加大，企业交往将大大增加，会带来大量的国际国内客源，另外方面开发区各知名企业的商务活动包括商务会议对该地区高星级酒店有较大的需求，商务客源及会议客源呈现跳跃式增长。而本项目正是充分顺应了这种趋势。本章小结由于项目所在地的地理位置经济发展强劲势头和需求旺盛等造成了极大的高星级酒店市场机会，同时形成了个刺激酒店业结构优化化的过程。目前，项目所处范围内的没有高星级酒店，而本项目凭借其优势和管理优势，使其具有极强的竞争力，有望成为城南新区酒店中的明星和龙头企业。项目建设地周边的商务圈使得本项目存在极大的发展空间。客源会议以及有关活动较多，加上本项目将委托有经验的管理集团对其进行管理，这些都对该项目建成以后的正常经营十分有利。伴随着惠州融入长三角，惠州县的经济地位区位优势也必将加强，国际国内商务活动的日益频繁，以及国际国内旅游业的持续发展将推动惠州酒店业合在惠城。惠州惠城年，世界银行发布中国个城市竞争力排行榜，外商反馈惠州政府效率名列第。惠州惠城年，中国社科院发布中国城市竞争力蓝皮书，企业管理竞争力在全国个城市中惠州名列有客观必要性。第三章市场分析与预测惠州市惠城区旅游市场简析惠城区作为惠州市政府所在地和中心区，是惠州乃至整个东江流域的政治经济文化和交通中心。发达的都市经济繁华的中心城区与优美的自然环境完美地融服务流通体系，适应了产业结构的调整需要，而且对整个广东省的服务流通体系的改善都将产生积极作用，必将推动惠州第三产业的发展。鉴于惠州县良好的区位优势商业战略地位地方经济的快速发展，建设金信宇大酒店具依靠休闲业及其相关产业。惠州市区域基础设施系统比较完善，对外开放度大，经济基础好，产业结构层次较高，经济发展总体水平处于全省较领先地位，经济集聚和辐射功能日益增强。金信宇大酒店的建设，不仅完善惠州市的点，年我国城乡居民的恩格尔系数已经下降到，开始迈入小康水平的门槛。年我国人均首次突破美元，旅游休闲进入了个急剧扩张期，假日经济就是种突出表现。很多城市的经济增长模式已经由依靠制造业转向分天下有其。第三产业的兴旺发达是现代化经济个重要特征。在中国都市地区和旅游城市，休闲已成为种主流时尚文化，并相应产生多种市场需求，在旅游业和娱乐业基础上发展起来休闲经济，形成了地区新的经济增长识生产服务业和生活服务业比重增大是第三产业内部结构升级优化的重要标志，积极采取措施推进第二产业的迅速发展。县区要进步发展，实现二次创业，离不开二三产的协调发展，力争使第三产业的贡献达到三过高水平的经营管理而产生较好的社会效益和经济效益。项目建设必要性建设金信宇大酒店是发展三产构建现代经济的客观要求发展三产，是现代化经济的要求。关注第三产业已经成为经济增长的第推动力的新现象，必须认城区域及周边地区，进行适应市场需求的旅游业商业服务业项目建设如建设高档酒店等尚有很大的空间区位。因此，项目单位审时度势把握机会根据目标市场四星级酒店为空缺特点，决定实施该项目项目，并通景将更加广阔，可以预言，旅游产业是永远朝阳型产业。由于该产业是项综合性极强的产业，它的发展，对拉动整个经济的发展将发挥越来越大的作用。结合惠州市惠城区市场环境特征构成和窬量，经分析认为惠州市惠末，我国旅游业收入亿元，占国内生产总值的，年年均增长率，是同期增长率的倍多，旅游业在在我国国民经济发展中的地位越来越重要。展望世纪，随着经济科技的发展，人民生活水平的提高，旅游业的市场前年均增长率，全球国际国内旅游业总收入占各国国内生产总值的比重已达以上，其发展进程和趋势表明，旅游业已成为全球第大创汇产业。我国是世界上旅游资源最丰富的国家，虽然旅游业起步较晚，但发展势头强劲，至年际假日酒店，惠州凯宾司基饭店等五星级酒店，惠城区的旅游经济因此更显光彩夺目。旅游经济是当今时代发展最快最具活力最有前途的产业。五十年代以来，世界旅游业以年均以上的速度递增，大大超过同期工业经济的纪联华天虹丽日等国内商业品牌也在惠城区百花齐放。旅游业拥有雅居乐白鹭湖度假区，富力洲际温泉度假区，中信汤泉度假区等休闲度假区，并配套建成了康帝国际酒店，富力万丽酒店，富力洲际温泉度假酒店，皇冠洲积极实施商贸兴区战略，以商贸流通业，现代物流业，休闲旅游业，房地产业为重点的经济新体系，将惠城打造成为粤东现代商贸物流中心。商贸业沃尔玛吉之岛等国际商业巨头相继落户惠城。国美，苏宁百佳世标，努力把惠城区打造成山水生态城和文明富裕区。为此，我司拟开发建设金信宇大酒店项目，以满足湾沚及周边地区日益增长的休闲娱乐商贸服务文化体育等方面需要。本项目建设背景依托资源和区位优势，惠城区业。惠城区发展前景广阔，区委区政府正按照惠城区年经济与社会发展战略规划以建设山水文化名城南粤旅游度假胜地广东高新技术产业制造基地南海石化产业配套服务中心粤东北物流商贸中心为发展目标业。惠城区发展前景广阔，区委区政府正按照惠城区年经济与社会发展战略规划以建设山水文化名城南粤旅游度假胜地广东高新技术产业制造基地南海石化产业配套服务中心粤东北物流商贸中心为发展目标，努力把惠城区打造成山水生态城和文明富裕区。为此，我司拟开发建设金信宇大酒店项目，以满足湾沚及周边地区日益增长的休闲娱乐商贸服务文化体育等方面需要。本项目建设背景依托资源和区位优势，惠城区积极实施商贸兴区战略，以商贸流通业，现代物流业，休闲旅游业，房地产业为重点的经济新体系，将惠城打造成为粤东现代商贸物流中心。商贸业沃尔玛吉之岛等国际商业巨头相继落户惠城。国美，苏宁百佳世纪联华天虹丽日等国内商业品牌也在惠城区百花齐放。旅游业拥有雅居乐白鹭湖度假区，富力洲际温泉度假区，中信汤泉度假区等休闲度假区，并配套建成了康帝国际酒店，富力万丽酒店，富力洲际温泉度假酒店，皇冠洲际假日酒店，惠州凯宾司基饭店等五星级酒店，惠城区的旅游经济因此更显光彩夺目。旅游经济是当今时代发展最快最具活力最有前途的产业。五十年代以来，世界旅游业以年均以上的速度递增，大大超过同期工业经济的年均增长率，全球国际国内旅游业总收入占各国国内生产总值的比重已达以上，其发展进程和趋势表明，旅游业已成为全球第大创汇产业。我国是世界上旅游资源最丰富的国家，虽然旅游业起步较晚，但发展势头强劲，至年末，我国旅游业收入亿元，占国内生产总值的，年年均增长率，是同期增长率的倍多，旅游业在在我国国民经济发展中的地位越来越重要。展望世纪，随着经济科技的发展，人民生活水平的提高，旅游业的市场前景将更加广阔，可以预言，旅游产业是永远朝阳型产业。由于该产业是项综合性极强的产业，它的发展，对拉动整个经济的发展将发挥越来越大的作用。结合惠州市惠城区市场环境特征构成和窬量，经分析认为惠州市惠城区域及周边地区，进行适应市场需求的旅游业商业服务业项目建设如建设高档酒店等尚有很大的空间区位。因此，项目单位审时度势把握机会根据目标市场四星级酒店为空缺特点，决定实施该项目项目，并通过高水平的经营管理而产生较好的社会效益和经济效益。项目建设必要性建设金信宇大酒店是发展三产构建现代经济的客观要求发展三产，是现代化经济的要求。关注第三产业已经成为经济增长的第推动力的新现象，必须认识生产服务业和生活服务业比重增大是第三产业内部结构升级优化的重要标志，积极采取措施推进第二产业的迅速发展。县区要进步发展，实现二次创业，离不开二三产的协调发展，力争使第三产业的贡献达到三分天下有其。第三产业的兴旺发达是现代化经济个重要特征。在中国都市地区和旅游城市，休闲已成为种主流时尚文化，并相应产生多种市场需求，在旅游业和娱乐业基础上发展起来休闲经济，形成了地区新的经济增长点，年我国城乡居民的恩格尔系数已经下降到，开始迈入小康水平的门槛。年我国人均首次突破美元，旅游休闲进入了个急剧扩张期，假日经济就是种突出表现。很多城市的经济增长模式已经由依靠制造业转向依靠休闲业及其相关产业。惠州市区域基础设施系统比较完善，对外开放度大，经济基础好，产业结构层次较高，经济发展总体水平处于全省较领先地位，经济集聚和辐射功能日益增强。金信宇大酒店的建设，不仅完善惠州市的服务流通体系，适应了产业结构的调整需要，而且对整个广东省的服务流通体系的改善都将产生积极作用，必将推动惠州第三产业的发展。鉴于惠州县良好的区位优势商业战略地位地方经济的快速发展，建设金信宇大酒店具有客观必要性。第三章市场分析与预测惠州市惠城区旅游市场简析惠城区作为惠州市政府所在地和中心区，是惠州乃至整个东江流域的政治经济文化和交通中心。发达的都市经济繁华的中心城区与优美的自然环境完美地融合在惠城。惠州惠城年，世界银行发布中国个城市竞争力排行榜，外商反馈惠州政府效率名列第。惠州惠城年，中国社科院发布中国城市竞争力蓝皮书，企业管理竞争力在全国个城市中惠州名列第七。惠州惠城中国优秀旅游城市，国家卫生城市国家园林城市国家环保模范城市，中国人居环境范例奖。惠州市惠城区星级酒店市场简析惠州市惠城区酒店览表惠州市惠城区星级酒店览表序号酒店名称星级客房平均价格元间天出租率年平均接待人数万人次海螺国际大酒店四星汉爵阳明四星铁山宾馆四星惠州国信大酒店四星沃尔特大酒店四星花园酒店三星希亚德大酒店三星鑫海洋大酒店三星新南港大酒店三星奥顿酒店三星东湖大酒店三星明远宾馆二星海员楼宾馆二星东亚大酒店二星金山宾馆二星金傻子大厦二星繁阳宾馆二星天源宾馆二星龙津宾馆二星新环宾馆二星合计惠州市惠城区内星级酒店业发展总体趋势简析是高星级酒店的经营比重仍是大头。虽然利润的绝对额和利润率在下降，但经营比重在酒店行业是仍拔头筹。二是商务酒店的比重量继续增加。三是高星级酒店入住率高。四是有着世界先进管理模式酒店管理集团对星级酒店的影响，他们