套设施平方米。 绿化及硬化平方米。 另购置配套设备台套件。 环保节能 项目建设期间的污水产生量较小，部分自然消耗，部分流入附 近排水沟。本项目建成后产生的污染物主要是废气噪声生活垃圾。 根据不同的污染物，做出了相应的处理，生活垃圾按照城市垃圾处理办 法，及时清运到城市垃圾处理厂处理，对环境影响不大。 项目实施计划 开发过程中选择有经验的建筑队伍和优秀的管理层，严密组织，科 学管理，尽早完成该项目的建设。在保证工程质量的前提下，较早的为社会创造效益，根据该项目实际情况，计划分期分批完成。 本次项目周期为个月，年月开始实施，年月底全 部交付使用。工程施工过程中，分期分批滚动施工，使资金和进度有 机结合起来。 项目投资估算及资金来源 根据项目内容及规模，结合当地市场主要材料价格，参考类似工程 建设经验，完成粮食储备库项目建设工程所需总投资为万元。由 于粮食储备库项目是政府重点的粮食基础设施工程建设项目，其粮食的 收储所需的流动资金为地方政府政策性贷款解决，故不考虑在本项目投 资之中。 本项目总投资估算为万元，其中土建工程万元设备及 安装万元其他费用万元含征地费万元预备费用 万元。 资金来源为项目资金来源由项目单位自筹解决。 经济效益情况 项目建成后，国家专项储备粮在原有吨基础上再申请增加 吨，达吨，年保管费收入万元，每年继续收购托市粮 吨，年保管费和收购费补贴收入将增加万元，另外企业通过专储粮轮换和托市粮收购每年每年收入增加万元。村，涉及到土地 补偿金。因此可能在工程进度时间方面需考虑充足，故本项目建设期按 照个月考虑。 土建设计应与工艺设计密切配合，以保证工程顺利进行，保 证建成后获得良好的工艺效果，进而获得良好的经济效益和社会效益。 建议建设单位加快项目的前期工作进程，积极落实建设资金，落实 设计及施工单位，尽早开工，保质保量按时完成工程建设，及时投入使 用，尽快发挥项目应有的社会及经济效益。主要技术经济指标 表主要经济数据及评价指标 序号名称单位数据备注 Ⅰ设计规模吨 仓库吨托市粮 仓库吨储备粮 办公及附属设施平方米 Ⅱ经济数据 项目投入总资金万元 其中规模总投资万元 建设投资万元 资金筹措万元 自筹万元 年平均营业收入万元 年平均营业税金及附加万元 年平均总成本费用万元 年平均利润总额万元 年平均所得税万元 年平均净利润万元 第二章项目建设背景及必要性 项目单位基本情况建设路国家粮食储备库的前身是市粮食局直属库，始见 于年。年月被商业部命名为国家二级企业，年月 被粮食厅命名为粮食储备库，年月被国家粮食 储备库局命名为建设路国家粮食储备库。年被国家粮食局 再次确定为中央储备粮代储企业。年开始被中储粮总公司分公 司确认为最低收购价小麦委托收储企业和收购库点。企业位于市建 设东路号，占地面积平方米，现有仓库座，容量吨， 其中年代前屋架房式仓吨，年代后新建平房式仓吨。 所有仓库全部使用地上笼机械化通风，电子测温测湿仓外施药熏蒸。 粮食出入库全部使用机械化，现有吨汽车衡，施药设备通风设备 电子测温测湿设备输送机震动筛检化验设备等台套。企业 实际存粮吨，其中中央储备库吨，国家临时储备粮 吨。在编人员人，其中在岗职工人，内部退养人。企业性质， 国有独资，注册资金人民币万元。主要从事国家专项储备粮油和临 时储备粮油的经营管理等经营业务。 企业行政主管部门为市粮食局，业务主管部门中央储备粮 向东直属库，企业内设储备科业务科财务科后勤科保卫科和综 合办公室。企业主要从事国家专项储备粮和国家临时储备粮经营管理。国家专项储备粮为代中储粮向东直属库储备，主要有小麦。玉米两 个品种，小麦年轮换次，玉米年轮换次。般由中储粮 分公司下达年度轮换计划，企业自行组织轮换。国家拨付轮换费， 企业自负轮换盈亏。国家临时储备粮即最低收购价小麦简称托市粮 由国务院下达预案省级人民政府监督执行，由中粮向东库向银行承 贷，委托企业收购和储备，粮权属国务院，购销盈亏由中央财政负担， 企业负责按规定收购储备并享受储备粮费用补贴，按规定组织入库和出 库。 项目提出的背景 建设路国家粮食储备库始建于年，百分之六十的仓库是 六七十年代建造的苏式房式仓，仓库条件差，维修费用损耗较大， 利用率不高，加之企业位于建设东路号和仲景路汗垣巷号，与市 直市面粉厂等六家企业同处个大院交叉经营办公，道路水电公 共设施共用，不便于企业管理。由于城市发展，企业已处于城市中心地 区，粮食购销出入车辆受到定限制，居于市中心与多个企业共处个 大院，企业进步发展也受到了限制。 为了企业发展和有利于企业经营管理，根据国家粮食企业改制政策 的规定，市粮食局党委研究决定并报市人民政府同意，市 第章总论 项目背景 项目名称 万吨粮食仓储设施扩建项目 项目承办单位 项目承办单位建设路国家粮食储备库 注册地址市工商行政管理局 项目拟建地点市姚营村 建设性质异地扩建 可行性研究报告编制依据 国务院关于完善粮食流通体制改革政策措施的意见国 发号 省政府办公厅关于加快发展现代粮食流通产业的意见 市政府办公室关于加快发展我市现代粮食流通产业的意见 粮食仓库建设标准年修订本 我国现行粮库建设的有关政策法规规范及标准等 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,有关卫生规范，如 食品企业通用卫生规程等等 有关安全规范，如 粉尘防爆安全规程 粮食加工储运系统粉尘防爆安全规程。 研究工作的范围 根据国家对建设项目建议书阶段的深度规定，本报告对项目概况及 必要性内容与规模环保节能项目组织与实施进度计划投资估算 与资金筹措等方面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目建设的必 要性内容和规模项目建筑方案投资估算和资金筹措，项目效益分 析等为项目的决策和实施提供可靠和准确的论证。 项目概况 项目拟建地点 市姚营村 建设规模与目标 项目取得转让土地平方米折合亩，土地呈不规则 长方形，长米，宽米。新建仓库座，总容积万吨新建办 公及附属用房，总建筑面积平方米绿化及硬化面积平方米。项目拟建粮食储存规模万吨，仓库为砖混结构轻钢屋顶仓幢， 每座长米，跨度米，装粮米高，总建筑面积平方米，砖 混结构墙，轻钢屋架顶，每幢个廒间，每个廒间容量吨，便于 中央储备粮轮换和储存。 新建办公楼座，三层砖混结构，每层间，每间平方米，计 平方米，新建器材库座平方米，新建药品库座平方米， 简易钢罩棚建筑面积为平方米，完善配套服务设施，包括 职工食堂及餐厅配电室门卫房大门厕所等配套设施平方米。 绿化及硬化平方米。 另购置配套设备台套件。 环保节能 项目建设期间的污水产生量较小，部分自然消耗，部分流入附 近排水沟。本项目建成后产生的污染物主要是废气噪声生活垃圾。 根据不同的污染物，做出了相应的处理，生活垃圾按照城市垃圾处理办 法，及时清运到城市垃圾处理厂处理，对环境影响不大。 项目实施计划 开发过程中选择有经验的建筑队伍和优秀的管理层，严密组织，科 学管理，尽早完成该项目的建设。在保证工程质量的前提下，较早的为社会创造效益，根据该项目实际情况，计划分期分批完成。 本次项目周期为个月，年月开始实施，年月底全 部交付使用。工程施工过程中，分期分批滚动施工，使资金和进度有 机结合起来。 项目投资估算及资金来源 根据项目内容及规模，结合当地市场主要材料价格，参考类似工程 建设经验，完成粮食储备库项目建设工程所需总投资为万元。由 于粮食储备库项目是政府重点的粮食基础设施工程建设项目，其粮食的 收储所需的流动资金为地方政府政策性贷款解决，故不考虑在本项目投 资之中。 本项目总投资估算为万元，其中土建工程万元设备及 安装万元其他费用万元含征地费万元预备费用 万元。 资金来源为项目资金来源由项目单位自筹解决。 经济效益情况 项目建成后，国家专项储备粮在原有吨基础上再申请增加