TOP31成全机构-镇江海德公园地产项目三期营销策略执行总案-65PPT.ppt文档免费在线阅读

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增加互动利用海德会所平台，通过针对性的活动，加大与老客户的联系和接触，增加双地，有限的客户资源被瓜分源已经成为当今房地产开发企业的重要任务。

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年海德公园多层产品推出量占到市场总量的，销售任务更加艰巨。

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除此之外，大港其他几个楼盘销售情况均不理想，但由于在总销售量中所占比例较小，无法影响总体产资料免费下载市场背景销售作为大港楼市三个代表性的楼盘，在过去的年中，销售率均超过了，销售情况良好。

除此之外，大港其他几个楼盘销售情况均不理想，但由于在总销售量中所占比例较小，无法影响总体销售大势。

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因此我们建议以高频次小批量的推盘，小步快跑的方式，将每次开盘不仅作为次销售活动也是次重要的客户公关活动，每次开盘即是为下次开盘作准备，为下次开盘积累客户，制作波又波的销售热潮。

开盘第次第二次第三次第四次开盘日期拟推盘量年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载价格策略小步走，不停步以三期第次开盘为起点，以十天为时间段，每过个时间段，销售房源总价上涨元暂定，以此类推，直至今年推盘结束。

策略优劣势分析此方式为频次高，幅度小，价格敏感度较低物业天天在升值，易引起投资客的关注销售现场操作要求较高操作注意点在价格制定时，要对今年所有推盘物业进行通盘考虑进行严密的销售控制计划考虑投资客的实际需求，在销售过程中减少投资客的疑虑，为投资客提供更方便的操作空间年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载价格策略口价策略选择幢楼房，不分楼层不分位臵，统个销售价格，先到先挑，直到整幢楼房销售完毕为止。

策略优劣势分析利用普遍房价的惯例，反其道而行之，刺激持币观望的等待性客户按照顺序先到先挑，造成大家“哄抢”的局面，聚焦引爆市场利用销控等技术手段，促进房源的快速去化部分边角房源容易积压注意点对销控和销售案场提出了更高的要求统价格的制定非常重要后期销售难度增加，需要相应的辅助销售策略年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载价格策略海德公园“阳光”计划以三期第次开盘为起点，每套房源为个阶段，根据总体目标，年将被划分为个阶段，第个阶段房源总价在原有基础上优惠元，第二个阶段总价优惠元，具体优惠参照下表。

策略优劣势分析利用时间价值，刺激持币观望的消费者尽早购房从成交均价来看，均价在递增，物业在逐渐升值能吸引更多的投资客表现价格可能会偏高些注意点对销售案场的工作提出更高要求策略目的主要是为了前期积累客户，去化房源，后期销售难度加大，可以通过其他辅助手段加以抵冲策略的执行需要坚持和相对透明阶段优惠元年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载年营销策略执行总案开发商镇江海德地产提案日期年月地址深圳市福田区新闻路号中电信息大厦东座室邮编电话传真镇江海德公园项目年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载目录目标及背景目标客户状况销售策略建议推广策略及执行计划销售推广费用建议年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载目标及背景年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载海德公园发展目标时间开发量万销售量万销售单价元回笼资金万元年期多层二期多层独幢别墅合计年增加量增加幅度年，镇江海德公