TOP30成都大熊猫生态园项目四期项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc文档免费在线阅读

四期项目既是生态园前三期工程的延伸，又有新的思路，大熊猫生态园四期从大熊猫实体的研究保护和观光拓展到大熊猫概念休闲娱乐和体验旅游，并促进熊猫品牌产品的营销，打造世界级的生态旅游目的地和大熊猫品牌发展平台。

在进行熊猫生态园三期建设的同时，成都文旅集团大熊猫文化产业发展有限责任公司即根据省市政府打造国际流的熊猫生态旅游地的指导精神，展开了四期项目的前期准备和规划工作，年邀请包括美国集团在内的知名设计公司和专业旅游规划机构对项目进行了概念性规划，并提出了推荐方案。

二项目特色和定位项目的必要性本项目的建设是四川省成都市旅游市场发展的需要长期以来，作为西部旅游中心城市的成都仍缺乏吸引游客的旅游亮点。

来成都的旅游者选择成都本市景点游览的比游资源配置，推动文化旅游产业发展，经成都市委市政府批准，市国资委授权，按照现代企业制度要求建立的自主经营核算的国有独资公司。

成都文旅集团主要承担成都文化与旅游资源的优化配置和拓展开发文化与旅内游客到成都旅游。

二股东介绍成都大熊猫文化产业发展有限责任公司由成都文旅集团单独出资设立。

成都文化旅游发展集团有限责任公司以下简称成都文旅集团成立于年月，是为深化文化旅游体制改革，优化文化旅文化旅游名片，使大熊猫文化旅游品牌成为国际知名文化旅游品牌，成为成都推进国际化旅游业大发展和灾后成都文化旅游恢复重建的新的重要支撑点，使该主题园区成为成都市的标志性文化主题旅游亮点，吸引更多的国际和国态园建设项目的业主，根据成都市委市府和成都文旅集团的决策，目前正在积极筹划和推进大熊猫生态园四期建设项目，预计投资亿。

期望通过该项目的投资建设，实现大熊猫从资源变资本的转化，使大熊猫真正成为成都市的包括管理团队在内的员工总数为人，分为三部室总经理办公室财务部企划发展部和项目管理部。

截止于年月底，我公司已经完成了大熊猫生态园三期建设的全部工程项目，累计实现投资总额逾个亿。

本公司作为大熊猫生原大熊猫生态发展有限公司。

根据市委市府的决策，大熊猫生态发展有限公司于年整体划转归属成都文旅集团。

年月，本公司完成了工商变更登记，公司正式更改为现名成都文旅大熊猫文化产业发展有限责任公司。

本公司现有以国宝大熊猫的品牌资源为载体，通过投资开发创新手段，整合成都大熊猫品牌文化旅游资源，运用资本化市场化的经营运作，促进成都大熊猫文化旅游产业的快速发展，创造良好的经济效益和社会效益。

本公司的前身为文旅集团所属的国有独资公司。

股东名称出资额出资方式出资时间成都文化旅游发展集团有限责任公司人民币万元货币及实物年月成都文旅大熊猫文化产业发展有限责任公司的宗旨以缔造大熊猫乐园推广大熊猫品牌为使命物业管理旅行咨询等相关服务管理业务大熊猫繁育研究科普教育园林绿化等需要国家许可经营的，凭资质经营五公司经营期限二〇〇四年四月二日至二〇二四年四月日公司由成都文旅集团单独出资设立，为二公司类型有限责任公司三注册资本人民币亿元四公司经营范围文化旅游娱乐项目的投资开发建设经营文化旅游纪念品产品的开发经营和批发零售酒店餐饮业的投资和经营会务代理。

能够满足贷款偿还要求。

十可行性研究报告结论本项目具有良好的经济效益和社会效益，本项目的建设是必要的可行的。

第章项目业主简介业主简介公司名称成都文旅大熊猫文化产业发展有限责任公司资金万元，占总投资的银行借款万元，约占总投资的。

本项目资本金率为。

贷款清偿能力分析在还款期内需偿还银行贷款本息共计万元，在还款期内可用于偿还贷款本息的资金总额为万元，还款期内最低偿债备付率，在相同消费水平下，接待游客数量约为万人时，企业即可保本，盈亏平衡点较低，说明项目的抗风险较强。

九建设期资金来源及贷款清偿资金来源本项目估算总投资为万元，其主要来源为业主自筹，建设期业主自筹回收期含建设期。

不确定性分析敏感性分析销售收入的提高和降低是最为敏感的因素，如果销售收入降低，则所得税后内部收益率为。

盈亏平衡分析说明项目销售收入达到万元以上，即相当于预测的根据敏感性分析，项目具有较强的抗风险能力。

根据项目拟定的融资方式和资金偿还渠道，项目建设资金贷款本息偿还有足够的保证。

序号项目财务内部收益率财务净现值万元静态投资回收期年所得税前所得税后，按现行利率计算，建设期利息为万元。

八财务评价本项目主要财务评价指标为所得税前投资利税率，所得税后投资净利率全部投资所得税后财务内部收益率，所得税后静态投资回收期年，项目在财务上可行，建设费用工程直接费用万元第二部分工程建设其他费用万元本项目只估算基本预备费，基本预备费按第部分工程建设费用的估算，计万元。

建设期利息项目拟申请银行贷款万元。

还款期不超过年，宽限期年，建设费用工程直接费用万元第二部分工程建设其他费用万元本项目只估算基本预备费，基本预备费按第部分工程建设费用的估算，计万元。

建设期利息项目拟申请银行贷款万元。

还款期不超过年，宽限期年，按现行利率计算，建设期利息为万元。

八财务评价本项目主要财务评价指标为所得税前投资利税率，所得税后投资净利率全部投资所得税后财务内部收益率，所得税后静态投资回收期年，项目在财务上可行，根据敏感性分析，项目具有较强的抗风险能力。

根据项目拟定的融资方式和资金偿还渠道，项目建设资金贷款本息偿还有足够的保证。

序号项目财务内部收益率财务净现值万元静态投资回收期年所得税前所得税后回收期含建设期。

不确定性分析敏感性分析销售收入的提高和降低是最为敏感的因素，如果销售收入降低，则所得税后内部收益率为。

盈亏平衡分析说明项目销售收入达到万元以上，即相当于预测的，在相同消费水平下，接待游客数量约为万人时，企业即可保本，盈亏平衡点较低，说明项目的抗风险较强。

九建设期资金来源及贷款清偿资金来源本项目估算总投资为万元，其主要来源为业主自筹，建设期业主自筹资金万元，占总投资的银行借款万元，约占总投资的。

本项目资本金率为。

贷款清偿能力分析在还款期内需偿还银行贷款本息共计万元，在还款期内可用于偿还贷款本息的资金总额为万元，还款期内最低偿债备付率。

能够满足贷款偿还要求。

十可行性研究报告结论本项目具有良好的经济效益和社会效益，本项目的建设是必要的可行的。

第章项目业主简介业主简介公司名称成都文旅大熊猫文化产业发展有限责任公司二公司类型有限责任公司三注册资本人民币亿元四公司经营范围文化旅游娱乐项目的投资开发建设经营文化旅游纪念品产品的开发经营和批发零售酒店餐饮业的投资和经营会务代理物业管理旅行咨询等相关服务管理业务大熊猫繁育研究科普教育园林绿化等需要国家许可经营的，凭资质经营五公司经营期限二〇〇四年四月二日至二〇二四年四月日公司由成都文旅集团单独出资设立，为文旅集团所属的国有独资公司。

股东名称出资额出资方式出资时间成都文化旅游发展集团有限责任公司人民币万元货币及实物年月成都文旅大熊猫文化产业发展有限责任公司的宗旨以缔造大熊猫乐园推广大熊猫品牌为使命以国宝大熊猫的品牌资源为载体，通过投资开发创新手段，整合成都大熊猫品牌文化旅游资源，运用资本化市场化的经营运作，促进成都大熊猫文化旅游产业的快速发展，创造良好的经济效益和社会效益。

本公司的前身为原大熊猫生态发展有限公司。

根据市委市府的决策，大熊猫生态发展有限公司于年整体划转归属成都文旅集团。

年月，本公司完成了工商变更登记，公司正式更改为现名成都文旅大熊猫文化产业发展有限责任公司。

本公司现有包括管理团队在内的员工总数为人，分为三部室总经理办公室财务部企划发展部和项目管理部。

截止于年月底，我公司已经完成了大熊猫生态园三期建设的全部工程项目，累计实现投资总额逾个亿。

本公司作为大熊猫生态园建设项目的业主，根据成都市委市府和成都文旅集团的决策，目前正在积极筹划和推进大熊猫生态园四期建设项目，预计投资亿。

期望通过该项目的投资建设，实现大熊猫从资源变资本的转化，使大熊猫真正成为成都市的文化旅游名片，使大熊猫文化旅游品牌成为国际知名文化旅游品牌，成为成都推进国际化旅游业大发展和灾后成都文化旅游恢复重建的新的重要支撑点，使该主题园区成为成都市的标志性文化主题旅游亮点，吸引更多的国际和国内游客到成都旅游。

二股东介绍成都大熊猫文化产业发展有限责任公司由成都文旅集团单独出资设立。

成都文化旅游发展集团有限责任公司以下简称成都文旅集团成立于年月，是为深化文化旅游体制改革，优化文化旅游资源配置，推动文化旅游产业发展，经成都市委市政府批准，市国资委授权，按照现代企业制度要求建立的自主经营核算的国有独资公司。

成都文旅集团主要承担成都文化与旅游资源的优化配置和拓展开发文化与旅游营销重大文化与旅游基础设施的建设与运营探索国有文化与旅游资源所有权和经营权分离模式，推进全市文化旅游资源集约化规模化经营，努力实现国有资产保值增值。

成都文旅集团现设七大职能部门董事办总经办营销中心战略发展部规划建设部人力资源部财务部。

现已形成全资控股参股委托经营公司和机构个成都市兴文投资有限公司成都文旅大熊猫文化产业发展有限责任公司成都文旅营销管理有限责任公司成都少城建设发展有限责任公司成都西岭雪山景区管理有限公司成都万邦东西方文化旅游发展有限公司成都市灯会办公室成都工业文明博物馆。

成都文旅集团成立以来，致力于成都文化与旅游营销，创造性地开展了各种营销活动携手百事可乐公司共同在大中国区推出了百事可乐成都印象罐项目，向全球推介成都及周边的十大景区及文化特征携手携程旅行网向全球发行成都，运用实物和虚拟手段集中介绍成都文化旅游形象和产品携手国航川航荷航全日空澳航泰东方及德国途易法国安塞尔美国可可假期香港捷旅台湾雄狮等航