性问题，在些季节出现断档，满足不了消费者的需求，许多人为之叹息。尽管如此，但目前由于在种植和采摘过程中未能很好的控制采摘时节加工时间保鲜水平等环节，在质量上仍存在较大的差距。方面市场广泛需求旺盛，另方面采摘加工不规范，质量参差不齐，市场找不到好的卖点，挫伤农民种植蔬菜的积极性。该公司冷链物流工程项目正可解决此类的问题，以解市场之急需。近几年来，随着我国商业的发展，连锁超市发展迅速，便民超市也深入到每个居民小区，人们的购买习惯也发生了变化，消费者已逐渐习惯于到超市购买食品蔬菜等。商业行业的发展也为食品的消费提供了场所，提供了机遇。冷冻蔬菜低温脱水蔬菜保鲜菜净配菜等系列产品也逐渐被广大消费者接受和喜爱。食品加工企业只要从种植收割收购加工购藏运输销售全过程体化都得到有效的控制和监督，树立良好的市场信誉，保证质量，培育品牌，创建名牌，消费者是认同的。人们生活节奏的贸城装饰材料市场二期和蓝特商贸城陶瓷建材市场三期总占地面积亩，建筑面积万平方米，主营建筑装饰装潢材料等产品，市场辐射至鄂渝川湘豫皖黔等七省多个市县，年交易额亿元。年，蓝特商贸过国际质量管理体系认证，年完成上市辅导工作，是湖北省重点后备上市公司。近几年来，公司大力实施资本经营战略，先后投资建设了蓝特商贸城蓝特国际家居城及中国建材商务网。年至年间，公司投资建设的蓝特商设背景项目建设单位概况建设单位湖北二十世纪物流股份有限公司由蓝特集团有限公司于年发起设立，公司总部位于湖北省荆州市，主营装饰建材家居用品农副产品的流通和物流配送以及电子商务等业务。公司于年通年年所得税前项目投资回收期含建设期年年所得税后资本金财务内部收益率达产年总投资收益率项目资本金净利润率盈亏平衡点生产能力利用率达产年第二章项目背景与发展概况项目建入万元，达产年年利润总额万元，达产年项目投资财务内部收益率所得税前项目投资财务内部收益率所得税后项目投资财务净现值万元，所得税前项目投资财务净现值万元，所得税后项目投资回收期含建设期本金万元，申请国内银行借款万元，定员总计人管理人员人工程技术人员人冷库保管及搬运人员人其他人工作制度全年工作天数天每天工作时间小时主要燃料动力消耗定额水万吨年电万度年年总成本万元，达产年年经营收号指标单位数量备注建设内容主体建筑号冷库地下冷库号冷库机房冷冻能力吨号冷库吨地下冷库吨号冷库吨总投资与资金来源建设规模总投资万元，建设投资万元，建设期利息万元流动资金万元资金来源万元，资润万元，息税前利润，万元，营业税金及附加万元，所得税前投资回收期年含建设期年，所得税后投资回收期年含建设期年。主要技术经济指标本项目建设方案的主要技术经济指标可见表。主要技术经济指标表表序元，其中资本金，万元，项目法人申请银行贷款，万元，年利率为。流动资金投资万元，项目资本金万元。三经济效益本项目建成投产后，冷冻冷藏各种农产品万吨，年新增经营收入，万元，达产年利润总额，万元，净利部分向大专院校和相关企业调入。项目投入总资金及效益情况总投资与总资金量本项目总投资估算额为，万元，其中建设投资，万元，建设期利息万元，流动资金万元。二资金来源本项目建设投资，万元，建设期利息万库用水和其它用水吨日，用水由荆州市自来水公司供应。四劳动力资源本项目建成投产后，新增人员人。其中管理人员人冷库技术人员人冷库保管及搬运人员人其它人员人。管理人员技术人员可从公司调配，不足草市变电站，拥有足够的电力资源。目前，荆州市电力局已承诺本项目的电力供应。燃料本项目属贮存物流组织与协调项目，无所需的燃料生产。水资源本项目日用水量约吨日，主要为冷库生活和消防用水。其中冷过与各地农产品市场打造资源共享信息互通调剂余缺平抑物价运营平台，为项目成为我国中部规模最大功能最强的农产品流通枢纽和物流平台奠定了物质基础。能源电力本项目总装机容量约，紧邻荆州市。此外，由于荆州市的特殊地理位臵和商贸基础，全国每年还有大量的农产品通过两湖平原区域进行集中和分散，目前荆州市已形成了具有定交易规模和影响力的转手流通市场，对周边市场有很强的辐射力和影响力。项目通土特产品种子农资农机等。两湖平原是湖北湖南两省粮棉油蔬菜和土特产主要产区。年，两湖平原农产品总量万吨，湖北湖南两省农产品总量万吨，本项目设计交易量为两湖平原和湖北湖南两省年产量的和的物资贸易量将逐步增加，它将成为长江上又重要的联系公路主干枢纽的港口。三主要农产品资源燃料和动力供应主要农产品资源本项目主要交易物质为粮食棉花油料蔬菜水果水产品肉食品禽蛋副食市交汇。沪汉蓉高速铁路将于年建成通车，荆沙铁路为焦枝线上的支线铁路，规划将东接岳阳，成为焦枝铁路和京广铁路的联络线。荆州港是长江中游的重要港口，荆州长江公路大桥的建成和相关公路技术等级的提高，荆州港的市交汇。沪汉蓉高速铁路将于年建成通车，荆沙铁路为焦枝线上的支线铁路，规划将东接岳阳，成为焦枝铁路和京广铁路的联络线。荆州港是长江中游的重要港口，荆州长江公路大桥的建成和相关公路技术等级的提高，荆州港的物资贸易量将逐步增加，它将成为长江上又重要的联系公路主干枢纽的港口。三主要农产品资源燃料和动力供应主要农产品资源本项目主要交易物质为粮食棉花油料蔬菜水果水产品肉食品禽蛋副食土特产品种子农资农机等。两湖平原是湖北湖南两省粮棉油蔬菜和土特产主要产区。年，两湖平原农产品总量万吨，湖北湖南两省农产品总量万吨，本项目设计交易量为两湖平原和湖北湖南两省年产量的和。此外，由于荆州市的特殊地理位臵和商贸基础，全国每年还有大量的农产品通过两湖平原区域进行集中和分散，目前荆州市已形成了具有定交易规模和影响力的转手流通市场，对周边市场有很强的辐射力和影响力。项目通过与各地农产品市场打造资源共享信息互通调剂余缺平抑物价运营平台，为项目成为我国中部规模最大功能最强的农产品流通枢纽和物流平台奠定了物质基础。能源电力本项目总装机容量约，紧邻荆州市草市变电站，拥有足够的电力资源。目前，荆州市电力局已承诺本项目的电力供应。燃料本项目属贮存物流组织与协调项目，无所需的燃料生产。水资源本项目日用水量约吨日，主要为冷库生活和消防用水。其中冷库用水和其它用水吨日，用水由荆州市自来水公司供应。四劳动力资源本项目建成投产后，新增人员人。其中管理人员人冷库技术人员人冷库保管及搬运人员人其它人员人。管理人员技术人员可从公司调配，不足部分向大专院校和相关企业调入。项目投入总资金及效益情况总投资与总资金量本项目总投资估算额为，万元，其中建设投资，万元，建设期利息万元，流动资金万元。二资金来源本项目建设投资，万元，建设期利息万元，其中资本金，万元，项目法人申请银行贷款，万元，年利率为。流动资金投资万元，项目资本金万元。三经济效益本项目建成投产后，冷冻冷藏各种农产品万吨，年新增经营收入，万元，达产年利润总额，万元，净利润万元，息税前利润，万元，营业税金及附加万元，所得税前投资回收期年含建设期年，所得税后投资回收期年含建设期年。主要技术经济指标本项目建设方案的主要技术经济指标可见表。主要技术经济指标表表序号指标单位数量备注建设内容主体建筑号冷库地下冷库号冷库机房冷冻能力吨号冷库吨地下冷库吨号冷库吨总投资与资金来源建设规模总投资万元，建设投资万元，建设期利息万元流动资金万元资金来源万元，资本金万元，申请国内银行借款万元，定员总计人管理人员人工程技术人员人冷库保管及搬运人员人其他人工作制度全年工作天数天每天工作时间小时主要燃料动力消耗定额水万吨年电万度年年总成本万元，达产年年经营收入万元，达产年年利润总额万元，达产年项目投资财务内部收益率所得税前项目投资财务内部收益率所得税后项目投资财务净现值万元，所得税前项目投资财务净现值万元，所得税后项目投资回收期含建设期年年所得税前项目投资回收期含建设期年年所得税后资本金财务内部收益率达产年总投资收益率项目资本金净利润率盈亏平衡点生产能力利用率达产年第二章项目背景与发展概况项目建设背景项目建设单位概况建设单位湖北二十世纪物流股份有限公司由蓝特集团有限公司于年发起设立，公司总部位于湖北省荆州市，主营装饰建材家居用品农副产品的流通和物流配送以及电子商务等业务。公司于年通过国际质量管理体系认证，年完成上市辅导工作，是湖北省重点后备上市公司。近几年来，公司大力实施资本经营战略，先后投资建设了蓝特商贸城蓝特国际家居城及中国建材商务网。年至年间，公司投资建设的蓝特商贸城装饰材料市场二期和蓝特商贸城陶瓷建材市场三期总占地面积亩，建筑面积万平方米，主营建筑装饰装潢材料等产品，市场辐射至鄂渝川湘豫皖黔等七省多个市县，年交易额亿元。年，蓝特商贸城成为我国三大建材批发市场之，是国家经贸委评定的首批国家重点商品市场。年，公司投资近亿元建设了占地面积亩建筑面积万平方米主营家居用品的蓝特国际家居城。年，公司投资亿多元建设了占地多亩建筑面积达万平方米的大型农产品交易物流中心。目前，公司几大市场形成的市场集群是长江中上游地区规模最大设施最全管理最先进的建材装饰市场家具市场和农产品市场。公司不断聚增人力资本，推行职业经理人机制，完善公司管理结构，提升企业核心竞争力。公司不断创新物流经营业态，先后在市场中实施精品街名品店超市区等技改工程，并整合周边地区社会物流配送资源，实行物流配送社会化市场化的新模式，走出了条企业办市场发展物流的崭新模式。场的六分之以上。水果和蔬菜是鲜活产品，通过发展冷链物流系统改善其储藏运输和加工条件，可以减少损耗和浪费。是荆州及其周边地区发展现代农业的需要农业是我国的基础产业，也是弱势产业。党中央十分重视农业，对于荆州及其周边地区来说，既是挑战，也是难得的机遇。根据荆州市第十个五年发展纲要，农产品流通和加工行业将得到