TOP31经济适用房小区配建廉租住房项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc文档免费在线阅读

廉租住房外墙面使用水泥砂浆粉刷，面层以外墙涂料为主。

廉租住房的净高宜为。

廉租住房的卧室门净宽不宜小于，卫生间门净宽不宜小于进户门不宜小于，并宜采用成品防盗门。

经济适用廉租住房应采用自然采光，设臵玻璃窗户宜大方。

经济适用廉租住房内设臵的插座开关应嵌入墙内，不突出墙面。

建筑构造做法基础柱下基础，砖墙下条形基础柱钢筋仝空柱。

墙采用砖，混合砂浆。

屋盖采用保温隔热，高分子防水材料屋面地面采用般水磨石或水泥砂浆地面。

内墙面采用混合砂浆内墙面，外刷白色防瓷涂料。

外墙面以白色面砖为主调，在窗口檐口处饰以彩色纵横向线条，使整个建筑外观洁净端庄，给人以协调美感。

门窗采用铝合金门窗。

主要建筑物经济技术指标表序号名称单位数量规划用地面积建设用地面积总建筑面积总居住户数户公共绿地面积绿化率容积率建筑密度已从中得到了实惠。

但是确山县是经济发展较落后的县，低收入阶层占城市居民的比例较大，又因国家产业结构的调整历史欠账等原因，部分特困企业职工住房问题十分突出。

为切实解决确山县低收入阶层特困企业职工住房宅面积万平方米，私有住宅万平方米，成套住宅套，成套住宅建筑面积万平方米。

城区居住人口万人，居住户数万户。

近年来，随着城市化进程的较快，确山县房地产业迅猛发展，居民人均住房面积逐步提高，目前已达平方米，市九县区目前有低保户户，低保人口人。

他们的居住问题长时间得不到解决，势必影响了社会的和谐稳定和城镇化的持续快速发展。

加快确山县廉租住房建设，已刻不容缓。

确山县城市规划区内现有房屋建筑面积万平方米，住驻马店市廉租房开工面积只有万平方米，经济适用房开工面积也只有万平方米。

年底竣工面积就更少，很明显的由政府主导建设的廉租住房和经济适用房房源供给不足。

驻马店市城市低收入家庭住房还比较困难，据统计，驻马店庭廉租住房管理办法，廉租住房建设有了新的发展。

但应当清醒的认识到，目前驻马店市中心城区和部分县城房地产投资增幅过大，房价上涨较快，房屋价格指数明显上升。

而相比之下廉租住房和经济适用房项目建设滞后，年人民政府也制定了贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实施意见豫政号，对河南省各省辖市廉租房建设工作做了具体部署。

驻马店市人民政府十分重视廉租住房建设，制定了驻马店市低收入家对最低收入家庭应保尽保的廉租住房制度的重要举措，充分体现了以人为本的价值观和惠及全体人民的和谐社会理念。

为贯彻落实国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见，河南省和住房制度改革的重要内容，作为府公共服务的项重要职责，加快建立健全以廉租住房制度为重点多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。

这是国家重点改善低端人群的住房条件，建立和完善住房保障制度，特别是庭住房还比较困难。

为切实加大解决城市低收入家庭住房困难工作力度，国务院出台了关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见明确提出把解决城市也括县城，下同低收入家庭住房困难作为维护群众利益的重要工作。

多年来，我国住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，城市居民住房条件总体上有了较大改善。

但也要看到，城市廉租住房制度建设相对滞后，经济适用住房制度不够完善，政策措施还不配套，部分城市低收入家十五规划的顺利实施打下了坚实的基础。

项目建设的背景住房问题是重要的民生问题。

党中央国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的产业增加值亿元，较上年增长第二产业增加值亿元，较上年增长，其中工业增加值亿元，较上年增长第三产业增加值亿元，较上年增长。

实现了十五开好局起好步的预期目标，为流连忘返。

确山县具有设施完备的硬环境。

京广铁路京深公路京珠高速公路纵贯全境，国道省道和城乡公路纵横交错，四通八达水资源丰富，电力充足，通讯便捷。

年全县生产总值完成亿元，较上年增长其中第的竹沟是原中共中央中原局所在地，曾留下了刘少奇李先念彭雪枫张震等老辈革命家的战斗足迹。

境内风景秀丽的薄山湖千年古刹北泉寺国家级森林公园乐山风景区民族英雄杨靖宇纪念馆等景点令人县和瘦肉型猪生产基地县，畜牧业产值占农业总产值的。

确山板栗确山瘦肉型猪等在国内外享有盛誉。

确山县旅游资源得天独厚。

确山文化灿烂，风景名胜古迹众多，是豫南重要的旅游观光胜地。

被誉为小延安油料生产百强县全县林业用地万亩，林木蓄积量万立方米，森林覆盖率现有以板栗为主的经济林面积近万亩，其申板栗面积万亩，年被林业部定为优质板栗示范县肉类总产量万吨，禽蛋产量万吨，是全国秸秆养牛示范食品机械采矿建材化工轻纺电业印刷造纸等门类较全的工业体系。

确山县农林牧业兴旺发达。

农作物种类齐全，农副产品量大质优，是河南省农牧业生产的重要基地，是国家粮食生产基地县烟叶生产基地县食品机械采矿建材化工轻纺电业印刷造纸等门类较全的工业体系。

确山县农林牧业兴旺发达。

农作物种类齐全，农副产品量大质优，是河南省农牧业生产的重要基地，是国家粮食生产基地县烟叶生产基地县油料生产百强县全县林业用地万亩，林木蓄积量万立方米，森林覆盖率现有以板栗为主的经济林面积近万亩，其申板栗面积万亩，年被林业部定为优质板栗示范县肉类总产量万吨，禽蛋产量万吨，是全国秸秆养牛示范县和瘦肉型猪生产基地县，畜牧业产值占农业总产值的。

确山板栗确山瘦肉型猪等在国内外享有盛誉。

确山县旅游资源得天独厚。

确山文化灿烂，风景名胜古迹众多，是豫南重要的旅游观光胜地。

被誉为小延安的竹沟是原中共中央中原局所在地，曾留下了刘少奇李先念彭雪枫张震等老辈革命家的战斗足迹。

境内风景秀丽的薄山湖千年古刹北泉寺国家级森林公园乐山风景区民族英雄杨靖宇纪念馆等景点令人流连忘返。

确山县具有设施完备的硬环境。

京广铁路京深公路京珠高速公路纵贯全境，国道省道和城乡公路纵横交错，四通八达水资源丰富，电力充足，通讯便捷。

年全县生产总值完成亿元，较上年增长其中第产业增加值亿元，较上年增长第二产业增加值亿元，较上年增长，其中工业增加值亿元，较上年增长第三产业增加值亿元，较上年增长。

实现了十五开好局起好步的预期目标，为十五规划的顺利实施打下了坚实的基础。

项目建设的背景住房问题是重要的民生问题。

党中央国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。

多年来，我国住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，城市居民住房条件总体上有了较大改善。

但也要看到，城市廉租住房制度建设相对滞后，经济适用住房制度不够完善，政策措施还不配套，部分城市低收入家庭住房还比较困难。

为切实加大解决城市低收入家庭住房困难工作力度，国务院出台了关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见明确提出把解决城市也括县城，下同低收入家庭住房困难作为维护群众利益的重要工作和住房制度改革的重要内容，作为府公共服务的项重要职责，加快建立健全以廉租住房制度为重点多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。

这是国家重点改善低端人群的住房条件，建立和完善住房保障制度，特别是对最低收入家庭应保尽保的廉租住房制度的重要举措，充分体现了以人为本的价值观和惠及全体人民的和谐社会理念。

为贯彻落实国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见，河南省人民政府也制定了贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实施意见豫政号，对河南省各省辖市廉租房建设工作做了具体部署。

驻马店市人民政府十分重视廉租住房建设，制定了驻马店市低收入家庭廉租住房管理办法，廉租住房建设有了新的发展。

但应当清醒的认识到，目前驻马店市中心城区和部分县城房地产投资增幅过大，房价上涨较快，房屋价格指数明显上升。

而相比之下廉租住房和经济适用房项目建设滞后，年驻马店市廉租房开工面积只有万平方米，经济适用房开工面积也只有万平方米。

年底竣工面积就更少，很明显的由政府主导建设的廉租住房和经济适用房房源供给不足。

驻马店市城市低收入家庭住房还比较困难，据统计，驻马店市九县区目前有低保户户，低保人口人。

他们的居住问题长时间得不到解决，势必影响了社会的和谐稳定和城镇化的持续快速发展。

加快确山县廉租住房建设，已刻不容缓。

确山县城市规划区内现有房屋建筑面积万平方米，住宅面积万平方米，私有住宅万平方米，成套住宅套，成套住宅建筑面积万平方米。

城区居住人口万人，居住户数万户。

近年来，随着城市化进程的较快，确山县房地产业迅猛发展，居民人均住房面积逐步提高，目前已达平方米，已从中得到了实惠。

但是确山县是经济发展较落后的县，低收入阶层占城市居民的比例较大，又因国家产业结构的调整历史欠账等原因，部分特困企业职工住房问题十分突出。

为切实解决确山县低收入阶层特困企业职工住房问题，由政府出资组织建设廉租住房势在必行。

项目建设的必要性加快建设廉租住房是构建社会主义和谐社会的需要。

保障城镇低收入家庭的居住权利，在构建社会主义和谐社会的重要内容。

改革开放年来，中国城市居民居住条件有了很大的改善，到年底全国城镇人均住房建筑面积已达平方米，人居环境也得到了进步优化。

但是却不能忽视城镇中仍然存在着许多居住困难的群体。

他们以城区退休和下岗的老居民以及城市新增低收入家庭为主，包括城镇中已有低水平住房但无法进步改善居住质量的低收入者工作时问短又处婚育阶段的年轻人城市拆迁释放出的中低端住房需求者农村进城长期务工人员等。

这些群体失去了过去福利分房带来的住房改善机会，现在由于收入的限制，他们也无法靠自己的能力购买商品住房，受收配套设施已基木建设到位，环境优雅，交通便利，适合建设廉租房项目建设。

总体规划方案设计理念本项目设计坚持标准适度功能齐全经济适用便利节能的原则，注重人与自然社会环境之间的关系。

廉租住房建设要体现住