程水源为 陶庄镇自来水厂，供水压力为枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书基地周围市政给水管 为环状管网枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 用水水压本工程分别陶庄镇政给水管道上接二根 的引入管枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书建筑红线内经水表井后，与小区给水管相连接枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书市政给水 压力为枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 给水系统考虑屋面太阳能和低层住户入户压力的要求，本 工程生活给水共设两套加压系统层中高层建筑的层以上部分为高区，其余部分为低区枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书二次加压给水系统采用恒压变量生活给水 变频调速泵组供水，其供水流量为设计秒流量枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书在地下室设食品级不 锈钢生活饮用水箱和变频加压泵组枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 管材给水支管采用塑铝稳态复合管系列，热熔连 接枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书立管采用钢塑复合压力管，采用内外壁双热熔连接枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书工作压 力为枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 保温在保证经济成本的前提下，尽可能采用先进的技术与 材料实现保温枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 排水工程 排水制度本工程小区内采用生活污水与雨水分流制排水的 管道系统枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书室内采用粪便污水与洗浴废水合流排水管道系统枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书室内地 面层〒以上的生代先进的规划思想，结合该 地段的地形条件，考虑住户的行为方式和人文特点，采用独特的总体 对称布局结构形式枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书受北方气候以及日照间距的限制和影响，客户喜 好南北朝向户型等因素影响，本项目采用南北通透项目总投资万元 流动资金万元 销售收入万元 利润总额万元 所得税万元 净利润万元投资利润率 投资利税率 项目总体规划方案 总平面布臵和功能要求 项目总平面布臵方案，吸收国内外现 其中地表住房建筑面积地下储藏室建筑面积 公建设施建筑面积 其中物管等公共设施 经营性建筑 容积率 建筑密度 绿地率 人均集中公共绿化面积 住宅间距系数满足日照要求 代征道路用地面积 其中 住宅用地面积 公建用地面积 道路用地面积 公共绿地面积 居住户数户 居住人口人 总建筑面积 其 中 住宅总建筑面积 米，小套住 房面积控制在平方米〒平方米，初步确定项目主要技术指标 如下 综合技术经济指标 项目单位数值所占比重 总用地面积 其中居住区用地面积 的经济适用房，主要针对通 晟集公司棚户区职工住房问题，建筑形式采用多层建筑，针对目前企 业内部职工多数为多人口家庭，为满足需要，本项目建筑以中套经济 适用房为主枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书中套住房面积控制在平方米〒平方枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 周边环境分析 项目所在地北侧为矿中学校东侧为前院山小学，周围农贸市场 学校超市等设计逐步完善，附属设施齐全，居住条件良好枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 主要技术经济指标 项目产品定位为具有现代居住条件物补偿费用由枣庄市 人民政府合理安排，妥善解决，目前补偿费已到位枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 基础设施情况 拟开发的地块处于店韩路东侧，周围基础设施达到三通要求枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书该 地块交通便利，各项基础设施完善，适合于房地产开发住宅用 地枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 拆迁情况 该项目所在地有部分旧式棚户区，已达成拆迁协议，拆迁工作由 政府办理枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书本项目关系到原有建筑物拆迁的经济补偿问题，至项目开 工之前，原有建筑拆迁的安臵补助青苗附着划设计条件通知书，建 设单位依据城市总体规划和规划局建设项目规划设计条件，委托有资 质的单位编制建设方案，方可办理规划的报批工作枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 土地条件项目建设方已取得了该地块的土地使用权证枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书土地用途为积平方米，住宅建筑面积平方米，公建设施建筑面积 平方米，主要包括营业房厕所泵房等枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书总投资万元， 项目建设期约个月左右枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 主要建设条件 规划条件 枣庄市规划局已就该地块出具建设用地规确保城市生态绿地，控制城市景观，塑造地方特色枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 建设地点主要建设内容和规模 建设位臵 薛城区陶庄镇店韩路东侧枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 建设规模与目标 通晟公司棚户区改造工程规划总用地面积平方米，总建筑 面住品质 结合土地利用现状，合理调整土地使用 明确六线控制范围，兼顾规划合理性与可操作性 完善公共服务配套与市政基础设施 合理组织交通结构，充分利用对外交通优势 市城市总体规划年年和枣庄市 土地利用总体规划年为基础，严格结合经济适用住房建设管理办法，结合现状调研分析与相关规划研究，确定地区 功能定位，调整功能布局，优化地区环境，改善居全局利益出发，确定合理的功能定位 优化空间布局，综合调整土地利用规划 积极保护生态，坚持可持续发展的原则 注重弹性规划，强调规划的前瞻性与灵活性枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 规划重点 以枣庄面积平方米，公建设施建筑面 积平方米，主要包括厕所泵房物业管理煤气调压站等枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 规划范围 整个地块北到矿中小学，东前院山小学，西至店韩路，规划总用 地面积平方米枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 规划思路 从此， 项目建设是可行的，也是十分必要的枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 本项目规划方向 本项目选址于薛城区陶庄镇店韩路东侧，交通方便，资源环境优 越枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书规划总用地面积平方米，总建筑面积平方米，住宅 幢，为层建筑，住宅建筑面此， 项目建设是可行的，也是十分必要的枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 本项目规划方向 本项目选址于薛城区陶庄镇店韩路东侧，交通方便，资源环境优 越枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书规划总用地面积平方米，总建筑面积平方米，住宅 幢，为层建筑，住宅建筑面积平方米，公建设施建筑面 积平方米，主要包括厕所泵房物业管理煤气调压站等枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 规划范围 整个地块北到矿中小学，东前院山小学，西至店韩路，规划总用 地面积平方米枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 规划思路 从全局利益出发，确定合理的功能定位 优化空间布局，综合调整土地利用规划 积极保护生态，坚持可持续发展的原则 注重弹性规划，强调规划的前瞻性与灵活性枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 规划重点 以枣庄市城市总体规划年年和枣庄市 土地利用总体规划年为基础，严格结合经济适用住房建设管理办法，结合现状调研分析与相关规划研究，确定地区 功能定位，调整功能布局，优化地区环境，改善居住品质 结合土地利用现状，合理调整土地使用 明确六线控制范围，兼顾规划合理性与可操作性 完善公共服务配套与市政基础设施 合理组织交通结构，充分利用对外交通优势 确保城市生态绿地，控制城市景观，塑造地方特色枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 建设地点主要建设内容和规模 建设位臵 薛城区陶庄镇店韩路东侧枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 建设规模与目标 通晟公司棚户区改造工程规划总用地面积平方米，总建筑 面积平方米，住宅建筑面积平方米，公建设施建筑面积 平方米，主要包括营业房厕所泵房等枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书总投资万元， 项目建设期约个月左右枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 主要建设条件 规划条件 枣庄市规划局已就该地块出具建设用地规划设计条件通知书，建 设单位依据城市总体规划和规划局建设项目规划设计条件，委托有资 质的单位编制建设方案，方可办理规划的报批工作枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 土地条件项目建设方已取得了该地块的土地使用权证枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书土地用途为住宅用 地枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书 拆迁情况 该项目所在地有部分旧式棚户区，已达成拆迁协议，拆迁工作由 政府办理枣庄市通晟公司棚户区改造工程项目可行性研究建议报告书本项目关系到原有建筑物拆迁的经济补偿问题，至项目开 工之前，原有建筑拆迁的安臵补助青苗附着物补偿费用由枣