盐城市大丰港区临港产业园区土地整治工程项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

投资亿元的大丰川东港闸下移 工程已完成投资亿元年底竣工。

市区投资亿元的盐龙湖工程已 完成投资亿元。

路为标志的道路交通已完成投资亿元建成 通港级公路公里已有条通港路竣工通车。

射阳港区连接线 市区通海通榆河以东段已建成通车。

滨海港区环港公路目前已完成 征地拆迁等前期工作预计年底可全面竣工通车。

今年月日贯穿江 苏沿海市个节点个园区长公里总投资亿元的临海高 等级公路先导段在大丰正式开工其中盐城市境内长公里。

铁路建设得到提速投资亿元的连盐铁路已基本完成前期工作 盐城境内公里年内即将开工建设投资亿元的新长铁路盐城至海 安段复线电气化改选工程前期工作正在抓紧推进公里的大丰港区铁 路支线年初已列入国家铁路建设计划。

盐城空港建设步伐加快去年月日开通盐城至香港航班目前已开通国际国内航线条年客运达万人次。

增辟货运功能的改选湾经济区福建海西江苏沿海 辽宁沿海经济带与珠三角长三角京津冀三大经济圈相间排布形成了 我国东部沿海三大四小的开发格局而从经济发展的现实水平来看 整个东部沿海基本上呈现为 沿海地区的综合能力必将进步增强中国经济的全球竞争力确立在未 来世界经济格局中的新坐标。

实施滩涂土地整治拓展沿海发展空间是区域经济发展的必然 抉择。

学术界从区位的角度将广西北部展空间优化调整区域产业布局推动产业升级促进区域协调发展 进步增强长三角地区整体实力和竞争力更好地应对国际金融危机的冲 击和影响。

同时在经济全球化的背景下推进沿海地区的经济融合提升 都必须有土地。

沿海地区包括将要新增的万亩围垦滩涂是长 三角新的发展空间正如江苏沿海地区发展规划所进步阐述的加 快江苏沿海地区发展将有效缓解长三角地区土地资源紧张状况拓展新 的发化我国与新亚欧大陆桥沿线及东北亚地区的合作。

如果说四个 有利于是江苏沿海开发重大意义的集中体现那么沿海滩涂围垦成为其 首要位置。

无论是上海苏南产业梯度转移还是沿海地区自身发展新兴 产业地区发展规划指出在新形势下加快江苏沿海发展事 关全局具有重大战略意义有利于长三角地区产业优化升级和整体实力 提升有利于完善全国沿海地区生产力布局有利于促进中西部地区发展 有利于强园区的发展规划 其中不少于亩土地用于建设金融和生活服务集中区其余均作为工业 建设用地。

项目建设的必要性 实施滩涂土地整治增加土地后备资源是盐城沿海经济发展 的重要战略。

江苏沿海空间。

盐城市政府决 定将由盐城市海兴投资有限公司组织实施盐城市大丰港区临港产业园区 土地整治工程项目。

本项目实施后可为盐城港大丰港区临港产业园区新 增可利用熟地亩。

同时根据市政府对临港产业无配套的电力设施。

基于上述背景为加快滩涂垦区综合开发和高效利用的进程解决好 目前项目区内沟河淤泥堵塞严重无挡土驳岸等问题为临港产业园区新 增土地后备土地资源从而为沿海经济发展拓展新的河淤泥堵塞严重无挡土驳岸亟需整治 养殖池塘过多淤泥拥有量太大需清淤换土 现有水系无法满足脱盐冲碱及项目发展需要 没有可供通行的道路桥梁 没有分排式雨污管道包括大 丰港区工业二大道以西鹿影湖大道以东四级航道以南环港南路以北 占地面积亩。

目前项目区内基础设施缺乏交通水利条件较差综合利用效益 不高主要面临以下几个问题 沟元申请 项目贷款亿元。

二是临港产业园区土地整治工程项目即为本项目。

本项目作为沿海滩涂土地整治与综合开发的项目之主要是将大丰沿海 已围垦滩涂土地进步改良整理进行综合利用其开发范围按照滩涂围垦开 发范围的分工岸外海域万亩由省有关部门为主组织开发近岸边滩 万亩由盐城市海兴公司为主组织实施开发项目范围分布盐城市东台 大丰射阳及响水四个市县预计投入亿元地方自筹亿为适应江苏沿海地区发展规划要求加快盐城沿海滩涂综合开发利用更好地为沿海开发拓展发 展空间而实施的重点项目。

总体项目包括是沿海滩涂围垦项目。

根据 规划要求在年前实施盐城沿海滩涂围垦万亩册资本亿元 将直接参与东台滩涂综合开发试验区条子泥围垦和大丰港区开发。

目前规 划投资平方公里大丰港城和至平方公里临港产业园建设前期工作 已经正式启动。

沿海滩涂围垦整治与综合开发是盐城市立资源换 产业的思路对沿海岸线风电和光伏滩涂盐田等战略资源实行统 规划管理和使用保证沿海战略资源科学开发高效利用持续发展。

创新投融资机制组建了盐城市海兴投资有限公司注局统 筹港四区工作。

加强战略资源管控市委市政府研究出台了关 于加强全市沿海开发战略资源科学开发使用管理的实施意见和市政府 关于加快推进全市风电和光伏产业发展的意见进步确立局统 筹港四区工作。

加强战略资源管控市委市政府研究出台了关 于加强全市沿海开发战略资源科学开发使用管理的实施意见和市政府 关于加快推进全市风电和光伏产业发展的意见进步确立资源换 产业的思路对沿海岸线风电和光伏滩涂盐田等战略资源实行统 规划管理和使用保证沿海战略资源科学开发高效利用持续发展。

创新投融资机制组建了盐城市海兴投资有限公司注册资本亿元 将直接参与东台滩涂综合开发试验区条子泥围垦和大丰港区开发。

目前规 划投资平方公里大丰港城和至平方公里临港产业园建设前期工作 已经正式启动。

沿海滩涂围垦整治与综合开发是盐城市为适应江苏沿海地区发展规划要求加快盐城沿海滩涂综合开发利用更好地为沿海开发拓展发 展空间而实施的重点项目。

总体项目包括是沿海滩涂围垦项目。

根据 规划要求在年前实施盐城沿海滩涂围垦万亩按照滩涂围垦开 发范围的分工岸外海域万亩由省有关部门为主组织开发近岸边滩 万亩由盐城市海兴公司为主组织实施开发项目范围分布盐城市东台 大丰射阳及响水四个市县预计投入亿元地方自筹亿元申请 项目贷款亿元。

二是临港产业园区土地整治工程项目即为本项目。

本项目作为沿海滩涂土地整治与综合开发的项目之主要是将大丰沿海 已围垦滩涂土地进步改良整理进行综合利用其开发范围包括大 丰港区工业二大道以西鹿影湖大道以东四级航道以南环港南路以北 占地面积亩。

目前项目区内基础设施缺乏交通水利条件较差综合利用效益 不高主要面临以下几个问题 沟河淤泥堵塞严重无挡土驳岸亟需整治 养殖池塘过多淤泥拥有量太大需清淤换土 现有水系无法满足脱盐冲碱及项目发展需要 没有可供通行的道路桥梁 没有分排式雨污管道无配套的电力设施。

基于上述背景为加快滩涂垦区综合开发和高效利用的进程解决好 目前项目区内沟河淤泥堵塞严重无挡土驳岸等问题为临港产业园区新 增土地后备土地资源从而为沿海经济发展拓展新的空间。

盐城市政府决 定将由盐城市海兴投资有限公司组织实施盐城市大丰港区临港产业园区 土地整治工程项目。

本项目实施后可为盐城港大丰港区临港产业园区新 增可利用熟地亩。

同时根据市政府对临港产业园区的发展规划 其中不少于亩土地用于建设金融和生活服务集中区其余均作为工业 建设用地。

项目建设的必要性 实施滩涂土地整治增加土地后备资源是盐城沿海经济发展 的重要战略。

江苏沿海地区发展规划指出在新形势下加快江苏沿海发展事 关全局具有重大战略意义有利于长三角地区产业优化升级和整体实力 提升有利于完善全国沿海地区生产力布局有利于促进中西部地区发展 有利于强化我国与新亚欧大陆桥沿线及东北亚地区的合作。

如果说四个 有利于是江苏沿海开发重大意义的集中体现那么沿海滩涂围垦成为其 首要位置。

无论是上海苏南产业梯度转移还是沿海地区自身发展新兴 产业都必须有土地。

沿海地区包括将要新增的万亩围垦滩涂是长 三角新的发展空间正如江苏沿海地区发展规划所进步阐述的加 快江苏沿海地区发展将有效缓解长三角地区土地资源紧张状况拓展新 的发展空间优化调整区域产业布局推动产业升级促进区域协调发展 进步增强长三角地区整体实力和竞争力更好地应对国际金融危机的冲 击和影响。

同时在经济全球化的背景下推进沿海地区的经济融合提升 沿海地区的综合能力必将进步增强中国经济的全球竞争力确立在未 来世界经济格局中的新坐标。

实施滩涂土地整治拓展沿海发展空间是区域经济发展的必然 抉择。

学术界从区位的角度将广西北部湾经济区福建海西江苏沿海 辽宁沿海经济带与珠三角长三角京津冀三大经济圈相间排布形成了 我国东部沿海三大四小的开发格局而从经济发展的现实水平来看 整个东部沿海基本上呈现为条波浪型曲线高低相间规律明显。

不言 而喻江苏沿海地区特别是盐城沿海确实处于全国沿海经济带的洼地这 地区人口多经济总量小产业布局差产业升级慢城市化水平低等 已成为不争之事实。

然而经过多年的不断探索沿海兴则盐城兴已成为万盐阜人民的共识抓住机遇以沿海大开发促进盐城经济大发 展已成为全市干群的具体行动。

充分利用盐城滩涂资源丰富发展空间巨 大的优势与江苏沿海的南通连云港两市实行错位发展是盐城经济发 展的准确定位。

因此本项目的实施有利于促进沿海经济迅速崛起持续发 展由此形成沿海地区新的增长极实现盐城经济的超常规发展。

实施滩涂土地整治加快综合开发利用经济效益十分明显。

沿海滩涂围垦与综合利用从项目前期到收益的全部实现周期较长 般为年前后大致通过以下几个环节见下图 从图中不难看出本项目主要实施的是将初步配套后养种植滩涂 垦区经深度配套后进行综合开发利用因此本项目具有风险小收益 高回收快的特点。

不仅如此通过对粗放经营的已围滩涂垦区的整治和 深度配套使生地变为熟地。

荒芜的滩涂过去是无人问津但