25（房地产）万昌东方巴黎商住小区项目立项申报申请报告免费在线阅读

按照减量化再利用资源化的原则，搞好资源综合利用，大力抓好节能节地节水节材工作，建设节能省地型住宅。

本项目节能省地型住宅应该定位在以下几个方面节能是通过科学的规划布局合理的功能分区以及住区布臵二是通过建筑朝向体形系数等规划设计手段三是通过提高建筑围护结构保温隔热性能以及设备和管线的节能，来减少能源消耗。

节地是合理规划住宅建设用地，少占耕地，尽可能利用荒地劣地坡地等二是合理规划居住区，在保证住宅功能和舒适度的条件下，确定居住区的人口规模和住宅层数，提高单位住宅用地的住宅面积密度三是通过设计的优化，改进建筑结构形式，增加可使用空间充分利用地下空间，提高土地利用率延长住城北市场群，跨过南流江向南发展江南区。

城市的工业用地主要在原来的基础上向西南方向发展。

规划依托旧城沿主要交通干线人民路民主路和玉公公路扩展城市空间，结合自然生态环境，形成两轴三带六片及靠近货运站场的用地，作为城市主要的产业发展区。

城市用地布局和功能分区依托旧城区，近期城市主要向南跨过二环路发展工业新区，形成新的工业区向东跨过二环路建设新城区，形成新的城市中心。

向北发展施的建成，江南区成为了城市建设的热点。

江南区近期用地主要控制在二环路以内，金港大道延长线以西及东侧的国际中药港，逐步发展为城市的商业旅游休闲和居住副中心。

玉柴工业园主要选择玉柴周边玉公公路两侧以设成为城市行政文化教育和体育等功能为体的新区，逐步发展壮大经济开发区，提升整个市的城市品位。

南拓主要开发江南区以及玉柴工业园。

随着江南大道万良路等道路基础设施的不断完善和体育馆等公共设对基本农田的占用，避免洪水影响，符合国家用地政策的要求。

近期结合城东区行政中心体育中心以及道路等基础设施的建设，主要发展人民路延长线与教育路延长线之间及其沿线用地以及东部市经济开发区用地。

将城东区建要道路呈组团状发展。

近期城市主要的发展方向是以向东向南作为重点，同时有重点地选择西部和北部的重点地区发展。

东扩即城市往东北方向北流方向发展，加快玉州北流福绵体化进程，构建核心城市减少例为，人均平方米城市人均综合用水指标为日人，污水排放量预测为万规划用电量为，最大负荷为。

城市空间主要发展方向近年来，城市发展依托主城，逐步由内向外，沿各方向主规划期末，城市主要建设标准和定额指标为城市建设用地规划设定标准为人均平方米工业用地占整个城市建成区用地比例为居住用地占整个城市建成区用地比例为绿化用地占整个城市建成区用地比年。

根据社会经济发展的要求和城市发展的资源与空间约束条件，依照壮族自治区的城市化方针，确定中心城城市的合理人口规模，规划期末为万人，中心城区建设用地规模为平方公里。

城市主要建设标准和定额指标划区范围在中心城区近期建设范围的基础上，结合城市发展的实际情况，主要以城市对外交通形成的外环线为近期建设界线。

总规划用地面积为平方公里。

规划期限和城市规模近期市城市近期建设规划的规划期限为茂林福绵成均西埌新圩隆盛民乐六靖马坡米场乌石清湖文地英桥旺茂沙河龙潭江宁东平杨梅黎村六王自良。

般城镇其余城镇中心城区规划规划区范围近期建设规划规五节点北流市区兴业县城容县县城博白县城陆川县城。

城镇规划职能结构市域中心城市中心城县域中心城市北流城区容县县城陆川县城博白县城兴业县城重点城镇大平山城隍山心蒲塘仁东轴两条发展副轴北市陆川文地发展副轴北流清湾宝圩发展副轴三条发展支轴那林博白陆川六靖清湾发展支轴罗江容县黎村发展支轴高峰兴业城隍发展支轴规划为个核心区，两条发展主轴，两条发展副轴，三条发展支轴，五个主要节点。

个核心区玉州北流福绵体化城市核心区两条发展主轴兴业北流容县发展主轴博白龙潭发展主区和生态示范区，实现生态环境的良性循环。

城镇化目标年城镇化水平达到。

建立起比较完善的以中心城为核心，各县城为副中心，布局合理分工明确功能互补规模等级有序的城镇体系。

城镇发展空间结构建立布局合理设施完备的医疗卫生保健网络。

生态发展目标在规划期内，全市环境质量在总体上明显改善，三废污染得到全面控制，工业污染达标排放。

环境噪声控制在国家规定的标准之内。

建成和改善批自然生态保护年约为亿元，人均达到元。

社会发展目标建立起与经济社会发展需要相适应的教育机制，较大地提高居民的文化素质，为现代经济体系的建立提供人才支持。

建立起完善的社会保障体系和社会服务体系，建年约为亿元，人均达到元。

社会发展目标建立起与经济社会发展需要相适应的教育机制，较大地提高居民的文化素质，为现代经济体系的建立提供人才支持。

建立起完善的社会保障体系和社会服务体系，建立布局合理设施完备的医疗卫生保健网络。

生态发展目标在规划期内，全市环境质量在总体上明显改善，三废污染得到全面控制，工业污染达标排放。

环境噪声控制在国家规定的标准之内。

建成和改善批自然生态保护区和生态示范区，实现生态环境的良性循环。

城镇化目标年城镇化水平达到。

建立起比较完善的以中心城为核心，各县城为副中心，布局合理分工明确功能互补规模等级有序的城镇体系。

城镇发展空间结构规划为个核心区，两条发展主轴，两条发展副轴，三条发展支轴，五个主要节点。

个核心区玉州北流福绵体化城市核心区两条发展主轴兴业北流容县发展主轴博白龙潭发展主轴两条发展副轴北市陆川文地发展副轴北流清湾宝圩发展副轴三条发展支轴那林博白陆川六靖清湾发展支轴罗江容县黎村发展支轴高峰兴业城隍发展支轴五节点北流市区兴业县城容县县城博白县城陆川县城。

城镇规划职能结构市域中心城市中心城县域中心城市北流城区容县县城陆川县城博白县城兴业县城重点城镇大平山城隍山心蒲塘仁东茂林福绵成均西埌新圩隆盛民乐六靖马坡米场乌石清湖文地英桥旺茂沙河龙潭江宁东平杨梅黎村六王自良。

般城镇其余城镇中心城区规划规划区范围近期建设规划规划区范围在中心城区近期建设范围的基础上，结合城市发展的实际情况，主要以城市对外交通形成的外环线为近期建设界线。

总规划用地面积为平方公里。

规划期限和城市规模近期市城市近期建设规划的规划期限为年。

根据社会经济发展的要求和城市发展的资源与空间约束条件，依照壮族自治区的城市化方针，确定中心城城市的合理人口规模，规划期末为万人，中心城区建设用地规模为平方公里。

城市主要建设标准和定额指标规划期末，城市主要建设标准和定额指标为城市建设用地规划设定标准为人均平方米工业用地占整个城市建成区用地比例为居住用地占整个城市建成区用地比例为绿化用地占整个城市建成区用地比例为，人均平方米城市人均综合用水指标为日人，污水排放量预测为万规划用电量为，最大负荷为。

城市空间主要发展方向近年来，城市发展依托主城，逐步由内向外，沿各方向主要道路呈组团状发展。

近期城市主要的发展方向是以向东向南作为重点，同时有重点地选择西部和北部的重点地区发展。

东扩即城市往东北方向北流方向发展，加快玉州北流福绵体化进程，构建核心城市减少对基本农田的占用，避免洪水影响，符合国家用地政策的要求。

近期结合城东区行政中心体育中心以及道路等基础设施的建设，主要发展人民路延长线与教育路延长线之间及其沿线用地以及东部市经济开发区用地。

将城东区建设成为城市行政文化教育和体育等功能为体的新区，逐步发展壮大经济开发区，提升整个市的城市品位。

南拓主要开发江南区以及玉柴工业园。

随着江南大道万良路等道路基础设施的不断完善和体育馆等公共设施的建成，江南区成为了城市建设的热点。

江南区近期用地主要控制在二环路以内，金港大道延长线以西及东侧的国际中药港，逐步发展为城市的商业旅游休闲和居住副中心。

玉柴工业园主要选择玉柴周边玉公公路两侧以及靠近货运站场的用地，作为城市主要的产业发展区。

城市用地布局和功能分区依托旧城区，近期城市主要向南跨过二环路发展工业新区，形成新的工业区向东跨过二环路建设新城区，形成新的城市中心。

向北发展城北市场群，跨过南流江向南发展江南区。

城市的工业用地主要在原来的基础上向西南方向发展。

规划依托旧城沿主要交通干线人民路民主路和玉公公路扩展城市空间，结合自然生态环境，形成两轴三带六片的规划结构两轴是指沿人民路东西拓展的城市功能拓展轴和以玉公公路黎湛铁路和二环路西南段为骨架的城市产业发展轴。

三带是指贯穿整个城区的清湾江滨水生态绿带和南流江滨水生态绿带以及黎湛铁路两侧规划的防护绿带。

六片旧城区城南工业区城东新区城北商住区江南商贸区铁西生活区。

市城东新区规划城东新区发展定位城市综合副中心区域管理中心职业教育基地宜居城市新区城东新区规划区范围本分区规划的区域位于市二环路以东，距中心城区环路约公里。

规划范围西至市二环路东至龟头岭公园南至玉容路北至挂榜山森林公园，规划面积平方公里。

加上位于玉梧路以北的师范学院，规划用地总面积为平方公里。

城东新区功能用地布局行政办公区在政府东路以西形成市级行政机关的主要聚集区。

绿色人居区在体育西路以西，形成绿色人居产业为主的发展区域，促进人口聚集，包括了公务员小区南部居住区，具有完备的学校医院青少年宫剧院等文化教育医疗设施，建设成为二十世纪的居住典范。

商业办公区在广场东路与体育西路交叉口周边形成商业办公区，商业服务酒店餐饮文化娱乐多功能城市商业副中心。

北部商业副中心区围绕体育东路与广场东路交叉口规划大型商业区，结合大面积的街道绿化和公园绿地，形成规划区北部的商业副中心区。

体育教育，全年主导风西北风。

年平均气温。

年平均降雨量，最大年降雨量，最小年降雨量，最大日降雨量。

交通通讯条件拟建场址位于市人民东路南侧，处于城市中心地带，交通条件便利。

场址通讯条件良好，周边