TOP14主题乐园工程施工组织设计方案.doc文档免费在线阅读

济南市乐园前期项目管理规划。

济南市乐园项目组织实施方案。

项目策划上海天负责乐园的定位研究工作负责组织项目前期策划研究工作，从总体上研究提出乐园的项目选址功能定位建设规模和标准投融资与经营管理模式和组织实施模式等方面的决策支持方案负责组织编制概念性方案设计任务书按合同规定的其它要求。

济南乐园区域环境调查分析报告。

国内外以乐园为主题的开发建设成功案例研究报告济南乐园定位研究报告。

济南乐园开发模式及经济测算研究报告。

济南乐园环境调查分析报告。

国内外类似乐园成功案例研究报告。

济南乐园策划报告。

济南乐园规划设计任务书及建筑设计要点。

山东省设计研究院协助编制乐园规划设计任务书负责乐园规划设计方案和建筑单究提出乐园的项目选址功能定位建设规模和标准投融资与经营管理模式和组织实施模式等方面的决策支持方案负责组织编制概念性方案设计任务书按合同规定的其它要求。

济南乐园区域环境调工作负责现场跟踪书。

济南市乐园前期项目管理规划。

济南市乐园项目组织实施方案。

项目策划上海天负责乐园的定位研究工作负责组织项目前期策划研究工作，从总体上研证明复检报告。

指定专业分包施工单位接受建设单位及施工总包单位管理，负责所承包范围内的业主指定分包专业工程如小品雕塑工程精装修工程等的施工及保修工作。

跟踪审计单位参与各类招标及合同洽谈与签订负责管理精装修地源热泵系统园林绿化小品雕塑等建设单位指定专业分包单位协调各专业施工单位间的关系。

甲供材单位根据进度需要，及时供应满足设计要求及质量要求的材料设备及时提供材料合格负责所监理范围内的进度控制质量控制投资控制安全管理负责所监理范围内的合同管理信息管理负责所监理范围内的协调工作。

总包施工单位负责乐园项目的施工验收移交及保修工作察监理施工等参建单位招标工作负责组织甲供材料设备的招标采购工作及甲定乙供材料的价格确认工作负责组织甲定乙供材料设备询价工作协助合同的签订工作。

监理单位按照监理规范及合同要求后的施工图设计负责施工阶段的现场设计服务。

专项设计单位负责完成各专项设计如精装修工程景观照明系统工程小品雕塑工程园林绿化工程地源热泵系统工程等。

招标代理单位负责组织规划设计勘设规模和标准投融资与经营管理模式和组织实施模式等方面的决策支持方案负责乐园项目修建性详细规划设计负责乐园项目建筑单体方案设计工作。

施工图设计单位负责完成方案设计单位扩初设计之告并通过评审负责编制压矿及地质灾害评估报告并通过评审。

前期策划与规划设计单位负责乐园项目的定位研究工作负责组织项目前期策划研究工作，从总体上研究提出乐园的项目选址功能定位建乐园项目的后期经营及日常维护管理工作。

咨询评估单位负责组织编制项目建议书可研报告及相关政府部门审批的申报文件等负责环境评估，编制环境评估报告并通过评审负责安全评估，编制安全评估报负责编制乐园项目的经营管理方案负责项目国内外品牌的招商和引进参与乐园项目的设计管理工作参与乐园项目的施工管理工作参与乐园项目的竣工验收及移交工作负责单位审批签订，并协助管理合同的履行协助建设单位组织专项设计及相关咨询论证活动协助建设单位做好现场施工准备和实施阶段项目管理工作协助建设单位组织竣工验收及移交工作等。

项目运营管理单位位进行土地整理熟化征收及收购工作。

协助建设单位进行项目建设手续办理，对相关单位进行跟踪管理。

协助建设单位组织有关招标采购工作负责起草合同文本，组织合同谈判，形成合同正式文件后报建设其它相关工作。

专家顾问组为该项目策划规划设计及建设运营过程中重大问题的决策提供咨询论证意见。

项目管理单位协助建设单位进行前期项目策划项目规划建筑方案施工图设计的管理工作。

协助建设单相关建设手续负责工程建设外部环境的协调工作负责工程建设资金的筹措和拨付负责招标定标和合同签订工作负责工程建设过程中重大问题的决策负责工程变更签证的确认以及资金审批甲供材单位市政施工单位前期策划单位规划勘察设计单位二主要参建方职责分工主要参建方职责分工表序号单位名称主要职责建设单位负责协调与乐园有关政府部门的关系，办理项目立项土地征收规划许可等理单位山东营特项目管理公司专家顾问组物业管理单位单位运营管理单位单位土地房产评估单位地质灾害评估单位压矿评估单位可研编制单位环境评价单位勘察测绘单位招标代理单位监理单位地震安全性评估单位总包施工单位甲理单位山东营特项目管理公司专家顾问组物业管理单位单位运营管理单位单位土地房产评估单位地质灾害评估单位压矿评估单位可研编制单位环境评价单位勘察测绘单位招标代理单位监理单位地震安全性评估单位总包施工单位甲供材单位市政施工单位前期策划单位规划勘察设计单位二主要参建方职责分工主要参建方职责分工表序号单位名称主要职责建设单位负责协调与乐园有关政府部门的关系，办理项目立项土地征收规划许可等相关建设手续负责工程建设外部环境的协调工作负责工程建设资金的筹措和拨付负责招标定标和合同签订工作负责工程建设过程中重大问题的决策负责工程变更签证的确认以及资金审批其它相关工作。

专家顾问组为该项目策划规划设计及建设运营过程中重大问题的决策提供咨询论证意见。

项目管理单位协助建设单位进行前期项目策划项目规划建筑方案施工图设计的管理工作。

协助建设单位进行土地整理熟化征收及收购工作。

协助建设单位进行项目建设手续办理，对相关单位进行跟踪管理。

协助建设单位组织有关招标采购工作负责起草合同文本，组织合同谈判，形成合同正式文件后报建设单位审批签订，并协助管理合同的履行协助建设单位组织专项设计及相关咨询论证活动协助建设单位做好现场施工准备和实施阶段项目管理工作协助建设单位组织竣工验收及移交工作等。

项目运营管理单位负责编制乐园项目的经营管理方案负责项目国内外品牌的招商和引进参与乐园项目的设计管理工作参与乐园项目的施工管理工作参与乐园项目的竣工验收及移交工作负责乐园项目的后期经营及日常维护管理工作。

咨询评估单位负责组织编制项目建议书可研报告及相关政府部门审批的申报文件等负责环境评估，编制环境评估报告并通过评审负责安全评估，编制安全评估报告并通过评审负责编制压矿及地质灾害评估报告并通过评审。

前期策划与规划设计单位负责乐园项目的定位研究工作负责组织项目前期策划研究工作，从总体上研究提出乐园的项目选址功能定位建设规模和标准投融资与经营管理模式和组织实施模式等方面的决策支持方案负责乐园项目修建性详细规划设计负责乐园项目建筑单体方案设计工作。

施工图设计单位负责完成方案设计单位扩初设计之后的施工图设计负责施工阶段的现场设计服务。

专项设计单位负责完成各专项设计如精装修工程景观照明系统工程小品雕塑工程园林绿化工程地源热泵系统工程等。

招标代理单位负责组织规划设计勘察监理施工等参建单位招标工作负责组织甲供材料设备的招标采购工作及甲定乙供材料的价格确认工作负责组织甲定乙供材料设备询价工作协助合同的签订工作。

监理单位按照监理规范及合同要求负责所监理范围内的进度控制质量控制投资控制安全管理负责所监理范围内的合同管理信息管理负责所监理范围内的协调工作。

总包施工单位负责乐园项目的施工验收移交及保修工作负责管理精装修地源热泵系统园林绿化小品雕塑等建设单位指定专业分包单位协调各专业施工单位间的关系。

甲供材单位根据进度需要，及时供应满足设计要求及质量要求的材料设备及时提供材料合格证明复检报告。

指定专业分包施工单位接受建设单位及施工总包单位管理，负责所承包范围内的业主指定分包专业工程如小品雕塑工程精装修工程等的施工及保修工作。

跟踪审计单位参与各类招标及合同洽谈与签订工作负责现场跟踪书。

济南市乐园前期项目管理规划。

济南市乐园项目组织实施方案。

项目策划上海天负责乐园的定位研究工作负责组织项目前期策划研究工作，从总体上研究提出乐园的项目选址功能定位建设规模和标准投融资与经营管理模式和组织实施模式等方面的决策支持方案负责组织编制概念性方案设计任务书按合同规定的其它要求。

济南乐园区域环境调查分析报告。

国内外以乐园为主题的开发建设成功案例研究报告济南乐园定位研究报告。

济南乐园开发模式及经济测算研究报告。

济南乐园环境调查分析报告。

国内外类似乐园成功案例研究报告。

济南乐园策划报告。

济南乐园规划设计任务书及建筑设计要点。

山东省设计研究院协助编制乐园规划设计任务书负责乐园规划设计方案和建筑单体方案负责乐园修建性详细规划设计乐园规划设计任务书乐园规划设计方案和建筑单体方案乐园修建性详细规划设计三项目策划的工作流程策划阶段的工作流程图如下图所示。

图策划阶段工作流程图四项目策划设计任务书附件四规划设计组织管理是建设单位提出策划要求，并提供相关基础资料项目策划单位市场调研是否达成致策划单位根据建设单位意见修改完善，提出策划报告终稿。

否建设单位审核策划咨询工作完成是否研究提出中间成果，与建设单位及项目管理单位沟通意见。

是否审核通过规划设计的组织二规划设计的工作任务及成果本规划阶段主要指对规划设计单位的设计成果进行确认。

前期策划方案确定之后，即开始进入详细规划设计和建筑单体方案设计阶段，在该阶段，主要是在乐园总体概念性方案的基础上，完成修建性详细规划重要节点景观导向设计和建筑立面形态意向设计及完成各单体建筑的建筑方案设计。

在规划设计阶段，各参建单位的工作内容及工作成果如下表所示。

规划设计阶段的主要工作任务及成果表单位名称主要工作内容工作成果建设单位提出规划设计和施工图设计要求负责确定济南乐园控制性详细规划负责确定济南乐园修建性详细规划负责确定济南乐园重要节点景观导建设单位济南市西区建设投资公司项目管理单位山东营特项目管理公司专家顾问组运