开发理念，公司之所以决策投资该项目，首先基于充分认识自然生态环境对于今天城市社会的价值，对于城市居民的巨大吸引力，基于对苗木花卉产业的内涵实质的深刻认识，在苗木花卉产品构成元素上，具有全新的理解。因此，本项目的开发本公司完全具备保护自然利用自然创造真正适合城市居民愿望的苗木花卉产品的创新力。管理团队海南龙盘园房地产开发有限公司管理团队，具有长期农业开发经验和市场营销能力，具有理论和实践相结合的能力，具有高度的创新能力。不同的知识结构的人才团队在长期经营实践合作中，能够保持开发理念和工作方式上的高度致。团队的管理和经营能力，早已在企业的运作中得以充分体现，完全可以高效率高质量地完成本项目的开发经营动作。项目拟建地点海南龙华凤凰花木基地项目位于海口市龙桥镇境内，沿海榆东线高速公路西侧，即高速公路海口三亚方向侧龙桥加油站南边第与第二天桥之间区域。与龙桥镇隔高速路相望，距海口市中心约，占地面积亩。研究工作的依据与范围研究工作的依据海南省国民经济和社会发展“十五”规划纲要海口市“十五”社会经济发展计划国家及海南有关政策法规国家部委省现行的其他相关设计规划标准和定额。论证的主要内容研究工作范围项目建设背景及建设必要性市场预测及建设规模建设地址与建设条件功能分区规划布局与项目产品方案工程建设方案环境保护工程招标节能节水措施机构设置及劳动定员项目实施进度建议投资估算与资金筹措经济效益分析和综合利益分析等。推荐方案与研究结论建设内容规模及产品方案建设内容海南龙华凤凰花木基地划分为六大功能区，主要建设内容包括花卉绿篱区占地亩，通过各种花卉摆放式展示及绿地栽培相结合。苗木栽培区占地亩，其中包括苗木科普展示区常用乔木区棕榈科苗圃区灌木区珍稀苗木区古树苗木区等。生态示范区占地亩，人工种植富具热带雨林特色的树木奇花异草等植被，结合部分水体，营造个独具特色的生态示范区。青少年课外教育基地占地亩，包括劳作躬亲区和劳动教育展示区。娱乐运动休闲区占地亩，即规划图中的水生植物区，利用低洼地开挖作塘，水中种养经济类观赏型，如莲花等水生植物，并放养水产品，周边可以开展球类运动垂钓或其他健身休闲活动。接待区及木屋休息区占地亩，包括接待区木屋休息区停车场风车景观区加油站等。其中的道路给排水电力通信等设施均于贯穿于各功能区。产品方案花卉绿篱区每年培育万株盆花卉盆景等。交易量万株盆年。苗木栽培区每年培育万株各类苗木。交易量万株年。生态示范区赏花观草，了解热带珍稀树木花卉，增长知识，扩大知识面。青少年课外教育基地每年直接教育接待万名中小学生。娱乐运动休闲区万人次年。接待区及木屋休息区万人次年。环境保护项目对生活污水生活垃圾交通及娱乐废气采取了防治措施，均能达到排放标准。从环境保护角度认为该项目建设是可行的。主要技术经济指标表技术经济指标汇总表序号项目单位数值备注规划总用地计亩总投资万元固定资产投资万元年经营收入万元年总成本万元年利润总额万元投资净利率投资利税率内部收益率税前净现值万元税前投资回收期年税前盈亏平衡点总投资构成及资金筹措项目建设投资总额为人民币万元，其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元。项目实施进度建议项目前期准备勘察设计施工设备安装调试竣工试运行等共需个月。存在的问题及建议项目建设场地尚无工程地质勘察报告，在初步设计前必须完成。海南省有暴雨和台风发生，台风暴雨影响及其它不可抗拒的因素可能会导致工程工期延长，施工组织要精心设计。主要风险来自工程风险和管理风险，建设单位应加强管理力度，积极推行先进的管理方法，在施工当中向保险公司投保，通过保险和有效的管理避免风险。建设单位组建支精干高效专业配套齐全的管理队伍，加强工程管理，统调度指挥，要把项目作为个系统认真筹划和研究。制订详细可行的施工组织设计，尽量避免在台风降水季节开挖沟槽。由于海南龙华凤凰花木基地项目的建设对龙桥镇及至海口市的花木市场发展具有较为重要的社会经济意义，因此，建议有关部门给予大力支持，促成项目早日建成。研究结论龙桥镇地处海口市中部，该区域内具有大量渣状火山岩块，原始荔枝林，火山湖遗迹，在火山溶岩地貌中，生长出大面积的原始森林以及果木。区内自然风光优美，具有重要的花木培育生态教育休闲农业观光的开发价值。海南龙华凤凰花木基地建设是以现有的自然资源作为基础，利用高新农业技术进行开发管理。项目建设对于丰富琼北地区苗木花卉市场，提升琼北生态农业观光游具有积极的作用。同时，项目建设符合海南省建设国际旅游岛的建设目标。综上所述，该项目的建设是必增长，将近步促进园林花卉苗木产业的发展加大花卉苗木的市场需求量。个人消费发展的需要个人收入水平和消费素质的不断提高也将大大促进花卉苗木产品消费，意味着花卉苗木消费由礼品消费集团消费为主转向日常消费，空间也将迅速扩大。同时居民家庭绿化。私人庭院造园有也将快速启动，花卉苗木产业上所述，该项目的建设是必增长，将近步促进园林花卉苗木产业的发展加大花卉苗木的市场需求量。个人消费发展的需要个人收入水平和消费素质的不断提高也将大大促进花卉苗木产品消费，意味着花卉苗木消费由礼品消费集团消费为主转向日常消费，空间也将迅速扩大。同时居民家庭绿化。私人庭院造园有也将快速启动，花卉苗木产业市场范围就打打拓展。环保意识的提高，将大大促进环境建设和园林建设的发展，从而拉动花卉苗木的需求。休闲生态旅游农业发展的需求高档花卉苗木产业填补海口农业经济的空白，提供农业支柱经济发展的新思路。产业经济效益高，利于“三农”的建设，带动农民致富和增加就业机会。项目适应休闲生态旅游农业的发展需求，必将起着推动农业增效农民增收积极作用，促进县农业经济加速发展。花卉苗木业发展是海南省农业现在化市场化国际化的需要花卉苗木业的产业有利于培育海南省区域性农业主导产业，促进海南省“名优特产品的培育，创造良好当中向保险公司投保，通过保险和有效的管理避免风险。建设单位组建支精干高效专业配套齐全的管理队伍，加强工程管理，统调度指挥，要把项目作为个系统认真筹划和研究。制订详细可行的施工组织设计，须完成。海南省有暴雨和台风发生，台风暴雨影响及其它不可抗拒的因素可能会导致工程工期延长，施工组织要精心设计。主要风险来自工程风险和管理风险，建设单位应加强管理力度，积极推行先进的管理方法，在施工人民币万元，其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元。项目实施进度建议项目前期准备勘察设计施工设备安装调试竣工试运行等共需个月。存在的问题及建议项目建设场地尚无工程地质勘察报告，在初步设计前必划总用地计亩总投资万元固定资产投资万元年经营收入万元年总成本万元年利润总额万元投资净利率投资利税率内部收益率税前净现值万元税前投资回收期年税前盈亏平衡点总投资构成及资金筹措项目建设投资总额为休息区万人次年。环境保护项目对生活污水生活垃圾交通及娱乐废气采取了防治措施，均能达到排放标准。从环境保护角度认为该项目建设是可行的。主要技术经济指标表技术经济指标汇总表序号项目单位数值备注规各类苗木。交易量万株年。生态示范区赏花观草，了解热带珍稀树木花卉，增长知识，扩大知识面。青少年课外教育基地每年直接教育接待万名中小学生。娱乐运动休闲区万人次年。接待区及木屋屋休息区停车场风车景观区加油站等。其中的道路给排水电力通信等设施均于贯穿于各功能区。产品方案花卉绿篱区每年培育万株盆花卉盆景等。交易量万株盆年。苗木栽培区每年培育万株闲区占地亩，即规划图中的水生植物区，利用低洼地开挖作塘，水中种养经济类观赏型，如莲花等水生植物，并放养水产品，周边可以开展球类运动垂钓或其他健身休闲活动。接待区及木屋休息区占地亩，包括接待区木苗木区等。生态示范区占地亩，人工种植富具热带雨林特色的树木奇花异草等植被，结合部分水体，营造个独具特色的生态示范区。青少年课外教育基地占地亩，包括劳作躬亲区和劳动教育展示区。娱乐运动休木基地划分为六大功能区，主要建设内容包括花卉绿篱区占地亩，通过各种花卉摆放式展示及绿地栽培相结合。苗木栽培区占地亩，其中包括苗木科普展示区常用乔木区棕榈科苗圃区灌木区珍稀苗木区古树工程建设方案环境保护工程招标节能节水措施机构设置及劳动定员项目实施进度建议投资估算与资金筹措经济效益分析和综合利益分析等。推荐方案与研究结论建设内容规模及产品方案建设内容海南龙华凤凰花家及海南有关政策法规国家部委省现行的其他相关设计规划标准和定额。论证的主要内容研究工作范围项目建设背景及建设必要性市场预测及建设规模建设地址与建设条件功能分区规划布局与项目产品方案与第二天桥之间区域。与龙桥镇隔高速路相望，距海口市中心约，占地面积亩。研究工作的依据与范围研究工作的依据海南省国民经济和社会发展“十五”规划纲要海口市“十五”社会经济发展计划国作中得以充分体现，完全可以高效率高质量地完成本项目的开发经营动作。项目拟建地点海南龙华凤凰花木基地项目位于海口市龙桥镇境内，沿海榆东线高速公路西侧，即高速公路海口三亚方向侧龙桥加油站南边第期农业开发经验和市场营销能力，具有理论和实践相结合的能力，具有高度的创新能力。不同的知识结构的人才团队在长期经营实践合作中，能够保持开发理念和工作方式上的高度致。团队的管理和经营能力，早已在企业的运，在苗木花卉产品构成元素上，具有全新的理解。因此，本项目的开发本公司完全具备保护自然利用自然创造真正适合城市居民愿望的苗木花卉产品的创新力。管理团队海南龙盘园房地产开发有限公司管理团队，具有长农业景观和自然景观的凤凰花木基地，需要全新的开发理念，公司之所以决策投资该项目，首先基于充分认识自然生态环境对于今天城市社会的价值，对于城市居民的巨大吸引力，基于对苗木花卉产业的内涵实质的深刻认识，农业景观和自然景观的凤凰花木基地，需要全新的长成新植物”和“马铃薯的块茎发芽生根”的视频及课件，展示植物的无性生殖过程，引导学生思考下问题物的生殖方式有什么共性这种生殖方式又叫什么对植物来说有什么意义不经过两性细胞的结合，由母体直接产生新个体