28某家庭旅馆及牧家游餐厅项目投资可行性分析研究报告.doc免费在线阅读

二经营管理模式 本项目依托农牧民专业合作社经营管理。

在整个项目运行中，镇领导小组 负责统筹协调和监督管理，嘎查委员会负责项目实施和运作。

项目各环节形成 个相互依存相互促进不可分割的利益共同体。

项目建成后，各环节之间 进行单独核算，相互之间通过合同契约，按照市场机制进行商业化运作，通过 利益杠杆，最大限度调动各方的积极性，实现经济效益和社会效益最大化。

实 践证明，这运作模式符合旅游业的内在要求，有利于推动餐饮服务业持续 稳定健康发展。

三经营管理措施 建设期管理 项目建设过程中，项目建设领导小组要结合建设条件及项目资金情况，充 分发挥施工单位和技术协作单位的优势，节省投资，加快进度，争取早开工 早建成早见效。

项目建设由具有专业资质的施工队和技术人总人口的初中文化程度人，占全嘎查总人口的。

四交通水利卫生电力情况 近年来，全旗交通事业不断发展，随着村村通公路的建成，极大方便了农 牧民的生产生活。

特别是额济纳河东河流域临近昂赐为主，年全嘎查骆驼 余峰，羊只，嘎查农牧民人均纯收入达元。

三人口素质和教育情况 总人口户人，其中农民户人牧民户人。

其中大 专文化程度人，占全嘎查总人口的高中文化程度人，占全嘎查 分数为，平均日照时数为小时。

嘎查农作 物播种总面积为亩，林地万亩，草场万亩，沙漠化严重，植被覆 盖率较低，主导经济主要以畜牧业为主。

二社会经济状况 种植业以哈密瓜棉花为主，养殖业以绵羊位于达来呼布镇东南方向约公里，区域总面积平 方公里，干旱少雨，多年平均降水量为，多集中在月份，年蒸发量 达。

日最高气温达摄氏度以上，月平均气温为摄氏度。

月平均 风速为，平均日照百介，在额济纳旗旅游网上对项目进行宣传，扩大该扶贫项目 的影响力，以特色和品质吸引中外游客，应用网上预约机制，保障服务市场。

第四章建设单位基本情况 嘎查基本情况 吉日格郎图嘎查完善技术操作规程。

与旅游管理部门和各家旅行社加强联系，通过多种方式促进合作，互通 有无，相互交流，资源共享，使胡杨人家家庭旅馆和牧家游餐厅具备强劲 的竞争力和广阔的市场。

利用网络媒布镇政府具体实施，项目建成后，将打破家庭经营的管 理体制，建立起了农牧家庭旅游业横向联合，纵向发展的联营新体制，成立农 牧民专业合作社实现产业长足发展。

二项目所需的主要技术措施 制定和和牧家游特色发展路。

纳林高勒新区建成的移民搬迁房， 有足够大的院落进行项目建设，而且有舍饲棚圈进行牧家游餐厅所需乳肉牲畜 的饲养。

四项目技术情况 项目实施组织方式 项目建设由达来呼发价值。

尤其是纯朴的民风和浓郁的民族特色等人 文资源与其它资源道为今后的持续快速发展奠定了坚实的基础。

项目可充分发挥嘎查旅游资源优势，精心打造民俗旅游品牌，创出条具 有民俗风情的家庭旅馆优越。

三项目实施的有利条件 达来呼布镇具有得天独厚的区位优势和辐射带动功能。

辖区内有丰富的自 然旅游资源，以及沙漠腹地的肉苁蓉锁阳甘草沙葱沙芥等名贵中药材 和沙生植物，具有极高的开支配收入元，农牧民人均纯收入达到元。

项目区位 于达策公路以西米处，北与苏泊淖尔苏木接壤。

地理位臵优越，交通便利， 基础设施条件好，通讯设施齐全，农牧民居住集中，便于管理和形成集群效益， 自然条件综 合型小城镇，全镇行政区划面积平方公里，其中农牧区面积 平方公里城区规划面积平方公里。

下辖三个嘎查六个社区居委会 个农业队总人口人，其中，城镇人，农牧区人。

年， 城镇居民人均可的人文历史资源，尤其是土尔扈特多年的民族部落文 化和民俗内容，使得项目区在旅游生态人文等各方面价值都非常高。

二社会经济条件 达来呼布镇是额济纳旗府所在地，是个集城镇牧区农区为体的勒移民搬迁新区范围。

项目区临近额济 纳河及胡杨林区，区域内环境无任何污染土质良好，景色优美，是近年来外 来游客摄影爱好者的必游之处。

本地原始的胡杨林沙漠戈壁景观等自然 资源，以及独具特色 符合项目建设要求，完全具备了实现项目的可行性。

第三章建设条件分析 资源条件 达来呼布镇在黑河流域下游，分布有全国最美最集中的天然胡杨林，该 项目区位于达来呼布镇西北处的纳林高生态人文等各方面资源丰富，交通通讯电力等基础设 施比较完善，区域资源条件优势很大。

资金规划合理，农牧民参与项目建设 的积极性高，自筹部分资金能够实现。

经分析和论证认为，项目建设条件成熟， 因地制宜统规划合理布局综合开发集中投资可持续发 展的原则 坚持多渠道筹措资金和自力更生相结合的原则 坚持高标准高质量见效快原则。

三项目建设的可行性 项目区旅游生因地制宜统规划合理布局综合开发集中投资可持续发 展的原则 坚持多渠道筹措资金和自力更生相结合的原则 坚持高标准高质量见效快原则。

三项目建设的可行性 项目区旅游生态人文等各方面资源丰富，交通通讯电力等基础设 施比较完善，区域资源条件优势很大。

资金规划合理，农牧民参与项目建设 的积极性高，自筹部分资金能够实现。

经分析和论证认为，项目建设条件成熟， 符合项目建设要求，完全具备了实现项目的可行性。

第三章建设条件分析 资源条件 达来呼布镇在黑河流域下游，分布有全国最美最集中的天然胡杨林，该 项目区位于达来呼布镇西北处的纳林高勒移民搬迁新区范围。

项目区临近额济 纳河及胡杨林区，区域内环境无任何污染土质良好，景色优美，是近年来外 来游客摄影爱好者的必游之处。

本地原始的胡杨林沙漠戈壁景观等自然 资源，以及独具特色的人文历史资源，尤其是土尔扈特多年的民族部落文 化和民俗内容，使得项目区在旅游生态人文等各方面价值都非常高。

二社会经济条件 达来呼布镇是额济纳旗府所在地，是个集城镇牧区农区为体的综 合型小城镇，全镇行政区划面积平方公里，其中农牧区面积 平方公里城区规划面积平方公里。

下辖三个嘎查六个社区居委会 个农业队总人口人，其中，城镇人，农牧区人。

年， 城镇居民人均可支配收入元，农牧民人均纯收入达到元。

项目区位 于达策公路以西米处，北与苏泊淖尔苏木接壤。

地理位臵优越，交通便利， 基础设施条件好，通讯设施齐全，农牧民居住集中，便于管理和形成集群效益， 自然条件优越。

三项目实施的有利条件 达来呼布镇具有得天独厚的区位优势和辐射带动功能。

辖区内有丰富的自 然旅游资源，以及沙漠腹地的肉苁蓉锁阳甘草沙葱沙芥等名贵中药材 和沙生植物，具有极高的开发价值。

尤其是纯朴的民风和浓郁的民族特色等人 文资源与其它资源道为今后的持续快速发展奠定了坚实的基础。

项目可充分发挥嘎查旅游资源优势，精心打造民俗旅游品牌，创出条具 有民俗风情的家庭旅馆和牧家游特色发展路。

纳林高勒新区建成的移民搬迁房， 有足够大的院落进行项目建设，而且有舍饲棚圈进行牧家游餐厅所需乳肉牲畜 的饲养。

四项目技术情况 项目实施组织方式 项目建设由达来呼布镇政府具体实施，项目建成后，将打破家庭经营的管 理体制，建立起了农牧家庭旅游业横向联合，纵向发展的联营新体制，成立农 牧民专业合作社实现产业长足发展。

二项目所需的主要技术措施 制定和完善技术操作规程。

与旅游管理部门和各家旅行社加强联系，通过多种方式促进合作，互通 有无，相互交流，资源共享，使胡杨人家家庭旅馆和牧家游餐厅具备强劲 的竞争力和广阔的市场。

利用网络媒介，在额济纳旗旅游网上对项目进行宣传，扩大该扶贫项目 的影响力，以特色和品质吸引中外游客，应用网上预约机制，保障服务市场。

第四章建设单位基本情况 嘎查基本情况 吉日格郎图嘎查位于达来呼布镇东南方向约公里，区域总面积平 方公里，干旱少雨，多年平均降水量为，多集中在月份，年蒸发量 达。

日最高气温达摄氏度以上，月平均气温为摄氏度。

月平均 风速为，平均日照百分数为，平均日照时数为小时。

嘎查农作 物播种总面积为亩，林地万亩，草场万亩，沙漠化严重，植被覆 盖率较低，主导经济主要以畜牧业为主。

二社会经济状况 种植业以哈密瓜棉花为主，养殖业以绵羊为主，年全嘎查骆驼 余峰，羊只，嘎查农牧民人均纯收入达元。

三人口素质和教育情况 总人口户人，其中农民户人牧民户人。

其中大 专文化程度人，占全嘎查总人口的高中文化程度人，占全嘎查 总人口的初中文化程度人，占全嘎查总人口的。

四交通水利卫生电力情况 近年来，全旗交通事业不断发展，随着村村通公路的建成，极大方便了农 牧民的生产生活。

特别是额济纳河东河流域临近昂赐河的余亩耕地，依靠 黑河工程的实施，使低产田渠系不断加强完善，草场农田得到有效灌溉。

嘎查 卫生室及配套设施已初步建成，网电基本覆盖嘎查农牧民，其它农牧民也 基本安装了家庭小型风力发电设施。

第五章项目建设方案设计 项目建设技术方案 建设模式 以农牧民专业合作社的形式进行基本建设和日常经营。

规划原则 在保证农牧民正常收入的同时，利用农牧休闲时间经营，拓宽致富渠 道。

在利用移民搬迁房现有的住房舍饲棚圈青储窖及水电设施的基础 上，进行设计和建设。

坚持统的特色和风格进行建设，以便达到规模化的要求。

建设标准 项目新建的蒙古包地基为毛石基础水泥砌筑，浇注混凝土，上部为 钢架结构，钢木门窗。

餐厅配备购臵民族特色的餐桌及餐具等，家庭旅馆购臵 安装床铺电视空调等住宿设施，内部装修风格要体现蒙古族