仓库迁址重建项目投资立项可行性研究报告

三资金筹措 建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目总投资万元全部 由建湖县农业科学研究所自筹解决。

第十四章投资分析 建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目按照现行江苏省建设 工程造价管理规定编制的工程投资估算为人民币万元是实事 求是的。

为了抓紧筹措资金便于领导决策提出降低工程造价措施 供参考。

节省建设单管理费用 本着遵守国有工程项目建设应根据财力和物力等条件精心设 计精心施工注重实用厉行节约反对铺张浪费华而不实本着经济实用安全卫生的原则在建湖县农业科学研究所仓库 迁址重建项目建设上认真组织精心安排加强工程监理与管理 节省建设费用是可能的。

二争取降低工程造价 严格按照建筑市场管理规定采取公开招标择优选定施工单位沟管道排入小河中。

垃圾处理按功能使用划分垃圾清理服务区生活垃圾实行袋装垃圾化处理 由物业管理部门及时统清理运送至指定的垃圾压缩中转站生产垃 圾实行池装化定期销售给金属废品收购部门进圾等污物。

三环保三废治理方案 生活污水治理 排污水系统污水采用双立管排水系统雨水和污水分开排 放 室外排水体制为雨污分流制。

全部污水经暴气装置化粪池 处理后经排水大的污染。

二主要污染源和污染物 建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目整个生产过程无污染排 放故项目建设不会对周围环境造成不良影响。

项目在建设及使用过 程中对环境的影响主要是生活污水及垃 理环境优美绿化及景观设计考虑到与周围建筑相协调。

第九章环境保护 环境状况 建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目主要建设幢办公楼 种子农机具库房还有晒谷场。

对环境没有配套工程及其内部的供 配电照明防雷接地综合网络化布线等系统。

五道路码头和绿化 项目在近湖镇裕丰村高西组陆运交通便捷南有乡村公 路与县城主要道路相连基础设施配套齐全。

绿化设计合建筑给排水设计规范 室外给水设计规范 室外排水设计规范 四强电弱电根据国家有关电器设计规范项目建设单位提出的设计要求及有 关原始资料进行设计。

设计范围包括办公用房靠同时做到经济合理降低投资。

上部结构按地震烈 度七度进行抗震设防确保上部结构安全。

三给水排水 根据国家有关给排水设计范围项目所在地给排水现状条件进行 设计。

有关设计规范如下 地基基础设计规范 混凝土结构设计规范 建筑抗震设计规范 建筑抗震设防分类标准 二结构 在进行工程地质详细勘察后确定基础形式和建筑物结构以确保 建筑物安全可设单 位的要求现推荐的是优化的工程设计方案。

建筑工程 本项目工程结构设计依据为国家现行规范规程以及其他有关 部门的相关规定和要求。

有关标准如下 建筑结构荷载规范 建筑程电力以建设单位内的供电干线引入。

三信息网络 本项目所需信息网络宽带网络已由建设单位接入电信网络系 统。

第八章项目工程设计方案本工程经方案竞选依据有关专家学者的评审意见和建有相应的市政管理公用设施齐全。

给排水 本工程给水直接与建设单位已有供水干管连接接通管管径 全部污水经暴气装置化粪池处理后经排水沟管道排入小河 中。

二电力 本工免干扰生产 根据当地的气象条件使建筑物的朝向间距自然通风和绿化 达到最佳程度。

第七章公用基础设施 建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目位于建湖县近湖镇裕丰 村高西组主干道已建的新厂区将按规划要求与周围建筑形 成统整体。

三基地规划设计要求 坚持科学合理节约用地的原则 在满足基本功能需要的同时适当考虑未来发展 合理确定功能分区科学组织人流和物流避情况参照地质勘察报告。

二建设基地周围环境 经建湖县建设局批准同意建设单位的选址建湖县农业科学研究 所仓库迁址重建项目位于建湖县近湖镇裕丰村高西组地势平坦周 围有居民区没有污染源。

拟。

冻结深度。

全年平均降雪天最大积雪深度全年平均有雾日天 全年无霜期天。

地震烈度 根据江苏省地震烈度区规划图建湖地区地震基本烈度为七 度。

水文地质 地质绝 对温度最高气温绝对最低温度 历年最冷月份为月份最热月份为月份平均相对湿度 平均降雨量汛期在全年东南 风冬季有西北风最大极端风速有污染源。

气象条件 建湖县属温带湿润季风气候和亚热带湿润季风气候四季分明 季风较为明显降水量集中在夏秋两季月份为梅雨季节 月份常有来势迅猛的大暴雨和台风。

平均温度绝有污染源。

气象条件 建湖县属温带湿润季风气候和亚热带湿润季风气候四季分明 季风较为明显降水量集中在夏秋两季月份为梅雨季节 月份常有来势迅猛的大暴雨和台风。

平均温度绝 对温度最高气温绝对最低温度 历年最冷月份为月份最热月份为月份平均相对湿度 平均降雨量汛期在全年东南 风冬季有西北风最大极端风速。

冻结深度。

全年平均降雪天最大积雪深度全年平均有雾日天 全年无霜期天。

地震烈度 根据江苏省地震烈度区规划图建湖地区地震基本烈度为七 度。

水文地质 地质情况参照地质勘察报告。

二建设基地周围环境 经建湖县建设局批准同意建设单位的选址建湖县农业科学研究 所仓库迁址重建项目位于建湖县近湖镇裕丰村高西组地势平坦周 围有居民区没有污染源。

拟建的新厂区将按规划要求与周围建筑形 成统整体。

三基地规划设计要求 坚持科学合理节约用地的原则 在满足基本功能需要的同时适当考虑未来发展 合理确定功能分区科学组织人流和物流避免干扰生产 根据当地的气象条件使建筑物的朝向间距自然通风和绿化 达到最佳程度。

第七章公用基础设施 建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目位于建湖县近湖镇裕丰 村高西组主干道已有相应的市政管理公用设施齐全。

给排水 本工程给水直接与建设单位已有供水干管连接接通管管径 全部污水经暴气装置化粪池处理后经排水沟管道排入小河 中。

二电力 本工程电力以建设单位内的供电干线引入。

三信息网络 本项目所需信息网络宽带网络已由建设单位接入电信网络系 统。

第八章项目工程设计方案本工程经方案竞选依据有关专家学者的评审意见和建设单 位的要求现推荐的是优化的工程设计方案。

建筑工程 本项目工程结构设计依据为国家现行规范规程以及其他有关 部门的相关规定和要求。

有关标准如下 建筑结构荷载规范 建筑地基基础设计规范 混凝土结构设计规范 建筑抗震设计规范 建筑抗震设防分类标准 二结构 在进行工程地质详细勘察后确定基础形式和建筑物结构以确保 建筑物安全可靠同时做到经济合理降低投资。

上部结构按地震烈 度七度进行抗震设防确保上部结构安全。

三给水排水 根据国家有关给排水设计范围项目所在地给排水现状条件进行 设计。

有关设计规范如下 建筑给排水设计规范 室外给水设计规范 室外排水设计规范 四强电弱电根据国家有关电器设计规范项目建设单位提出的设计要求及有 关原始资料进行设计。

设计范围包括办公用房配套工程及其内部的供 配电照明防雷接地综合网络化布线等系统。

五道路码头和绿化 项目在近湖镇裕丰村高西组陆运交通便捷南有乡村公 路与县城主要道路相连基础设施配套齐全。

绿化设计合 理环境优美绿化及景观设计考虑到与周围建筑相协调。

第九章环境保护 环境状况 建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目主要建设幢办公楼 种子农机具库房还有晒谷场。

对环境没有大的污染。

二主要污染源和污染物 建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目整个生产过程无污染排 放故项目建设不会对周围环境造成不良影响。

项目在建设及使用过 程中对环境的影响主要是生活污水及垃圾等污物。

三环保三废治理方案 生活污水治理 排污水系统污水采用双立管排水系统雨水和污水分开排 放 室外排水体制为雨污分流制。

全部污水经暴气装置化粪池 处理后经排水沟管道排入小河中。

垃圾处理按功能使用划分垃圾清理服务区生活垃圾实行袋装垃圾化处理 由物业管理部门及时统清理运送至指定的垃圾压缩中转站生产垃 圾实行池装化定期销售给金属废品收购部门进行再生利用。

施工期的污染防治 施工车辆运送砂石泥土水泥建筑材料应严密清洁防 止泄漏污染地面 建筑垃圾按城管要求定时运送到指定地点处理。

第十章节约能源与劳动保护 建筑节能 外墙作隔热保温处理屋顶选用良好的保温材料采用双层铝合 金窗减少能耗。

二给排水节能 生活及消防水泵选用优质高效节能产品 加强自来水管网管理及时排除管网泄漏 三电气节能 尽量选用低能耗节能型机电设备及节能型新光源灯具 通过系统在使用过程中综合自动监测管理减少空耗合理 高效运行。

四劳动保护措施 劳动保护参照国家的有关法规执行。

建立完善的劳动保护和安全 制度对于新员工上岗前进行为期限两周的安全知识教育并定期组织安全知识讲座以提高职工的防范意识根据不同工种不同工 作强度安排轮休制度定期组织员工体检以保证员工的身心健康。

第十章劳动组织与岗位定员 生产组织按公司法成立组织系统明确各职能部门职责 建立健全各级责任制实现人定岗岗定职职定额额考核的生产 组织系统。

二工作制度略 三劳动定员略 四职工来源略 五员工培训略 第十二章项目实施进度计划安排 进度要求 建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目拟 办公楼万元 其它附属用房万元道路围墙绿化万元 水电及相关设施万元 其它费用万元 二设备购置万元 合计万元 二需