26（酒店）东湖国际大酒店市场调查及项目立项申报申请报告免费在线阅读

当高新区客人以后可以在市区和高新区之间自由选择时，停留时间的长短成为了个显著的区别正常来讲对于只需要在高新区进行短期停留天的客人，便捷的地理位置使我们的酒店成为他们的首选当客人需要在高新区作长期天以上停留时，他们更愿意在离高新区内企业尽量近距离的地方入住。

这种特色分明的市场需求使我们能够将旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店和襄樊市各区的高档酒店通过细分客源市场而区别开来，从而保持长期的目标客源市场占有率。

从酒店长远发展来看，随着襄樊市和高新技术产业区及周边地区经济的发展，更多高星级酒店将投放市场，竞争对手将不断增多，竞争加剧是不可回避的事实。

长期可持续发展需要业主和专业酒店管理公司的紧密合作，共同维护旺旺前前东东湖湖国国际际大处，国家级文物保护单位处。

其中古隆中是三国时期著名的政治家军事家智慧象征的诸葛亮隐居躬耕之地，经过历代的不断兴建和修缮，已经形成隆中十二景。

襄阳古城的建城史已经有两千八百多年，不仅在我国，在世的资源。

人人文文旅旅游游资资源源人文旅游资源是襄樊旅游资源的最大优势。

襄樊历史悠久，文物古迹众多，是国家级历史文化名城，自春秋时期开始筑城，至今已有多年的历史。

目前，仅市区被列入文物保护单位的就有及十十堰堰市市酒酒店店市市场场调调查查及及分分析析襄襄樊樊市市旅旅游游经经济济发发展展状状况况调调查查及及分分析析襄樊市拥有丰富的旅游资源和辐射资源，尤其在人文和自然两方面有很多在国内和国际上都叫得响目的地客源，特别是酒店的长期客户或协约客户的影响不大④④在酒店周边有关各项生活配套设施完善前预计年，旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店的外部环境将受到些影响。

第第四四章章襄襄樊樊市市及区，周边地区的商业招商进程如果长期延误，将对旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店的客源基础产生定影响旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店距离襄樊机场仍有多公里分钟车程并通过市区但对高新区本地市场短期内年内难以产生大量的休闲娱乐旅客需求但随着高新区及周边地区的发展，商务休闲娱乐旅客需求将逐步提高旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店周边尚未形成成熟的商业国际际大大酒酒店店均享有较好的能见度④④市政府与高新区有关政策对旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店无限制，酒店可以考虑以尽可能大的土地规模来获得最高的经济收益。

项项目目地地点点劣劣势势分分析析岸边的旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店具有较好的地理位置条件旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店位于高新区规划中的核心地区从名城路和环湖西路两个方向出入，旺旺前前东东湖湖国汽车工业园区最近的高档商务会议度假酒店，且地处美丽的东湖车城湖岸边距离市区仅分钟车程根据高新区管委会的介绍，虽然有另家高档酒店在远景规划中，但其建成将至少在年以后。

因此，位于东湖车城湖速发展，高新区和周边地区对休闲娱乐设施的需求亦将迅猛增长。

项项目目地地点点优优劣劣势势分分析析项项目目地地点点优优势势分分析析旺旺前前东东湖湖国国际际酒酒店店是目前年内高新区内距离娱乐需求旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店周边乃至整个高新区在短期内难以发展大规模的旅游产品，因此难以吸引众多旅游客源。

规划中的旅游项目在近期内还不会形成规模。

但是随着高新区和襄樊市工商业的迅于高新区和襄阳区，特别是高新区的汽车工业园区将为旺旺前前东东湖湖国国际际酒酒店店提供主要的会议需求同时，随着本地经济的快速发展，襄樊市及鄂西北周边地区的商务和政务会议需求也将迅速增多。

休闲酒店店到市区距离仅有约分钟的车程，根据周边商业区的发展以及酒店自身的定位，旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店亦能吸纳大量市区高档商务和政务客人。

会议需求类似于商务需求，会议需求也将主要来自新区唯年的高档酒店项目，将吸引大量中高档商务客人。

同时，高新区襄阳区自身的工商业服务业写字楼的发展和政府各项职能部门也将产生定的商务和政务需求。

此外，旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒求在高新区各项服务配套设施完善之前，特别是大规模的高档酒店建设之前，高新区的建设和发展将为旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店直接提供大量商务客源。

旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店作为高筑多为五至九层，区内目前暂时没有规划其它高层建筑。

本酒店建筑体高度为层，能见度较好。

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旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店作为高新区唯年的高档酒店项目，将吸引大量中高档商务客人。

同时，高新区襄阳区自身的工商业服务业写字楼的发展和政府各项职能部门也将产生定的商务和政务需求。

此外，旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店到市区距离仅有约分钟的车程，根据周边商业区的发展以及酒店自身的定位，旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店亦能吸纳大量市区高档商务和政务客人。

会议需求类似于商务需求，会议需求也将主要来自于高新区和襄阳区，特别是高新区的汽车工业园区将为旺旺前前东东湖湖国国际际酒酒店店提供主要的会议需求同时，随着本地经济的快速发展，襄樊市及鄂西北周边地区的商务和政务会议需求也将迅速增多。

休闲娱乐需求旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店周边乃至整个高新区在短期内难以发展大规模的旅游产品，因此难以吸引众多旅游客源。

规划中的旅游项目在近期内还不会形成规模。

但是随着高新区和襄樊市工商业的迅速发展，高新区和周边地区对休闲娱乐设施的需求亦将迅猛增长。

项项目目地地点点优优劣劣势势分分析析项项目目地地点点优优势势分分析析旺旺前前东东湖湖国国际际酒酒店店是目前年内高新区内距离汽车工业园区最近的高档商务会议度假酒店，且地处美丽的东湖车城湖岸边距离市区仅分钟车程根据高新区管委会的介绍，虽然有另家高档酒店在远景规划中，但其建成将至少在年以后。

因此，位于东湖车城湖岸边的旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店具有较好的地理位置条件旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店位于高新区规划中的核心地区从名城路和环湖西路两个方向出入，旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店均享有较好的能见度④④市政府与高新区有关政策对旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店无限制，酒店可以考虑以尽可能大的土地规模来获得最高的经济收益。

项项目目地地点点劣劣势势分分析析高新区本地市场短期内年内难以产生大量的休闲娱乐旅客需求但随着高新区及周边地区的发展，商务休闲娱乐旅客需求将逐步提高旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店周边尚未形成成熟的商业区，周边地区的商业招商进程如果长期延误，将对旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店的客源基础产生定影响旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店距离襄樊机场仍有多公里分钟车程并通过市区但对目的地客源，特别是酒店的长期客户或协约客户的影响不大④④在酒店周边有关各项生活配套设施完善前预计年，旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店的外部环境将受到些影响。

第第四四章章襄襄樊樊市市及及十十堰堰市市酒酒店店市市场场调调查查及及分分析析襄襄樊樊市市旅旅游游经经济济发发展展状状况况调调查查及及分分析析襄樊市拥有丰富的旅游资源和辐射资源，尤其在人文和自然两方面有很多在国内和国际上都叫得响的资源。

人人文文旅旅游游资资源源人文旅游资源是襄樊旅游资源的最大优势。

襄樊历史悠久，文物古迹众多，是国家级历史文化名城，自春秋时期开始筑城，至今已有多年的历史。

目前，仅市区被列入文物保护单位的就有处，国家级文物保护单位处。

其中古隆中是三国时期著名的政治家军事家智慧象征的诸葛亮隐居躬耕之地，经过历代的不断兴建和修缮，已经形成隆中十二景。

襄阳古城的建城史已经有两千八百多年，不仅在我国，在世界上也是现存非常古老的完整古城之。

襄阳古城北有汉江天堑，东西南三面有宽阔的护城河环绕，西南群山连绵，易守难攻，自古以来便有铁打的襄阳之美称，历史上有许多著名的战役都发生在这里，是难得的复合式人文景观，有很丰富的开发题材。

自自然然旅旅游游资资源源襄樊自然旅游资源相对人文旅游资源来说较弱，但也不乏亮点。

襄樊地处中原，气候温和四季分明，地质地貌丰富多样，造就了许多种类不同和富有特色的自然旅游资源，如汉江游览鱼梁洲张公祠九天娘娘洞，保康的温泉野花谷野生腊梅五道峡，南漳的水镜湖鱼泉河香水河，谷城的南河小三峡薤山，老河口的梨花湖等。

辐辐射射和和共共享享旅旅游游资资源源襄樊地处我国中部，水陆空交通便利。

因此，在辐射和共享旅游资源方面有得天独厚的优势，而且有很多国内外知名旅游景区，如武当山长江三峡神农架张家界等。

襄襄樊樊旅旅游游业业概概况况根据襄樊市年统计资料年城镇居民人均纯收入元，旅游业发展较快。

年，全市共接待游客万人次，实