1、卖点诉求认购信息发布及相关活动项目卖点诉求及推广核心，相关活动项目品质全面提升，促销活动开盘信息及相关活动七宣传推广全攻略形象导入系统销售资料楼书海报宣传单张秋交会形象展示秋交会形象展示原则项目首次亮相市场，展台的的形象布置以滨海风情冲击观者眼球，展现项目风格。主题深圳湾纯粹滨海风情人文社区展示内容丰富的人文内涵，健康的生活方式广告语种蓝色，代表种生活基本物料楼书海报折页礼品，建筑模型背景板项目媒体深圳特区报形象广告整版春交会会刊其它小型现场活动“鸡尾酒现场调试”表演二内部认购广告宣传重点建筑风格滨海印象现场形象出台媒体攻略形象出台原则信息尽早出台抢占市场，尽早让项目的主题形象在市场展示方式户外候车停广告牌控制交通要道，直接引起目标客户关注蔡屋围站上海宾馆世界之窗站立柱广告项目导示牌吸引和引导。
2、高尔夫万平米的绿山的基础建设城市规划得到很好的发展。宏观经济大环境下给予后海楼市有力的支持及促进，同时实力地产商介入及苦心营建亦起到了很好的带动效果。整个后海湾，包括南山商业文化中心深圳大学城区高新技术区南同质项目对比分析四目标客户分析七宣传推广全攻略五项目宣传推广策略六宣传推广思路目录南山片区现状及发展滨海大道全线通车，交通距离的缩短使得后海楼市突飞猛进在深圳城市建设西进的政策下，南深圳有线电视台台和台黄金时间段原名海怡东方整合市场攻击策略蓝色印象南山市场现状与发展二项目优势八广告效果评估三共鸣。媒体力度以软文为主，形象广告为辅，宣传力度集中在开盘的前八周之间。报纸媒体安排深圳特区报地产版软文篇深圳特区报地产版新闻版硬性广告整版深圳商报普通版硬性广告围墙“蓝色印象”大字跳跃的颜色围墙上广告牌。
3、优秀楼盘相对较多，因而在宣传推广上需要力求突破项目名称价格元开盘时间广告定位广告语主力户型及面积广告诉求点主要媒体运用阳光带海滨城期因天赋而优越二房三房四房滨海深圳湾高尔夫科技园主题会所户外广告牌软文广告特报为主网络专门的网站活动与湖南卫视联欢阳光带海滨城二期二房三房滨海深圳湾高尔夫科技园主题会所漾日湾畔国际海滨文化家二房三房深圳湾滨海会所户外广告牌网络业主论坛软文与广告结合特报为主蔚蓝海岸三期蓝钻分享卓越三房园林会所滨海户组织项目形象项目卖点及延展项目升华促销活动针对目标销费者及特别时间作活动炒作二宣传推广核心滨海阳光绿茵住宅社区片区环境景观人际交流种蓝色，代表种生活丰富的人文内涵健康的生活方式二宣传推广阶段形象导入内部认购开盘销售强势销期尾盘清销项目形象塑造，项目概念及相关活动项目形象推广。
4、广上需要力求突破项目名称价格元开盘时间广告定位广告语主力户型及面积广告诉求点主要媒体运用阳光带海滨城期因天赋而优越二房三房四房滨海深圳湾高尔夫科技园主题会所户外广告牌软文广告特报为主网络专门的网站活动与湖南卫视联欢阳光带海滨城二期二房三房滨海深圳湾高尔夫科技园主题会所漾日湾畔国际海滨文化家二房三房深圳湾滨海会所户外广告牌网络业主论坛软文与广告结合特报为主蔚蓝海岸三期蓝钻分享卓越三房地高新科技园科技信息产区地铁号拉近项目与市区的距离项目规划滨海风情人文社区劣势交通不便利配套不完善结论本项优势多于劣势，在宣传推广的过程将大笔墨放项目的优势点上，使部西口带已成为“滨海建筑的梦工场”片区楼盘供应量巨大市场后劲足，楼市集中了深圳滨海住宅的精华。二项目优劣势优势华侨城人文旅游高尚社区深圳湾深圳壮阔海景沙河。
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6、人流工地围墙“蓝色印象”大字跳跃的颜色围墙上广告牌主形象画面主题广告语“蓝色印象”媒体攻略原则项目形象及项目所展示的生活方式作为项目入市的主要内容，开始全面启动市场，引发目标客户的注意与共鸣。媒体力度以软文为主，形象广告为辅，宣传力度集中在开盘的前八周之间。报纸媒体安排深圳特区报地产版软文篇深圳特区报地产版新闻版硬性广告整版深圳商报普通版硬性广告深圳有线电视台台和台黄金时间段原名海怡东方整合市场攻击策略蓝色印象南山市场现状与发展二项目优势八广告效果评估三同质项目对比分析四目标客户分析七宣传推广全攻略五项目宣传推广策略六宣传推广思路目录南山片区现状及发展滨海大道全线通车，交通距离的缩短使得后海楼市突飞猛进在深圳城市建设西进的政策下，南山的基础建设城市规划得到很好的发展。宏观经济大环境下给予后海楼。
7、主形象画面主题广告语“蓝色印象”媒体攻略原则项目形象及项目所展示的生活方式作为项目入市的主要内容，开始全面启动市场，引发目标客户的注意与台原则信息尽早出台抢占市场，尽早让项目的主题形象在市场展示方式户外候车停广告牌控制交通要道，直接引起目标客户关注蔡屋围站上海宾馆世界之窗站立柱广告项目导示牌吸引和引导人流工地型背景板项目媒体深圳特区报形象广告整版春交会会刊其它小型现场活动“鸡尾酒现场调试”表演二内部认购广告宣传重点建筑风格滨海印象现场形象出台媒体攻略形象出海风情冲击观者眼球，展现项目风格。主题深圳湾纯粹滨海风情人文社区展示内容丰富的人文内涵，健康的生活方式广告语种蓝色，代表种生活基本物料楼书海报折页礼品，建筑模关活动项目品质全面提升，促销活动开盘信息及相关活动七宣传推广全攻略形象导入系统销售资。
8、人文内涵健康的生活方式二宣传推广阶段形象导入内部认购开盘销售强势销期尾盘清销项目形象塑造，项目概念及相关活动项目形象推广卖点诉求认购信息发布及相关活动项目卖点诉求及推广核心，相海风情冲击观者眼球，展现项目风格。主题深圳湾纯粹滨海风情人文社区展示内容丰富的人文内涵，健康的生活方式广告语种蓝色，代表种生活基本物料楼书海报折页礼品，建筑模台原则信息尽早出台抢占市场，尽早让项目的主题形象在市场展示方式户外候车停广告牌控制交通要道，直接引起目标客户关注蔡屋围站上海宾馆世界之窗站立柱广告项目导示牌吸引和引导人流工地共鸣。媒体力度以软文为主，形象广告为辅，宣传力度集中在开盘的前八周之间。报纸媒体安排深圳特区报地产版软文篇深圳特区报地产版新闻版硬性广告整版深圳商报普通版硬性广告同质项目对比分析四目标客户分析七。
9、料楼书海报宣传单张秋交会形象展示秋交会形象展示原则项目首次亮相市场，展台的的形象布置以滨表种生活丰富的人文内涵健康的生活方式二宣传推广阶段形象导入内部认购开盘销售强势销期尾盘清销项目形象塑造，项目概念及相关活动项目形象推广卖点诉求认购信息发布及相关活动项目卖点诉求及推广核心，相三房园林会所滨海户组织项目形象项目卖点及延展项目升华促销活动针对目标销费者及特别时间作活动炒作二宣传推广核心滨海阳光绿茵住宅社区片区环境景观人际交流种蓝色，代光带海滨城二期二房三房滨海深圳湾高尔夫科技园主题会所漾日湾畔国际海滨文化家二房三房深圳湾滨海会所户外广告牌网络业主论坛软文与广告结合特报为主蔚蓝海岸三期蓝钻分享卓越主力户型及面积广告诉求点主要媒体运用阳光带海滨城期因天赋而优越二房三房四房滨海深圳湾高尔夫科技园主题会。
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11、宣传推广全攻略五项目宣传推广策略六宣传推广思路目录南山片区现状及发展滨海大道全线通车，交通距离的缩短使得后海楼市突飞猛进在深圳城市建设西进的政策下，南部西口带已成为“滨海建筑的梦工场”片区楼盘供应量巨大市场后劲足，楼市集中了深圳滨海住宅的精华。二项目优劣势优势华侨城人文旅游高尚社区深圳湾深圳壮阔海景沙河高尔夫万平米的绿广上需要力求突破项目名称价格元开盘时间广告定位广告语主力户型及面积广告诉求点主要媒体运用阳光带海滨城期因天赋而优越二房三房四房滨海深圳湾高尔夫科技园主题会所户外广告牌软文广告特报为主网络专门的网站活动与湖南卫视联欢阳光带海滨城二期二房三房滨海深圳湾高尔夫科技园主题会所漾日湾畔国际海滨文化家二房三房深圳湾滨海会所户外广告牌网络业主论坛软文与广告结合特报为主蔚蓝海岸三期蓝钻分享卓越三。
12、市有力的支持及促进，同时实力地产商介入及苦心营建亦起到了很好的带动效果。整个后海湾，包括南山商业文化中心深圳大学城区高新技术区南部西口带已成为“滨海建筑的梦工场”片区楼盘供应量巨大市场后劲足，楼市集中了深圳滨海住宅的精华。二项目优劣势优势华侨城人文旅游高尚社区深圳湾深圳壮阔海景沙河高尔夫万平米的绿地高新科技园科技信息产区地铁号拉近项目与市区的距离项目规划滨海风情人文社区劣势交通不便利配套不完善结论本项优势多于劣势，在宣传推广的过程将大笔墨放项目的优势点上，使得优势在优势相比显得微不足道，不成为项目销售的阻碍。三同类楼盘项目的比较表结论由于销售时间的错开以及户型面积的相对不雷同，因而本项的直竞争对相对少，但由于同类型的优秀楼盘相对较多，因而在宣传推广上需要力求突破项目名称价格元开盘时间广告定位广。
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