24（旅游）农家乐旅游设施项目可行性投资立项报告76免费在线阅读

城镇生态环境建设。

全面落实科学发展观，根据三点两带战略，建立城镇绿线管制制度，在清源镇长城乡和吴家井乡建设较大面积的城镇生态保护区域。

在区域内严格实施生态小康村镇建设计划，通过农田林网化沟渠水系林带化荒漠荒地林草化等方式，使凉古路沿线乡镇切实实现千村万户片绿的生态小康村建设目标。

第七章效益分析投资估算与效益分析针对武威城东沙漠生态旅游区资源状况及确定的开发项目，地点规模等因素，按照造价标准和项目论证，近期重点景区建设项目投资额估算为万元，其中景区建设投资万元，道路建设投资万元。

近期重点景区建设项目投资估算表项目名称建设内容总投资万元前期工作进展情况实施单位沙漠公园修建沙雕园，增设游乐项目，购置相应配套设施项目建议书已完成沙漠公园神州荒漠野生动物园完工湖沙浴场沙滩赛车场等综合游乐设施的建设完成规划及第四章资金来源及实施步骤资金来源按照谁投资，谁收益的原则，中路乡政府补助万元，中路乡灯山村自筹万元，当地村民以工代资万元。

二项目实施步骤项目建设期为年，分二个阶段进行。

第阶段年月年月购置配套设施设备。

二投资估算该项目总投资万元，其中修建农家庭院万元，修建停车场万元，硬化村内道路万元，购置相关设施设备万元，人员培训费万元，宣传费用万元，不可预见费万元。

天梯山漂流项目投资估算表内容及投资估算主要建设内容修建农家庭院座，每座占地面积平方米，其中房屋各间，占地平方米，为砖混结构，四合院式，院地面积平方米。

修建停车场处，占地面积平方米。

硬化村内道路公里，全部铺设地砖。

客源市场的发展也逐步扩大。

若全武威地区万人口有前来天梯山风景区参与农家乐旅游，每年将为天梯山风景区增加万人次。

总之，以上几个方面的分析表明，农家乐旅游项目潜在客源市场开发潜力巨大。

第三章建设游者万人次，其中省内游客居多，由此可看出区域内省内短途旅游已逐步成为当地和周边地区居民重点选择的目标，受到社会的普遍肯定。

说明随着五十等中长假黄金旅游周的规范化和区域化发展，凉州的山风景区参与农家乐旅游活动，每年将为天梯山风景区增加万人次。

从旅游时间和市场选择趋势而言，双休日为当地和周边地区居民提供了至二日游的机会。

以年五黄金周期间凉州区接待旅游人次为例分析，接待旅次和营业收入稳步递增，旅游客源结构以国内旅客为主，旅游方式为散客与团队并重，逗留天数为天，旅游动机以休闲娱乐朝圣度假考察等为主，以年为例，年接待国内外旅游者万人次，如果其中有的旅游者前来天梯待设施和服务要求较高。

天梯山风景区农家乐旅游项目的开发建设，将极大的丰富风景区旅游功能，延长这部分旅游者前来旅游观光的时间，提高天梯山风景区的旅游收入。

二项目客源预测近年来，凉州区旅游行业接待人况看，近年凉州区旅行社接待的多日游的游客很少，接待日游的游客年均多万人次。

来凉州区旅游的外地游客多是过境客，在凉州区的停留时间短，消费重点主要集中在饮食住宿观光和交通等方面。

消费额在元左右，对接及周边居民来说，旅游目的地般为近郊旅游景点，出行周期随节假日变化较大，消费重点多集中在饮食娱乐等方面。

天梯山风景区农家乐旅游项目的开发建设，必然会吸引部分人前来此旅游观光。

另外，从旅行社外联情，项目开发完全可行。

第二章客源市场分析客源市场分析凉州区的国内旅游近年来出现了迅速发展的趋势，游客数量成倍增长。

年达万多人次，较年增长了，高于全省的平均增长速度，游客数量在本省名列第五。

对凉州区，开发条件基本具备。

天梯山风景区旅游发展已近十年时间，当地居民已充分认识到旅游业带来的巨大经济效益和社会效益，开发旅游产业积极性很高，加之农家乐旅游项目开发又切合当地居民实际，具有投资少见效快的特点梯山风景区实地调研，拟定了景区规划，旅游景区建设初具规模，在本省已家喻户晓，并具有较高的知名度和市场认知率。

农家乐项目的开发对充实景区旅游功能保持和提高旅游景区知名度具有重要意义。

当地资源优势明显旅游项目，发展旅游业，已成为当前增加农民收入，丰富景区旅游功能的重要渠道。

四项目的可行性天梯山风景区建设已形成规模。

市委市政府区委区政府十分重视天梯山风景区的开发建设，多次组织有关人员到天灯山村村民生活方式历来以农业生产为主，但是，由于村民所耕作的土地位于黄羊河水库周围，部分还属淹没区，农业发展潜力不足。

当前，全区提出建设农村小康住宅，为此，按照区上的整体部署，利用小康住宅开发农家乐基础设施不完善，旅游功能薄弱等问题，游客反馈意见基本都是旅游精品少，可参与性节目少等，因此，利用天梯山现有旅游资源开发农家乐项目有利于天梯山风景区旅游基础设施建设。

当地经济发展的必然趋势。

中路乡小康住宅建设取得的先进成果，符合旅游业发展的需要。

天梯山风景区旅游基础设施建设的需要。

天梯山风景区旅游业发展多年来，已在国内外旅游市场树立了个良好的旅游品牌，但是，由于各方面因素，风景区直存在基小康住宅建设取得的先进成果，符合旅游业发展的需要。

天梯山风景区旅游基础设施建设的需要。

天梯山风景区旅游业发展多年来，已在国内外旅游市场树立了个良好的旅游品牌，但是，由于各方面因素，风景区直存在基础设施不完善，旅游功能薄弱等问题，游客反馈意见基本都是旅游精品少，可参与性节目少等，因此，利用天梯山现有旅游资源开发农家乐项目有利于天梯山风景区旅游基础设施建设。

当地经济发展的必然趋势。

中路乡灯山村村民生活方式历来以农业生产为主，但是，由于村民所耕作的土地位于黄羊河水库周围，部分还属淹没区，农业发展潜力不足。

当前，全区提出建设农村小康住宅，为此，按照区上的整体部署，利用小康住宅开发农家乐旅游项目，发展旅游业，已成为当前增加农民收入，丰富景区旅游功能的重要渠道。

四项目的可行性天梯山风景区建设已形成规模。

市委市政府区委区政府十分重视天梯山风景区的开发建设，多次组织有关人员到天梯山风景区实地调研，拟定了景区规划，旅游景区建设初具规模，在本省已家喻户晓，并具有较高的知名度和市场认知率。

农家乐项目的开发对充实景区旅游功能保持和提高旅游景区知名度具有重要意义。

当地资源优势明显，开发条件基本具备。

天梯山风景区旅游发展已近十年时间，当地居民已充分认识到旅游业带来的巨大经济效益和社会效益，开发旅游产业积极性很高，加之农家乐旅游项目开发又切合当地居民实际，具有投资少见效快的特点，项目开发完全可行。

第二章客源市场分析客源市场分析凉州区的国内旅游近年来出现了迅速发展的趋势，游客数量成倍增长。

年达万多人次，较年增长了，高于全省的平均增长速度，游客数量在本省名列第五。

对凉州区及周边居民来说，旅游目的地般为近郊旅游景点，出行周期随节假日变化较大，消费重点多集中在饮食娱乐等方面。

天梯山风景区农家乐旅游项目的开发建设，必然会吸引部分人前来此旅游观光。

另外，从旅行社外联情况看，近年凉州区旅行社接待的多日游的游客很少，接待日游的游客年均多万人次。

来凉州区旅游的外地游客多是过境客，在凉州区的停留时间短，消费重点主要集中在饮食住宿观光和交通等方面。

消费额在元左右，对接待设施和服务要求较高。

天梯山风景区农家乐旅游项目的开发建设，将极大的丰富风景区旅游功能，延长这部分旅游者前来旅游观光的时间，提高天梯山风景区的旅游收入。

二项目客源预测近年来，凉州区旅游行业接待人次和营业收入稳步递增，旅游客源结构以国内旅客为主，旅游方式为散客与团队并重，逗留天数为天，旅游动机以休闲娱乐朝圣度假考察等为主，以年为例，年接待国内外旅游者万人次，如果其中有的旅游者前来天梯山风景区参与农家乐旅游活动，每年将为天梯山风景区增加万人次。

从旅游时间和市场选择趋势而言，双休日为当地和周边地区居民提供了至二日游的机会。

以年五黄金周期间凉州区接待旅游人次为例分析，接待旅游者万人次，其中省内游客居多，由此可看出区域内省内短途旅游已逐步成为当地和周边地区居民重点选择的目标，受到社会的普遍肯定。

说明随着五十等中长假黄金旅游周的规范化和区域化发展，凉州的客源市场的发展也逐步扩大。

若全武威地区万人口有前来天梯山风景区参与农家乐旅游，每年将为天梯山风景区增加万人次。

总之，以上几个方面的分析表明，农家乐旅游项目潜在客源市场开发潜力巨大。

第三章建设内容及投资估算主要建设内容修建农家庭院座，每座占地面积平方米，其中房屋各间，占地平方米，为砖混结构，四合院式，院地面积平方米。

修建停车场处，占地面积平方米。

硬化村内道路公里，全部铺设地砖。

购置配套设施设备。

二投资估算该项目总投资万元，其中修建农家庭院万元，修建停车场万元，硬化村内道路万元，购置相关设施设备万元，人员培训费万元，宣传费用万元，不可预见费万元。

天梯山漂流项目投资估算表第四章资金来源及实施步骤资金来源按照谁投资，谁收益的原则，中路乡政府补助万元，中路乡灯山村自筹万元，当地村民以工代资万元。

二项目实施步骤项目建设期为年，分二个阶段进行。

第阶段年月年月完成项目工程图纸设计小康住宅修建等工作第二阶段年月年月完成相关设施设备购置人员业务培训等工作。

第五章项目效益评估及分析经济指标预测方法经过比较选择，本建议书选用预见性较强的旅游人次增长预测和游客人均消费增长预测结合的预测方法。

计算公式本项目规划期末年旅游人次本项目规划期初年旅游人次本项目规划期末年游客人均消费额本项目规划期初年游客人均消费额规划期内旅游人次消费年增长率规划期内游客人均消费年增长率本项目各规划期末年旅游直接收入预测发展指标根据甘肃省旅游业发展十五规划纲要对全省十五期间和年国内旅游人次增长率分别确定为和，入境旅游人次增长率预测分别确定为和鉴于凉州区九五期间旅游总人次年均增长率及九五初期旅游人次基数较低