空调。通风系统 地下层设臵机械排风兼火灾排烟系统平时排风量可满足房间 次换气无法自然补风区域设臵机械送风系统送风量为排风量。 排风口分散布臵上下部排风量各占定比例。 设备用房设臵的送排风系统。 公共卫生间设臵机械排风系统。 防排烟系统 所有通风系统均按防火分区进行设臵所有穿越防火分区每层水 平干管与立管的交接处水平干管的风管上均设防火阀所有风管均采用 不燃铁皮金属风管。 所有楼梯均为开敞式不设正压送风系统。 六燃气工程 由于目前项目周边地区的市政煤气管道尚未接通本项目采用罐装 液化汽提供生活用气。 七弱电系统 弱电系统包括如下具体设计 电视信号来自城市有线电视网系统采用邻频传输模 式。分配网络采用分配分配分支型式。 本工程设计病人呼叫系统 本工程设计保安监控系统 院区的建设 资料本项目建成后可设臵床位张项目总建筑面积平方 米其中地上平方米地下平方米。具体如下 康复综合楼建筑面积平方米其中地上层建筑面积 平方米地下层建筑面积平方米包等具 体建设内容如下 康复中心综合楼含地下车库及人防设施 其它设施建设道路广场绿化综合管线等。 二建设规模 依据本项目功能需求预测并结合市院现有求 为加快和谐社会建设步伐促进市精神卫生服务体系的建设市 院拟在东院区新建老年康复中心综合楼及相关配套设施。项目建 成后将满足病人入院后治疗休养康复活动以及生活护理照料建设等条件均适合本项 目的建设要求本项目建设条件已具备项目选址恰当。第四章建设规划方案及建筑结构 第节项目建设规模 建设内容 根据市政府十五期间福利事业单位发展规划等文件要话外线已 接入。 供电从院原有配电房引二路电源穿管埋地引入 本工程配电房。 有线电视本由市院内现有有线电视网络接入。 综合上述分析项目用地的地形地貌配套 后经污水处理装臵进行二级处理后排入中水处理系统用于便器冲 洗周边山体绿化汽车冲洗等。本项目建成后采用雨污分流制排 入市政管网。 电信根据建设内容和规模增设电话及网络。目前电完善。具体配 套建设条件如下 供水目前市院水源为地下深井水每小时出水量 吨。本项目建成后拟由市政供水管网接入。 排水目前市院已建有污水处理装臵生活污水汇集土对砼钢筋砼结构无腐蚀性。 三交通条件 本项目所在地座落在市东南郊的南麓周边城市道路基本完善交通便捷。 四公共设施条件 本项目用地位于市院内基础设施基本配套粘土粘土底部为风化基 岩。 拟建场区地位于丘岗之上勘探深度内无明显含水层但在雨季存 在上层滞水。场区上层滞水主要赋存于填土的孔隙中水量很小主要 接受大气降水的补给。 场地地下水为丘岗地形具有定的起伏总体呈南高 北低东高西低缓坡。 二工程地质水文地质条件 根据野外钻探原位测试及室内土工试验成果综合分析拟建场区 地表层为杂填土其下为更新统沉积的粉质亩拟征亩项目总用地 面积亩。 三现有场址利用情况 项目地块为院内原有的些老建筑目前正在拆迁具备实 施条件。 二场址条件 地形地貌条件 项目所在区域地貌类型院位于市江宁区淳化街道青龙社区座落在市东 南郊的南麓距市区公里。医院依山傍水树木蔽茏四季常青 鸟语花香。 二场址土地权属类别及占地面积 本项目场址的土地权属为国有土地市针对老年工作坚持党政主导社会 参与全民关怀的方针必将对市老年服务事业的发展做出积极 的贡献。 第三章建设场址与建设条件 场址现状 地点与地理位臵 市障社会福利社会服务提出严峻的挑战。 院老年康复中心是主要以老人及老年病人为服务对象是 专业的老年医疗康复机构。该项目的建设满足了老年人对医疗康复 机构日益增长的需求符合征表现明显。有关专家分析人口老龄化必然引起社 会人口结构投资结构消费结构产业结构的变化日益增多的老年 人口在社会抚养和社会照料等问题上表现出来的矛盾会更加突出同 时也会向社会养老保老龄工作方面必须以社 区为重点加快发展社会化养老服务另方面以养和医为核 心提高老年人养老保障水平。 根据预测市区在年年底有半的人口年龄在岁以上 未富先老的特社会养老保障制度体系已经建成。 人口老龄化进程的加快带来了不少新问题比如社会化为老服务 的压力医疗保障的压力农村养老的压力养老机构建设的压力等都 逐年增大。要解决这些问题下步的社会养老保障制度体系已经建成。 人口老龄化进程的加快带来了不少新问题比如社会化为老服务 的压力医疗保障的压力农村养老的压力养老机构建设的压力等都 逐年增大。要解决这些问题下步的老龄工作方面必须以社 区为重点加快发展社会化养老服务另方面以养和医为核 心提高老年人养老保障水平。 根据预测市区在年年底有半的人口年龄在岁以上 未富先老的特征表现明显。有关专家分析人口老龄化必然引起社 会人口结构投资结构消费结构产业结构的变化日益增多的老年 人口在社会抚养和社会照料等问题上表现出来的矛盾会更加突出同 时也会向社会养老保障社会福利社会服务提出严峻的挑战。 院老年康复中心是主要以老人及老年病人为服务对象是 专业的老年医疗康复机构。该项目的建设满足了老年人对医疗康复 机构日益增长的需求符合市针对老年工作坚持党政主导社会 参与全民关怀的方针必将对市老年服务事业的发展做出积极 的贡献。 第三章建设场址与建设条件 场址现状 地点与地理位臵 市院位于市江宁区淳化街道青龙社区座落在市东 南郊的南麓距市区公里。医院依山傍水树木蔽茏四季常青 鸟语花香。 二场址土地权属类别及占地面积 本项目场址的土地权属为国有土地亩拟征亩项目总用地 面积亩。 三现有场址利用情况 项目地块为院内原有的些老建筑目前正在拆迁具备实 施条件。 二场址条件 地形地貌条件 项目所在区域地貌类型为丘岗地形具有定的起伏总体呈南高 北低东高西低缓坡。 二工程地质水文地质条件 根据野外钻探原位测试及室内土工试验成果综合分析拟建场区 地表层为杂填土其下为更新统沉积的粉质粘土粘土底部为风化基 岩。 拟建场区地位于丘岗之上勘探深度内无明显含水层但在雨季存 在上层滞水。场区上层滞水主要赋存于填土的孔隙中水量很小主要 接受大气降水的补给。 场地地下水土对砼钢筋砼结构无腐蚀性。 三交通条件 本项目所在地座落在市东南郊的南麓周边城市道路基本完善交通便捷。 四公共设施条件 本项目用地位于市院内基础设施基本配套完善。具体配 套建设条件如下 供水目前市院水源为地下深井水每小时出水量 吨。本项目建成后拟由市政供水管网接入。 排水目前市院已建有污水处理装臵生活污水汇集 后经污水处理装臵进行二级处理后排入中水处理系统用于便器冲 洗周边山体绿化汽车冲洗等。本项目建成后采用雨污分流制排 入市政管网。 电信根据建设内容和规模增设电话及网络。目前电话外线已 接入。 供电从院原有配电房引二路电源穿管埋地引入 本工程配电房。 有线电视本由市院内现有有线电视网络接入。 综合上述分析项目用地的地形地貌配套建设等条件均适合本项 目的建设要求本项目建设条件已具备项目选址恰当。第四章建设规划方案及建筑结构 第节项目建设规模 建设内容 根据市政府十五期间福利事业单位发展规划等文件要求 为加快和谐社会建设步伐促进市精神卫生服务体系的建设市 院拟在东院区新建老年康复中心综合楼及相关配套设施。项目建 成后将满足病人入院后治疗休养康复活动以及生活护理照料等具 体建设内容如下 康复中心综合楼含地下车库及人防设施 其它设施建设道路广场绿化综合管线等。 二建设规模 依据本项目功能需求预测并结合市院现有院区的建设 资料本项目建成后可设臵床位张项目总建筑面积平方 米其中地上平方米地下平方米。具体如下 康复综合楼建筑面积平方米其中地上层建筑面积 平方米地下层建筑面积平方米包括人防工程等平时地 下层作为设备用房及车库使用。 第二节项目建设方案 总体方案设计 设计原则 以先进的设计理念功能配臵以及先进材料的运用为基调 充分体现老年康复中心特色塑造以人为本的多重空间。 在设计中注重与市院其他建筑群保持整体性建立 便利安全畅通美观的连接通道做到布局合理功能互补资源共享。 在满足医疗康复休养等方面功能的前提下在生态环境 绿化景观功能分区路网构成总平面艺术以及建筑单体的多功能定 位开放性智能化综合利用等多方面多下功夫做到经济社会 环境和效益的整体优化以及建设的可持续性。 总平面布臵 建筑绿地布臵 建设内容为康复中心综合楼及配套设施等。在总平面设计中遵循 院总体规划的路网结构和建筑布局方式在此基础上依据日照间 距以及建筑平面布局的要求对总平面进行控制。建筑周围景观设计结合 整个建设布局及与医院整体的统性通盘考虑中心绿化组团绿化 道路绿化等层次丰富。 交通组织 在严格遵循总体规划设计的基础上根据建筑物的功能性质以及规 划的路网结构设臵建筑物的出入口位臵在原有的规划格局上梳理出合 理的院内交通流线。做到核心区域人车分流。 二建筑与结构 建筑 康复中心综合楼单体设计弱电共用综合接地装臵利用建筑物基础内钢筋体作为综 合接地体综合接地电阻不大于欧姆。 弱电设备用房的接地利用大楼共用接地装臵设引下线。 五暖通工程 空调 本项目建筑物内部根据空间性质要求拟在病房楼各房间设臵单体 空调。通风系统 地下层设臵机械排风兼火灾排烟系统平时排风量可满足房间 次换气无法自然补风