眉山市夕雅苑养老山庄项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

夕雅苑用房详表 功能用房项目构成备注 老 年 人 用 房 入住服务用 房 接待服务厅 入住登记室 健康评估室 总值班室含监控室 生活用房 居室含卫生间 沐浴间含更衣室 配餐间 养护区餐厅兼公共活动室 会见聊天厅 亲情居室 护理员值班室 卫生保健用 房 诊疗室 化验室 心电图室 超室 抢救室 药房 消毒室 临终关怀室 医护办公室含医生办公室和护士工作室 康复用房物理治疗室作业治疗室 娱乐用房 阅览室 书画室 棋牌室 亲情网络室 社会工作用 房 心理咨询室 社会工作室社会福利基础设施功能是个利国利民的项目得到了 地方政府和人民群众的大力支持有良好的社会基础和条件。

公用设施条件 供电该区域城网改造已全面完成电网布局更趋合理完 全可以满足城乡用 从场地土的性质和测试数据判定属于中软场地土场地类别为 三类地震烈度为度建筑物按度设防。

城镇规范及社会条件 本项目建设符合该眉山市城市总体规划项目建设大大改善 眉山市植土层平均厚度米压缩性高第二层为粉质 粘土土质比较厚压缩性低承载力高。

工程地质条件较好 地基属稳定地基适合工程建设。

根据国家标准建筑抗震设计规范的规定雨水充沛生态环境优良。

年平均日照时数为小时年 平均气温无霜期长常年无极端恶劣天气适合项目建 设的需要。

地质条件 该区域地形平坦地貌为第四纪冲堆积平原地层结构简单 第层为耕环境良好没有污染源。

建设条件 地形 项目区属于地形地势优越。

地面海拔高度平均约 为米。

气象条件 该区属四川盆地的大陆性季风气候四季分明冷暖适中 的 防护距离符合有关安全卫生规定。

项目选址 项目建设地址选择在眉山市区原区单位 所用地详见项目选址意见书。

占地面积约亩项目区交 通便利周围地质和水文地质条件较好避开自然灾 害易发区 交通便利供电给排水通讯等市政条件较好 便于利用周边的生活医疗等社会公共服务设施 避开商业繁华区公共娱乐场所与高噪声污染源 党和政府分忧下为人民群众解愁‛。

因此可以认为项目建设 十分必要。

第四章场地与建设条件 场地 项目选址原则 项目选址应符合城市规划要求并满足下条件 地形平坦工程务养老事业发展的需要 本项目实施后将在很大程度上改善当地的养老现状扩大 养老设施规模完善服务功能美化生活环境切实解决老年人 的生活和健康问题充分发挥社会保障作用更好地履行‚上为 等方面的问题确保老年人和其他社会成员起共享经济社会发 展成果切实维护老年人的根本利益让老年人和全体人民道 共奔小康从而实现全市社会经济的健康协调发展。

项目建设是加快当地社会服老龄人口群体也不断 增大因此践行科学发展观建设和谐社会必须认真切实解 决好养老问题。

建立集中的敬老养老中心其目的就是从老年人 的根本利益出发重点解决好老年人的养老医疗和精神文化生活 是践行科学发展观建设和谐社会的必然要求 科学发展观强调以人为本实现人的全面发展。

老年人不仅 不是社会的包袱而应该是社会财富是实现可持续发展的资源。

随着社会不断发展在近年间全市然导致家庭物质供养生活照料 及精神安慰等方面严重缺乏。

依靠现有的居家养老方式难以实现 养老目标。

因此探索建立集中供养的敬老养老机构对缓解乃 至解决这社会现实矛盾非常必要。

项目建设老龄化普遍产 生了四位老人对年轻夫妇以及个未成年小孩这样种 家庭结构模式另方面也导致养老抚养比从年的 逐渐上升到年的以及未来年的。

在人口 流动频繁的今天这两种情况必与全国相同多是以居家养老为基 础社会养老为依托机构养老为补充的家庭养老方式。

但是 人口老龄化所产生的‚四二‛家庭模式和抚养系数比上升 将使现行的家庭养老模式发生困难。

方面人口工作 委员会第十次全体会议上国务院领导同志又再次强调‚要加 大工作力度抓紧立项争取有实质性进展‛。

项目建设的必要性 项目建设是减轻现实社会养老矛盾的客观要求 眉山市的养老方式大致入国民经济和社会发展第十 个五年规划纲要。

年中共中央国务院关于全面加强人 口和计划生育工作统筹解决人口问题的决定中再次强调要‚积 极探索和实施爱心护理工程‛。

年初在全国老龄工入国民经济和社会发展第十 个五年规划纲要。

年中共中央国务院关于全面加强人 口和计划生育工作统筹解决人口问题的决定中再次强调要‚积 极探索和实施爱心护理工程‛。

年初在全国老龄工作 委员会第十次全体会议上国务院领导同志又再次强调‚要加 大工作力度抓紧立项争取有实质性进展‛。

项目建设的必要性 项目建设是减轻现实社会养老矛盾的客观要求 眉山市的养老方式大致与全国相同多是以居家养老为基 础社会养老为依托机构养老为补充的家庭养老方式。

但是 人口老龄化所产生的‚四二‛家庭模式和抚养系数比上升 将使现行的家庭养老模式发生困难。

方面人口老龄化普遍产 生了四位老人对年轻夫妇以及个未成年小孩这样种 家庭结构模式另方面也导致养老抚养比从年的 逐渐上升到年的以及未来年的。

在人口 流动频繁的今天这两种情况必然导致家庭物质供养生活照料 及精神安慰等方面严重缺乏。

依靠现有的居家养老方式难以实现 养老目标。

因此探索建立集中供养的敬老养老机构对缓解乃 至解决这社会现实矛盾非常必要。

项目建设是践行科学发展观建设和谐社会的必然要求 科学发展观强调以人为本实现人的全面发展。

老年人不仅 不是社会的包袱而应该是社会财富是实现可持续发展的资源。

随着社会不断发展在近年间全市老龄人口群体也不断 增大因此践行科学发展观建设和谐社会必须认真切实解 决好养老问题。

建立集中的敬老养老中心其目的就是从老年人 的根本利益出发重点解决好老年人的养老医疗和精神文化生活 等方面的问题确保老年人和其他社会成员起共享经济社会发 展成果切实维护老年人的根本利益让老年人和全体人民道 共奔小康从而实现全市社会经济的健康协调发展。

项目建设是加快当地社会服务养老事业发展的需要 本项目实施后将在很大程度上改善当地的养老现状扩大 养老设施规模完善服务功能美化生活环境切实解决老年人 的生活和健康问题充分发挥社会保障作用更好地履行‚上为 党和政府分忧下为人民群众解愁‛。

因此可以认为项目建设 十分必要。

第四章场地与建设条件 场地 项目选址原则 项目选址应符合城市规划要求并满足下条件 地形平坦工程地质和水文地质条件较好避开自然灾 害易发区 交通便利供电给排水通讯等市政条件较好 便于利用周边的生活医疗等社会公共服务设施 避开商业繁华区公共娱乐场所与高噪声污染源的 防护距离符合有关安全卫生规定。

项目选址 项目建设地址选择在眉山市区原区单位 所用地详见项目选址意见书。

占地面积约亩项目区交 通便利周围环境良好没有污染源。

建设条件 地形 项目区属于地形地势优越。

地面海拔高度平均约 为米。

气象条件 该区属四川盆地的大陆性季风气候四季分明冷暖适中 雨水充沛生态环境优良。

年平均日照时数为小时年 平均气温无霜期长常年无极端恶劣天气适合项目建 设的需要。

地质条件 该区域地形平坦地貌为第四纪冲堆积平原地层结构简单 第层为耕植土层平均厚度米压缩性高第二层为粉质 粘土土质比较厚压缩性低承载力高。

工程地质条件较好 地基属稳定地基适合工程建设。

根据国家标准建筑抗震设计规范的规定 从场地土的性质和测试数据判定属于中软场地土场地类别为 三类地震烈度为度建筑物按度设防。

城镇规范及社会条件 本项目建设符合该眉山市城市总体规划项目建设大大改善 眉山市社会福利基础设施功能是个利国利民的项目得到了 地方政府和人民群众的大力支持有良好的社会基础和条件。

公用设施条件 供电该区域城网改造已全面完成电网布局更趋合理完 全可以满足城乡用电需要可充分保证新增项目供电。

供水城市自来水管网已接通可以满足项目用水需要。

电信该区域电信设施可充分满足项目通讯需要。

施工条件 本项目所需的主要建筑材料砂石钢筋水泥石灰等均 在本区内采购通过汽车运输到施工场地。

水电等可就近引入 条件可满足施工需求。

第五章项目建设内容及规模 建设理念 确定依据 以人为本创造以人的居住行为为核心的内外部空间 环境因地制宜有效利用土地资源提高土地开发的综合效益。

规划与单体设计相结合力求布局合理设施完善生 活方便利于管理环境优美具有时代精神。

具有超前意识依靠科技进步加大科技含量考虑地 方气候与习俗等特点力求建筑风格的创新。

建设原则 ‚适用经济美观‛相统 ‚经济社会环境‛相协调 设计吸取近年来国内国外同类项目建设的先进经验 有利于充分利用建筑空间和设备以提高管理水平。

建设内容与规模 根据国家有关社会福利基础设施建设的指导意见国家关于 社会福利基础设施建设标准和发展规划项目规划总用地面积 平方米其中建筑占地面积平方米总建筑面积 平方米建设内容主要包括公寓楼及相关配套设施。

夕雅苑用房详表 功能用房项目构成备注 老 年 人 用 房 入住服务用 房 接待服务厅 入住登记室 健康评估室 总值班室含监控室 生活用房 面完成电网布局更