人，在实践中建立了套行之有效得到众多大公司认 可的质量管理系统和在全国众多城市运作的网络海阔投资公司酒店式公寓项目可行性研究建议报告书 兰邦的优势是为企业提供具体的有创造性的而不是固定程式的解决办法，确保客户 赢得市场竞争优势 兰邦的使命是系统地帮助客户了解把握并服务于他们的顾客海阔投资公司酒店式公寓项目可行性研究建议报告书 选择兰邦的七大理由 兰邦优势在于以系统的视角来帮助企业建立并实施以客户为中心的发展战略，从整体流 程的观点而非单职能部门的观点来寻找解决方案，为客户提供针对性的分析诊断，提供具 体的有创造性的而不是固定程式的解决办法，确保客户赢得市场竞争优势 兰邦拥有国际工商管理知识与技能及著名企业营销客服管理等重要岗位历练的职员， 这支具备专业素质工作热情及耐心服务行动迅速的团队和客户起面对顾客分销合作 伙伴竞争对手员工，专业而深入帮助企业解决实际问题，与客户发展并保持长期紧密性 共赢的合作伙伴关系 长期获得客户广泛的信任和支持海阔投资公司酒店式公寓项目可行性研究建议报告书年来兰邦依将和委托方讨论后确定 三收集客户及市场信息 酒店式公寓客户的消费心理行为动机及购买习惯态度与评价等资讯 在本项目调查中起着决定性作用，项目最终结论的针对性实用性完全依靠这些 深层目的所有研究都将依据客户矩阵展开海阔投资公司酒店式公寓项目可行性研究建议报告书 按小户型公寓与酒店式公寓现有客户情况及其竞争楼盘项目的客户群探测分 析，本项目将所调查的客户按照不同的分类方式分层，并形成客户分层树图 注最终的客户分类 项目研究流程目的 市场机会判别项目定位测试 研究结果建议 定义客户是本项目的基础工作，兰邦将在分层树的基础上，设计作为项目研究对 象的客户矩阵，项定义客户群 通过深度访谈专业人士与购买者，以获得各类 型客户的购买习惯，对本项目地块的认知，对 本项目的兴趣与态度，对竞争楼盘的评价，以 此作为衡量项目定位的接受程度的分析依据海阔投资公司酒店式公寓项目可行性研究建议报告书 寓与酒店式公寓 的基础上，进行楼盘案例分析，通过多种渠道 多种方式收集客户信息，识别驱动购买的关键 因素，并予以完善形成深圳酒店式公寓市场发 展状况及客户消费特征资料 市场分析综合前两个阶段的所有信息和数据，并深入 分析，明确海阔投资本项目所具有的优势和 劣势，存在的机会与问题等等，以确定海阔 投资本项目的可行性，提出项目发展策略建 议海阔投资公司酒店式公寓项目可行性研究建议报告书 在定义并合理分类小户型公商议海阔投资公司酒店式公寓项目可行性研究建议报告书 建议锁定个楼盘进行个案研究海阔投资公司酒店式公寓项目可行性研究建议报告书 根据兰邦的数据库及探测性研究，建议把丹枫白露列入其海阔投资公司酒店式公寓项目可行性研究建议报告书 二寻找并定义酒店式公寓的客户群 目标客户是整个项目的中心环节，它贯穿于项目的始末海阔投资公司酒店式公寓项目可行性研究建议报告书 开发的小户型公寓及酒店式公寓进行个案研究分析 了解对深圳总体小户型公寓与酒店式公寓的开发销售状况，销售价格及租金水 平，租赁状况等信息海阔投资公司酒店式公寓项目可行性研究建议报告书 具有可比性的小户型公寓和酒店式公寓设定需与委托方进步酒 店式公寓的主力客户群 三各阶段工作内容及方法 市场分析定义客户 市场分析 对深圳近两年及服务策略建议 通过对酒店式公寓的市场供应与需求状况的分析以及对酒店式公 寓楼盘研究同区域与不同区域具有可比性的楼盘如丹枫白露等， 清晰描述深圳小户型公寓与酒店式公寓在深圳的发展状况，定义位 深入分析目标消费群体购买与租赁酒店式公寓的消费心理行为和 动机，测试地块产品虚拟产品的兴趣与偏好，对价格的反应， 锁定目标消费群体，提出项目开发策略建议产品规划设计价格 销售析 市场机会判别 分析项目资源优劣势地段交通环境发展商等了解发展 商对项目的初步定位，结合专业公司对市场前景的分析预测，开展 项目机会点和障碍点的研究，以判别项目的可行性 项目定定 位假设的可行性，并提出发展策略建议海阔投资公司酒店式公寓项目可行性研究建议报告书 二研究流程 根据兰邦的房地产定位研究模型，同时结合海阔投资公司地块特点和项 目初步定位设想，本项目拟采用以下三个阶段的项目流程海阔投资公司酒店式公寓项目可行性研究建议报告书 市场现状分业意见来说，这种项目的研究不可能按照常规的般性的房地 产调研那样，通过调研挖掘市场概念，兰邦认为这类项目的前期市场定位研究必 须基于委托方对项目已有初步想法，通过专业公司的调研来进行市场验证项目 五研究思路流程 研究思路 特别说明由于酒店式公寓是新兴住宅，其购买者非常特殊比较窄也比较 杂，从我们的专为海阔投资的红岭中路酒店式公寓项目准确定位及项目开发等方面提供 科学的决策依据海阔投资公司酒店式公寓项目可行性研究建议报告书包括单纯只做酒店式公寓，还是将酒店式公寓与酒店 等些时尚的东西搭配起来全做，以及对户型和价格提出建议海阔投资公司酒店式公寓项目可行性研究建议报告书 分 析类似项目的利益与风险 寻找并定义本项目的潜在消费者，了解其购买酒店式公寓的具体需求 消费心理行为及购买力情况，测试他们对项目的产品定位形象定位 及价格定位接受度及购买意愿 为分 析类似项目的利益与风险 寻找并定义本项目的潜在消费者，了解其购买酒店式公寓的具体需求 消费心理行为及购买力情况，测试他们对项目的产品定位形象定位 及价格定位接受度及购买意愿 为海阔投资的红岭中路酒店式公寓项目准确定位及项目开发等方面提供 科学的决策依据海阔投资公司酒店式公寓项目可行性研究建议报告书包括单纯只做酒店式公寓，还是将酒店式公寓与酒店 等些时尚的东西搭配起来全做，以及对户型和价格提出建议海阔投资公司酒店式公寓项目可行性研究建议报告书 五研究思路流程 研究思路 特别说明由于酒店式公寓是新兴住宅，其购买者非常特殊比较窄也比较 杂，从我们的专业意见来说，这种项目的研究不可能按照常规的般性的房地 产调研那样，通过调研挖掘市场概念，兰邦认为这类项目的前期市场定位研究必 须基于委托方对项目已有初步想法，通过专业公司的调研来进行市场验证项目定 位假设的可行性，并提出发展策略建议海阔投资公司酒店式公寓项目可行性研究建议报告书 二研究流程 根据兰邦的房地产定位研究模型，同时结合海阔投资公司地块特点和项 目初步定位设想，本项目拟采用以下三个阶段的项目流程海阔投资公司酒店式公寓项目可行性研究建议报告书 市场现状分析 市场机会判别 分析项目资源优劣势地段交通环境发展商等了解发展 商对项目的初步定位，结合专业公司对市场前景的分析预测，开展 项目机会点和障碍点的研究，以判别项目的可行性 项目定位 深入分析目标消费群体购买与租赁酒店式公寓的消费心理行为和 动机，测试地块产品虚拟产品的兴趣与偏好，对价格的反应， 锁定目标消费群体，提出项目开发策略建议产品规划设计价格 销售及服务策略建议 通过对酒店式公寓的市场供应与需求状况的分析以及对酒店式公 寓楼盘研究同区域与不同区域具有可比性的楼盘如丹枫白露等， 清晰描述深圳小户型公寓与酒店式公寓在深圳的发展状况，定义酒 店式公寓的主力客户群 三各阶段工作内容及方法 市场分析定义客户 市场分析 对深圳近两年开发的小户型公寓及酒店式公寓进行个案研究分析 了解对深圳总体小户型公寓与酒店式公寓的开发销售状况，销售价格及租金水 平，租赁状况等信息海阔投资公司酒店式公寓项目可行性研究建议报告书 具有可比性的小户型公寓和酒店式公寓设定需与委托方进步商议海阔投资公司酒店式公寓项目可行性研究建议报告书 建议锁定个楼盘进行个案研究海阔投资公司酒店式公寓项目可行性研究建议报告书 根据兰邦的数据库及探测性研究，建议把丹枫白露列入其海阔投资公司酒店式公寓项目可行性研究建议报告书 二寻找并定义酒店式公寓的客户群 目标客户是整个项目的中心环节，它贯穿于项目的始末海阔投资公司酒店式公寓项目可行性研究建议报告书 综合前两个阶段的所有信息和数据，并深入 分析，明确海阔投资本项目所具有的优势和 劣势，存在的机会与问题等等，以确定海阔 投资本项目的可行性，提出项目发展策略建 议海阔投资公司酒店式公寓项目可行性研究建议报告书 在定义并合理分类小户型公寓与酒店式公寓 的基础上，进行楼盘案例分析，通过多种渠道 多种方式收集客户信息，识别驱动购买的关键 因素，并予以完善形成深圳酒店式公寓市场发 展状况及客户消费特征资料 市场分析定义客户群 通过深度访谈专业人士与购买者，以获得各类 型客户的购买习惯，对本项目地块的认知，对 本项目的兴趣与态度，对竞争楼盘的评价，以 此作为衡量项目定位的接受程度的分析依据海阔投资公司酒店式公寓项目可行性研究建议报告书 项目研究流程目的 市场机会判别项目定位测试 研究结果建议 定义客户是本项目的基础工作，兰邦将在分层树的基础上，设计作为项