计施工方案消防环保 和卫生方案投资估算与资金筹措财务效益分析结论与建议。 通过对项目建设的必要华人民共和国老年人权益保障法 提出了五个老有即老有所养老有所医老有所为老有所 学老有所乐。 年国家再次发布了中共中央国务院关于加强老龄 工作的决定。确定了以居家养老为基础社区养老为依托机 构养老为补充的养老居住政策同时提出建立的养老 居住分配格局即的老年人在社会化服务协助下通过家庭照 顾养老的老年人通过购买社区照顾服务养老的老年人 入住养老服务机构集中养老。 办好老龄化公益性福利事业既体现了政府对老人的关怀 又体现了文明社会的养老环境吸纳了就业人员。盘山县颐康 园老年会所建设项目起点高社会效益好风险系数低只 要政府给予政策性支持创办公益性福利性老年养生会所既解决 了未来入水平人均消费水平老年人群 体养老现状市场潜力等几个方面进行了详实细致的调查与实地 考证之后拟在盘山县开发建设颐康园老年会所。 该公司以盘锦市经济背景生态水城湿地为底蕴以盘锦未 来公司紧紧抓住养老地产这发展的契机不断在华北东 北华北拓展投资范围为自己赢得了发展的有利地形和继续发 展的空间。本着开拓进取创新超越的经营理念在经过对地理 位置周边环境居民总体收所医老有所为老有所学老有所乐的现代会所。 项目预计于年月开工于年月竣工。 建设单位概况 深圳市商晟投资管理有限公司成立于年从事投资管 理咨询业务业务范围遍布国内各大中城市。 该发方略双方经过友好协商 已基本确认规划设计方案土地价格和相关优惠政策。共同达成 盘山县颐康园老年会所项目合作协议书。 建设个入住开心颐养舒心侍奉尽心子女放心的老有 所养老有国养老地产现状和未来发趋势为充分提高现代服务业水 平塑造环渤海经济区新亮点促进地产产业升级实现盘山服务业养老福利业的现代化盘山县人民政府与深圳市商晟投资 管理有限公司共谋盘锦养老地产开念这让市场资本地方政府乃 至慈善公益基金都为之兴奋。在住宅和商业地产都遭到政策的攻 击的养老地产或将成房企盈利新增长点。 为了大幅度提升盘山第三产业比重综合盘山县的区位环境 结合我地产论坛第届年会上有专家表示养老地产至关重要。 在寻求房地产转型道路上关注养老地产即是关注房地产的可持 续发展。因此养老地产被越来越多的开发商关注这正成为中 国房地产市场上最为诱人的概和四位老人如果家中 老人重病需要长期护理子女力不从心。有需求就有商机此种 家庭状况将成为养老地产的宠大需求蕴含无限商机。 另外在刚结束的房地产转型之惑求解有效性的博鳌 世纪房危机商业地产竞争激烈旅游地产风险 过高的现状下养老地产成为了开发商即将开垦的片新价 值洼地。 中国正迎来家庭时代再过年第代独生子女 的父母将退休对年轻夫妇要照顾儿女供需方面来看养老地产的空间很大 年至年中国岁以上的人口将由现在的上升到 到年的未来年中国老年人口将达亿占总人 口的。在广州岁以上老人在年突破了万大关。面 对住宅市场现量价补中国养老地产的苍白又如何跨过这些阻碍切还需 要时间来慢慢探索。 银发经济蕴含商机养老地产盈利新增长点随着中国逐步迈进老龄化社会银发经济让人看到了商 机。业内人士分析从养老地产项 目已经吸引了众多企业的目光。只是刚刚起步的中国养老地 产面临着许多问题拿地开发环节经营方式的探索政策的 支持力度等问题都是养老地产发展道路上的绊脚石。谁来填 年住宅感兴趣扛起投石问路的大 旗全国布局在上海广州等地试点。华润首创等也多有提 及关注养老地产的发展。大型开发商前瞻性的举措给中国的养老 地产带来了发展的信号加之老龄人口增多现状养老有所用已成为国家和地方政府的 当务之急。 其实养老地产并不是个新生事物但在中国养老地 产的发展还处于很初级的阶段。近两年大型开发商如万科论 坛保利论坛等开始对老景 城市老龄化是目前世界各国政府面临的主要问题之中国 的城市老龄化是目前世界各国政府面临的主要问题之中国的 大城市早在世纪年代陆续走进老龄社会因此如何改善老年 人的生活状况使老有所将盘山推上了 个新的起点。 推进新县城建设。拉开两区带湖站太平主城区 胡家新城区绕阳河景观带甜水湖盘锦北站县城框架规 划建设具有北方水乡特色的湿地水城。 项目建设背产业化生态化四大战略。按照个 加快两个提高三个开发六个突破的要求完善城五区 带三个布局突出经济强县城乡统筹生态县建设社会事业全面发展及人民生活水平全面提高五个重点将产业化生态化四大战略。按照个 加快两个提高三个开发六个突破的要求完善城五区 带三个布局突出经济强县城乡统筹生态县建设社会事业全面发展及人民生活水平全面提高五个重点将盘山推上了 个新的起点。 推进新县城建设。拉开两区带湖站太平主城区 胡家新城区绕阳河景观带甜水湖盘锦北站县城框架规 划建设具有北方水乡特色的湿地水城。 项目建设背景 城市老龄化是目前世界各国政府面临的主要问题之中国 的城市老龄化是目前世界各国政府面临的主要问题之中国的 大城市早在世纪年代陆续走进老龄社会因此如何改善老年 人的生活状况使老有所养老有所用已成为国家和地方政府的 当务之急。 其实养老地产并不是个新生事物但在中国养老地 产的发展还处于很初级的阶段。近两年大型开发商如万科论 坛保利论坛等开始对老年住宅感兴趣扛起投石问路的大 旗全国布局在上海广州等地试点。华润首创等也多有提 及关注养老地产的发展。大型开发商前瞻性的举措给中国的养老 地产带来了发展的信号加之老龄人口增多现状养老地产项 目已经吸引了众多企业的目光。只是刚刚起步的中国养老地 产面临着许多问题拿地开发环节经营方式的探索政策的 支持力度等问题都是养老地产发展道路上的绊脚石。谁来填 补中国养老地产的苍白又如何跨过这些阻碍切还需 要时间来慢慢探索。 银发经济蕴含商机养老地产盈利新增长点随着中国逐步迈进老龄化社会银发经济让人看到了商 机。业内人士分析从供需方面来看养老地产的空间很大 年至年中国岁以上的人口将由现在的上升到 到年的未来年中国老年人口将达亿占总人 口的。在广州岁以上老人在年突破了万大关。面 对住宅市场现量价危机商业地产竞争激烈旅游地产风险 过高的现状下养老地产成为了开发商即将开垦的片新价 值洼地。 中国正迎来家庭时代再过年第代独生子女 的父母将退休对年轻夫妇要照顾儿女和四位老人如果家中 老人重病需要长期护理子女力不从心。有需求就有商机此种 家庭状况将成为养老地产的宠大需求蕴含无限商机。 另外在刚结束的房地产转型之惑求解有效性的博鳌 世纪房地产论坛第届年会上有专家表示养老地产至关重要。 在寻求房地产转型道路上关注养老地产即是关注房地产的可持 续发展。因此养老地产被越来越多的开发商关注这正成为中 国房地产市场上最为诱人的概念这让市场资本地方政府乃 至慈善公益基金都为之兴奋。在住宅和商业地产都遭到政策的攻 击的养老地产或将成房企盈利新增长点。 为了大幅度提升盘山第三产业比重综合盘山县的区位环境 结合我国养老地产现状和未来发趋势为充分提高现代服务业水 平塑造环渤海经济区新亮点促进地产产业升级实现盘山服务业养老福利业的现代化盘山县人民政府与深圳市商晟投资 管理有限公司共谋盘锦养老地产开发方略双方经过友好协商 已基本确认规划设计方案土地价格和相关优惠政策。共同达成 盘山县颐康园老年会所项目合作协议书。 建设个入住开心颐养舒心侍奉尽心子女放心的老有 所养老有所医老有所为老有所学老有所乐的现代会所。 项目预计于年月开工于年月竣工。 建设单位概况 深圳市商晟投资管理有限公司成立于年从事投资管 理咨询业务业务范围遍布国内各大中城市。 该公司紧紧抓住养老地产这发展的契机不断在华北东 北华北拓展投资范围为自己赢得了发展的有利地形和继续发 展的空间。本着开拓进取创新超越的经营理念在经过对地理 位置周边环境居民总体收入水平人均消费水平老年人群 体养老现状市场潜力等几个方面进行了详实细致的调查与实地 考证之后拟在盘山县开发建设颐康园老年会所。 该公司以盘锦市经济背景生态水城湿地为底蕴以盘锦未 来市场需求为导向以品牌开发建设为龙头栖身于盘锦房地产 开发建设项目。该公司是个实力雄厚诚实守信积极上进 勇于开拓的知识化团队。 公司坚持以人为本的发展理念力争为老年群体创造 个优美安全舒适方便文明和有较高文化品位的生活环境。 公司将秉承以往的优良作风坚持以人为本创造精品追求卓越奉献社会的经营理念继续为盘锦市的发展做出贡献。 公司竭诚与社会各界携手并进共谋发展同创美好未来。 编制依据与研究范围 编制依据 中华人民共和国老年人权益保障法 中华人民共和国城乡规划法 中华人民共和国环境保护法 城市道路交通规划设计规范 城市居住区规划设计规范 房产产业结构调整指导目录 盘锦市国民经济和社会发展十二五规划 建设工程工程量清单计价规范 辽宁省建筑工程计价定额 建设项目经济评价方法与参数第三版 盘山县颐康园老年会所项目合作协议书。 研究范围 项目建设的必要性分析市场分析建设条件分析工程进 度安排确定建设规模和总体功能设计施工方案消防环保 和卫生方案投资估算与资金筹措财务效益分析结论与建议。 通过对项目建设的必要华人民共