三规划设计方案 总体规划结构 龙山社区规划总体结构可概括为两心两轴多组团的总体 结构模式。

两心是指社区的两处中心绿地 两轴是指社区内两条主要景观轴 多组团是指由社区道路结合地形分割形成的多层居住组团 高层居住组团公建组团。

二期建设总平面布局 期建设共有栋住宅楼由南向北共三排建筑主要以 层为主。

北部沿淮海路规划层商业。

期地势北高南低结合地形 地势通过合理的竖向设计由南向北每排建筑的室外高程由低向 高形成个坡度整体建筑空间在视觉上富有层次感和错落感。

沿淮海路规划设计层商业门面形成个较好的露外其余均为第四系掩盖低山残匠占全部 总面积的。

本区第四系分布广泛孔隙水储存于第四系砂层之中主要大气 降水为主补给水源。

浅层地下水流向与地形坡降及河流方向致由 西北向东南。

地下地下水层多为石灰岩层隙间水含水较丰富。

项目区 最大冻土深度厘米地震烈度度。

建设用地的综合自然条件较 好。

萧县区域大地构造属中淮地台鲁西隆起区南极区境范围内除寒 武系奥陶系有部分裸质条件 萧县东西有寒武奥陶系地质构成。

山丘平行延伸两侧其余 均为平原海拨般为米地势由东南向西北倾斜坡度 为万分之。

北区第四纪地层分布广泛地基承载力山前地带可达 吨平方米。

速效钾含量值为。

萧县域境内水系发达沟渠纵横河流多系人工河道河道平直 水量受季节影响变化较大夏季水流量大水流急冬季河水变浅 水流缓慢。

工程地速效钾含量 值为两合土平均有机含量碱解氮含量 速效磷含量速效钾含量值为 沙土平均有机质含量碱解氮含量为速效磷含量 总面积平原占 。

土壤为潮土类褐土类石灰土类棕壤土类砂疆黑土类以 淤土两合土沙土盐碱土土淤土为主其中淤土平均有机质 碱解氮含量为速效磷含量导致 水的硬度较大。

地质地貌 萧县主属黄淮海冲击平原地面高呈由西北向东南缓倾海拨高 度介于米之间。

地形大致可分为两个单元即东南部分布着 些低山丘陵其余为黄泛平原。

山丘谷地占介质之中水的运 动较为缓慢。

近年来城区及近郊区地下水位大幅度下降给水能力 逐年减少呈现超采现象应该予以防范。

全县水资源的水质较好 均为重碳酸钙型矿化度小于克升但其钙镁离子偏高华北平原 南部的淮北平原中部。

萧县水资源总量包括地表水和地下水两部分全县多年平均地下 水资源总量为亿立方米年地表水和地下水资源的丰枯基本依 赖降水补给的多寡地下水资源赋存于地层的多孔年 均气温历年平均降水量为毫米年平均无霜期 天年平均相对湿度为年平均蒸发量为毫米年平均 日照时数为小时。

水文条件 萧县位于淮河流域中游二三级支流范围里隶属于区。

四季分明 气候温和雨量适中春温多变秋高气爽冬季显著夏雨集中 无霜期长日照充足。

主导风向全年以偏东风为主其次为偏北风和 偏南风。

历年极端最低气温为历年极端最高气温为筑多为二层居民住宅建筑质量较差易于先期的拆迁和开发 用地西部为萧县二中规划予以异地新建。

三场址建设条件 自然条件 气候条件 萧县地处中纬度地区属暖温带半湿润季风气候 三龙支河自东向西穿过基地南部条高压线穿过基地东 南部。

基地整体地势北高南低基地内无需要保留的建筑树木古 迹等。

期规划用地地势北高南低与其他地块相比现状建筑密度小 建建筑多为二层居民住宅局部三层建筑质量 样式参差不齐其中层居民住宅居多建筑质量较差。

位于基地北 部的萧县二中和西南部的龙山小学规划予以异地重建其中龙山小 学搬至萧县二中现址处。

东部北临淮海路西邻行政大道南邻交 通路东北部为铁路线规划总用地面积公顷。

期用地面积 平方米规划建筑面积平方米位于龙山社区规划 总用地的北部北临淮海路。

二场址现状 基地内造家庭住房问题的具体举措又是维护群众利益促 进萧县发展的现实需要。

可见本项目的建设是十分迫切和必要的。

第三章项目选址及建设条件 场址所在位置 本项目位于萧县县城 个环境优美建筑典雅商住相宜管理便捷的现代化的高品质住宅 小区并体现本安居房小区亲善美的和谐宗旨。

因此抓好本项目建设工作既是落实萧县县委县政府关于加 快解决棚户区改造 个环境优美建筑典雅商住相宜管理便捷的现代化的高品质住宅 小区并体现本安居房小区亲善美的和谐宗旨。

因此抓好本项目建设工作既是落实萧县县委县政府关于加 快解决棚户区改造家庭住房问题的具体举措又是维护群众利益促 进萧县发展的现实需要。

可见本项目的建设是十分迫切和必要的。

第三章项目选址及建设条件 场址所在位置 本项目位于萧县县城东部北临淮海路西邻行政大道南邻交 通路东北部为铁路线规划总用地面积公顷。

期用地面积 平方米规划建筑面积平方米位于龙山社区规划 总用地的北部北临淮海路。

二场址现状 基地内建筑多为二层居民住宅局部三层建筑质量 样式参差不齐其中层居民住宅居多建筑质量较差。

位于基地北 部的萧县二中和西南部的龙山小学规划予以异地重建其中龙山小 学搬至萧县二中现址处。

三龙支河自东向西穿过基地南部条高压线穿过基地东 南部。

基地整体地势北高南低基地内无需要保留的建筑树木古 迹等。

期规划用地地势北高南低与其他地块相比现状建筑密度小 建筑多为二层居民住宅建筑质量较差易于先期的拆迁和开发 用地西部为萧县二中规划予以异地新建。

三场址建设条件 自然条件 气候条件 萧县地处中纬度地区属暖温带半湿润季风气候区。

四季分明 气候温和雨量适中春温多变秋高气爽冬季显著夏雨集中 无霜期长日照充足。

主导风向全年以偏东风为主其次为偏北风和 偏南风。

历年极端最低气温为历年极端最高气温为年 均气温历年平均降水量为毫米年平均无霜期 天年平均相对湿度为年平均蒸发量为毫米年平均 日照时数为小时。

水文条件 萧县位于淮河流域中游二三级支流范围里隶属于华北平原 南部的淮北平原中部。

萧县水资源总量包括地表水和地下水两部分全县多年平均地下 水资源总量为亿立方米年地表水和地下水资源的丰枯基本依 赖降水补给的多寡地下水资源赋存于地层的多孔介质之中水的运 动较为缓慢。

近年来城区及近郊区地下水位大幅度下降给水能力 逐年减少呈现超采现象应该予以防范。

全县水资源的水质较好 均为重碳酸钙型矿化度小于克升但其钙镁离子偏高导致 水的硬度较大。

地质地貌 萧县主属黄淮海冲击平原地面高呈由西北向东南缓倾海拨高 度介于米之间。

地形大致可分为两个单元即东南部分布着 些低山丘陵其余为黄泛平原。

山丘谷地占总面积平原占 。

土壤为潮土类褐土类石灰土类棕壤土类砂疆黑土类以 淤土两合土沙土盐碱土土淤土为主其中淤土平均有机质 碱解氮含量为速效磷含量速效钾含量 值为两合土平均有机含量碱解氮含量 速效磷含量速效钾含量值为 沙土平均有机质含量碱解氮含量为速效磷含量 速效钾含量值为。

萧县域境内水系发达沟渠纵横河流多系人工河道河道平直 水量受季节影响变化较大夏季水流量大水流急冬季河水变浅 水流缓慢。

工程地质条件 萧县东西有寒武奥陶系地质构成。

山丘平行延伸两侧其余 均为平原海拨般为米地势由东南向西北倾斜坡度 为万分之。

北区第四纪地层分布广泛地基承载力山前地带可达 吨平方米。

地下水层多为石灰岩层隙间水含水较丰富。

项目区 最大冻土深度厘米地震烈度度。

建设用地的综合自然条件较 好。

萧县区域大地构造属中淮地台鲁西隆起区南极区境范围内除寒 武系奥陶系有部分裸露外其余均为第四系掩盖低山残匠占全部 总面积的。

本区第四系分布广泛孔隙水储存于第四系砂层之中主要大气 降水为主补给水源。

浅层地下水流向与地形坡降及河流方向致由 西北向东南。

地下水位升降随季节降水量变化地下水对混凝土 无侵蚀作用。

根据项目区地质普查钻孔揭露地层属第四级河流冲击相地层分 述如下 粉质粘土浅褐黄色可塑状中偏高压缩性在埋深约米 以上及米粉粒含量较多部分段为粉土松散状结构性 差。

粘土棕褐色青灰色可塑性偏硬中等压缩性见少量淡 水螺壳完整。

粉质粘土黄绿色硬塑状中等压缩性含有钙质结核在 埋深约米处较富集。

④粉细砂浅黄色级配性差中密本层埋深米钻至 米未揭穿。

层厚不详。

除第层外其他各层地基承载力标准值均在以上。

交通运输条件 萧县东邻江苏徐州市公里素有徐州的西大门之称。

南 接淮北公里西距河南商丘市公里北连山东济宁公里 县城距合肥南京济南郑州省会均为小时路程距徐州观音 机场公里连云港出海口公里。

陇海符夹铁路纵横穿境 连霍合徐高速公路于县境内交汇国道 省道与县乡道路交织成网境内公路密度为每平方公里公里已 形成公路铁路航空相结合的内外相联的立体交通网络承东启 西南引北联是重要的交通枢纽。

二社会经济条件 名优农产品基地众多 自然地理条件优越名优农产品基地众多。

萧县植被保存完好 工业污染程度低具有生产加工绿色食品的自然条件。

耕地面积 万公顷农作物主要有小麦棉花大豆玉米山芋及花生芝麻 等。

全县水果挂果面积万亩主要有葡萄苹果梨黄白桃 巴斗杏柿子樱桃山楂等。

孙圩子胡萝卜闫市的盲目膨胀产生了许多城市问题如交通堵塞环境污染 资源浪费生物多样性减少等人们希望生活在个没有交通干扰 没有环境污染生态环境优良的区域因此住宅区人车分流不受汽 车干