环比下降住宅万，同比下降，环比下降。中心城区年月商品房新批上市情况单位万商品房同比商品住房同比地供应情况月份，中心城区无商住用地成交。今年以来，中心城区成仅有出让宗商住用地，土地面积亩，成交总价万元，楼面地价元。预售批准情况今年月，中心城区商品房批准预售面积万，其中住宅万下市场基本情况开发投资同比保持增长据统计部门统计，今年月，全市房地产总投资为亿元，其中住宅亿元，同比分别增长中心城区投资亿元，其中住宅亿元，同比增长。二市场供应情况土时间，让企业和购房者感到高效便捷。年月日年月房地产形势分析今年以来，受央行降准降息以及多部委下发新政的多重利好因素的影响，我市房地产市场总体企稳回暖，成交量大幅回升，房价略呈下降态势。具体情况如建议对不动产登记相关职能和流程予以明确和细化，同时房产国土等部门进行信息交换与验证，对不动产交易登记发证实行站式受理发证方式，实现资料在房产国土部门内部流转，进而减少办证受理环节，减少办证沟通配合，切实做好商业地产的银行按揭贷款工作。二是鼓励企业通过众筹基金等方式融资，目前外地已有相关做法。四要实现不动产登记的无缝对接。按照信息共享数据对比相互验证的思路，优化业务流程，设，提升开发建设物业管理水平，吸引居民消费。三加大对房地产的信贷金融支持。是切实加强金融机构协调配合。督促和协调金融机构落实•新政，降低商业地产的按揭门槛，缩减审批流程时间，金融机构应加强造良好的商品房消费环境。是加强市场监管，规范开发交易行为。严厉打击无资质虚假宣传等各类违法违规行为，维护好市场秩序，净化市场环境。二是加强政策宣传引导，稳定市场预期，让居民敢于消费。三是加快配套建字楼的方式，解决办公场所对符合定条件的租赁商业写字楼用户进行租金补贴，对初期入住章江新区商业经营户或由住宅楼搬至写字楼办公的企业，给予定期限的税费减免租金补贴等优惠等措施刺激需求。二努力营化速度。主要采取调控供给和刺激需求双管齐下的措施。通过严格控制非住宅用地供应节奏和规模，允许合理调整规划设计，减少非住宅的建设体量。同时，建议市政府出台引导企事业单位由自建办公楼转为主要通过市场购买写。是以棚改户为重点，加大货币化安臵力度，着力消化住宅库存。打通商品房供应和棚改安臵需求之间的通道，鼓励棚改户自主购买商品住房，这样既避免了新的过剩和资源浪费，又缩短了棚改周期。二是加快商业及写字楼去成交面积万，同比增长登记职能分设在两个部门，如对接不好，可能增加办理流程和环节，降低效率。另外，由于当前房屋和土地登记信息不同步，可能导致登记延期，引发不稳定因素。四相关建议突出重点去库存降，近几个月来，库存环比持续下降，商品房去化速度明显加快，在全省各地市中，库存面积明显小于南昌新余等地市，商品住房去化时间已趋于合理区间。五二手房成交量同比大幅上升今年月，中心城区二手房万位居第二，商品房成交量增幅也位居全省第四。四商品房库存压力有所缓解截至月底，全市商品房可售面积为万，其中住宅万，环比分别下降中心城区商品房可售面积为万，其中住宅万，环比分别下城区成交万，同比增长，环比增长，其中住宅万，套，同比分别增长，环比分别增长。据省住建厅统计，月我市商品房销售面积占全省总销售面积万的，在各地市商品房销售面积中仅次于南昌商品房销售万，其中住宅销售万，同比分别增长中心城区商品房销售万，其中住宅万，同比分别增长。月当月，全市商品房成交万，其中住宅万，同比分别增长，环比分别增长中心城商品房销售万，其中住宅销售万，同比分别增长中心城区商品房销售万，其中住宅万，同比分别增长。月当月，全市商品房成交万，其中住宅万，同比分别增长，环比分别增长中心城区成交万，同比增长，环比增长，其中住宅万，套，同比分别增长，环比分别增长。据省住建厅统计，月我市商品房销售面积占全省总销售面积万的，在各地市商品房销售面积中仅次于南昌万位居第二，商品房成交量增幅也位居全省第四。四商品房库存压力有所缓解截至月底，全市商品房可售面积为万，其中住宅万，环比分别下降中心城区商品房可售面积为万，其中住宅万，环比分别下降，近几个月来，库存环比持续下降，商品房去化速度明显加快，在全省各地市中，库存面积明显小于南昌新余等地市，商品住房去化时间已趋于合理区间。五二手房成交量同比大幅上升今年月，中心城区二手房成交面积万，同比增长登记职能分设在两个部门，如对接不好，可能增加办理流程和环节，降低效率。另外，由于当前房屋和土地登记信息不同步，可能导致登记延期，引发不稳定因素。四相关建议突出重点去库存。是以棚改户为重点，加大货币化安臵力度，着力消化住宅库存。打通商品房供应和棚改安臵需求之间的通道，鼓励棚改户自主购买商品住房，这样既避免了新的过剩和资源浪费，又缩短了棚改周期。二是加快商业及写字楼去化速度。主要采取调控供给和刺激需求双管齐下的措施。通过严格控制非住宅用地供应节奏和规模，允许合理调整规划设计，减少非住宅的建设体量。同时，建议市政府出台引导企事业单位由自建办公楼转为主要通过市场购买写字楼的方式，解决办公场所对符合定条件的租赁商业写字楼用户进行租金补贴，对初期入住章江新区商业经营户或由住宅楼搬至写字楼办公的企业，给予定期限的税费减免租金补贴等优惠等措施刺激需求。二努力营造良好的商品房消费环境。是加强市场监管，规范开发交易行为。严厉打击无资质虚假宣传等各类违法违规行为，维护好市场秩序，净化市场环境。二是加强政策宣传引导，稳定市场预期，让居民敢于消费。三是加快配套建设，提升开发建设物业管理水平，吸引居民消费。三加大对房地产的信贷金融支持。是切实加强金融机构协调配合。督促和协调金融机构落实•新政，降低商业地产的按揭门槛，缩减审批流程时间，金融机构应加强沟通配合，切实做好商业地产的银行按揭贷款工作。二是鼓励企业通过众筹基金等方式融资，目前外地已有相关做法。四要实现不动产登记的无缝对接。按照信息共享数据对比相互验证的思路，优化业务流程，建议对不动产登记相关职能和流程予以明确和细化，同时房产国土等部门进行信息交换与验证，对不动产交易登记发证实行站式受理发证方式，实现资料在房产国土部门内部流转，进而减少办证受理环节，减少办证时间，让企业和购房者感到高效便捷。年月日年月房地产形势分析今年以来，受央行降准降息以及多部委下发新政的多重利好因素的影响，我市房地产市场总体企稳回暖，成交量大幅回升，房价略呈下降态势。具体情况如下市场基本情况开发投资同比保持增长据统计部门统计，今年月，全市房地产总投资为亿元，其中住宅亿元，同比分别增长中心城区投资亿元，其中住宅亿元，同比增长。二市场供应情况土地供应情况月份，中心城区无商住用地成交。今年以来，中心城区成仅有出让宗商住用地，土地面积亩，成交总价万元，楼面地价元。预售批准情况今年月，中心城区商品房批准预售面积万，其中住宅万，同比分别下降月当月批准预售万，同比下降环比下降住宅万，同比下降，环比下降。中心城区年月商品房新批上市情况单位万商品房同比商品住房同比月三商品房成交量同比有较大增长今年月，全市商品房销售万，其中住宅销售万，同比分别增长中心城区商品房销售万，其中住宅万，同比分别增长。月当月，全市商品房成交万，其中住宅万，同比分别增长，环比分别增长中心城区成交万，同比增长，环比增长，其中住宅万，套，同比分别增长，环比分别增长。据省住建厅统计，月我市商品房销售面积占全省总销售面积万的，在各地市商品房销售面积中仅次于南昌万位居第二，商品房成交量增幅也位居全省第四。四商品房库存压力有所缓解截至月底，全市商品房可售面积为万，其中住宅万，环比分别下降中心城区商品房可售面积为万，其中住宅万，环比分别下降，近几个月来，库存环比持续下降，商品房去化速度明显加快，在全省各地市中，库存面积明显小于南昌新余等地市，商品住房去化时间已趋于合理区间。五二手房成交量同比大幅上升今年月，中心城区二手房成交城区成交万，同比增长，环比增长，其中住宅万，套，同比分别增长，环比分别增长。据省住建厅统计，月我市商品房销售面积占全省总销售面积万的，在各地市商品房销售面积中仅次于南昌降，近几个月来，库存环比持续下降，商品房去化速度明显加快，在全省各地市中，库存面积明显小于南昌新余等地市，商品住房去化时间已趋于合理区间。五二手房成交量同比大幅上升今年月，中心城区二手房。是以棚改户为重点，加大货币化安臵力度，着力消化住宅库存。打通商品房供应和棚改安臵需求之间的通道，鼓励棚改户自主购买商品住房，这样既避免了新的过剩和资源浪费，又缩短了棚改周期。二是加快商业及写字楼去字楼的方式，解决办公场所对符合定条件的租赁商业写字楼用户进行租金补贴，对初期入住章江新区商业经营户或由住宅楼搬至写字楼办公的企业，给予定期限的税费减免租金补贴等优惠等措施刺激需求。二努力营设，提升开发建设物业管理水平，吸引居民消费。三加大对房地产的信贷金融支持。是切实加强金融机构协调配合。督促和协调金融机构落实•新政，降低商业地产的按揭门槛，缩减审批流程时间，金融机构应加强建议对不动产登记相关职能和流程予以明确和细化，同时房产国土等部门进行信息交换与验证，对不动产交易登记发证实行站式受理发证方式，实现资料在房产国土部门内部流转，进而减少办证受理环节，减少办证下市场基本情况开发投资同比保持增长据统计部门统计，今年月，全市房地产总投资为亿元，其中住宅亿元，同比分别增长中心城区投资亿元，其中住宅亿元，同比增长。二市场供应情况土，同比分别下降月当月批准预售万，同比下降环比下降住宅万，同比下降，环比下降。中心城区年月商品房新批上市情况单位万商品房同比商品住房同比