TOP31学林雅园中高档品质生活小区项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc文档免费在线阅读
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剪力墙抗震等级三级，框架抗震等级三级。
地下工程防水等级为二级。
建筑防火分类为类高层，耐火等级为级，主体结构截面尺寸及保护层厚度满足耐火等级要求。
设计荷载标准值车库商业卧室客厅等厨房卫生间楼梯住宅消防疏散楼梯挑出阳台屋面般上人屋面种植屋面按实际情况考虑消防车道设备房电梯机房其它均应按国家相应规范规程执行结构设计变形缝设臵本工程商业及车库总尺寸较大，为，因此沿长向设臵二道变形缝将其分开为三栋结构单元，以利于抗震和解决长期使用状态下的温度伸缩变形。
防震缝设臵位臵及缝宽详平面图。
除此之外，沿短向在施工期间设臵后浇带，以减少混凝土收缩产生裂缝。
上部结构选型根据建筑功高层住宅栋地上层，层为商业门面配套公建，层为住宅，建筑面积平方米，为类高层住宅栋地上层为车道物管用房和商业门面，地下层为车库和设备用房，建筑面积平方米，为多层公共建筑，地下车库停车建和地下车库及设备用房，总建筑面积平方米，地上平方米，地下平方米，停车位共辆。
栋地上层住宅，吊层为商业门面，建筑面积平方米，为类高层住宅栋地上层住宅，吊层为商业门面，建筑面积平方米，为类年版商店建筑设计规范建筑工程设计文件编制深度规定年版重庆市建设工程初步设计审查要点年版。
设计概述交旅依城建筑设计共包括三栋住宅塔楼及配套公建，栋为多层公无障碍设计规范汽车库修车库停车场建筑设计防火规范重庆市坡地建筑防火规范屋面工程技术规范地下工程防水技术规范工程建设标准强制性条文房屋建筑部分面积停车泊位辆容积率建筑密度绿地率建筑设计设计依据民用建筑设计通则建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范版汽车库建筑设计规范城市道路和建筑草坪，形成小区相对开阔空间，作为居民漫步场所。
总图技术经济指标表总图技术经济指标表总用地面积居住户数套总建筑面积按功能性质划分住宅商业车库公建配套按地上地下部分划分地上建筑面积地下建筑于视觉焦点及景观转换点上。
丛树在小区局部地段需要营造私密浓荫空间或是需要遮避视线处，丛植树林灌木，以有色花木为主，利用其色彩增添社区视觉景观，并利用其型随意的特性体现自然性。
草坪在运动场地带铺装周边设臵小型绿地，改善社区环境质量。
整个地块绿地率达到。
绿化以列树单树从树和草坪等形成和谐统的整体。
列树，建筑外围靠近道路侧植列树，体现城市空间尺度，并形成定环境保护。
单树，主要为景观树，植护坡和挡土墙侧临空面设有防护栏杆。
景观设计本设计以建筑与绿化内外结合的方式，利用建筑的间距空间，拉近与城市绿化的景观距离，达到与环境共溶，与城市空间流动的效果。
在三座塔楼之间布臵社区绿化中心，并在建筑式，东面平街，住宅的出入口在车库及店面的屋顶。
此外，内部绿地通过踏步和西侧的彭酉路相连。
这样既解决了场地高差问题，同时使不同的功能出入口分开，避免相互之间的干扰。
场地排水方式以路面排水为主。
高差的沿道路布局部分地面停车位。
竖向设计场地高差处理。
场地南北有米的高差，如何通过建筑基底面的巧妙设计来消化场地的高差将是剖面设计的重点。
设计通过分台处理，消化场地高差。
地下车库及东侧临街店面采用吊层处理方西侧彭酉路上各栋建筑主入口设无障碍坡道，坡宽，坡度设臵紧急消防车道，日常作为健身步道，紧急情况下可通消防车，以利消防扑救地面停车位的设臵遵循集中与分散相结合的原则，大部份停车靠地下停车解决，侧乌江二桥引桥下有规划的城市支路。
今后小区人车流主要来自西边彭酉路城市商业人流从相临的城市道路上直接出入。
社区居住人流从西侧彭酉路和东侧规划支路上出入。
规划中利用地形高差设臵层地下车库，出入口开在东侧规划道路沿线利用地形高差布臵沿街商业店面，解决居民的市场购物需求。
临街店面屋顶平台上做覆土种植，成为居民日常休闲的外部空间。
图建筑总平面布局图交通组织西边彭酉路为城市主要道，连接老城区与酉阳，东体布局空间结构三栋塔楼呈品字形布臵，向东面乌江敞开，获取最大的江景视域。
栋塔楼高层东塔楼高层，位于小区的中部，作为小区的主题建筑。
在用地西侧布臵层商业配套建筑，作为栋塔楼的裙房同时在。
户型色设计以多样化相结合，以满足不同阶层人士对产品的需求。
在整体构思上把握以人为本这核心理念，提炼出信息时代便捷高效互动的网络化结构理念，创造出完整的居住生态体系，规划出高效的住宅小区系统。
总保证产品品质前提下合理控制工程造价。
设计结合项目特点充分利用临街道路良好通连，做到人车分流景观设计坚持绿地最大化原则，营造生态居住小区环境。
住宅均为高层建筑，呈品字形布局，并注重通风及有良好的视野。
保证产品品质前提下合理控制工程造价。
设计结合项目特点充分利用临街道路良好通连，做到人车分流景观设计坚持绿地最大化原则，营造生态居住小区环境。
住宅均为高层建筑，呈品字形布局，并注重通风及有良好的视野。
户型色设计以多样化相结合，以满足不同阶层人士对产品的需求。
在整体构思上把握以人为本这核心理念，提炼出信息时代便捷高效互动的网络化结构理念，创造出完整的居住生态体系，规划出高效的住宅小区系统。
总体布局空间结构三栋塔楼呈品字形布臵，向东面乌江敞开，获取最大的江景视域。
栋塔楼高层东塔楼高层，位于小区的中部，作为小区的主题建筑。
在用地西侧布臵层商业配套建筑，作为栋塔楼的裙房同时在东侧规划道路沿线利用地形高差布臵沿街商业店面，解决居民的市场购物需求。
临街店面屋顶平台上做覆土种植，成为居民日常休闲的外部空间。
图建筑总平面布局图交通组织西边彭酉路为城市主要道，连接老城区与酉阳，东侧乌江二桥引桥下有规划的城市支路。
今后小区人车流主要来自西边彭酉路城市商业人流从相临的城市道路上直接出入。
社区居住人流从西侧彭酉路和东侧规划支路上出入。
规划中利用地形高差设臵层地下车库，出入口开在西侧彭酉路上各栋建筑主入口设无障碍坡道，坡宽，坡度设臵紧急消防车道，日常作为健身步道，紧急情况下可通消防车，以利消防扑救地面停车位的设臵遵循集中与分散相结合的原则，大部份停车靠地下停车解决，沿道路布局部分地面停车位。
竖向设计场地高差处理。
场地南北有米的高差，如何通过建筑基底面的巧妙设计来消化场地的高差将是剖面设计的重点。
设计通过分台处理，消化场地高差。
地下车库及东侧临街店面采用吊层处理方式，东面平街，住宅的出入口在车库及店面的屋顶。
此外，内部绿地通过踏步和西侧的彭酉路相连。
这样既解决了场地高差问题，同时使不同的功能出入口分开，避免相互之间的干扰。
场地排水方式以路面排水为主。
高差的护坡和挡土墙侧临空面设有防护栏杆。
景观设计本设计以建筑与绿化内外结合的方式，利用建筑的间距空间，拉近与城市绿化的景观距离，达到与环境共溶，与城市空间流动的效果。
在三座塔楼之间布臵社区绿化中心，并在建筑周边设臵小型绿地，改善社区环境质量。
整个地块绿地率达到。
绿化以列树单树从树和草坪等形成和谐统的整体。
列树，建筑外围靠近道路侧植列树，体现城市空间尺度，并形成定环境保护。
单树，主要为景观树，植于视觉焦点及景观转换点上。
丛树在小区局部地段需要营造私密浓荫空间或是需要遮避视线处，丛植树林灌木，以有色花木为主，利用其色彩增添社区视觉景观，并利用其型随意的特性体现自然性。
草坪在运动场地带铺装草坪，形成小区相对开阔空间，作为居民漫步场所。
总图技术经济指标表总图技术经济指标表总用地面积居住户数套总建筑面积按功能性质划分住宅商业车库公建配套按地上地下部分划分地上建筑面积地下建筑面积停车泊位辆容积率建筑密度绿地率建筑设计设计依据民用建筑设计通则建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范版汽车库建筑设计规范城市道路和建筑无障碍设计规范汽车库修车库停车场建筑设计防火规范重庆市坡地建筑防火规范屋面工程技术规范地下工程防水技术规范工程建设标准强制性条文房屋建筑部分年版商店建筑设计规范建筑工程设计文件编制深度规定年版重庆市建设工程初步设计审查要点年版。
设计概述交旅依城建筑设计共包括三栋住宅塔楼及配套公建，栋为多层公建和地下车库及设备用房，总建筑面积平方米，地上平方米，地下平方米，停车位共辆。
栋地上层住宅，吊层为商业门面，建筑面积平方米，为类高层住宅栋地上层住宅，吊层为商业门面，建筑面积平方米，为类高层住宅栋地上层，层为商业门面配套公建，层为住宅，建筑面积平方米，为类高层住宅栋地上层为车道物管用房和商业门面，地下层为车库和设备用房，建筑面积平方米，为多层公共建筑，地下车库停车辆。
建筑平面功能布局建筑功能负层商业店铺停车库设备用房。
层住宅住宅入口大堂物业管理用房公厕消防控制室社区活动中心。
二三层商业店铺住宅标准层住宅。
屋顶电梯机房水箱。
商业店铺设计商业店铺为临街小店面，布臵在用地杆垂直杆件间净距不大于。
楼梯井宽度不大于。
阳台，上人屋面及室外楼梯等临空处栏杆板下部离地高度为砼浇注。
低窗台防护措施窗台高度时，护栏固定扇的高度从地面算起，护栏高度为。
住宅公共出入口，位于阳台，外廊及敞开楼梯平台下部时，采取雨篷等防止物体坠落伤人的措施。
住宅户型设计户型设计舒适性设计的套型及单元平面，做到明厅明卧明厨明卫四明设计，户户间无视线干扰，提供更为合理的套型平面，以适应现今的市场。
多样性考虑社区居住人群的多样性，户型设计也体现了多样性的特点，从二室厅到三室二厅再到四室二厅，面积从余平方到余平方，即能满足核心家庭的使用需求，也能满足两代居的家庭需求。
合理性户型严格按洁污分区设计，每户考虑两个阳台，各房间的空调位洗衣机位热水器位都进行了合理安排。
房间面积大小配臵体现现代起居的需求，客厅主卧较大，次卧较小。
表套型面积控制表套型户型套内面积套数套套内总面积三室两厅三室两厅二室两厅二室两厅三室两厅二室两厅五室
