重庆万达广场步行街规划项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

方面象征着阳光希冀在以雾都著称的重庆为合作伙伴和顾客未来照耀 另方面引申为时尚兴盛寓意重百开始转型步入时尚和兴盛时期。

南城尚熙分为层层妆 容鞋品馆层绅士服饰馆层青年服饰馆层淑女服饰馆层仕女服饰馆层运动服饰馆 层家居童品馆。

独特于百货常规设置层作为流行少淑女服饰馆南城尚熙将男装布局在了低楼层。

即 将亮相元旦广场预计将在年月开业。

业态及品牌结构目前已知进驻品牌有 化装品香 水欧莱雅佰草集化妆品专卖店 可采 欧珀莱汇美舍艾文莉 资生堂雅芳玉兰油 色彩地带高丝美伊娜多 羽西爱茉莉兰芝 露华浓女装男包男装女 包男装女包男装女装响回响唱片音响利达音响音 响佳东音响音响汇声音响音响万发祥音响传真音响先锋音响 男鞋休闲服饰男装帝嘉女包男装 男装男装普洛之声音饰品配件 男女装女装女装聚宝庄 休闲休闲 休闲音响犇法式铁板烧 大都会年撤柜品牌共个品牌 大都会名表城饰品配件男装鞋女装魅力生台湾 意大利顶级女包德国女装男装尊宝音 响豪华音响男装女装男装火机 休闲鞋 居家用品法国女装成熟男女装丹 麦豪华音响男装手表趋于成熟品牌相对稳定。

附表 大都会年新增品牌共个品牌 名表珠宝饰品女装品牌时装 层业态及所分布品牌见附表去年到今年的品牌调整做个对比总的看来整体业 态变化不大只是将音响专柜做了个调整打造成了红枫庭服饰卖场年在品牌更新上总占比在 左右女装在逐步加强商场经营 名店运动城抽成扣点年总租金的 美食娱乐园租赁保底扣点扣点无物管年总租金的 美食娱乐园租赁保底扣点扣点无物管年总租金的 品牌调整趋势 通过对大都会各楼国际名品街租赁年总租金的放碑的广场商 家做活动的日 租金为元 天周六周日 元天 时尚流行坊租赁年总租金的 名媛绅士馆租赁年总租金的 家居生活苑租赁年总租金的 瑞泰风云南菜特色菜 茶餐 租金及物管价格 楼层主题合作方式租金元平方米月物业管理费元平方米月广告费其他 精品荟萃廊租赁年总租金的大都会正对解 环艺影城娱乐 音响 真冰场娱乐 西餐 斗牛士牛排西餐 可瑞安韩国涮涮锅韩式烧烤 犇法式铁板烧法式铁板烧 美食城豪城会所娱乐 外婆桥酒菜作坊中餐 童装 包 北极 美食乐园大食代速食 天绿回转寿司日式料理 梦工厂娱乐已撤场 骆驼 好家庭 生活无限 休闲 休闲 休闲 名店运动城 运动 匡威 耐克 休闲 休闲 休闲 名店运动城 运动 匡威 耐克 骆驼 好家庭 生活无限 童装 包 北极 美食乐园大食代速食 天绿回转寿司日式料理 梦工厂娱乐已撤场 环艺影城娱乐 音响 真冰场娱乐 西餐 斗牛士牛排西餐 可瑞安韩国涮涮锅韩式烧烤 犇法式铁板烧法式铁板烧 美食城豪城会所娱乐 外婆桥酒菜作坊中餐 瑞泰风云南菜特色菜 茶餐 租金及物管价格 楼层主题合作方式租金元平方米月物业管理费元平方米月广告费其他 精品荟萃廊租赁年总租金的大都会正对解 国际名品街租赁年总租金的放碑的广场商 家做活动的日 租金为元 天周六周日 元天 时尚流行坊租赁年总租金的 名媛绅士馆租赁年总租金的 家居生活苑租赁年总租金的 名店运动城抽成扣点年总租金的 美食娱乐园租赁保底扣点扣点无物管年总租金的 美食娱乐园租赁保底扣点扣点无物管年总租金的 品牌调整趋势 通过对大都会各楼层业态及所分布品牌见附表去年到今年的品牌调整做个对比总的看来整体业 态变化不大只是将音响专柜做了个调整打造成了红枫庭服饰卖场年在品牌更新上总占比在 左右女装在逐步加强商场经营趋于成熟品牌相对稳定。

附表 大都会年新增品牌共个品牌 名表珠宝饰品女装品牌时装 居家用品法国女装成熟男女装丹 麦豪华音响男装手表德国女装男装尊宝音 响豪华音响男装女装男装火机 休闲鞋女装魅力生台湾 意大利顶级女包休闲休闲 休闲音响犇法式铁板烧 大都会年撤柜品牌共个品牌 大都会名表城饰品配件男装鞋饰品配件 男女装女装女装聚宝庄 休闲服饰男装帝嘉女包男装 男装男装普洛之声音响回响唱片音响利达音响音 响佳东音响音响汇声音响音响万发祥音响传真音响先锋音响 男鞋女装男包男装女 包男装女包男装女装男装 丽人街女包金帝思女装紫碧阿罗女装 摩根女装皮具配件本卡拉童装巴布豆童装 饰品配件牛仔休闲家居用品 索菲亚衣厨艾玛美发大都会保龄球馆梦工厂 小结 大都会广场采用室内步行街设计室内步行街经营面积为地理位置优越有良好的购物环 境和商业发展平台室内真冰溜冰场是其最大特色。

以零售为主针对客户群体为重庆中高消费群体及白领商务人士目前已成为重庆中高端品牌购物消 费场所的象征。

配以休闲娱乐特色餐饮经营类别应俱全知名品牌丰富业态丰满与整体形成优势互补错 位经营 服饰类经营是其主要特色以男装的经营尤为突出 餐饮以异地或是异国的速食类商务型和休闲型特色餐饮为主 北城天街 概述北城天街是由重庆龙湖地产建造于年底建成开业总面积约为万平方米集购物娱乐 休闲餐饮为体的时尚生活购物中心拥有个五星级电影院个专业体育用品连锁卖场家主 力百货店个休闲景观广场余家特色餐饮娱乐休闲场所余家精品专卖店个泊车位的 金和物管暂未确定 项目对所属商圈的影响 目前只有临金阳映象沃尔玛超市侧的部份底商开业底商以二手房中介洗衣店等社区配套项目居多 档次较低未形成气候 嘉德数码广场近期开业从入驻品牌看暂无知名度大的数码品牌都是些零散商家在里面经营暂且人 气不足。

因上海城项目大部份还在建设当中从而也影响了数码城的经营和招商 上海百联购物中心预计在年月份开业其商业业态几乎涵盖百联旗下所有经营业态有中高档百 货高档影院品牌餐饮休闲娱乐大型超市专业卖场购物中心等所以从其所分布业态来看经营档 次定位在中高是未来南坪我项目开业前经营档次和规模最高覆盖业态最齐全的购物中心项目 小结 从目前地理位置来看处于核心商圈的边缘对人流的聚集能力相对较弱 现因百联暂未展开招商前期开街的底商街铺及嘉德数码广场品牌组合略显不足 上海城项目体量较大对市场的整体把握度较差看似规划错落有致划分出五大特色街区但其街区人 气氛围的形成全赖于百联购物广场的整体如何打造使得自身的整体规划处在较被动的局面 元旦南城尚熙百货 概述元旦南城尚熙百货是重百在南岸首家定位中高档的时尚流行百货尚熙是英文音译同时也 包含中文的两层含意。

方面象征着阳光希冀在以雾都著称的重庆为合作伙伴和顾客未来照耀 另方面引申为时尚兴盛寓意重百开始转型步入时尚和兴盛时期。

南城尚熙分为层层妆 容鞋品馆层绅士服饰馆层青年服饰馆层淑女服饰馆层仕女服饰馆层运动服饰馆 层家居童品馆。

独特于百货常规设置层作为流行少淑女服饰馆南城尚熙将男装布局在了低楼层。

即 将亮相元旦广场预计将在年月开业。

业态及品牌结构目前已知进驻品牌有 化装品香 水欧莱雅佰草集化妆品专卖店 可采 欧珀莱汇美舍艾文莉 资生堂雅芳玉兰油 色彩地带高丝美伊娜多 羽西爱茉莉兰芝 露华浓美宝莲蝶妆 珠宝首饰周大福老凤祥周生生 钟表依波表天骏天王 西铁城英纳格雷达 时尚女装宝姿玛丝菲尔素哥弟阿玛施 砂之船艾可儿马天奴 名师路声雨竹百领风采 菲姿采轩柯罗巴 依衣人哥力思自由鸟服饰 维婷阔太路易诗兰 钡萱艺之卉朗天 少淑装衣恋艾格 百家好 艾格 欧时力艾维拉夏贝尔 淑女屋玛丝菲尔月 贝璐素美珂欧兰上海贝拉维拉制衣 卡莎布兰卡秸熙古色 露黛尔杰西卡 季候风 雅迪诗宝贝双星 色彩海索 依妙小熊维尼圣迪奥 法国连线斯卡图 夏克露丝丽人秀 阁兰秀播百图 柯罗芭自由鸟江南布衣 蜜雪儿简芭芭拉 箱子花木马自然元素 内衣黛安芬 夏娃的诱惑 曼妮芬 安莉芳欧迪芬爱慕 宜而爽浪沙浩沙 顶呱呱三枪 男装汤尼威尔日驰尼服饰马克华菲 皮尔卡丹卡尔丹顿 服饰 瑞奇卡登罗蒙服饰圣大保罗服饰 鳄鱼恤苏格兰飞人宝姿 鄂尔多斯洛兹 沙驰卡宾服饰 雅乐士九牧王步森服饰 利朗法派开开男装 圣依梵柒牌服饰保罗 圣罗马杰亚克尼 虎都卡奴迪路蓝博西裤 海螺 宾宝威名服饰 保罗哈博鳄鱼箭牌 富绅服饰树王服饰虎豹 运动休闲耐克阿迪达斯 匡威风速达 新百伦茵宝李宁 美津浓百事堡狮龙 度佐丹奴锐步 第五街法国皮尔卡丹牛仔 旗牌王骆驼班尼路 日高高邦 皮鞋皮具达芙妮天美意百丽 思加图千百度哈森 接吻猫莱尔斯丹 星期六暇步士爱步 其乐梵诗帝娜他她 沙驰月牙儿富贵鸟 华伦天奴古柏喜来登 金利来花花公子希尔顿休闲鞋 鳄鱼恤森达巴黎世家 租金及物管价格 楼层主题合作方式扣点比例广告费杂费管理费元月保证金 合 同 期 备注 妆容鞋品馆 化妆品 部分自 营其他 扣点 化妆品自营部分其他 饰品平均珠 宝钻饰平均女鞋 元月 按 销售额 的 抽层周 末活动 等积分 万年 连续个 月销售额 排名后 位撤柜 入场费为 绅士服 饰馆扣点男装平均 青年服饰馆饰品平均女装平均饰品平均卡费元 淑女服饰馆女装平均内