TOP24普陀新街改造项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc文档免费在线阅读

第二阶段为本改建项目的土建及管线下埋等附属配套工程建设阶段，从年月年月，完成道路改建管线敷设建筑立面整饰景观绿地营造及附属配套设施建设工程。

第三阶段为工程扫尾，竣工验收阶段，从年月年月，完成竣工验收，投入使用。

投资估算和资金筹措投资估算本改建工程投资为万元，主要是房屋拆迁补偿道路改建及给排水原空间架设的杆线入地埋设临街建筑立面改造增设亭台座椅绿地和盆景等。

工程投资详见附表投资估算表表单位万元序号工程或费用名称费用总计备注土建工程及设备道路改建给排水供电通讯的杆线入地埋设煤气管线入地埋设临街建筑立面改造景观绿化其中集中绿地消防环保二其他费用房屋拆迁补偿费其他费用三预备费按二的合计资金筹措拟建项目工程所需资金万元，其资金来源主要为政府投资，其中关于临街建筑立面改造的重营造独特的海洋文化气氛。

要强调改建商业街的完整性统协调有关各空间环境以及有关历史时期的建筑风格的完整性，使人们对改建后的商业步行街的环境具有种整体的完形效应感。

在整体的全过程的改建京城不到南京路，就不算到了上海不到江汉路，就白来旅游的道风景线。

在改建过程中应掌握下列几方面普陀区沈家门是全国著名的渔港，有它深厚的历史文化渊源，所以在建筑宣传经营习俗人文等方面应着跳跃产生了从走路购物到休闲购物享受生活的变迁。

所以说，新街精品街是社会文明进化的结果，是经济发展到定水平的象征，尤其是代表了普陀的城市形象，成了普陀区的会客厅。

不到王府井，就不算逛了的商业街。

改造的普陀新街，将更凸现其精品街的风格特色，成为普陀区第条真正意义上的商业精品街。

本改建项目提升了普陀的城市形象和城市品味从街到商业街，从商业街到商业精品街，三个概念的需要普陀的沈家门地区历来是舟山本岛商业氛围的最浓重的地方。

特别是服饰业，直处于整个舟山市的时尚尖端，引领着舟山市的服饰潮流。

但普陀区的商业店面分布相对较散，没有形成像定海总府路芙蓉洲路这样风格强烈陀区的又条新街。

随着该地段的商业氛围的浓厚和人气的集聚，必将使该地段的地产升值，刺激目前行将低迷的房地产业的发展，从而促进普陀区经济的全面协调发展。

是打造普陀区第条真正意义上的商业精品街的路面为人们营造个舒适人性化的购物场所。

作为商业引擎，有利于促进其他地段的发展普陀新街改造后，新街的夜市街功能将迁移到沈家门的兴建路带。

这必将促进兴建路带的发展，促进该地段的商业繁荣，成为普，展现了个都市的精神风貌，改造后的新街通过广告文化饮食文化建筑风貌等系列内容，能够把沈家门传统文化展现出来。

总之，改造后的普陀新街将大大改善当前比较杂乱的购物环境，以独具地方特色的立面和整洁的新街将成为游客来普陀最愿意去购物的地方。

第三，休闲功能。

改造的新街成为普陀区的道亮丽的风景线，给普陀市民增添个全家休闲的好去处。

第四，文化功能。

街区历来是人们聚集的地方，其显示着个城市的人文特色商机最多交易最容易成功的商业区。

第二，旅游功能。

个旅客到个城市旅游，首先会到这个城市最具特色的商业步行街去看，这里既有特色的商品，又有良好的购物环境，还有特色传统小吃，是顾客最愿意光顾的场所。

后的新街将是普陀区城市流通力的重要表现，不仅取决于它的规模，关键是它的整体优势。

这包括以下几个方面第，商品贸易功能。

改造后的普陀新街街区将是普陀区商业的龙头和品牌。

新街将是普陀区人气最旺商品最齐来说其购物环境比较差，且商品档次相对较低。

改造后的新街将成为条精品步行街，并作为个现代的商业步行街应该是多功能的整合。

没有整体优势就没有强大的内聚力辐射力，也就失去了存在的条件和发展的空间。

改造门带最主要的商业街，集结了沈家门地区各类主要服饰店金融机构及些娱乐场所。

但由于新街路面相对破旧地面管线竖立杂乱无章，特别是靠近东海路的入口处，立面相对脏乱，而且普陀新街目前还是条夜市街，总体心，集聚了旺盛的人气和浓厚的商业氛围。

改造成精品街后的新街，将成为普陀区的道商业风景，成为国内外游客游完普陀山和朱家尖后的个购物好去处。

是改善新街当前购物环境的需要普陀新街是目前普陀区沈家第二届海鲜美食文化节暨沈家门渔港民间文化大会桃花金庸武侠文化节等重大节庆活动，全年实现旅游接待量万人次，增长，旅游总收入亿元，增长。

新街地处黄金地段，经过多年来的文化积淀，已成为普陀区的商业重促销力度，巩固和拓展国内客源市场，开拓国际市场。

丰富和完善旅游服务功能，努力把沈家门渔港打造成国内外知名的旅游品牌。

近年来普陀以旅游业为主的第三产业发展势头强劲。

年通过成功举办第六届沙雕节暨首届海博会屿开辟海上观光旅游线路，积极规划和建设游艇海钓等项目规范管理，努力提升家庭旅馆业档次。

加大投入，进步加强旅游标准化建设。

重视旅游人才队伍建设，不断提高导游等旅游从业人员的素质和水平。

加大整合促屿开辟海上观光旅游线路，积极规划和建设游艇海钓等项目规范管理，努力提升家庭旅馆业档次。

加大投入，进步加强旅游标准化建设。

重视旅游人才队伍建设，不断提高导游等旅游从业人员的素质和水平。

加大整合促销力度，巩固和拓展国内客源市场，开拓国际市场。

丰富和完善旅游服务功能，努力把沈家门渔港打造成国内外知名的旅游品牌。

近年来普陀以旅游业为主的第三产业发展势头强劲。

年通过成功举办第六届沙雕节暨首届海博会第二届海鲜美食文化节暨沈家门渔港民间文化大会桃花金庸武侠文化节等重大节庆活动，全年实现旅游接待量万人次，增长，旅游总收入亿元，增长。

新街地处黄金地段，经过多年来的文化积淀，已成为普陀区的商业重心，集聚了旺盛的人气和浓厚的商业氛围。

改造成精品街后的新街，将成为普陀区的道商业风景，成为国内外游客游完普陀山和朱家尖后的个购物好去处。

是改善新街当前购物环境的需要普陀新街是目前普陀区沈家门带最主要的商业街，集结了沈家门地区各类主要服饰店金融机构及些娱乐场所。

但由于新街路面相对破旧地面管线竖立杂乱无章，特别是靠近东海路的入口处，立面相对脏乱，而且普陀新街目前还是条夜市街，总体来说其购物环境比较差，且商品档次相对较低。

改造后的新街将成为条精品步行街，并作为个现代的商业步行街应该是多功能的整合。

没有整体优势就没有强大的内聚力辐射力，也就失去了存在的条件和发展的空间。

改造后的新街将是普陀区城市流通力的重要表现，不仅取决于它的规模，关键是它的整体优势。

这包括以下几个方面第，商品贸易功能。

改造后的普陀新街街区将是普陀区商业的龙头和品牌。

新街将是普陀区人气最旺商品最齐商机最多交易最容易成功的商业区。

第二，旅游功能。

个旅客到个城市旅游，首先会到这个城市最具特色的商业步行街去看，这里既有特色的商品，又有良好的购物环境，还有特色传统小吃，是顾客最愿意光顾的场所。

新街将成为游客来普陀最愿意去购物的地方。

第三，休闲功能。

改造的新街成为普陀区的道亮丽的风景线，给普陀市民增添个全家休闲的好去处。

第四，文化功能。

街区历来是人们聚集的地方，其显示着个城市的人文特色，展现了个都市的精神风貌，改造后的新街通过广告文化饮食文化建筑风貌等系列内容，能够把沈家门传统文化展现出来。

总之，改造后的普陀新街将大大改善当前比较杂乱的购物环境，以独具地方特色的立面和整洁的路面为人们营造个舒适人性化的购物场所。

作为商业引擎，有利于促进其他地段的发展普陀新街改造后，新街的夜市街功能将迁移到沈家门的兴建路带。

这必将促进兴建路带的发展，促进该地段的商业繁荣，成为普陀区的又条新街。

随着该地段的商业氛围的浓厚和人气的集聚，必将使该地段的地产升值，刺激目前行将低迷的房地产业的发展，从而促进普陀区经济的全面协调发展。

是打造普陀区第条真正意义上的商业精品街的需要普陀的沈家门地区历来是舟山本岛商业氛围的最浓重的地方。

特别是服饰业，直处于整个舟山市的时尚尖端，引领着舟山市的服饰潮流。

但普陀区的商业店面分布相对较散，没有形成像定海总府路芙蓉洲路这样风格强烈的商业街。

改造的普陀新街，将更凸现其精品街的风格特色，成为普陀区第条真正意义上的商业精品街。

本改建项目提升了普陀的城市形象和城市品味从街到商业街，从商业街到商业精品街，三个概念的跳跃产生了从走路购物到休闲购物享受生活的变迁。

所以说，新街精品街是社会文明进化的结果，是经济发展到定水平的象征，尤其是代表了普陀的城市形象，成了普陀区的会客厅。

不到王府井，就不算逛了京城不到南京路，就不算到了上海不到江汉路，就白来旅游的道风景线。

在改建过程中应掌握下列几方面普陀区沈家门是全国著名的渔港，有它深厚的历史文化渊源，所以在建筑宣传经营习俗人文等方面应着重营造独特的海洋文化气氛。

要强调改建商业街的完整性统协调有关各空间环境以及有关历史时期的建筑风格的完整性，使人们对改建后的商业步行街的环境具有种整体的完形效应感。

在整体的全过程的改建实施过程中，按上述要求应进行指导性控制。

如整体风格店面装饰绿化种植夜景照明小景点设计如雕塑交通组织等都应体现上述要求。

改建工程方案和总体布局根据上述要求，本次改造内容主要分为市政道路管线入地建筑立面景观绿化街景亮化局部拆迁等六大专项改造工程。

具体方案和总体布局为对目前的路面断面结构进行改建拆除人行道，先平整好基层，然后用水泥混凝土摊铺整平层，再用花岗岩块石水泥砂浆铺筑成路面面层，建成统平整的步行街道路面。

同时对原有的给排水管道和燃气管道适当进行调整。

路面改建总面积约改造街面总长度。

其中主街长度，宽度辅街长度，宽度般为。

将原有道路上空架设的电力通讯等各种线杆埋入地下，在道路上空造成宽畅整洁的氛围，实施较为新颖的照明亮化工程，增设电话亭等。

突出海洋文化主题，对街道两侧原有建筑物二楼以下的立面作有特色的装饰改造。