田园小区北苑廉租房拆迁安置房项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

距本地块米有荛渡河桥与县城中心相 连交通条件便利。

田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目 第四章总体规划与平面设计 总体规划 设计依据 中华人民共和国城市规划法 城市居住区规划设计规范 县城总体规划 住宅设计规范 城镇燃气设计规范 县田园新村小区规划 其它相关政策法规和技术规范。

设计原则 人本充分考虑现代人的生活方式形成种 绿意盎然自然和谐的居住环境。

自然贯彻尊重自然与可持续发展的思想 在充分保持原有地形地貌的前提下贯彻生态原则文化原 则与效益原则力求塑造个具有优雅环境丰富文化内涵 经济效益显著和个性鲜明的居住空间。

将大自然的环境空间 最大限度地引入住区环境。

迁安置房建设项目 米亚粘土米承载力为。

砾砂 米承载力为。

圆角砾米承载力为 。

河西沿山带为残坡积洪积层承载力般在 之间城 东北部梅城孝义带为山坡丘陵高差般在米之间。

地震地质 县城东北南山岭带地貌单元属第四纪坡积洪积层 由亚粘土砂砾园角砾等组成。

自上而下为耕作土田园小区北苑廉租房拆平方公里 自然环境 地形地貌 尧渡依山傍水四周群峦环抱三面环水为山间河谷 盆地城区被尧渡新老二河分为三片地势基本平坦高差 在米之间海拔高程般在米左右吴淞口高程系。

市性质 县政治经济文化中心生态型工贸旅游城市 县城规模 人口规模年万人 近期年万人 远期年万人 用地规模年平方公里 近期年平方公里 远期年泽贵池两地升场为县田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目 县治为东流镇。

今县城尧渡镇古称尧城渡或尧城镇紧临 尧渡河为皖赣官道上的商埠重镇。

辛亥革命后因政府驻 地至今。

城县治设于梅城。

五代关杨隆演十三年公元年改至德为建德辛亥革 后又名秋浦年复名至德东流县始建于五代南唐以 前隶属江西彭泽县。

唐会昌年间公元年置东流场 南唐保大年间公元年划彭都景德镇余公里西至江西省重镇 九江余公里是长江三角洲地区及本市省通往江西的主 要通道之。

历史沿革 县由原东流至德二县于年合并而成至德县始 建于唐至德二年公元年隶属池州江相望西南南与江 西省彭泽波阳浮梁三县接壤东连石台县和黄山市和祁 门县。

县城尧渡镇位于县境中部地处东经北纬 。

国道由北向南穿城而过北至皖西南中心城市安 庆余公里南至瓷 第三章项目区建设条件 项目区概况 地理位置 县属池州市位于安徽省南部边陲长江中下游南岸 皖赣交界。

东北邻池州市贵池区西北与安庆市的怀宁望 江二县水之隔北部和安庆市区隔展不仅需要良好的政策 导向便利的交通环境更需要完善的市政基础设施和优美 的外部生态环境的支撑本项目建设改善居民住房环境 带动地方经济的快速发展。

田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目 输金融信贷及提供其他服务等多种职能。

小城镇的建设和 发展是我国社会主义新农村建设的个重要组成部分也 是构建和谐社会的个重要环节。

振兴县域经济的需要 从长远来看县域经济的快速发住条件。

加快小城镇建设的需要 小城镇作为种社会形态是生产力水平发展到定历 史阶段的产物它既有定区域内的政治文化中心的职能 还具有组织生产商品流通交流信息技术服务交通运 促进社会和谐的重要内容。

项目单位坚持以人为本进步建立健全廉租住房制度田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目 多渠道解决城市低收入家庭住房困难逐步改善农民工等其 他住房困难群体的居民群众的切身利益。

解决低 收入家庭住房困难进步做好城市住房工作是履行政府 职能的必然要求是全面建设小康社会的客观需要是促进 房地产市场健康发展的重要途径也是深入贯彻落实科学发 展观需要 住房问题是重要的民生问题直接关系老百姓生活水平 的提高和生活质量的改善。

目前县还有部分困难家庭人均 住房建筑面积不足平方米住房结构性矛盾比较突出商 品住房价格上涨过快影响了人全力 以赴搞好住房保障工作尤其是廉租房中的实物配租房的建 设工作进步扩大城镇廉租房的保障覆盖面对县城规划 区内住房困难实行应保尽保。

项目建设必要性 解决城镇中低收入家庭住房困难的地产市场持续稳定健康发展关注民 生平抑房价切实解决城镇中低收入家庭住房困难更好 地落实县委县政府城镇建设攻坚年的战略任务项目单位 将拆迁安置工程的剩余用地作为开发建设廉租房用地地产市场持续稳定健康发展关注民 生平抑房价切实解决城镇中低收入家庭住房困难更好 地落实县委县政府城镇建设攻坚年的战略任务项目单位 将拆迁安置工程的剩余用地作为开发建设廉租房用地全力 以赴搞好住房保障工作尤其是廉租房中的实物配租房的建 设工作进步扩大城镇廉租房的保障覆盖面对县城规划 区内住房困难实行应保尽保。

项目建设必要性 解决城镇中低收入家庭住房困难的需要 住房问题是重要的民生问题直接关系老百姓生活水平 的提高和生活质量的改善。

目前县还有部分困难家庭人均 住房建筑面积不足平方米住房结构性矛盾比较突出商 品住房价格上涨过快影响了人民群众的切身利益。

解决低 收入家庭住房困难进步做好城市住房工作是履行政府 职能的必然要求是全面建设小康社会的客观需要是促进 房地产市场健康发展的重要途径也是深入贯彻落实科学发 展观促进社会和谐的重要内容。

项目单位坚持以人为本进步建立健全廉租住房制度田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目 多渠道解决城市低收入家庭住房困难逐步改善农民工等其 他住房困难群体的居住条件。

加快小城镇建设的需要 小城镇作为种社会形态是生产力水平发展到定历 史阶段的产物它既有定区域内的政治文化中心的职能 还具有组织生产商品流通交流信息技术服务交通运 输金融信贷及提供其他服务等多种职能。

小城镇的建设和 发展是我国社会主义新农村建设的个重要组成部分也 是构建和谐社会的个重要环节。

振兴县域经济的需要 从长远来看县域经济的快速发展不仅需要良好的政策 导向便利的交通环境更需要完善的市政基础设施和优美 的外部生态环境的支撑本项目建设改善居民住房环境 带动地方经济的快速发展。

田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目 第三章项目区建设条件 项目区概况 地理位置 县属池州市位于安徽省南部边陲长江中下游南岸 皖赣交界。

东北邻池州市贵池区西北与安庆市的怀宁望 江二县水之隔北部和安庆市区隔江相望西南南与江 西省彭泽波阳浮梁三县接壤东连石台县和黄山市和祁 门县。

县城尧渡镇位于县境中部地处东经北纬 。

国道由北向南穿城而过北至皖西南中心城市安 庆余公里南至瓷都景德镇余公里西至江西省重镇 九江余公里是长江三角洲地区及本市省通往江西的主 要通道之。

历史沿革 县由原东流至德二县于年合并而成至德县始 建于唐至德二年公元年隶属池州县治设于梅城。

五代关杨隆演十三年公元年改至德为建德辛亥革 后又名秋浦年复名至德东流县始建于五代南唐以 前隶属江西彭泽县。

唐会昌年间公元年置东流场 南唐保大年间公元年划彭泽贵池两地升场为县田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目 县治为东流镇。

今县城尧渡镇古称尧城渡或尧城镇紧临 尧渡河为皖赣官道上的商埠重镇。

辛亥革命后因政府驻 地至今。

城市性质 县政治经济文化中心生态型工贸旅游城市 县城规模 人口规模年万人 近期年万人 远期年万人 用地规模年平方公里 近期年平方公里 远期年平方公里 自然环境 地形地貌 尧渡依山傍水四周群峦环抱三面环水为山间河谷 盆地城区被尧渡新老二河分为三片地势基本平坦高差 在米之间海拔高程般在米左右吴淞口高程系。

东北部梅城孝义带为山坡丘陵高差般在米之间。

地震地质 县城东北南山岭带地貌单元属第四纪坡积洪积层 由亚粘土砂砾园角砾等组成。

自上而下为耕作土田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目 米亚粘土米承载力为。

砾砂 米承载力为。

圆角砾米承载力为 。

河西沿山带为残坡积洪积层承载力般在 之间城区中部带地势较为平坦地质条件稳定 承载力为。

河流水文 尧渡新河濒城西向北经东流新闸入江梅城河由东向 西自梅城经赤头桥汇入尧渡新河。

尧渡河干流长公里流域控制面积为平方公 里发源于祁门山脉西麓经尧渡镇过东流进入长江上游 河道水短流急水位暴涨暴落河床淤积严重。

历史上洪涝 灾害频繁据载尧渡镇年的二十五年中就有 二十年水淹年受淹时间长达四个月。

七十年代中后 期结合尧渡河中下游防洪灭螺工程将尧渡城区河段裁湾 取直磅西山脚开河筑堤建成尧渡新河使城区不再受 洪水威胁。

气候气象 县地属北亚热带湿润气候区受季风影响气候温和 雨量充沛四季分明日照多湿度大无霜期长。

多年平 均气温平均湿度多年平均降雨量毫米 常年盛行风向夏季东南风冬季西北风无霜期平均为田园小区北苑廉租房拆迁安置房建设项目 天日照时数为小时。

项目建设选址 场址选择原则 本项目建设地址选择遵循以下原则 交通便利无不良地质地段如溶洞断层软土 湿陷土等及水文 符合城市发展总体规划和对文化设施的布局要求 公用工程如城市电力上下水管网等市政设施配套完 善 场址上空无高压输电线路等障碍物通过与其他公共 建筑不造成相互干扰。

场址选择 经过多方论证本项目选址位于县城西部界于尧渡 河和尧渡老河之间从国道可以俯视整个小区是进入 县城的第道风景线。

本项目依山面水区域环境条件优越。

南侧是城西居住 小区用地米亚粘土米承载力为。

砾砂 米承载力为。

圆角砾米承载力为 。

河西沿山带为残坡积洪积层承载力般在 之间城