金盆纱厂棚户区改造项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

房型为通走廊无抗震设施全部是空斗 墙的简易建筑。

由于严重超龄使用现混凝土构件严重碳化钢筋外露 锈蚀红砖风化多栋承重墙出现不少洞穴更有部分墙体出现宽度为 长度为不等的纵向裂缝现已严重危及该区员 工家属的生命财产安全。

同时棚户区居住环境脏乱差严重缺 乏公共服务设施。

现状特点分析 经调查与分析大通湖区金盆纺纱厂棚户区存在以下几个特点 旧房屋房龄长比例高。

棚户区房屋为上世纪七八十年代所建旧房屋房龄长比例高远 远超过居住用房年的最高使用年限。

研究结论与建议 研究结论 本项目建设符合大通湖区城镇发展规划。

本项目位于大通湖区金盆镇距大通湖区市委政府驻地 约公里。

小区地理位置优越交通便利配套设施齐全项目选址 合理。

密度 地块 地块 容积率 地块 地块 绿地率 地块 地块 总投资万元 建设总工期月大通湖区金盆纺纱厂棚户区改造项目可行性研究报告 湖南城市学院规划建筑设计研究院 量 棚改涉及居民总户数户 棚改涉及总人口数人 新建建筑面积 新建住宅户 地块原址新建户 地块新地扩建户 新建公共服务用房 建筑占地面积 地块 地块 建筑标 根据项目的具体情况主要技术经济指标其详见下表 主要技术评价指标览表 表 序号指标名称单位指标备注 项目总用地亩 原有住宅用地地块亩 扩建住宅用地地块亩 项目区总拆迁政部关于切实落实相关财政政策积极推进城市和国有大通湖区金盆纺纱厂棚户区改造项目可行性研究报告 湖南城市学院规划建筑设计研究院 工矿棚户区改造工作的通知财综号。

主要技术经济指合颁发的建议项目经济评价方法与参数 城市新建住宅小区管理办法建设部令第号 住房城乡建设部等五部委关于推进城市和国有工矿棚户区 改造工作的指导意见建保号 财用建筑可行性研究深度要求 国家有关规划和建筑的条例规范 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国 发号 住宅建筑规范 国家计委建设部联划建筑设 计研究院承担了大通湖区金盆纺纱厂棚户区改造项目可行性研究报告 的编制工作。

编制依据是 大通湖区城镇开发整体规划 投资项目可行性研究指南年月中国电力出版社 工业与民内容及实施计划 环境保护与节能节水研究 项目组织与运行管理 投资估算及资金筹措 效益分析与风险评估。

项目编制依据 受大通湖区金盆纺纱厂留守处的委托湖南城市学院规 可行性研究范围 项目建设意义及其必要性 建设地点及建设条件大通湖区金盆纺纱厂棚户区改造项目可行性研究报告 湖南城市学院规划建筑设计研究院 建设规划和布局 建设完善棚户区基础设施提高住宅小区的综合承载能力不断把 改革发展的成果惠及到广大人民群众。

年月益阳市大通湖区金盆纺纱厂留守处委托我院编制大通 湖区金盆纺纱厂棚户区改造项目可行性研究报告。

矿棚户区改造工程改造工作决定由大通湖区金盆纺纱厂留守处为项 目单位建设大通湖区金盆纺纱厂棚户区改造项目。

通过棚户区改造 进步改善大通湖区金盆纺纱厂户棚户区职工家庭的住房条件和生 活环境促发展调结构举多得的重大民生工程。

让阳 光照进棚户区已成为各级政府加快推进城市和全部国有工矿棚户区改 造的有力强音。

按照中央湖南省益阳市统安排大通湖区启动了国有企业及 工解决万户低收入家庭住房困难这里面包括通过国有棚 户区改造解决其中的低收入家庭住房困难问题包括通过廉租住房和经 济适用房建设解决部分低收入家庭住房困难。

这是项顺民意惠民 生有利于扩内需了 国有林区垦区棚户区改造。

年月日住建部等五部委联合 印发了关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见把城市 和全部国有工矿棚户区改造纳入保障性安居工程。

按照文件的要求到 年要纺纱厂棚户区改造项目可行性研究报告 湖南城市学院规划建筑设计研究院 各地区各有关部门贯彻落实中央决策部署积极推进棚户区改造。

前两年已开始进行了中央下放地方煤矿棚户区改造工作年启动困难企业集中退休下岗 职工多收入水平低自我改造能力弱要求政府支持改造的呼声强烈。

这些棚户区难以通过市场开发和依靠企业实施改造需由政府主导给 予定的政策和资金支持。

大通湖区金盆纺困难企业集中退休下岗 职工多收入水平低自我改造能力弱要求政府支持改造的呼声强烈。

这些棚户区难以通过市场开发和依靠企业实施改造需由政府主导给 予定的政策和资金支持。

大通湖区金盆纺纱厂棚户区改造项目可行性研究报告 湖南城市学院规划建筑设计研究院 各地区各有关部门贯彻落实中央决策部署积极推进棚户区改造。

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按照文件的要求到 年要解决万户低收入家庭住房困难这里面包括通过国有棚 户区改造解决其中的低收入家庭住房困难问题包括通过廉租住房和经 济适用房建设解决部分低收入家庭住房困难。

这是项顺民意惠民 生有利于扩内需促发展调结构举多得的重大民生工程。

让阳 光照进棚户区已成为各级政府加快推进城市和全部国有工矿棚户区改 造的有力强音。

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通过棚户区改造 进步改善大通湖区金盆纺纱厂户棚户区职工家庭的住房条件和生 活环境完善棚户区基础设施提高住宅小区的综合承载能力不断把 改革发展的成果惠及到广大人民群众。

年月益阳市大通湖区金盆纺纱厂留守处委托我院编制大通 湖区金盆纺纱厂棚户区改造项目可行性研究报告。

可行性研究范围 项目建设意义及其必要性 建设地点及建设条件大通湖区金盆纺纱厂棚户区改造项目可行性研究报告 湖南城市学院规划建筑设计研究院 建设规划和布局 建设内容及实施计划 环境保护与节能节水研究 项目组织与运行管理 投资估算及资金筹措 效益分析与风险评估。

项目编制依据 受大通湖区金盆纺纱厂留守处的委托湖南城市学院规划建筑设 计研究院承担了大通湖区金盆纺纱厂棚户区改造项目可行性研究报告 的编制工作。

编制依据是 大通湖区城镇开发整体规划 投资项目可行性研究指南年月中国电力出版社 工业与民用建筑可行性研究深度要求 国家有关规划和建筑的条例规范 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国 发号 住宅建筑规范 国家计委建设部联合颁发的建议项目经济评价方法与参数 城市新建住宅小区管理办法建设部令第号 住房城乡建设部等五部委关于推进城市和国有工矿棚户区 改造工作的指导意见建保号 财政部关于切实落实相关财政政策积极推进城市和国有大通湖区金盆纺纱厂棚户区改造项目可行性研究报告 湖南城市学院规划建筑设计研究院 工矿棚户区改造工作的通知财综号。

主要技术经济指标 根据项目的具体情况主要技术经济指标其详见下表 主要技术评价指标览表 表 序号指标名称单位指标备注 项目总用地亩 原有住宅用地地块亩 扩建住宅用地地块亩 项目区总拆迁量 棚改涉及居民总户数户 棚改涉及总人口数人 新建建筑面积 新建住宅户 地块原址新建户 地块新地扩建户 新建公共服务用房 建筑占地面积 地块 地块 建筑密度 地块 地块 容积率 地块 地块 绿地率 地块 地块 总投资万元 建设总工期月大通湖区金盆纺纱厂棚户区改造项目可行性研究报告 湖南城市学院规划建筑设计研究院 研究结论与建议 研究结论 本项目建设符合大通湖区城镇发展规划。

本项目位于大通湖区金盆镇距大通湖区市委政府驻地 约公里。

小区地理位置优越交通便利配套设施齐全项目选址 合理。

建设地点选择及建筑形式符合大通湖区金盆镇市政建设规 划要求。

本项目绿化率高建设场地附近环境好工程建设过程中 和建成后的生活污水废气生活垃圾等在设计时已充分考虑了其 处理措施对环境无不良影响。

建议 本项目具有良好的社会效益建议政府各级相关行政部门 给予大力支持以使项目早日实施。

应尽快对新征场地进行地质勘探明确场址区的工程地质 情况。

建议认真按照建设程序要求搞好各阶段的工作特别要搞 好招投标工作和工程质量监理以保证工程质量和工程进度。

在工程建设中要注意公用环保和生活环境的配套建设 物业管理与施工建设同步进行。

工程建设中切实做好节能节地节水节材工作。

大通湖区金盆纺纱厂棚户区改造项目可行性研究报告 湖南城市学院规划建筑设计研究院 第二章项目建设的必要性和意义 大通湖区金盆纺纱厂概括 金盆纺纱厂位于美丽富饶的洞庭之滨益阳市大通湖区金盆镇 前身为益阳市国营金盆农场纺纱厂是当年益阳市国营骨干企业和纺织 业龙头企业。

该厂成立于年月随着年全省拆场建区该 企业也于年开始改制同年成立大通湖区金盆纺纱厂留守处负 责原厂干部职工改制的善后事宜和社会事务处理运转至今。

金盆纺纱 厂改制