整体方案。振兴花卉园的采摘园科技馆组培楼，以及 智能温室冷库等花卉生产用房予以保留，建设沿河景观带和水 街建筑。郁州南路至瀛州南路段 重点建设振兴国际花卉城项目，同时拟在沿郁州路配套建设 面积为的休闲广场，人工湖和的振兴花卉城会所。 河道清淤及驳岸工程建设 对项目范围内的的天水河，龙尾河进行河道清 淤和河水清污工程，涉及水体面积，土方 对驳岸用㎝厚的毛石进行护坡处理，修葺河道坡，护坡 。 红砂路拓宽建设 对红砂路红线范围内通灌南路至瀛洲路路 段进行道路拓宽硬化绿化带建设，包括道路桥梁给排水和亮化 工程。 建设进度 项目工期为三年，具体进度安排如下 年完成景观建设设计方案，地形图测量地质勘察和 征地拆迁摸底，并取得定的资料。 年完成河道清淤沿岸绿化，河道护坡，宿舍拆迁并 动工建设水街项目。 完成水街建筑工程建设和红砂路拓宽工程，全部完成 南岸环境治理。 四项目投资估算 根据现有规划方案，项目本次投资总估算万元含农科院拆迁，主要分为建设费用，征地拆建费用和其他费用三 方面。 建设费用 项目建设费用主要包括天水河南岸项目建设河道情欲和 驳岸工程费用及红砂路拓建费用，预计建设总费用约为万 元，具体见附表附表。 拆迁费用 拆迁分两种方案进行，包括农科院的拆迁费用为万元 农科院拆迁费万元不包括市农科院的拆迁费用为 万元 费用及评估。 拆迁价格的估算依据 根据连云港市城市房屋拆迁评估技术规范，适配该区域 位臵及其环境情况，经专业人员现场勘测，现预算房屋价格约为 元。另外，按拆迁有关规定，其他相关费用约为元 包括安臵费过渡费用评估费用拆迁费用， 所需费用共计为元左右。房屋重臵价格经估算约为 元，仓库重臵价格为元。 拆迁成本 根据评估计算，本项目的拆迁费用约为万元农科院 拆迁费用为万元。主要包括单位建房万元居民住宅 万元，以及附属拆迁物万元，详见附表附表。其他费用 项目相关财务设计管理会费等方面费用为约占总费 用万元。 五环境影响 对环境不利影响 工程实施过程中对环境的不利影响，主要是施工过程中的噪 声粉尘等，会产生定程度短暂的污染施工围堰的设臵与拆 除清基等工程将增加河水的泥沙含量。工程整治完工后，沿线 人流量会有所增大，对该地区的环境的不利影响主要为生活垃 圾。 施工单位应严格按照城管部门的要求文明施工，合理安排使 用振动大的设备，严禁夜间使用，以确保周围群众的工作生活不 受影响对工程完工后的产生的生活垃圾，及时安排工作人员集 中清理，再由环保部门统运至垃圾处理厂，杜绝旅游垃圾对环 境的污染。 对环境的改善 工程完工后，从根本上消除了污染源，为提高水体质量岸 线整治道路改造及绿化工程的实施，清理拆除了沿岸低矮陈旧 建筑和堆场码头等，河道沿岸环境和景观条件大大改善，道路 的通行能力也得到提高。该河段将成为城市景观的亮点以及人们 休闲观光的理想去处。 项目概述 项目承建单位简介 项目用地状况 项目主要建设条件 二项目背景及建设必要性 项目背景 项目建设必要性 三项目实施方案 总体设计方案 征地拆迁方案 建设方案 四项目投资估算 建设费用 拆迁费用 其他费用 五环境影响 对环境不利影响 对环境的改善 六经济评价 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,概论 社会效益评价 七结论与建议 项目概述 项目名称天水河南岸环境综合整治工程 承建单位 建设范围 投资总额万元 建设期限年 项目负责人 项目联系人 联系地址 联系电话 邮政编码 项目承建单位简介 承建单位，经济实力雄厚，技术力量强大。 项目用地状况 该项目位于南极南路以东瀛洲路以西天水河以南红 砂路以北，项目范围内天水河东西全长为米，龙尾河南北全长约米，土地总面积约为亩，其中市农委用地约为 亩，农科院用地约为亩，浦南小区用地约为亩，振兴 花卉城用地约为亩，浦南分公司用地约为亩，具体情况 见表。 项目主要建设条件 沿岸征地拆迁的问题已有基本的了解，总规模已有控 制。 项目前期工作如地形图测量和地质勘察已局部展开并 取得定的资料。 项目景观建设设计方案已完成。 二项目背景及建设必要性 项目背景 连云港作为亚欧大陆桥东桥头堡，是我国首批沿海开放城 市，重要的港口城市。随着四川沿海开发总体规划的实施和 连云港市城市总体发展规划出台，连云港市城 市建设迎来了历史性的发展机遇，规划明确提出连云港要建设成 为国际性的海滨城市和山海相拥的知名旅游城市。 天水河作为我市城区条重要的自然河流，历史悠久，地理 位臵重要，它东通运盐河，西接蔷薇河，是贯穿我市新老城区的 主要水系动脉，为我市经济文化的发展做出了重大的贡献。但随 着城市化进程的加快，天水河沿岸环境明显呈现脏乱差。沿岸土 地利用缺乏规划，过量违章建筑失控建设，店面住宅紧贴河岸而建，甚至侵蚀河道大小船只码头杂乱无章绿化和交通道 路严重匮乏。种种弊端导致整个沿江两岸景观残旧不堪，与城市 的总体规划极不相符。 为了贯彻落实四川沿海地区发展规划，进步加快国际 性海滨城市建设步伐，年市政府启动了天水河沿线环境综 合整治工作，并列入年市委市政府督察管理重大事项连 政发号文件。根据要求，振兴集团承担了此次天水河南 岸南极南路至瀛洲路的环境整治和景观建设工作。 项目建设必要性 提升城市品位和形象，建设国际性海滨城市的需要。 随着以连云港为龙头的四川沿海开发上升为国家战略，国家 对连云港城市规划也提出了新的更高要求，连云港要建设成为国 际性海滨城市。这就要求城市建设要旧貌换新颜，改变脏乱差， 通过天水河南岸的环境整治和景观绿化带建设，来改善城市形 象，提高城市品位。将天水河南岸打造成休闲娱乐健身康体 花卉观光为主高品位新型城市绿地，为国际海滨城市建设做出垂 先示范。 改善城市生态环境，建设生态宜居城市的需要。 随着经济发展社会进步，人民对生活环境改善的要求越来 越迫切，同时，随着生活节奏的加快和工作等多方面压力的增加， 更多的市民向往大自然，人们对生态绿地需求正日