产总值万元。在城市综合经济实力快速发展的同时济区，使拥有得天独厚的外部环境。第二节项目提出的背景“九五”以来经济保持了强劲的发展势头，全市国内生产总值平均每年以多亿元的速度递增，年达到亿元，人均国内生产总值万元。在城市综合经济实力快速发展的同时，为了改变城市面貌，从根本上确立做为现代化省会和地区经济中心的地位，省委省政府提出了“实现五年大变样”的要求。近几年了，市城市基础设施建设规模空前，投入力度不断加大，随着城市道路改造绿地广场假设市容综合整治和管道煤气液化气城市集中供热市区污染企业的搬迁的等各项工程的开展，市区清新优良的生活环境正在形成。与此同时，随着市城市面貌和综合经济实力的突破性发展，旧城改造和住宅业被列入城市建设重点，住宅业得到大幅度增长。结合迁建工程的实施，市政府决定对原的规划用地进行整体开发，将该地区建设成市最大的高标准住宅社区。第三节项目建设的必要性符合当今人居工程发展方向“安居乐业”自古就是人类追求的个伟大理想。为使住房问题引起各国政府的关注，年联合国在温哥华召开了第次人类居住大会。进入年代以来，联合国又相继于年召开了环境与发展全球首脑会议，年月又在土耳其伊斯坦布尔召开了联合国第二次人类居住大会，会议通过了伊斯坦布尔宣言及人居议程，提出了“人人皆有适宜之住房”和“城市化世界中人类住区可持续发展”的庄严任务，其全球行动计划要求各国政府承担落实人居议程的主要责任，并强调城市在落实人居议程中起重要作用。继联大专题会后，年月国际建协在巴塞罗纳召开十九届大会，主题是现在与未来城市中的建筑学，会议集中探讨和展示五个分题，“人居”分题着重提出了低造价住宅，适应高层人士需要的高标准住宅，“另种构造”和“以部件决定居住的住宅”等当今世界现代“人居”问题。我国领导人在“人居二”高级特别会议上发言指出“居住条件的改善是人类文明进步的最重要的标志”。二符合国家行业规划要求建设部制定的“城市住宅建设与房地产业„九五‟计划与年远景目标”，即“九五”计划，并以建计第号文公布实施。要求城镇非农业人口人均居住面积达到平方米，解决人均居住面积在平方米以下住房困难户的住房问题。建设住宅亿平方米，平均每年建设住宅亿平方米。改造现有使用功能不全的住房和简陋住房，使住房成套率达到以上。提高住宅建设工程次合格率达到以上，优良品率达到以上。为此，自年以来，建设部在个城市建设了个省级试点小区，以不断总结我国住宅小区建设的经验，为尽快改善我国的居住条件做出了不懈努力。三符合国家现行有关政策由于历史的原因，我国的住房制度基本上是社会福利性质，实行的低工资制，也使得老百姓没有能力自己购房。近几年来，我国的住房制度改革逐步走上正规。国务院国家建设部及有关商业银行相继出台系列方针政策及支持措施，以解决居民的住房问题，不仅要做到居者有其屋，而且要保证居民其居之屋有定的档次。逐步建立起来适应社会主义市场经济体制和我国国情的住房供应体系，加快住房建设，促使住宅业成为新的经济增长点，形成高中低档居住条件皆备的住房供应源，不断满足不同收入家庭日益增长的住房需要。因此，世通房地产开发有限公司提出在开发区拟建设住宅小区的设想，符合国家的这些现行的政策要求。四市场前景较好跨入二十世纪，我国房地产将面临发展的特殊机遇和挑战。国家宏观经济稳中见暖，新的经济热潮将有力地推动房地产业的发展。市东部企事业众多，原来分配的福利房多数面积狭小，采光不足，结构严重不合理，多数职工已把改善住房条件排在消费需求的首位，这标志着部分有房户进入以旧房换购新房的置换消费期。随着国有大中型企业改制的不断深化，建立起了产权明晰的现代企业制度。土地使用权已作为资本金投资进入改制企业，土地使用权作为稀缺资源，不可能再大量用于职工集资建房。新增消费群体通过企业解决住房变得非常渺茫，企业职工住房消费必然完全走向市场化。第三章市场需求分析与建设规模第节市场需求分析随着全国新的住房制度的建立，住宅建设开始成为重要的经济增长点。建设部年月召开的全国建设工作会议上提出，我国建设事业“十五”计划的工作目标是“基本形成社会化市场化的住房供应分配管理和服务体系，基本建立城镇住房制度”。同时“要适应市场产业结构调整和人们消费需求的变化，建立面向个人的住房消费市场”。由此可见，在今后段时间内，住房市场的商品化社会化将逐步得到完善和加强。由于历史的原因，我国房地产发展呈现出总量失衡的局面。方面住房大量积压，卖不出去另方面，部分居民住房仍然紧张。全社会住房潜在需求巨大。随着国家经济的进步好转，个人生活水平的进步提高，人民购买力随着房改力度的加大和全民工资收入的增加而逐步提高，以及大幅度提高公有住房租房费等房改配套措施的出台，从年开始，商品房市场开始复苏。相信随着人们住房林荫步道以非机动车和步行交通为主，同时，为使用全民健身活动的开展，林荫。区内机动车停车场采用分散式布置，由地面停车和地下停车组成。规划地面停车场围绕小区次干到不止，或沿路停车，或深入居住组团。地下停车场可以利用地形或位于公共建筑地下，或在地形允许的情况下，形成半下式停车库。本着节约土地增加绿化环境空间的原则，近期采用的平面停车方式，远期可以安装机械式垂直升降停车平台该设备可以使停车位增加三倍，以解决机动车增长带来的停车问题。自行车存放在结合地下室建立的车库内，车库的出入口设于小区林荫步道旁，并位于居住组团的中心位置。绿化规划区绿地系统的规划充分利用规划区本身具有的“两山水”之称的自然环境优势，规划组成树木沟塘广场林荫步道体化的绿化空间。区内绿化系统采用小区组团宅间三级布置，并通过连接居住组团之间的林荫步道形成的中心绿地是居民进行交往活动身体锻炼戏耍游憩的主要场所，中心绿地内以树木草坪为主要的环境构成要素，构筑起伏平缓的草坪，点缀各费群体通过企业解决住房变得非常渺茫，企业职工住房消费必然完全走向市场化。第三章市场需求分析与建设规模第节市场需求分析随着全国新的住房制度的建立，住宅建设开始成为重要的经济增长点。建设部年月召开的全国户进入以旧房换购新房的置换消费期。随着国有大中型企业改制的不断深化，建立起了产权明晰的现代企业制度。土地使用权已作为资本金投资进入改制企业，土地使用权作为稀缺资源，不可能再大量用于职工集资建房。新增消。国家宏观经济稳中见暖，新的经济热潮将有力地推动房地产业的发展。市东部企事业众多，原来分配的福利房多数面积狭小，采光不足，结构严重不合理，多数职工已把改善住房条件排在消费需求的首位，这标志着部分有房不断满足不同收入家庭日益增长的住房需要。因此，世通房地产开发有限公司提出在开发区拟建设住宅小区的设想，符合国家的这些现行的政策要求。四市场前景较好跨入二十世纪，我国房地产将面临发展的特殊机遇和挑战做到居者有其屋，而且要保证居民其居之屋有定的档次。逐步建立起来适应社会主义市场经济体制和我国国情的住房供应体系，加快住房建设，促使住宅业成为新的经济增长点，形成高中低档居住条件皆备的住房供应源，是社会福利性质，实行的低工资制，也使得老百姓没有能力自己购房。近几年来，我国的住房制度改革逐步走上正规。国务院国家建设部及有关商业银行相继出台系列方针政策及支持措施，以解决居民的住房问题，不仅要率达到以上。为此，自年以来，建设部在个城市建设了个省级试点小区，以不断总结我国住宅小区建设的经验，为尽快改善我国的居住条件做出了不懈努力。三符合国家现行有关政策由于历史的原因，我国的住房制度基本上居住面积在平方米以下住房困难户的住房问题。建设住宅亿平方米，平均每年建设住宅亿平方米。改造现有使用功能不全的住房和简陋住房，使住房成套率达到以上。提高住宅建设工程次合格率达到以上，优良品。二符合国家行业规划要求建设部制定的“城市住宅建设与房地产业„九五‟计划与年远景目标”，即“九五”计划，并以建计第号文公布实施。要求城镇非农业人口人均居住面积达到平方米，解决人均了低造价住宅，适应高层人士需要的高标准住宅，“另种构造”和“以部件决定居住的住宅”等当今世界现代“人居”问题。我国领导人在“人居二”高级特别会议上发言指出“居住条件的改善是人类文明进步的最重要的标志”议程的主要责任，并强调城市在落实人居议程中起重要作用。继联大专题会后，年月国际建协在巴塞罗纳召开十九届大会，主题是现在与未来城市中的建筑学，会议集中探讨和展示五个分题，“人居”分题着重提出斯坦布尔召开了联合国第二次人类居住大会，会议通过了伊斯坦布尔宣言及人居议程，提出了“人人皆有适宜之住房”和“城市化世界中人类住区可持续发展”的庄严任务，其全球行动计划要求各国政府承担落实人居古就是人类追求的个伟大理想。为使住房问题引起各国政府的关注，年联合国在温哥华召开了第次人类居住大会。进入年代以来，联合国又相继于年召开了环境与发展全球首脑会议，年月又在土耳其伊重点，住宅业得到大幅度增长。结合迁建工程的实施，市政府决定对原的规划用地进行整体开发，将该地区建设成市最大的高标准住宅社区。第三节项目建设的必要性符合当今人居工程发展方向“安居乐业”自市容综合整治和管道煤气液化气城市集中供热市区污染企业的搬迁的等各项工程的开展，市区清新优良的生活环境正在形成。与此同时，随着市城市面貌和综合经济实力的突破性发展，旧城改造和住宅业被列入城市建设时，为了改变城市面貌，从根本上确立做为现代化省会和地区经济中心的地位，省委省政府提出了“实现五年大变样”的要求。近几年了，市城市基础设施建设规模空前，投入力度不断加大，随着城市道路改造绿地广场假设济区，使拥有得天独厚的外部环境。第二节项目提出的背景“九五”以来经济保持了强劲的发展势头，全市国内生产总值平均每年以多亿元的速度递增，年达到亿元，人均国内生基础设施舒城县经济技术开发区有较为完善的供水供电系统。县城城区建有日供水万吨的自来水厂，市区供水充裕。境内周边连接华东大电网可提供充足的电力保障。优惠政策・加工贸易新政策商务部海关总署年联合发布的第