TOP14某房地产开发前期手续资料全套.doc文档免费在线阅读

注意工程规模及投资规模应按当年下达的计划填写。

四要件项目立项批准文件或年度投资计划企业资质证书和营业执照。

五时限呈报文件齐备当日即批。

四工程项目报建办件流程图领取天津市工程项目报建登记表五规划方案设计文件招标办件流程图搜集相关资料如实填写天津市工程项目报建登记表建交中心楼服务大厅申报领取报建批复是否申报要件项目立项批准文件或年度投资计划企业资质证书和营业执照。

项目概况项目开竣工日期项目基本情况设计依据设计内容及设计深度设计具体要求功能与格局户型及比例园林绿化室内外装修物业附属设施市政交通结构配套容标书编制要求招标方式招标内及补偿附件附表评标办法设计费编制模应按当年下达的计划填写。

四要件项目立项批准文件或年度投资计划企业资质证书和营业执照。

五时限呈报文件齐备当日即批。

四工程项目报建办件流程图领取天津市工程项目报建登记表五规划方务大厅。

三工作内容到中心领取天津市工程项目报建表按工程名称建设地点投资规模资金来源当年投资工程规模工程筹建情况计划开竣工日期等如实填写加盖单位公章。

注意工程规模及投资规申报表领取建设用地规划许可证否是相关文件及文号项目四至及规划指标四工程项目报建工作目的工程项目报建是房地产开发项目前期工作的要件，是办理前期手续的必备文件。

二主管部门建交中心楼服未取得土地使用权人房屋所有权人和使用人同意的，应出具依照有关法律法规规章进行安置补偿的书面承诺申报单位人委托代理的，需提交授权委托书。

行政许可中心规划局窗口进件填写建设用地规划许可证见书标明拟建项目用地范围的或现势地形图份经批准的规划设计成果或规划平面图土地使用权人放弃土地使用权的，应提供放弃土地使用权的证明文件和安置补偿协议土地使用权证房屋所有权证理凭证。

获准受理后，个工作日可领取行政许可文件。

三建设用地规划许可证办件流程图领取建设用地规划许可证申报表搜集相关资料和文件企业基本情况投资规模申报要件建设用地规划许可证申报表选址意置补偿的书面承诺申报单位人委托代理的，需提交授权委托书。

注通过招拍挂方式取得土地使用权的，凭土地使用权出让合同，上述中所列要件可以不要。

五时限文件齐备，个工作日可获取受理或不受面图土地使用权人放弃土地使用权的，应提供放弃土地使用权的证明文件和安置补偿协议土地使用权证房屋所有权证未取得土地使用权人房屋所有权人和使用人同意的，应出具依照有关法律法规规章进行安工作内容填写建设用地规划许可证申报表。

执相关要件到窗口进件。

四要件建设用地规划许可证申报表选址意见书标明拟建项目用地范围的或现势地形图经批准的规划设计成果或规划平通过投资计划审批窗口领取投资计划文件被告知审批不合格的，领取不予批准的决定书工作目的建设用地规划许可证是项目用于土地确权和用地实施规划的要件。

二主管部门市行政许可中心，规划局窗口。

三被告知材料不齐全，需要补正申请材料的，索取需补正材料通知书和清单被告知申请材料齐全并符合法定形式的，索取收件凭证和受理通知书凭证被告知补正材料仍不符合法定形式的，索取不予受理通知书被告知审批合格的，向建设行政主管部门申报项目投资计划向市建委投资计划办理窗口提出申请总投资万以上的商品房计划项目及经济适用房危改等其它类型计划的项目向区县建委投资计划办理窗口提出申请总投资万以下的商品房计划项目总投资万以上的商品房计划项目及经济适用房危改等其它类型计划的项目区县建委投资计划审批窗口总投资万以下的商品房计划项目会审意见组织相关部门联合会审的市区建委审批不予批准的，打印不予批准决定书套管理部门出具的配套论证意见。

五时限呈报要件齐备，个工作日可批复。

二开发项目投资计划办件流程图三建设用地规划许可证市区投资计划审批部门审理准予许可的，下达项目投资计划市建委投资计划审批窗口划成果通知书银行出具的资金证明。

总规模万平方米以下的项目存款额不得低于项目总投资的，总规模万平方米以上的项目存款额不得低于年度建设面积投资的现状地形图项目所在地属城乡结合部的，需提供配总投资万以上三工作内容提出年度投资计划书面报告填写房地产开发投资计划申请表。

四要件国有土地使用合同或国有土地使用证或建设用地批准书规划主管部门批准的规划方案和规决策研究报告提供给决策机构二开发项目投资计划工作目的投资计划是房地产开发项目立项的法律文件，是项目前期工作的要件之。

二主管部门区建委投资计划科总投资万以下市建委投资计划处窗口决策研究报告提供给决策机构二开发项目投资计划工作目的投资计划是房地产开发项目立项的法律文件，是项目前期工作的要件之。

二主管部门区建委投资计划科总投资万以下市建委投资计划处窗口总投资万以上三工作内容提出年度投资计划书面报告填写房地产开发投资计划申请表。

四要件国有土地使用合同或国有土地使用证或建设用地批准书规划主管部门批准的规划方案和规划成果通知书银行出具的资金证明。

总规模万平方米以下的项目存款额不得低于项目总投资的，总规模万平方米以上的项目存款额不得低于年度建设面积投资的现状地形图项目所在地属城乡结合部的，需提供配套管理部门出具的配套论证意见。

五时限呈报要件齐备，个工作日可批复。

二开发项目投资计划办件流程图三建设用地规划许可证市区投资计划审批部门审理准予许可的，下达项目投资计划市建委投资计划审批窗口总投资万以上的商品房计划项目及经济适用房危改等其它类型计划的项目区县建委投资计划审批窗口总投资万以下的商品房计划项目会审意见组织相关部门联合会审的市区建委审批不予批准的，打印不予批准决定书向建设行政主管部门申报项目投资计划向市建委投资计划办理窗口提出申请总投资万以上的商品房计划项目及经济适用房危改等其它类型计划的项目向区县建委投资计划办理窗口提出申请总投资万以下的商品房计划项目被告知材料不齐全，需要补正申请材料的，索取需补正材料通知书和清单被告知申请材料齐全并符合法定形式的，索取收件凭证和受理通知书凭证被告知补正材料仍不符合法定形式的，索取不予受理通知书被告知审批合格的，通过投资计划审批窗口领取投资计划文件被告知审批不合格的，领取不予批准的决定书工作目的建设用地规划许可证是项目用于土地确权和用地实施规划的要件。

二主管部门市行政许可中心，规划局窗口。

三工作内容填写建设用地规划许可证申报表。

执相关要件到窗口进件。

四要件建设用地规划许可证申报表选址意见书标明拟建项目用地范围的或现势地形图经批准的规划设计成果或规划平面图土地使用权人放弃土地使用权的，应提供放弃土地使用权的证明文件和安置补偿协议土地使用权证房屋所有权证未取得土地使用权人房屋所有权人和使用人同意的，应出具依照有关法律法规规章进行安置补偿的书面承诺申报单位人委托代理的，需提交授权委托书。

注通过招拍挂方式取得土地使用权的，凭土地使用权出让合同，上述中所列要件可以不要。

五时限文件齐备，个工作日可获取受理或不受理凭证。

获准受理后，个工作日可领取行政许可文件。

三建设用地规划许可证办件流程图领取建设用地规划许可证申报表搜集相关资料和文件企业基本情况投资规模申报要件建设用地规划许可证申报表选址意见书标明拟建项目用地范围的或现势地形图份经批准的规划设计成果或规划平面图土地使用权人放弃土地使用权的，应提供放弃土地使用权的证明文件和安置补偿协议土地使用权证房屋所有权证未取得土地使用权人房屋所有权人和使用人同意的，应出具依照有关法律法规规章进行安置补偿的书面承诺申报单位人委托代理的，需提交授权委托书。

行政许可中心规划局窗口进件填写建设用地规划许可证申报表领取建设用地规划许可证否是相关文件及文号项目四至及规划指标四工程项目报建工作目的工程项目报建是房地产开发项目前期工作的要件，是办理前期手续的必备文件。

二主管部门建交中心楼服务大厅。

三工作内容到中心领取天津市工程项目报建表按工程名称建设地点投资规模资金来源当年投资工程规模工程筹建情况计划开竣工日期等如实填写加盖单位公章。

注意工程规模及投资规模应按当年下达的计划填写。

四要件项目立项批准文件或年度投资计划企业资质证书和营业执照。

五时限呈报文件齐备当日即批。

四工程项目报建办件流程图领取天津市工程项目报建登记表五规划方案设计文件招标办件流程图搜集相关资料如实填写天津市工程项目报建登记表建交中心楼服务大厅申报领取报建批复是否申报要件项目立项批准文件或年度投资计划企业资质证书和营业执照。

项目概况项目开竣工日期项目基本情况设计依据设计内容及设计深度设计具体要求功能与格局户型及比例园林绿化室内外装修物业附属设施市政交通结构配套容标书编制要求招标方式招标内及补偿附件附表评标办法设计费编制招标公告资格资质要求及应携带的文件开标会议及检验现场踏勘及答疑熟悉相关文件，准备各种资料申报要件项目立项批准文件或年度投资计划工程建设项目报建登记表设计任务书详细规划或规划管理部门批准的规划平面建部门行政许可中心规划局窗口。

三工作内容此项工作应按以下步骤分别进行首先委托详细规划的设计院将规划总平面方案报请规划行政主管部门认可后，再进行详细规划设计。

填写建设项目环境保护申报登记表委托环评单位参加环评专家评估会领取环评成果向施工现场做技术交底成果送市区行政中心备案到市区行政中心进件详规成果完成后，领取建设工程规划设计方案申报表市政工程规划设计方案申报表。

汇集填报上述表格。

执表格及相关要件到窗口进件。

详细规划批准后，委托施工图设计院设计建筑方案，方案应包括建筑效果总平面各层平面立面和剖面等。

建筑方案设计完成后领取建筑设计方案申报表。

汇集填报上述表格。

执表格