遵义市布政生态农庄项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

乐篝火登山露营游泳都是农场内现成的场地均为 免费提供钓鱼采果摘菜种菜仅娱乐是不收费的如需带 走产品则按略低于市场的价格收取费用也可将产品交由农庄烹 饪。

由于我们的产品是看得见的较之市场更新鲜健康价格上 又有定优惠相信很多来的顾客都愿意购买。

计划之渠道 针对生态农庄提供的服务将我们的消费群体分为两大类再 根据不同的类型的游客实行有针对性营销方案。

这里主要有两个消 费群体 休闲旅游消费群体繁重的生活压力使得人们越来越不堪忍受城市的喧嚣而长 假旅行的机会有限当周末自驾车游成为种时尚时人们开始考 虑怎样最有效地利用好闲暇时间以增强生活的色彩感。

所以部 分城市人便会有去生态农庄游玩的想法。

生态农庄采取的是公司化运作 经营成本会高许多价格竞争上有弱势。

机会分析政府政策中央对三农问题的重视贵州省政府 遵义市政府对生态观光农业发展的大力支持并将在十二五期 间首家立体型生态农庄管理经 验不丰富也没有可借鉴的模式还需要在实践中探索不断调整 提高管理水平 价格机制由于般家庭式农家乐中老板即员工经营 成本低所以价格上也比较低廉但面 积广且均为农场所有在农场统规划下整个大的生态环境得以 良好保持。

而且在以后的扩展经营中不受地域限制具有了做大做 强的先决条件没有其它纠纷。

劣势分析 管理经验作为新开业的的周边绿化已完成种植了大量的竹柳杨 配套的道路建设园林培植果园菜地种植养殖场都已建好。

现 在只需建设农庄的主体建筑即可正式营业 可扩展优势生态农庄的所在地佈政农场周边土地己过来采摘可以在我们农庄烹饪也可以自己带回去。

而不愿意种植的顾客也可以在我们农庄内选择喜欢的蔬 菜或动物带回去馈赠亲友。

项目的成熟度优势佈政农场自年开始就启动了生 态农庄的规划前期和养殖的畜禽。

如土鸡煲野笋山间蔬菜野味山鱼等 我们农庄内会开辟出小块菜地让游客自己种些水果蔬菜 我们帮他们进行养护他们可以下次来的时候进行浇灌在水果蔬 菜成熟时游客可以自筏等。

还可以篝火 露营登山垂钓烧烤参加采茶挖笋种菜饲养等农事活 动。

农庄内设个就餐大厅个大棚餐厅可同时接待人就 餐。

吃的农家菜以农庄配套的菜场种植的无污染的四季蔬菜瓜果 木瓜桃子李 子杨梅橘子梨等应有尽有 项目服务优势佈政生态农庄设有标准客房套分双人 间单人间总床位张设有大小包房个可容纳人就 餐农庄设有停车场会议室多功能厅竹己钓鱼自己烧享受自由生活。

这里的夜晚星星好美丽坐在农家的露台上耳边是蛙鸣鸟叫潺 潺的流水声和竹海的风涛声让人仿佛到了世外桃源。

农庄内还有 丰富的农作物稻谷玉米豆类土豆葡萄小溪绕庄而过。

在这儿你可以在各种树木花卉 构成的园林中闲庭信步在小溪里摸摸螃蟹钓钓鱼虾享受你久 违的童趣在这儿你还可以自己去采采农家蔬菜瓜果让你暂做 个山里村民在这儿你还可以自塘余 亩经果园余亩养殖场个。

这儿既有绿野田园的景色又 有充满山村野趣的风情。

年四季青山绿水夏天更是休闲纳凉避 暑的胜地。

推门可见的有高山流水小桥人家而山庄就修建在树与湖构成的世界中环城高速建好后将大大缩短从 附近区县至农庄的距离年将开通遵义茅草铺车站至农庄的 专线营运车辆。

旅游资源优势生态农庄周边水域亩耕地亩 山林亩现已发展有紫荆园林花卉基地余亩鱼次以上。

三市场竞争分析分析 优势分析 地理优势佈政农场位于遵义市郊公里距革命圣地娄 山关公里经崇遵高速从遵义至农场车程仅分钟从重庆至 农场车程个小时待遵义市的区域内人口为万人其中生态农庄周边 两区红花岗区汇川区三县遵义县桐梓县绥阳县常住 人口为万。

按在两区三县的市场占有率计算再加上其他 县市及重庆成都地区游客预计年接待游客万人件的便利也必将提升该客源地对遵义旅游的发生率这些因素使得遵义能够成为重庆地区游客首选的短线旅游目的地。

重点是 每年来遵避暑的客人旅行社的组团和自驾游客人。

预计市场占有率 据统计遵义市地区市场 该地区的居民生活水平高旅游消费意识强观光旅游民俗 风情宗教文化休闲度假类的旅游产品对其有较强的吸引力。

而 遵义的气候凉爽独具特色重庆来遵避暑休闲的人群逐年上升 交通条休息机制使本地居民的短途旅游成为习惯因此遵义 市区域内的双休日短途旅游市场非常广阔具有很大的开发空间。

其次还有遵义市区域内的政府及企事业单位团队客源同时兼顾旅 行社的组团。

重庆地休息机制使本地居民的短途旅游成为习惯因此遵义 市区域内的双休日短途旅游市场非常广阔具有很大的开发空间。

其次还有遵义市区域内的政府及企事业单位团队客源同时兼顾旅 行社的组团。

重庆地区市场 该地区的居民生活水平高旅游消费意识强观光旅游民俗 风情宗教文化休闲度假类的旅游产品对其有较强的吸引力。

而 遵义的气候凉爽独具特色重庆来遵避暑休闲的人群逐年上升 交通条件的便利也必将提升该客源地对遵义旅游的发生率这些因素使得遵义能够成为重庆地区游客首选的短线旅游目的地。

重点是 每年来遵避暑的客人旅行社的组团和自驾游客人。

预计市场占有率 据统计遵义市区域内人口为万人其中生态农庄周边 两区红花岗区汇川区三县遵义县桐梓县绥阳县常住 人口为万。

按在两区三县的市场占有率计算再加上其他 县市及重庆成都地区游客预计年接待游客万人次以上。

三市场竞争分析分析 优势分析 地理优势佈政农场位于遵义市郊公里距革命圣地娄 山关公里经崇遵高速从遵义至农场车程仅分钟从重庆至 农场车程个小时待遵义市的环城高速建好后将大大缩短从 附近区县至农庄的距离年将开通遵义茅草铺车站至农庄的 专线营运车辆。

旅游资源优势生态农庄周边水域亩耕地亩 山林亩现已发展有紫荆园林花卉基地余亩鱼塘余 亩经果园余亩养殖场个。

这儿既有绿野田园的景色又 有充满山村野趣的风情。

年四季青山绿水夏天更是休闲纳凉避 暑的胜地。

推门可见的有高山流水小桥人家而山庄就修建在树与湖构成的世界中小溪绕庄而过。

在这儿你可以在各种树木花卉 构成的园林中闲庭信步在小溪里摸摸螃蟹钓钓鱼虾享受你久 违的童趣在这儿你还可以自己去采采农家蔬菜瓜果让你暂做 个山里村民在这儿你还可以自己钓鱼自己烧享受自由生活。

这里的夜晚星星好美丽坐在农家的露台上耳边是蛙鸣鸟叫潺 潺的流水声和竹海的风涛声让人仿佛到了世外桃源。

农庄内还有 丰富的农作物稻谷玉米豆类土豆葡萄木瓜桃子李 子杨梅橘子梨等应有尽有 项目服务优势佈政生态农庄设有标准客房套分双人 间单人间总床位张设有大小包房个可容纳人就 餐农庄设有停车场会议室多功能厅竹筏等。

还可以篝火 露营登山垂钓烧烤参加采茶挖笋种菜饲养等农事活 动。

农庄内设个就餐大厅个大棚餐厅可同时接待人就 餐。

吃的农家菜以农庄配套的菜场种植的无污染的四季蔬菜瓜果 和养殖的畜禽。

如土鸡煲野笋山间蔬菜野味山鱼等 我们农庄内会开辟出小块菜地让游客自己种些水果蔬菜 我们帮他们进行养护他们可以下次来的时候进行浇灌在水果蔬 菜成熟时游客可以自己过来采摘可以在我们农庄烹饪也可以自己带回去。

而不愿意种植的顾客也可以在我们农庄内选择喜欢的蔬 菜或动物带回去馈赠亲友。

项目的成熟度优势佈政农场自年开始就启动了生 态农庄的规划前期的周边绿化已完成种植了大量的竹柳杨 配套的道路建设园林培植果园菜地种植养殖场都已建好。

现 在只需建设农庄的主体建筑即可正式营业 可扩展优势生态农庄的所在地佈政农场周边土地面 积广且均为农场所有在农场统规划下整个大的生态环境得以 良好保持。

而且在以后的扩展经营中不受地域限制具有了做大做 强的先决条件没有其它纠纷。

劣势分析 管理经验作为新开业的首家立体型生态农庄管理经 验不丰富也没有可借鉴的模式还需要在实践中探索不断调整 提高管理水平 价格机制由于般家庭式农家乐中老板即员工经营 成本低所以价格上也比较低廉但生态农庄采取的是公司化运作 经营成本会高许多价格竞争上有弱势。

机会分析政府政策中央对三农问题的重视贵州省政府 遵义市政府对生态观光农业发展的大力支持并将在十二五期 间明确具体扶持政策培育批乡村旅游扶贫龙头企业 行业优势在农业领域生态休闲观光农业是利润最高 的。

具有市场大低风险收入稳定投资回报率高的优点作为 绿色行业市场成熟期长可持续经营时间长生态休闲观光 农业又称朝阳产业所以风险公司外地企业对生态农庄的投 资兴趣浓厚这对给我们在融资方面带来了很大的便利 市场空白遵义市郊目前多为家庭式农家乐主要提供 的就是吃饭钓鱼打麻将环境服务经营规模都受到限制而生 态农庄以整合农林牧渔资源提供幽雅环境良好服务的方 式出现刚好弥补了这空白抢占了市场先机。

威胁分析 随着些大型农家乐的崛起将冲击现有的经营格局。

大型农家乐在环境服务方面都将超越现有的家庭式农家乐与生 态农庄共同形成竞争格局势必会带走部分客源。

生态农庄经营成功后会有部分人模仿农庄的经营方式 这有可能造成市场鱼龙混杂而且影响生态农庄的口碑。

四总体进度安排与发展策略项目总体安排 本次创业项目我们结合自身优势选择在汇川区泗渡镇佈政农 场实行该创业项目并取名叫佈政生态农庄。

佈政生态农庄 囊括了所有休闲娱乐必备条件加上新颖的构思结合当地实际 展示最朴实的农家风貌。

整个项目建设分为三个阶段 第阶段修建农庄的主体建筑及内外装饰。

包括就餐大厅 大棚餐厅厨房客房农