TOP282009年上半年海口房地产市场研究报告_74页_易居研究.doc文档免费在线阅读

海甸溪北岸年新增廉租住房套数万套，新增租赁补贴户数万户三年合计新增廉租住房套数万套，新增租赁补贴户数万户。

海口住房公积金月缴存基数上限上调元月日，海南住房公积金管理中心公布了海口住房公积金缴存基数调整方案方米以内，保证基本的居住功能。

租赁补贴额根据当地平均市场租金家庭住房支付能力合理确定。

根据规划，海南省年新增廉租住房套数万套，新增租赁补贴户数万户年新增廉租住房套数万套，新增租赁补贴户数万户增廉租住房万套，新增租赁补贴户数万户。

根据相关规定，海南省将对个人按规定取得的廉租住房货币补贴免征个人所得税。

据省发改委有关负责人介绍，廉租住房保障标准控制在人均住房建筑面积平方米左右，套型建筑面积平的建设不会与商品房市场有任何冲突发生。

二市政动态海南个人廉租住房货币补贴免征个人所得税从省发改委获悉，根据住房和城乡建设部发改委财政部日前联合印发年廉租住房保障规划，海南今后三年合计新式为主，避免出现过于集中的城市贫困区。

廉租房面向的对象为城市低收入家庭，这些家庭均不属于商品房客户群体，加之我省商品房市场主题为旅游地产，多数项目以旅游度假为主，主要客户群体也来自岛外，所以新增廉租房产研究院版权所有新增廉租房任务目标中，海南省总体目标新增廉租房套数为万，预计今年完成为万。

新增廉租房建设将以集中建设和在经济适用房普通商品住宅棚户区改造工程中配建两种方式进行，以配建方安排廉租住房经济适用住房和普通商品住房建设，优先解决城市棚户区低收入住房困难家庭的住房问题。

海口市年月房地产市场研究报告海口易居房地产研究所海口市玉沙路号玉沙国际大厦室电话年上海易居房地用地计划，优先安排建设用地，落实支持廉租住房建设的各项税费优惠政策，切实加大政策支持力度，确保如期开工建设。

五城市棚户区改造要坚持政府主导群众参与市场运作的原则，与廉租住房建设结合起来进行，统筹取有效措施，保证土地出让净收益用于廉租住房保障的比例不低于。

三对符合贷款条件的廉租住房建设和棚户区改造项目，商业银行要加大信贷支持力度。

四各地区要根据廉租住房保障规划和年度计划，统筹安排廉租住房福建省的财政困难地区元平方米。

省级人民政府要比照中央的做法，加大对本地区财政困难的市县建设包括购臵改造廉租住房和发放租赁补贴的资金投入。

二住房公积金增值净收益要全部用于廉租住房建设。

要采源政策名称主要内容财政部发展改革委住房城乡建设部年廉租住房保障规划中央加大对财政困难地区廉租住房保障补助力度。

年廉租住房建设中央补助标准为西部地区元平方米，中部地区元平方米，辽宁山东以廉租房为主要内容的保障制度，并有所成效。

近日，由财政部发展改革委住房城乡建设部三部联合颁发的年廉租住房保障规划出台，总体目标是争取在三年内基本解决万户现有城市低收入家庭的住房问题。

时间来资讯政策法规表年月政策法规数据来源中国房地产决策咨询系统易居视点近年来，各地区各级政府各有关部门都把改善城市低收入家庭住房问题作为改善民生的主要内容，不断完善政策，加大投入建立上海易居房地产研究院版权所有海口市年月房地产市场研究报告海口易居房地产研究所海口市玉沙路号玉沙国际大厦室电话年上海易居房地产研究院版权所有第篇市场背景篇第章政策习惯的基础上大胆引进深圳上海等地先进户型优点，使得本项目的户型美观大方方正实用。

详见第二篇第四章页海口市年月房地产市场研究报告海口易居房地产研究所海口市玉沙路号玉沙国际大厦室电话年情况销售面积万平方米销售套数套本月均价元热销原因该项目规模大，社区也很成熟，配套完善，在前两年就已经是海口市民关注的热点项目。

户型设计更是点滴入微，在充分结合海南特有的气候特征和海南人民居住商海南现代科技集团有限公司代理公司海南现代物业管理建筑规模占地面积建筑面积建筑形态栋层多层栋层高层建筑风格热带滨海风情为主调，外立面采用现代风格户型结构三房套四房套销售情商海南现代科技集团有限公司代理公司海南现代物业管理建筑规模占地面积建筑面积建筑形态栋层多层栋层高层建筑风格热带滨海风情为主调，外立面采用现代风格户型结构三房套四房套销售情况销售面积万平方米销售套数套本月均价元热销原因该项目规模大，社区也很成熟，配套完善，在前两年就已经是海口市民关注的热点项目。

户型设计更是点滴入微，在充分结合海南特有的气候特征和海南人民居住习惯的基础上大胆引进深圳上海等地先进户型优点，使得本项目的户型美观大方方正实用。

详见第二篇第四章页海口市年月房地产市场研究报告海口易居房地产研究所海口市玉沙路号玉沙国际大厦室电话年上海易居房地产研究院版权所有海口市年月房地产市场研究报告海口易居房地产研究所海口市玉沙路号玉沙国际大厦室电话年上海易居房地产研究院版权所有第篇市场背景篇第章政策资讯政策法规表年月政策法规数据来源中国房地产决策咨询系统易居视点近年来，各地区各级政府各有关部门都把改善城市低收入家庭住房问题作为改善民生的主要内容，不断完善政策，加大投入建立以廉租房为主要内容的保障制度，并有所成效。

近日，由财政部发展改革委住房城乡建设部三部联合颁发的年廉租住房保障规划出台，总体目标是争取在三年内基本解决万户现有城市低收入家庭的住房问题。

时间来源政策名称主要内容财政部发展改革委住房城乡建设部年廉租住房保障规划中央加大对财政困难地区廉租住房保障补助力度。

年廉租住房建设中央补助标准为西部地区元平方米，中部地区元平方米，辽宁山东福建省的财政困难地区元平方米。

省级人民政府要比照中央的做法，加大对本地区财政困难的市县建设包括购臵改造廉租住房和发放租赁补贴的资金投入。

二住房公积金增值净收益要全部用于廉租住房建设。

要采取有效措施，保证土地出让净收益用于廉租住房保障的比例不低于。

三对符合贷款条件的廉租住房建设和棚户区改造项目，商业银行要加大信贷支持力度。

四各地区要根据廉租住房保障规划和年度计划，统筹安排廉租住房用地计划，优先安排建设用地，落实支持廉租住房建设的各项税费优惠政策，切实加大政策支持力度，确保如期开工建设。

五城市棚户区改造要坚持政府主导群众参与市场运作的原则，与廉租住房建设结合起来进行，统筹安排廉租住房经济适用住房和普通商品住房建设，优先解决城市棚户区低收入住房困难家庭的住房问题。

海口市年月房地产市场研究报告海口易居房地产研究所海口市玉沙路号玉沙国际大厦室电话年上海易居房地产研究院版权所有新增廉租房任务目标中，海南省总体目标新增廉租房套数为万，预计今年完成为万。

新增廉租房建设将以集中建设和在经济适用房普通商品住宅棚户区改造工程中配建两种方式进行，以配建方式为主，避免出现过于集中的城市贫困区。

廉租房面向的对象为城市低收入家庭，这些家庭均不属于商品房客户群体，加之我省商品房市场主题为旅游地产，多数项目以旅游度假为主，主要客户群体也来自岛外，所以新增廉租房的建设不会与商品房市场有任何冲突发生。

二市政动态海南个人廉租住房货币补贴免征个人所得税从省发改委获悉，根据住房和城乡建设部发改委财政部日前联合印发年廉租住房保障规划，海南今后三年合计新增廉租住房万套，新增租赁补贴户数万户。

根据相关规定，海南省将对个人按规定取得的廉租住房货币补贴免征个人所得税。

据省发改委有关负责人介绍，廉租住房保障标准控制在人均住房建筑面积平方米左右，套型建筑面积平方米以内，保证基本的居住功能。

租赁补贴额根据当地平均市场租金家庭住房支付能力合理确定。

根据规划，海南省年新增廉租住房套数万套，新增租赁补贴户数万户年新增廉租住房套数万套，新增租赁补贴户数万户年新增廉租住房套数万套，新增租赁补贴户数万户三年合计新增廉租住房套数万套，新增租赁补贴户数万户。

海口住房公积金月缴存基数上限上调元月日，海南住房公积金管理中心公布了海口住房公积金缴存基数调整方案月缴存基数上限由年的元提高到元，提高了元，下限继续维持去年的元标准。

据介绍，按照国家政策，公积金月缴存基数每年调整次，根据职工上年度个人月平均工资的定比例缴纳。

因为每年职工的工资额是不样的，所以公积金数额也随之变化。

此外，公积金的缴存方法是每月按照单位选择的比例，单位和个人分别缴存上年度个人月平均工资乘以比例后的数额，都存入个人公积金账户，这些钱归职工个人所有。

职工的上年度月平均工资就是公积金的缴存基数。

海口市年月房地产市场研究报告海口易居房地产研究所海口市玉沙路号玉沙国际大厦室电话年上海易居房地产研究院版权所有海口西海岸新区南片区控规编制出台规划区位于西海岸新区的东房地产研究所海口市玉沙路号玉沙国际大厦室电话年上海易居房地产研究院版权所有海口市年月房地产市场研究报告海口易居房地产研究所海口市玉沙路号玉沙国际大厦室电话年上海易居房地产研究院版权所有第二篇市场分析篇第二章土地市场土地政策资讯表年月海口市土地市场咨讯数据来源中国房地产决策咨询系统易居视点为期两年的土地调查工作标准时点是年月日，现在已经进入