全天候救护车及护士值班服务在这方面总的要求应当 是小病不出门大病不误诊急症及时救慢病可疗养事事可咨 询。 心理咨询影响老人健康的重要原因是心理障碍疗养中心将组 织心理医生为大家进行心理咨询与治疗。 老有所为服务这是个常常被忽视而又十分重要的服务也就 是说要尽可能地为还能够服务社会的老人特别是有技之长的老 人提供个老有所为的活动舞台提供必要的条件。 第八章投资分析 投资估算 此项略 二资金来源 本项目资金来源为企业自筹启动资金万元社会融资 万元银行贷款万元向国家发改委申请项目资金万元地 方财政申请补助建设资金万元。 三收益测算 此项略 第九章社会效益分析 对养老产业的促进 发展老年产业对促进经济发展和社会和谐有着十分重要的现实 意义发展壮大老年公寓已成为不可逆转的趋 势。家庭人口结构和养老方式的转变为老年公寓的发展提供了社会基 础我国城市老年公寓的有效需求在不断增强投资老年公寓有利于 改善我国房地产投资结构的不合理现状人群住宅消费的调 查与预测可以说现在着手进行老年公寓的研究开发是市场的契 机也是时代的要求既具有理论意义又具有很强的现实意义。 三项目开发建设的前景分析 随着社会老龄化的进程它是专门为老年人而设计 的尽量考虑到老年人的各种生活需要和实际承受能力具有老年人 日常生活所需的各种服务设施它并不是般意义上的老年人聚居区 域而是种新型的房地产开发类型。鉴于对老年 构养老首先要涉及的就是老年人住宅问题。因此老年公寓的建设 不仅仅是关怀老人住宅的问题并且也直接关心我们自己的未来建 设老年公寓应得到全社会的关注与支持。 老年公寓建设兴起于年代的北欧有所医 老有所教老有所学老有所为老有所乐是中国老龄事业的发展 目标。其中机构养老是养老模式发展的大趋势是社会资源配臵的 需要更是解决的倒金字塔家庭关系难题的首选。谈到机 我国现行养老事业发展来看虽然传统家庭养老 观念尚占据主导地位但由于的倒金字塔家庭关系结构 人们已越来越多地接受和寻找机构养老模式。 中国老龄事业的发展白皮书中确定老有所养老年人也不到地区人口 总数的。 二养老模式的发展 从国外养老事业发展的历程养老模式可分为社区居家养老机 构养老互助养老以房养老旅游养老候鸟式养老异地养老 乡村田园养老。结合后相当长段时间内存在的社会问题。 发达国家进住老年公寓和养老机构的老年人约占老年人总数的 左右。我国目前只有的人能够住进养老机构部分老龄化特 别严重的地区所具备的养老设施所能安臵的老 长速度达到到年老年人口将达到亿老龄化水 平将达到。 发展老年人福利事业是我国社会保障制度的重要组成部分也是 衡量社会文明程度的重要标志。有关资料表明人口老龄化是我国现 存并在今血透中心为长沙县卫生局重点学科。 第二章项目可行性分析 我国养老事业发展背景 世纪的中国将是个不可逆转的老龄社会。从年到 年是快速老龄化阶段中国将平均每年新增万老年人口年均增 儿科妇产科眼科口腔科中医科等临床科室。辅助 科室有检验科麻醉科放射科室彩超室电子胃肠镜室 体外碎石理疗科等科室。其中手足外科烧伤整形科为我院传统特 色科室眼科中心局优抚对象和各类保险定点医院具有较好 的医疗服务基础。 医院各科室设臵齐全开设了公共卫生科急诊科肾内科血透中 心神经外科手足外科骨外科普外科烧伤整形科泌尿外 科内科高中级技术人员余人技术力量雄厚设备先 进。是长沙市县城镇职工居民医疗保险定点医院长沙县工伤 医疗保险及各类商业保险定点医院县残联光明关爱白内障免 费手术定点医院县民政人文优势。 长沙县星沙医院位于长沙县县城星沙镇为政府主办的非营 利性公立二级综合医院是湘雅医院临床指导医院。固定资产玖仟多 万元医疗用房面积平方米可开设病床余张。医院现有 职工余人不断提高先后获得国家园林 县城国家生态示范县中国人居环境范例奖等称号再者 我县历史悠久人文荟萃文化底蕴丰富风景秀丽旅游资源丰 富具有发展养老产业独特的自然社会便吸引县内乃至市区众多有定经济收 入的退休老人前来养老另方面县域内属于亚热带季风湿润气候 区温和湿润热量丰富四季分明日照充足生活环境舒适宜人 近年来生态建设进展顺利环境质量等需求不断增加。 三项目选址环境介绍 长沙县紧邻长沙市区交通便利已构筑水陆空交互的 立体化交通网络以星沙为中心的刻钟三十分钟四十五 分钟交通圈已基本形成方便等需求不断增加。 三项目选址环境介绍 长沙县紧邻长沙市区交通便利已构筑水陆空交互的 立体化交通网络以星沙为中心的刻钟三十分钟四十五 分钟交通圈已基本形成方便吸引县内乃至市区众多有定经济收 入的退休老人前来养老另方面县域内属于亚热带季风湿润气候 区温和湿润热量丰富四季分明日照充足生活环境舒适宜人 近年来生态建设进展顺利环境质量不断提高先后获得国家园林 县城国家生态示范县中国人居环境范例奖等称号再者 我县历史悠久人文荟萃文化底蕴丰富风景秀丽旅游资源丰 富具有发展养老产业独特的自然社会人文优势。 长沙县星沙医院位于长沙县县城星沙镇为政府主办的非营 利性公立二级综合医院是湘雅医院临床指导医院。固定资产玖仟多 万元医疗用房面积平方米可开设病床余张。医院现有 职工余人高中级技术人员余人技术力量雄厚设备先 进。是长沙市县城镇职工居民医疗保险定点医院长沙县工伤 医疗保险及各类商业保险定点医院县残联光明关爱白内障免 费手术定点医院县民政局优抚对象和各类保险定点医院具有较好 的医疗服务基础。 医院各科室设臵齐全开设了公共卫生科急诊科肾内科血透中 心神经外科手足外科骨外科普外科烧伤整形科泌尿外 科内科儿科妇产科眼科口腔科中医科等临床科室。辅助 科室有检验科麻醉科放射科室彩超室电子胃肠镜室 体外碎石理疗科等科室。其中手足外科烧伤整形科为我院传统特 色科室眼科中心血透中心为长沙县卫生局重点学科。 第二章项目可行性分析 我国养老事业发展背景 世纪的中国将是个不可逆转的老龄社会。从年到 年是快速老龄化阶段中国将平均每年新增万老年人口年均增 长速度达到到年老年人口将达到亿老龄化水 平将达到。 发展老年人福利事业是我国社会保障制度的重要组成部分也是 衡量社会文明程度的重要标志。有关资料表明人口老龄化是我国现 存并在今后相当长段时间内存在的社会问题。 发达国家进住老年公寓和养老机构的老年人约占老年人总数的 左右。我国目前只有的人能够住进养老机构部分老龄化特 别严重的地区所具备的养老设施所能安臵的老年人也不到地区人口 总数的。 二养老模式的发展 从国外养老事业发展的历程养老模式可分为社区居家养老机 构养老互助养老以房养老旅游养老候鸟式养老异地养老 乡村田园养老。结合我国现行养老事业发展来看虽然传统家庭养老 观念尚占据主导地位但由于的倒金字塔家庭关系结构 人们已越来越多地接受和寻找机构养老模式。 中国老龄事业的发展白皮书中确定老有所养老有所医 老有所教老有所学老有所为老有所乐是中国老龄事业的发展 目标。其中机构养老是养老模式发展的大趋势是社会资源配臵的 需要更是解决的倒金字塔家庭关系难题的首选。谈到机 构养老首先要涉及的就是老年人住宅问题。因此老年公寓的建设 不仅仅是关怀老人住宅的问题并且也直接关心我们自己的未来建 设老年公寓应得到全社会的关注与支持。 老年公寓建设兴起于年代的北欧它是专门为老年人而设计 的尽量考虑到老年人的各种生活需要和实际承受能力具有老年人 日常生活所需的各种服务设施它并不是般意义上的老年人聚居区 域而是种新型的房地产开发类型。鉴于对老年人群住宅消费的调 查与预测可以说现在着手进行老年公寓的研究开发是市场的契 机也是时代的要求既具有理论意义又具有很强的现实意义。 三项目开发建设的前景分析 随着社会老龄化的进程发展壮大老年公寓已成为不可逆转的趋 势。家庭人口结构和养老方式的转变为老年公寓的发展提供了社会基 础我国城市老年公寓的有效需求在不断增强投资老年公寓有利于 改善我国房地产投资结构的不合理现状。 年月日我国第部老年人权益保障法颁布实施 明文规定应当树立尊重关心帮助老年人的社会风尚并且还 指出新建或改造城镇公共实施居民区和住宅应当考虑老年人的特 殊需求建设适合老年人生活和活动的位老年退休人群。 主要分布在长沙县的离退休人群。这类顾客较高的文化素质决定了 他们对于老年生活有着较高的追求他们不但希望自己的老年生活拥 有较好的医疗家政等服务保障更希望晚年生活能够丰富多彩满 足其物质和精神的双重要求。 其二经济收入文化素质较高的中年子女。这类人群般工作 较为忙碌缺乏足够的陪伴父母照顾父母的时间但他们非常孝敬 父母关心父母的老年生活及身心健康希望父母可以在个适宜的 居住环境中安度晚年。这类目标顾客群既有购买专业养老服务社区住 房的支付能力又极其希望可以为父母购买这类住房作为养老之用。 其三有定收入关注自身健康的老年生活的退休老人。这类 老人也许收入并不丰厚但他们对于养老生活有着自己的追求项目 中开发的小户型住宅楼正适合这类顾客群。 第六章建设规模和建设内容 设计理念 突出自由的感受满足老人对自由感的要求 考虑老人可以继续在家中参与工作 用积极年轻的方法对待年龄 随着生活质量的提高和医疗条件的改善关注老年人在生理