性研究建议报告书 地面仓储中心采用水泥砂浆地面，综合办公楼综合服务楼 为贴砖地面，其它为水泥砂浆地面工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书 门窗均采用套装门，塑钢窗工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书 围墙长度‚砌体结构‚毛石基础工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书 道路场区道路长度工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书 绿化场区绿化面积工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书 管网施行雨污分流‚厂内选用管‚厂外选用混凝土管工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书 项目主要建构筑物览表 主要建构筑物览表表 序号建构筑物名称层数建筑面积结构型式建构筑物长宽高号仓库门式刚架轻型钢结构 二号仓库门式刚架轻型钢结构 综合办公楼框架结构 综合服务楼框架结构 门卫砌体结构 设备配置 本项目设备配置主要为货架叉车笼车和运输车辆工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书 其中箱式运输车辆需购置辆‚其余设备可利用公司现有设施‚ 只须少量在本期建设中进行补充工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书 第四章投资估算及资金筹措 项目投资估算 项目总投资为万元‚主要内容包括 水力发电站工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书另外还有装机 容量万千瓦的响洪甸抽水蓄能电站，金寨县张庄万千瓦的抽水 蓄能电站也在规划建设中工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书六安电力资源丰富工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书可以保障该项目地块 供电安全及保证项目用电需要工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书 供水条件 渠全长 线路千米工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书六安市水能资源丰富，地表水资源总量为亿 立方米，水能资源总蕴藏量万千瓦，占全省的，可开发 利用万千瓦，已开发利用万千瓦，建成了佛子岭梅山磨 子潭响洪甸白莲岩郑家湾流波等， 千伏变电站座，主变总容量兆伏安工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书千伏及以上输电线 路条，总长度达千米工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书设有个供电所，千伏变电所 座，主变容量兆伏安千伏输电线路条，千米 配电变压器总容量兆伏安千伏配电线路千米，低压 要集中在月，占年总降水量的工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书 项目区地质条件良好，所在区域地面开阔，周围无高大建筑或山体遮 挡，无洪水淹没史，完全可满足项目建设的要求工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书 供电条件 华东电网，现有千伏变电站座，千伏变电站座梯 形分布，形成山地丘陵平原三大自然区域工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书六安四季分明，气候 温和，雨量适中，光照充足，无霜期长，常年云雾缭绕，有得天独厚的自然优势工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书年日照小时，常年平均气温，年平 均降雨量毫米左右，主上海六安武汉段为高 速铁路工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书由此可见‚项目区交通条件优越工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书 自然条件 项目所在地六安位于安徽省西部，属于北亚热带向暖温带转换的 过渡带，为北亚热带湿润季风气候工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书地势西南高峻，东北低平，呈市裕安经济开发区新安工业园‚项目区公路 与国道国道合六叶高速合武高速沪蓉高速等路网直 接相连工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书铁路部分连通贯穿全国四大铁路干线‚分别为京九铁路宁 西铁路沪汉蓉铁路京福铁路‚其中六安原，是大别山沿淮经济区的中心城市，地处中国经济最具发展活力 的长三角腹地，是安徽省会经济圈的重要组成部分，也是承接东部 沿海地区经济辐射和产业转移的前沿地带工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书 交通条件 项目所在地位于六安 六安市位于安徽西部，大别山北麓，俗称皖西工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书六安依山襟淮， 承东接西，区位优越工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书东于省会合肥市相连，南于安庆市接壤，西于河 南省信阳市毗邻，北接淮南市阜阳市工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书贯淮淠而望江海，连鄂豫而衔 中同时我市 煤矿砂石铁矿等矿产资源丰富农特副产品产量大‚货源充足‚ 急需建设与之相配套的物流中心‚便于为物品输送货物到发配套‚实现铁路公路连运目标工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书 项目建设的市场条件分析 区位条件 增强竞争力的作用工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书对整个国民经济而言‚ 是有待开垦的处女地‚是新的经济增长点工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书 随着城市化进程迅猛发展‚社会经济步伐不断加快‚众多大型商 业工业项目入驻我市‚社会配套功能设施也应日渐完备工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书测如果全社会流通费用降低‚可节约资金亿 元工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书因而‚物流对于企业而言‚是继劳动力和自然资源之后的第三利 润资源工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书完善的物流将起到减少人力减少企业内部运作环节提 高生产效率降低成本的‚而发达国家仅为工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书当前低成本所支持的低价格依然是 我国工商企业开展竞争的主要手段工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书然而生产环节的物质劳动消耗 的节约潜力已很有限‚而降低物流成本提高企业物流效率则有较大 空间工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书据专家预实 施和控制的整个过程工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书它构成了企业价值链的基础活动‚是企业取得 竞争优势的关键工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书据统计我国目前工业品流通成本占产品价格的 ‚零售商的物流成本占总成本的以上‚流通费用支出占 年 盈亏平衡点经营期第二年 第二章市场分析与预测 物流产业发展历程 物流是为了满足消费者需求而进行的对原材料中间库存最终 产品及相关信息从起始地点到消费地点的有效流动与储存的计划加万元达产年 利润总额万元达产年 所得税万元达产年 税后利润万元达产年 投资利润率达产年 投资利税率达产年全部投资财务内部收益率税后 财务净现值万元 投资回收期年含建设期数值单位备注 项目总投资万元货币单位为人民币，下同 固定资产投资万元 铺底流动资金万元 资金来源 自筹资金万元 银行贷款万元 营业收入万元达产年 总成本费用万元达产年 销售税金及附加数值单位备注 项目总投资万元货币单位为人民币，下同 固定资产投资万元 铺底流动资金万元 资金来源 自筹资金万元 银行贷款万元 营业收入万元达产年 总成本费用万元达产年 销售税金及附加万元达产年 利润总额万元达产年 所得税万元达产年 税后利润万元达产年 投资利润率达产年 投资利税率达产年全部投资财务内部收益率税后 财务净现值万元 投资回收期年含建设期年 盈亏平衡点经营期第二年 第二章市场分析与预测 物流产业发展历程 物流是为了满足消费者需求而进行的对原材料中间库存最终 产品及相关信息从起始地点到消费地点的有效流动与储存的计划实 施和控制的整个过程工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书它构成了企业价值链的基础活动‚是企业取得 竞争优势的关键工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书据统计我国目前工业品流通成本占产品价格的 ‚零售商的物流成本占总成本的以上‚流通费用支出占 的‚而发达国家仅为工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书当前低成本所支持的低价格依然是 我国工商企业开展竞争的主要手段工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书然而生产环节的物质劳动消耗 的节约潜力已很有限‚而降低物流成本提高企业物流效率则有较大 空间工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书据专家预测如果全社会流通费用降低‚可节约资金亿 元工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书因而‚物流对于企业而言‚是继劳动力和自然资源之后的第三利 润资源工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书完善的物流将起到减少人力减少企业内部运作环节提 高生产效率降低成本增强竞争力的作用工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书对整个国民经济而言‚ 是有待开垦的处女地‚是新的经济增长点工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书 随着城市化进程迅猛发展‚社会经济步伐不断加快‚众多大型商 业工业项目入驻我市‚社会配套功能设施也应日渐完备工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书同时我市 煤矿砂石铁矿等矿产资源丰富农特副产品产量大‚货源充足‚ 急需建设与之相配套的物流中心‚便于为物品输送货物到发配套‚实现铁路公路连运目标工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书 项目建设的市场条件分析 区位条件 六安市位于安徽西部，大别山北麓，俗称皖西工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书六安依山襟淮， 承东接西，区位优越工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书东于省会合肥市相连，南于安庆市接壤，西于河 南省信阳市毗邻，北接淮南市阜阳市工业园鑫兴物流中心项目可行性研究建议报告书贯淮淠而望江海，连鄂豫而衔 中原，是大别山沿淮经济区的中心城市，地处中国经济最具发展活力 的长三角腹地，是安徽省会经济圈的重要组成部分，也是承接东部