五星级国际大酒店项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

供水方案 自城市主供水管分别接入供水管网形成多水源供水保证供水系数。

根据市政供水参数层以下由市政供水网直供层以上供水以市政水为 水源在地下层设置水池及变频泵来供给并设置热水供给系统。

排水工程 根据本项目的用水性质区内排水系统采用雨污分流制分设生活污 水和雨水排水管网。

生活污水 生活污水主要是酒店内各类人员的洗涤污水及冲刷粪便用污水经化 粪池滞留沉淀处理后经生活污水管排入城市污水管网。

雨水 雨水和道路广场冲刷水采用地面自然漫流方式断提高社会需求结构和消费结 构已经发生了深刻的变化。

居民消费结构中用于文化教育消费的部分越来 越大增长速度越来越快。

近年来我国恩格尔系数逐年下降居民消费 结构中教育文化娱乐服务方面的实国际大 酒店项目来调整企业产品结构增创经济效益推动企业的发展同时 对市旅游业和社会经济的发展具有促进作用。

满足人们多元化生活 随着我国经济的发展消费水平的不地产开发销售的大型企业。

根据企业自身发 展规划并结合市城市发展总体规划经多方研究论证提 出在市城区东部景观带西侧建设的建设可弥补当地无上档次大规模综合商务酒店空白进而改 善市的投资软环境提升城市知名度促进经济的发展。

项目建设符合企业发展的需要 是家从事房务需求使得客商在洽谈业务时不得不去 城区内的高级酒店不仅使客商费时费力还对坊子区的投资环境留下 不好的印象阻碍了各种业务的发展进而影响了当地经济的发展。

通过 本项目为发展经济市出台了系列 优惠政策吸引大批客商前来投资兴业人流物流信息流异常丰富。

但到目前为止还没有家上规模高标准上档次的商务酒店难以满足 客商和当地企业的商乌高速潍莱高速横贯东西东距青岛机场青岛 港公里西距济南机场约公里国道省道公路形成四通八达 的交通网路区域位置十分突出二小时经济覆盖圈拥有万人口区 域优势显而易见。

特别是近年来次大规模综合商务酒店空白的需 要 市地处胶东半岛中部历史上是物资集散地城区常住人口 约万该区据渤海湾黄金水道具有主体化的海陆空交通优势胶 济铁路济青高速荣全提 升市的公共服务和社会服务等功能提升城市功能和知名度 进而促进经济和现代化城市发展的步伐。

因此本项目的建设符合国家相关 的产业政策。

本项目的建设是弥补当地无上档目不属于发改委发布的产业结构调整指导目录年本 中鼓励类限制类以及淘汰类项目因此属于允许类项目符合国家的产 业政策。

投资兴建的国际大酒店项目可健展对扩大内需拉动经济 增长具有重要的作用。

中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五 年计划纲要中提出加强城镇基础设施建设健全城镇居住公共服务 和社会服务等功能设施的建设。

本项重点并陆续出 台了系列政策措施加快商住房的建设房地产建设投资占全社会固定资 产投资的比重逐步提高对经济的拉动作用明显增强。

房地产业是国民经 济中关联度较高的先导性基础性产业它的发以促进现代化城市的发展。

项目建设的必要性 本项目的建设符合国家相关的产业政策 自年以来房地产业迅速崛起国家把房地产开发作为新的经济 增长点加以培植特别是将商住房建设列为房地产开发的划 经多方研究论证提出在市城区东部景观带西侧 建设国际大酒店项目满足当地人民和客商的消费需求填补 当地无上档次综合商务酒店的空白励社会投资建设上档次的综合商务酒店以满足当地经济的 发展。

成立于年注册资金万元主要从事房地产开发 销售。

根据企业自身发展规划并结合市城市发展总体规城区内的高级酒店不仅使客商费时费力 还对市的投资环境留下不好的印象阻碍了各种业务的发展 进而影响了当地经济的发展。

面对这不利局面市委市政府出台了系 列优惠政策鼓起对当地投资软 环境的需求越来越高特别是住宿餐饮娱乐等方面而市 目前区内还没有家上规模上档次高标准的商务酒店使得客商在洽 谈业务时不得不去城起对当地投资软 环境的需求越来越高特别是住宿餐饮娱乐等方面而市 目前区内还没有家上规模上档次高标准的商务酒店使得客商在洽 谈业务时不得不去城区内的高级酒店不仅使客商费时费力 还对市的投资环境留下不好的印象阻碍了各种业务的发展 进而影响了当地经济的发展。

面对这不利局面市委市政府出台了系 列优惠政策鼓励社会投资建设上档次的综合商务酒店以满足当地经济的 发展。

成立于年注册资金万元主要从事房地产开发 销售。

根据企业自身发展规划并结合市城市发展总体规划 经多方研究论证提出在市城区东部景观带西侧 建设国际大酒店项目满足当地人民和客商的消费需求填补 当地无上档次综合商务酒店的空白以促进现代化城市的发展。

项目建设的必要性 本项目的建设符合国家相关的产业政策 自年以来房地产业迅速崛起国家把房地产开发作为新的经济 增长点加以培植特别是将商住房建设列为房地产开发的重点并陆续出 台了系列政策措施加快商住房的建设房地产建设投资占全社会固定资 产投资的比重逐步提高对经济的拉动作用明显增强。

房地产业是国民经 济中关联度较高的先导性基础性产业它的发展对扩大内需拉动经济 增长具有重要的作用。

中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五 年计划纲要中提出加强城镇基础设施建设健全城镇居住公共服务 和社会服务等功能设施的建设。

本项目不属于发改委发布的产业结构调整指导目录年本 中鼓励类限制类以及淘汰类项目因此属于允许类项目符合国家的产 业政策。

投资兴建的国际大酒店项目可健全提 升市的公共服务和社会服务等功能提升城市功能和知名度 进而促进经济和现代化城市发展的步伐。

因此本项目的建设符合国家相关 的产业政策。

本项目的建设是弥补当地无上档次大规模综合商务酒店空白的需 要 市地处胶东半岛中部历史上是物资集散地城区常住人口 约万该区据渤海湾黄金水道具有主体化的海陆空交通优势胶 济铁路济青高速荣乌高速潍莱高速横贯东西东距青岛机场青岛 港公里西距济南机场约公里国道省道公路形成四通八达 的交通网路区域位置十分突出二小时经济覆盖圈拥有万人口区 域优势显而易见。

特别是近年来为发展经济市出台了系列 优惠政策吸引大批客商前来投资兴业人流物流信息流异常丰富。

但到目前为止还没有家上规模高标准上档次的商务酒店难以满足 客商和当地企业的商务需求使得客商在洽谈业务时不得不去 城区内的高级酒店不仅使客商费时费力还对坊子区的投资环境留下 不好的印象阻碍了各种业务的发展进而影响了当地经济的发展。

通过 本项目的建设可弥补当地无上档次大规模综合商务酒店空白进而改 善市的投资软环境提升城市知名度促进经济的发展。

项目建设符合企业发展的需要 是家从事房地产开发销售的大型企业。

根据企业自身发 展规划并结合市城市发展总体规划经多方研究论证提 出在市城区东部景观带西侧建设国际大 酒店项目来调整企业产品结构增创经济效益推动企业的发展同时 对市旅游业和社会经济的发展具有促进作用。

满足人们多元化生活 随着我国经济的发展消费水平的不断提高社会需求结构和消费结 构已经发生了深刻的变化。

居民消费结构中用于文化教育消费的部分越来 越大增长速度越来越快。

近年来我国恩格尔系数逐年下降居民消费 结构中教育文化娱乐服务方面的实际支出和所占比例都在不断增加。

年市城镇居民每人全年消费性支出中教育文化娱乐服务方面 的支出平均超过元在总的消费结构中所占比例为。

在这样的背 景下当地的文化消费市场也呈现出些新的特点。

与年前相比人民 群众的文化需求逐渐由被动接受变为文化生产的引导力量。

相当部分居 民群体的消费重心开始向教育科技旅游及精神产品消费等领域转移 不仅在衣食住行通讯卫生和生活环境等物质生活的各个方面提 出了更多更高的要求而且在文化娱乐广播影视体育康复旅游休 闲等精神生活方面也提出了更多更高的要求。

本项目的建设能够为当地群 众提供餐饮住宿休闲娱乐活动场所满足当地群众对文化日益需求的需 要。

有利于扩大就业提升当地人民的生活水平 解决就业问题是我国经济建设和社会发展中项极端迫切而艰巨的任 务就业问题是当今世界各国都面临的个难题就业和再就业已成为关 系政治稳定社会安定经济发展的极为重要因素。

就业问题解决的如何 是衡量个政府个执政党治国水平执政水平的重要标志。

国际大酒店的日常运营需要大量的劳动力提供服务通过本 项目的建设可为社会提供个新工作岗位为当地社会劳动力和大中专 毕业生提供了就业机会有利于缓解当地就业压力同时可提高当地人民 生活水平和质量对社会的发展具有促进作用。

综上所述该项目的低洼易积 水地段可设双侧雨水口其数量可根据汇水面积流量道路纵坡等设计 段确定。

主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号指标单位数量备注 总用地面积 总建筑面积 地上建筑 地下建筑 客房套 容积率 建筑密度 绿地率 项目配套工程 供水工程 水源 本项目用水水源取自市城市给水管网供水公司现有供水 能力供水水质供水压力均有保障。

根据城市管网资料在利民街交 通街上均设有市政自来水管水压为。

以就近的给水管网为水源 既可满足项目日常生产生活消防等用水。

用水量估算 本项目日常用水根据建筑给水排水设计规范的要求按升平 方米日计消防用水根据