盛世金城郦景住宅小区项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

东胜历史资源富集拥有我国保存最完整 的秦直道秦长城遗迹拥有考古价值极高的汉北魏等各时期历史遗址 东胜草原文化厚重深远是蒙古族传统文化保存最为完整的地区之东 胜自然地貌多种多样有世界级保护湿地和国家级自然保护区泊江海 子遗鸥自然保护区。

东胜资源富集区位优势明显。

东胜地处有中国世纪能源接续地之 称的鄂尔多斯盆地境内和周边地区资源富集尤以优质煤炭闻名遐迩 石灰岩石英沙建筑粘土陶瓷粘土等资源储量惊人开发潜力巨大 东胜农畜产品林果山珍中药材久负盛名发展建材工业和绿色食品产 年底东胜区人口约达到多万人随着城乡体化进程加快 人口快速增长成为必然然而住宅商业的增长远远不能适应人口增长。

如果小 康生活的居住标准按平方米人计算那么东胜现有居民达到小康生活标准 全国总人口达亿自然增长率超过。

随着人口的增 加和人口结构的变化房地产作为生产生活必需品必然需要大量的市场供给。

这种由人口因素引起的刚性需求是带动房地产需求旺盛的重要影响因素。

截止到合体等需求急剧增加在这样的 形势下项目建设单位审时度势决定建设盛世金城•郦景住宅小区建设项目。

项目建设的必要性 中国是个人口大国且人口增速也很快。

根据统计局发布的年统计公 报显示年末平滞后。

随着城市规模的扩大从而形成强大的辐射和集聚能力大多数农业人口外来 从业人员将不断涌入城市推动城市化进程随着城镇居民收入的不断提高和 城镇化建设的推进融合商业和居住等的城市综活水平的不断提高人民群众对城市功能住房要求越来越迫切。

目前东胜区的住宅商业布局总体上呈分散状况个重要的原因就是中心城市 东胜规模远远达不到要求配置资源集聚生产要素能力不足城市化水出入口道路广场公园等绿化工程使东胜区城市绿化面积达到万平方 米公共绿地面积万平方米绿化覆盖率达到。

随着全面建设小康社会进程的加快东胜的经济高速发展城市人口的急剧 增加和人民生施覆盖率提高到城 市的整体功能得到了较大提升。

同时东胜区大力实施景观绿化亮化美化工程重塑城市形象提升城市品 位通过集中建绿规划增绿拆旧补绿拆墙透绿等措施完成了城市 成了 两期给水工程进行了城区供水管网污水管网和防洪设施的新建和改造完成 了污水处理厂改扩建工程及垃圾填埋场和无害化处理工程加快了城区水冲式公 厕旱厕及垃圾转运站的新建和改建步伐。

基础设城区改造相结合成片开发规模建设使人均居住面积逐步增加。

伴随着城市基础设施建设的加快东胜城市整体功能叶得到不断提升十 五期间东胜区加大了城区改造力度大力实施基础设施建设工程完面积由平方公里拓展到平方公里城镇化率达到 。

十五期间东胜区累计开发各类地产建筑面积万平方米同时 新建廉租房万平方米重点加大了铁西新区和城市三街路两侧的开发力 度并与旧综合经济实力进入全国地级市前 位。

东胜新区建设与旧城改造协调推进康巴什新区与阿镇呈现体化发展态 势市府搬迁入驻康巴什新区城市体量快速做大功能加速完善品位不断提 升。

全市城镇建成区入亿元五年累计完成亿元是 十五时期的倍年均增长。

东胜区准格尔旗和伊金霍洛旗财政收 入突破百亿元。

固定资产投资完成亿元五年累计完成亿元是十 五时期的倍。

主要经济指标全区领先明显增强经济发展继续保持全区领先。

地区生产总值相继跨 越千亿元两千亿元大关年达到亿元五年累计创造地区生产总值 亿元是十五期间的倍年均增长人均由美 元增加到美元。

财政总收运作 的开发建设原则使开发区建设取得了显著成绩。

城区面积自撤盟建市的万 人增加到万人规划到年城区人口将达到万人随着城市不断拓展 城区面积由年的平方公里发展到平方公里。

地区综合实力城三区。

按照将东胜建成鄂尔多斯市对外形象的窗口人流 物流信息流的中心成为经济发展活跃产业特色突出人居环境优美的现代 化新城区的构思在建设过程中坚持高起点规划高标准建设高水平过程和必要性 项目提出的理由与过程 近年来东胜确立抓城市建设就是抓经济建设的理念按照拉大补欠 崛起的建设思路拓展城市空间拉大城市框架完善城市功能提升城市品 位集中打造。

二建议 加紧前期工作及时完成项目开工前各项审批手续建议建设单位尽快组织评审以便为下阶段工作提供可靠的依据。

精心安排施工确保工期质量投资控制目标的完成。

项目提出的理由。

二建议 加紧前期工作及时完成项目开工前各项审批手续建议建设单位尽快组织评审以便为下阶段工作提供可靠的依据。

精心安排施工确保工期质量投资控制目标的完成。

项目提出的理由过程和必要性 项目提出的理由与过程 近年来东胜确立抓城市建设就是抓经济建设的理念按照拉大补欠 崛起的建设思路拓展城市空间拉大城市框架完善城市功能提升城市品 位集中打造城三区。

按照将东胜建成鄂尔多斯市对外形象的窗口人流 物流信息流的中心成为经济发展活跃产业特色突出人居环境优美的现代 化新城区的构思在建设过程中坚持高起点规划高标准建设高水平运作 的开发建设原则使开发区建设取得了显著成绩。

城区面积自撤盟建市的万 人增加到万人规划到年城区人口将达到万人随着城市不断拓展 城区面积由年的平方公里发展到平方公里。

地区综合实力明显增强经济发展继续保持全区领先。

地区生产总值相继跨 越千亿元两千亿元大关年达到亿元五年累计创造地区生产总值 亿元是十五期间的倍年均增长人均由美 元增加到美元。

财政总收入亿元五年累计完成亿元是 十五时期的倍年均增长。

东胜区准格尔旗和伊金霍洛旗财政收 入突破百亿元。

固定资产投资完成亿元五年累计完成亿元是十 五时期的倍。

主要经济指标全区领先综合经济实力进入全国地级市前 位。

东胜新区建设与旧城改造协调推进康巴什新区与阿镇呈现体化发展态 势市府搬迁入驻康巴什新区城市体量快速做大功能加速完善品位不断提 升。

全市城镇建成区面积由平方公里拓展到平方公里城镇化率达到 。

十五期间东胜区累计开发各类地产建筑面积万平方米同时 新建廉租房万平方米重点加大了铁西新区和城市三街路两侧的开发力 度并与旧城区改造相结合成片开发规模建设使人均居住面积逐步增加。

伴随着城市基础设施建设的加快东胜城市整体功能叶得到不断提升十 五期间东胜区加大了城区改造力度大力实施基础设施建设工程完成了 两期给水工程进行了城区供水管网污水管网和防洪设施的新建和改造完成 了污水处理厂改扩建工程及垃圾填埋场和无害化处理工程加快了城区水冲式公 厕旱厕及垃圾转运站的新建和改建步伐。

基础设施覆盖率提高到城 市的整体功能得到了较大提升。

同时东胜区大力实施景观绿化亮化美化工程重塑城市形象提升城市品 位通过集中建绿规划增绿拆旧补绿拆墙透绿等措施完成了城市 出入口道路广场公园等绿化工程使东胜区城市绿化面积达到万平方 米公共绿地面积万平方米绿化覆盖率达到。

随着全面建设小康社会进程的加快东胜的经济高速发展城市人口的急剧 增加和人民生活水平的不断提高人民群众对城市功能住房要求越来越迫切。

目前东胜区的住宅商业布局总体上呈分散状况个重要的原因就是中心城市 东胜规模远远达不到要求配置资源集聚生产要素能力不足城市化水平滞后。

随着城市规模的扩大从而形成强大的辐射和集聚能力大多数农业人口外来 从业人员将不断涌入城市推动城市化进程随着城镇居民收入的不断提高和 城镇化建设的推进融合商业和居住等的城市综合体等需求急剧增加在这样的 形势下项目建设单位审时度势决定建设盛世金城•郦景住宅小区建设项目。

项目建设的必要性 中国是个人口大国且人口增速也很快。

根据统计局发布的年统计公 报显示年末全国总人口达亿自然增长率超过。

随着人口的增 加和人口结构的变化房地产作为生产生活必需品必然需要大量的市场供给。

这种由人口因素引起的刚性需求是带动房地产需求旺盛的重要影响因素。

截止到年底东胜区人口约达到多万人随着城乡体化进程加快 人口快速增长成为必然然而住宅商业的增长远远不能适应人口增长。

如果小 康生活的居住标准按平方米人计算那么东胜现有居民达到小康生活标准 的实际住房需求量超过万平方米再加上这些人工作学习休闲娱乐等 需要的经营生产和公共设施用房这巨大的市场需求将对该地区房地产市场发 展产生积极地推动作用。

世纪八九十年代出生的婴儿潮在本世纪初已经逐渐开始步入工作组建 家庭生儿育女这无疑将释放大量的房地产市场需求。

与此同时本世纪初的新 生儿出生总量仍然处于高位。

因此可以判断在未来的三十年内因人口因素而产 生的房地产需求仍然强劲。

同时随着近年来人们思想观念的发展家庭结构状况发生了巨大变化呈 现出家庭规模缩小家庭数量增多的趋势。

年轻人结婚后大都不愿意与父母同住 这使我国传统的多人口大家庭的家庭结构得以改变计划生育政策的沿用使 得三口之家老人独居的家庭结构越来越普遍。

因此居住用房地产需求量呈现 扩大趋势。

城市化进程的需要 城市化既是近年来中国经济快速增长的重要动因也给今后年年甚 至更长些时间中国经济的发展提供了广阔的空间。

但是中国的城市化无论就 人口规模还是复杂性和艰难程度来说在全世界都是前所未有的。

目前中国正处在城市化进程高速发展的时期。

中国新型城市化的战略目标 从十二五时期开始用年时