金湖村农居点安置房工程项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

总的来说生态环境较好。

大气环境 区内空气环境用环境空气质量标准 二级标准评价日均浓度与ˉ的日均浓 度均未出现超标。

因此该区的大气环境质量现状较好。

水资源环境 场区内地下水主要为岩溶裂隙水水量丰富。

项目建设与运营对环境的影响施工期间的主要环境问题 场地平整及基础开挖将打破原有的生态平衡施工过程 中产生的汽车尾气扬尘噪音以及施工废水废弃物将对 当地生态环境产生不利影响。

同时施工中的占地原料堆 放也将给当地的植被产生负面效应。

项目运营期间的主要环境污染源 该项目主要用房运营期内主要污染源为生活污水固 体废弃物汽车尾气及噪音污染。

环境保护措施 施工期环境保护 施工期积 商业建筑面积 容积率 建筑密度 绿化率 车位个数 户数 第五章投资估算及资金筹措 投资估算 投资估算的依据 湖南省建。

社会条件成熟社会认同感强。

第四章项目主要经济技术指标 主要经济指标汇总表 总用地面积 总建筑面积 其 中 住宅建筑面在设 计中可合理利用场地高差满足建筑功能虽然须拆房屋 面积较大但本项目建成后可以大大改善民众的居住条件 拆迁涉及到的居民大多支持拆迁供水供电距离较短可 节约运行费用和建设投资本项目的建设条件成熟相关配套措施齐全各有 关部门协作关系良好。

项目资金来源稳定 项目资金来源主要由业主筹集安置户集资。

施工条件成熟 场地区域属缓丘地形地面高程在至之间要求 设置住宅建筑面积平方米层设计为杂物间层高 约米用作农居间考虑个停车位其中商业建筑面 积和社会管理会所用房约为平方米。

总建筑面积 平方米。

资源情况建设条件协作关系 且须与周围环境协调以简洁 明快为主。

④项目实施要考虑交通噪音对建筑的影响。

功能设置 根据项目拟建地点现状及建设规模要求本项目拟建 栋层的多层建筑。

各栋住宅建筑面积可根据不同户型方案构思为 方案构思 为解决安置户较多的问题方案应考虑多层建筑。

充分利用地形高差满足停车需求。

由于本项目建筑临上瑞高速公路连接线建筑外观设 计应作为城市道路景观考虑化发展要求。

项目要贯彻适用经济在可能条件下注意美 观的原则。

功能设置及规划设计方案构思描述 本项目为拆迁安置工程其功能主要满足安置居民的生 活居住需要因此功能设置及 和功能空间之间形成高效便捷的网络要结合人们对生产生活的需要。

项目要贯彻可持续发展的原则。

项目要把生 态环保放在重要的地位从宏观规划到微观设计具体技 术的采用都要坚持可持续 环境与人文环境放在重要的地位使居民更多地接近自然环 境营造安定健康和谐的社区环境。

项目要贯彻高效便捷的功能原则。

从规划 到建设从交通到绿化都要突出以人为本的思想各区域本项目期拟用地块平方米拟建十七栋 五层的高层建筑建筑面积约平方米容积率 配套设施包括商场交通停车位及绿化等。

项目建设的原则 项目要贯彻以人为本的原则。

项目要把生态 目涉及区域内拆迁的房屋面积约 多户大多数居民支持拆迁工作。

拟建规模 由于本区建设用地有限但拆迁安置所需面积较大在 满足国家建筑规范要求的各项指标的同时尽可能充分利用 土地资源。

点的初步设想 荷塘现代综合物流园开发建设项目拟建用地属于湘潭 市岳塘区荷塘乡金湖村。

其北抵上瑞高速与湘江风光带毗 邻东临团竹路南与芙蓉大道接壤中有上瑞高速公路连 接线贯穿交通便利。

项设添砖加瓦。

目前项目建设全面铺开招商引资形势喜人部分项目 已进入市重点建设项目名单拆迁安置工作时间紧范围广。

因此安置房建设十分迫切和必要。

第三章建设方案 建设地 湘江风光带毗邻旧的区域面貌也难于与沿江秀美的风景相 匹配也需要通过改造使之协调。

该项目的建设通过科学 合理的规划将大大改观现有的城市景观成为岳塘生态之 城的部分为岳塘新城的建对岳塘新城的城市景观起到积极作 用 该项目地处岳塘区荷塘乡由于该片区开发起步晚规 划相对不合理房屋建筑陈旧迫切需要通过改造与岳塘新 城的步伐致与日益改观的城市景观相协调。

该地区北与建筑并建设绿化 道路停车场市政生活管网等配套设施。

它的建设将彻底 改变该区域的现状成为规划布局合理设施齐全的现代化 的城市居住环境大大改善安置居民的生活条件。

项目的建设将对建筑并建设绿化 道路停车场市政生活管网等配套设施。

它的建设将彻底 改变该区域的现状成为规划布局合理设施齐全的现代化 的城市居住环境大大改善安置居民的生活条件。

项目的建设将对岳塘新城的城市景观起到积极作 用 该项目地处岳塘区荷塘乡由于该片区开发起步晚规 划相对不合理房屋建筑陈旧迫切需要通过改造与岳塘新 城的步伐致与日益改观的城市景观相协调。

该地区北与 湘江风光带毗邻旧的区域面貌也难于与沿江秀美的风景相 匹配也需要通过改造使之协调。

该项目的建设通过科学 合理的规划将大大改观现有的城市景观成为岳塘生态之 城的部分为岳塘新城的建设添砖加瓦。

目前项目建设全面铺开招商引资形势喜人部分项目 已进入市重点建设项目名单拆迁安置工作时间紧范围广。

因此安置房建设十分迫切和必要。

第三章建设方案 建设地点的初步设想 荷塘现代综合物流园开发建设项目拟建用地属于湘潭 市岳塘区荷塘乡金湖村。

其北抵上瑞高速与湘江风光带毗 邻东临团竹路南与芙蓉大道接壤中有上瑞高速公路连 接线贯穿交通便利。

项目涉及区域内拆迁的房屋面积约 多户大多数居民支持拆迁工作。

拟建规模 由于本区建设用地有限但拆迁安置所需面积较大在 满足国家建筑规范要求的各项指标的同时尽可能充分利用 土地资源。

本项目期拟用地块平方米拟建十七栋 五层的高层建筑建筑面积约平方米容积率 配套设施包括商场交通停车位及绿化等。

项目建设的原则 项目要贯彻以人为本的原则。

项目要把生态 环境与人文环境放在重要的地位使居民更多地接近自然环 境营造安定健康和谐的社区环境。

项目要贯彻高效便捷的功能原则。

从规划 到建设从交通到绿化都要突出以人为本的思想各区域 和功能空间之间形成高效便捷的网络要结合人们对生产生活的需要。

项目要贯彻可持续发展的原则。

项目要把生 态环保放在重要的地位从宏观规划到微观设计具体技 术的采用都要坚持可持续化发展要求。

项目要贯彻适用经济在可能条件下注意美 观的原则。

功能设置及规划设计方案构思描述 本项目为拆迁安置工程其功能主要满足安置居民的生 活居住需要因此功能设置及方案构思为 方案构思 为解决安置户较多的问题方案应考虑多层建筑。

充分利用地形高差满足停车需求。

由于本项目建筑临上瑞高速公路连接线建筑外观设 计应作为城市道路景观考虑且须与周围环境协调以简洁 明快为主。

④项目实施要考虑交通噪音对建筑的影响。

功能设置 根据项目拟建地点现状及建设规模要求本项目拟建 栋层的多层建筑。

各栋住宅建筑面积可根据不同户型要求 设置住宅建筑面积平方米层设计为杂物间层高 约米用作农居间考虑个停车位其中商业建筑面 积和社会管理会所用房约为平方米。

总建筑面积 平方米。

资源情况建设条件协作关系 本项目的建设条件成熟相关配套措施齐全各有 关部门协作关系良好。

项目资金来源稳定 项目资金来源主要由业主筹集安置户集资。

施工条件成熟 场地区域属缓丘地形地面高程在至之间在设 计中可合理利用场地高差满足建筑功能虽然须拆房屋 面积较大但本项目建成后可以大大改善民众的居住条件 拆迁涉及到的居民大多支持拆迁供水供电距离较短可 节约运行费用和建设投资。

社会条件成熟社会认同感强。

第四章项目主要经济技术指标 主要经济指标汇总表 总用地面积 总建筑面积 其 中 住宅建筑面积 商业建筑面积 容积率 建筑密度 绿化率 车位个数 户数 第五章投资估算及资金筹措 投资估算 投资估算的依据 湖南省建设厅颁年湖南省建筑工程安装工 程计价定额。

材料价格及设备价格采用市场价或市场咨询价。

建设投资估算 本项目工程估算总价值万元 建筑工程费万元 设备及工器具购置费万元 安装工程费万元 工程建设其他费用万元 预备费万元 投资估算表 如下表所示 设备工器具购置费估算表 序 号 工程或费用 名称 单位单价数量 设备及工器具 购置费万元 高压变配电套万 消防系统元 小计 安装工程费 本项目安装工程费估算总额为万元。

如下表所示 安装工程费估算表 序 号工程或费用名称单位单价数量 安装工程费 万元 室内水电安装工程 消防系统安装工程 外线安装工程 小计 以上合计万元 工程建设其他费用本项目工程建设其他费用估算总额为万元。

如 下表所示 工程建设其他费用估算表 预备费 本项目按照湖南省建设厅制定的相关标准计取了的 预备费万元。

资金筹措 本项目为荷塘物流园开发建设的辅助工程因此资金来 源主要依靠项目业主筹集。

序 号 工程或费用名称其它费用万元备注 征地费 建设单位管理费 工程建设监理费 工程勘察费 工程设计费 建设工