人民生活中突出特征之就是旅游平民化。目前我国人均已超过美元多元化休假制度日渐成熟以及旅游者消费观念不断提升我国旅游市场正经历着结构性升级传统观光旅游逐渐丧失其市场垄断地位代表现代旅游价值取向乡村旅游成为旅游市场新热点之。乡村旅游目前尚处于从导入期向成长期过渡阶段。十五期间建成具有乡村旅游示范意义做好基本农田保护有关工作意区旅游圈促进城乡协调发展四对促进就业增加地方财政收入构建和谐社会有着重要作用。第三章市场分析第节生态农业观光旅游市场状况分析第二节项目旅游市场分析江西省区域经济背景研究二江西省旅游市场分析四南昌市城市规划分析五主要市场目地南昌市乡村旅游资源分析第四章项目选址及主要建设条件第节项目选址项目选址原则二拟建场址位置第二节项目建设条件项目区概况二交通三地形地貌四水文地质五气象六供电第五章项目总体建设目标及建设规模第节项目总体定位和建设原则项目总体定位二项目总体建设原则第二节项目总体建设目标第三节项目总体建设规模及主要建设内容项目总体建设规模二项目主要建设内容,第六章主要设施工程设计方案第节项目总体规划江西国鸿现代农业科技有限公司乡村旅游设施建设项目核心定位二总体规划原则三总平面布置方案四景观规划五自然生态景区营造及生态恢复六总平面技术经济指标,第二节建筑设计依据第三节工程设计方案主要经营设施设计二旅游服务中心设计三基础设施建设方案设计第四节结构设计方案结构设计依据二地震烈度地震动参数三设计荷载四结构选型五结构主要材料第五节给排水工程给水系统二排水系统第六节供电工程供电方案二动力配电三照明配电第七节电信第八节通风与空气调节第九节消防设计依据二建筑消防设计三消防给水设计第八章环境保护第节编制依据及原则编制依据二编制原则第二节项目场址环境现状地面水环境质量二环境空气质量三声环境质量第三节项目建设与运营对环境影响项目建设过程中对环境影响二项目运营过程中对环境影响第四节环境保护措施建设期环境保护措施二运营期环境保护措施第五节环境影响评价结论与建议第九章节能第节建筑节能设计设计依据二建筑节能设计第二节给排水节能措施第三节电气节能措施第四节暖通节能措施第十章项目管理与实施进度安排第节项目建设管理第二节项目进度安排项目实施进度安排二项目实施进度表第十章劳动安全职业健康及消防第节劳动安全保护职业健康第二节消防及安全第十二章项目招标方案第节项目招标范围及招标组织形式第二节投标开标评标和中标程序第三节评标委员会人员组成和资格要求第十三章土地利用与复垦土地利用基本政策二土地利用现状,三节约用地保护耕地方案和措施四土地复垦第十四章投资估算与资金筹措第节划及工程技术方案设计项目投资估算资金筹措方案等。二编制依据投资项目可行性研究指南国家计委计办投字号通知建设项目经济评价方法与参数第三版发改投资号中共江西省委江西省人民政府关于加快旅游发展决定江西省国民经济和社会发展第十二个五年规划南昌县国民经济和社会发展第十二个五年规划鄱阳湖生态经济区规划南昌县城市总体规划年国家现行其他有关规范及规定。建设单位提供相关技术资料及调查收集相关区域社会经济交通运输及自然条件等资料。第三节可行性研究主要内容本可区旅游圈促进城乡协调发展四对促进就业增加地方财政收入构建和谐社会有着重要作用。第三章市场分析第节生态农业观光旅游市场状况分析第二节项目旅游市场分析江西省区域经济背景研究二江西省旅游市场分析四南昌市城市规划分析五主要市场目地南昌市乡村旅游资源分析第四章项目选址及主要建设条件第节项目选址项目选址原则二拟建场址位置第二节项目建设条件项目区概况二交通三地形地貌四水文地质五气象六供电第五章项目总体建设目标及建设规模第节项目总体定位和建设原则项目总体定位二项目总体建设原则第二节项目总体建设目标第三节项目总体建设规模及主要建设内容项目总体建设规模二项目主要建设内容,第六章主要设施工程设计方案第节项目总体规划江西国鸿现代农业科技有限公司乡村旅游设施建设项目核心定位二总体规划原则三总平面布置方案四景观规划五自然生态景区营造及生态恢复六总平面技术经济指标,第二节建筑设计依据第三节工程设计方案主要经营设施设计二旅游服务中心设计三基础设施建设方案设计第四节结构设计方案结构设计依据二地震烈度地震动参数三设计荷载四结构选型五结构主要材料第五节给排水工程给水系统二排水系统第六节供电工程供电方案二动力配电三照明配电第七节电信第八节通风与空气调节第九节消防设计依据二建筑消防设计三消防给水设计第八章环境保护第节编制依据及原则编制依据二编制原则第二节项目场址环境现状地面水环境质量二环境空气质量三声环境质量第三节项目建设与运营对环境影响项目建设过程中对环境影响二项目运营过程中对环境影响第四节环境保护措施建设期环境保护措施二运营期环境保护措施第五节环境影响评价结论与建议第九章节能第节建筑节能设计设计依据二建筑节能设计第二节给排水节能措施第三节电气节能措施第四节暖通节能措施第十章项目管理与实施进度安排第节项目建设管理第二节项目进度安排项目实施进度安排二项目实施进度表第十章劳动安全职业健康及消防第节劳动安全保护职业健康第二节消防及安全第十二章项目招标方案第节项目招标范围及招标组织形式第二节投标开标评标和中标程序第三节评标委员会人员组成和资格要求第十三章土地利用与复垦土地利用基本政策二土地利用现状,三节约用地保护耕地方案和措施四土地复垦第十四章投资估算与资金筹措第节乡村旅游设施建设项目拟建于江西省南昌县北部蒋巷镇内项目总用地范围亩包括经营设施建设扩建旅游基础设施建设扩建游客服务中心。江西国鸿现代农业科技有限公司乡村旅游设施建设项目建设内容包括主要详见下表项目主要设施建设内容览表序号分项工程名称构造形式总建筑面积备注经营设施建设休闲小木屋高档别墅装修凉亭座培训楼装修娱乐楼装修景观树移栽棵太阳能灭蚊灯台发电房旅游基础设施建设湖心岛景观别墅旅游道路游步道护坡桥梁座旅游公厕污水处理设施垃圾处理站游客服务中心贵宾接待室室外活动休息场地旅游管理用房照明工程盏电缆铺设弱电工程绿化工程景观雕塑个二项目建设必要性积极响应江西打造沿海经济发达地区居民休闲旅游后花园定位战略促进江西省社会主义新农村建设旅游业发展推进城郊旅游市场互动构建郊区旅游圈促进城乡协调发展对促进就业增加地方财政收入构建和谐社会有着重要作用。三项目投资估算及资金筹措江西国鸿现代农业科技有限公司乡村旅游设施建设项目总投资为万元资金筹措方案由江西国鸿现代农业科技有限公司自筹资金万元申请补助万元。其投资构成如下表项目总投资构成表项目名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计合计万元占总投资四结论和建议本项目符合国家旅游产业发展规划要求顺应了鄱阳湖生态经济区发展规划符合南昌县社会经济发展和城市建设总体规划是实施江西省中部崛起战略和落实江西省旅游产业发展规划必要举措。项目建设条件具备组织机构完善建设目标明确其投资构成合理社会效益与经济效益显著项目是可行。建议项目单位加快前期工作积极落实建设资金早日开工保质保量完成项目建设尽早投入使用发挥其应有效益。第二章项目背景与建设必要性第节项目建设背景随着时代发展进步人类社会由产品经济商品经济服务经济而进入到体验经济。从旅游业属性和现代旅游业发展客观要求看作为当今世界第大产业旅游业应该也必然是诠释体验经济最佳产业之。近年来随着我国改革开放进程不断加快和经济社会快速发展城市经济发展体现在人民生活中突出特征之就是旅游平民化。目前我国人均已超过美元多元化休假制度日渐成熟以及旅游者消费观念不断提升我国旅游市场正经历着结构性升级传统观光旅游逐渐丧失其市场垄断地位代表现代旅游价值取向乡村旅游成为旅游市场新热点之。乡村旅游目前尚处于从导入期向成长期过渡阶段。十五期间建成具有乡村旅游示范意义做好基本农田保护有关工作意区旅游圈促进城乡协调发展四对促进就业增加地方财政收入构建和谐社会有着重要作用。第三章市场分析第节生态农业观光旅游市场状况分析第二节项目旅游市场分析江西省区域经济背景研究二江西省旅游市场分析四南昌市城市规划分析五主要市场目地南昌市乡村旅游资源分析第四章项目选址及主要建设条件第节项目选址项目选址原则二拟建场址位置第二节项目建设条件项目区概况二交通三地形地貌四水文地质五气象六供电第五章项目总体建设目标及建设规模第节项目总体定位和建设原则项目总体定位二项目总体建设原则第二节项目总体建设目标第三节项目总体建设规模及主要建设内容项目总体建设规模二项目主要建设内容,第六章主要设施工程设计方案第节项目总体规划江西国鸿现代农业科技有限公司乡村旅游设施建设项目核心定位二总体规划原则三总平面布置方案四景观规划五自然生态景区营造及生态恢复六总平面技术经济指标,第二节建筑设计依据第三节工程设计方案主要经营设施设计二旅游服务中心设计三基础设施建设方案设计第四节结构设计方案结构设计依据二地震烈度地震动参数三设计荷载四结构选型五结构主要材料第五节给排水工程给水系统二排水系统第六节供电工程供电方案二动力配电三照明配电第七节电信第八节通风与空气调节第九节消防设计依据二建筑消防设计三消防给水设计第八章环境保护第节编制依据及原则编制依据二编制原则第二节项目场址环境现状地面水环境质量二环境空气质量三声环境质量第三节项目建设与运营对环境影响项目建设过程中对环境影响二项目运营过程中对环境影响第四节环境保护措施建设期环境保护措施二运营期环境保护措施第五节环境影响评价结论与建议第九章节能第节建筑节能设计设计依据二建筑节能设计第二节给排水节能措施第三节电气节能措施第四节暖通节能措施第十章项目管理与实施进度安排第节项目建设管理第二节项目进度安排项目实施进度安排二项目实施进度表第十章