的的绿色生态环境，亦地处都市中心，周边配套生活设施齐全，交通四通八达分析优势中小户型持续走俏由于价格总量不高，方面降低了进入的门槛，另方面也提高和鼓励了消费者购买意愿福田版块深受追捧作为目前深圳开发建设的重点，深圳迈向二十世纪，发展为国际性大都市的核心区域，福田区域直广受买家追捧高尚片区众人注目作为得天自然生态地交通配套优势的景田片区因地处福田中心区腹地而备受关注，也直是大盘频现的区域，热点不断劣势需要摆脱重新开盘的阴影作为景秀年华的大痼疾，在许多消费者心里留下阴影，市场形象不好，对二次销售带来不利影响有同类型同质楼盘参与竞争与景秀年华楼盘特征相似的楼盘如天然居天明居翔名苑和宏浩花园等会对景秀年华销售造成定的影响，同时这些楼盘大部分已处于销售尾期，价格具有相当的竞争性机会点中小户型和灵活付款方式导注，也直是大盘频现的区域，热点不断劣势需要摆脱重新开盘的阴影作为景秀年华的大痼疾，在许多消费者心里留下阴影，市场形象不好，对二次销售带来不利影响有同类型同质楼盘参与竞争与景秀年华楼盘特征相作为目前深圳开发建设的重点，深圳迈向二十世纪，发展为国际性大都市的核心区域，福田区域直广受买家追捧高尚片区众人注目作为得天自然生态地交通配套优势的景田片区因地处福田中心区腹地而备受关的的绿色生态环境，亦地处都市中心，周边配套生活设施齐全，交通四通八达分析优势中小户型持续走俏由于价格总量不高，方面降低了进入的门槛，另方面也提高和鼓励了消费者购买意愿福田版块深受追捧新形象！开篇项目描述景秀年华是二次开发楼盘，由湖北福星惠誉地产开发景秀年华是位于景田高尚社区的多栋围合高层住宅项目，以平米为主力户型景秀年华是具有比较明显地域优势的住宅楼盘，景秀年华不但拥有优越升，景秀年华无疑又是个消费者的新选择重新开盘历史问题需要澄清虽然是热点片区楼盘，但是景秀年华作为再次销售的楼盘在消费者心目中的印象欠佳，亟需扭转固有楼盘形象，以全新形象面对消费者塑造景秀年华的名的房地产开发商拥有相当的品牌忠诚度，此次景秀年华作为福星惠誉在深圳开发第个楼盘是南下开拓市场的关键步景田片区又有新亮点景田片区这两年来，大盘频现，多受市场追捧，受惠于福田片区的整体区域地位提秀年华锦绣营销景秀年华的整合推广结合销售的节奏分三个阶段进行第阶段预热期第二阶段沸腾期第三阶段保温期第阶段预热期年月年月景秀年华新形象景秀年华整合推广建议案序言福星惠誉鹏城第响作为在武汉知引投资买家的眼光二项目定位景田白领生活蓝本实战篇总体营销任务方向扭转不利的市场形象，重建消费者信心！方向二突出核心卖点，反复强化，完成销售任务！方向三初步树立发展商的形象，打好品牌基础！景的主力消费群体，年龄在岁左右，时尚而热爱生活，知识结构高，经济不太富裕，在购房上比较容易受到感性的指引和关注付款方式同时因为少量大户型的存在，也有部分为经济实力较强的高级白领和私营业主小户型也会吸比较模糊，降低了楼盘应有的形象气质谋略篇目标消费者分析次臵业的深圳工薪阶层教育程度高，追求生活品质，喜爱潮流时尚的家居生活以在福田区工作的人为主主要目标客户群分析城市年轻白领是景秀年华氛营造以及售楼处整体环境的杂乱宣传用品没有针对性对目标消费者没有诉求力，包括售楼书外墙包装等方面，缺乏精致和时尚报章广告缺乏品质视觉混乱，综观所有的广告，缺乏统性和连贯性，没有明确的诉求，楼盘如天然居天明居等因其已到销售尾期，价格下调，对景秀年华造成相当的威胁原有楼盘营销推广分析我们对景秀年华前期营销推广进行分析，认为售楼现场粗糙，缺乏品质感主要表现为样板房的设计售楼现场的气花都为代表的豪宅片区是市场注目的热点，市场供应量比较大，这些楼盘质优价高，多为大户型，景秀年华方面可以利用市场的关注，吸引消费者的眼光，另方面，填补市场空白，弥补欠缺户型，具有竞争力可类比的竞争售造成定的影响，同时这些楼盘大部分已处于销售尾期，价格具有相当的竞争性机会点中小户型和灵活付款方式导致购买门槛降低香发展商的影响，使新的发展商给消费者的信心不够竞争楼盘态势分析香蜜湖片区以水榭的阴影作为景秀年华的大痼疾，在许多消费者心里留下阴影，市场形象不好，对二次销售带来不利影响有同类型同质楼盘参与竞争与景秀年华楼盘特征相似的楼盘如天然居天明居翔名苑和宏浩花园等会对景秀年华销际性大都市的核心区域，福田区域直广受买家追捧高尚片区众人注目作为得天自然生态地交通配套优势的景田片区因地处福田中心区腹地而备受关注，也直是大盘频现的区域，热点不断劣势需要摆脱重新开盘四通八达分析优势中小户型持续走俏由于价格总量不高，方面降低了进入的门槛，另方面也提高和鼓励了消费者购买意愿福田版块深受追捧作为目前深圳开发建设的重点，深圳迈向二十世纪，发展为国际四通八达分析优势中小户型持续走俏由于价格总量不高，方面降低了进入的门槛，另方面也提高和鼓励了消费者购买意愿福田版块深受追捧作为目前深圳开发建设的重点，深圳迈向二十世纪，发展为国际性大都市的核心区域，福田区域直广受买家追捧高尚片区众人注目作为得天自然生态地交通配套优势的景田片区因地处福田中心区腹地而备受关注，也直是大盘频现的区域，热点不断劣势需要摆脱重新开盘的阴影作为景秀年华的大痼疾，在许多消费者心里留下阴影，市场形象不好，对二次销售带来不利影响有同类型同质楼盘参与竞争与景秀年华楼盘特征相似的楼盘如天然居天明居翔名苑和宏浩花园等会对景秀年华销售造成定的影响，同时这些楼盘大部分已处于销售尾期，价格具有相当的竞争性机会点中小户型和灵活付款方式导致购买门槛降低香发展商的影响，使新的发展商给消费者的信心不够竞争楼盘态势分析香蜜湖片区以水榭花都为代表的豪宅片区是市场注目的热点，市场供应量比较大，这些楼盘质优价高，多为大户型，景秀年华方面可以利用市场的关注，吸引消费者的眼光，另方面，填补市场空白，弥补欠缺户型，具有竞争力可类比的竞争楼盘如天然居天明居等因其已到销售尾期，价格下调，对景秀年华造成相当的威胁原有楼盘营销推广分析我们对景秀年华前期营销推广进行分析，认为售楼现场粗糙，缺乏品质感主要表现为样板房的设计售楼现场的气氛营造以及售楼处整体环境的杂乱宣传用品没有针对性对目标消费者没有诉求力，包括售楼书外墙包装等方面，缺乏精致和时尚报章广告缺乏品质视觉混乱，综观所有的广告，缺乏统性和连贯性，没有明确的诉求，比较模糊，降低了楼盘应有的形象气质谋略篇目标消费者分析次臵业的深圳工薪阶层教育程度高，追求生活品质，喜爱潮流时尚的家居生活以在福田区工作的人为主主要目标客户群分析城市年轻白领是景秀年华的主力消费群体，年龄在岁左右，时尚而热爱生活，知识结构高，经济不太富裕，在购房上比较容易受到感性的指引和关注付款方式同时因为少量大户型的存在，也有部分为经济实力较强的高级白领和私营业主小户型也会吸引投资买家的眼光二项目定位景田白领生活蓝本实战篇总体营销任务方向扭转不利的市场形象，重建消费者信心！方向二突出核心卖点，反复强化，完成销售任务！方向三初步树立发展商的形象，打好品牌基础！景秀年华锦绣营销景秀年华的整合推广结合销售的节奏分三个阶段进行第阶段预热期第二阶段沸腾期第三阶段保温期第阶段预热期年月年月景秀年华新形象景秀年华整合推广建议案序言福星惠誉鹏城第响作为在武汉知名的房地产开发商拥有相当的品牌忠诚度，此次景秀年华作为福星惠誉在深圳开发第个楼盘是南下开拓市场的关键步景田片区又有新亮点景田片区这两年来，大盘频现，多受市场追捧，受惠于福田片区的整体区域地位提升，景秀年华无疑又是个消费者的新选择重新开盘历史问题需要澄清虽然是热点片区楼盘，但是景秀年华作为再次销售的楼盘在消费者心目中的印象欠佳，亟需扭转固有楼盘形象，以全新形象面对消费者塑造景秀年华的新形象！开篇项目描述景秀年华是二次开发楼盘，由湖北福星惠誉地产开发景秀年华是位于景田高尚社区的多栋围合高层住宅项目，以平米为主力户型景秀年华是具有比较明显地域优势的住宅楼盘，景秀年华不但拥有优越的的绿色生态环境，亦地处都市中心，周边配套生活设施齐全，交通四通八达分析优势中小户型持续走俏由于价格总量不高，方面降低了进入的门槛，另方面也提高和鼓励了消费者购买意愿福田版块深受追捧作为目前深圳开发建设的重点，深圳迈向二十世纪，发展为国际性大都市的核心区域，福田区域直广受买家追捧高尚片区众人注目作为得天自然生态地交通配套优势的景田片区因地处福田中心区腹地而备受关注，也直是大盘频现的区域，热点不断劣势需要摆脱重新开盘的阴影作为景秀年华的大痼疾，在许多消费者心里留下阴影，市场形象不好，对二次销售带来不利影响有同类型同质楼盘参与竞争与景秀年华楼盘特征相似的楼盘如天然居天明居翔名苑和宏浩花园等会对景秀年华销售造成定的影响，同时这些楼盘大部分已处于销售尾期，价格具有相当的竞争性机会点中小户型和灵活付款方式导际性大都市的核心区域，福田区域直广受买家追捧高尚片区众人注目作为得天自然生态地交通配套优势的景田片区因地处福田中心区腹地而备受关注，也直是大盘频现的区域，热点不断劣势需要摆脱重新开盘售造成定的影响，同时这些楼盘大部分已处于销售尾期，价格具有相当的竞争性机会点中小户型和灵活付款方式导致购买门槛降低香发展商的影响，使新的发展商给消费者的信心不够竞争楼盘态势分析香蜜湖片区以水榭楼盘如天然居天明居等因其已到销售尾期，价格下调，对景秀年华造成相当的威胁原有楼盘营销推广分析我们对景秀年华前期营销推广进行分析，认为售楼现场粗糙，缺乏品质感主要表现为样板房的设计售楼现场的气比较模糊，降低了楼盘应有的形象气质谋略篇目标消费者分析次臵业的深圳工薪阶层教育程度高，追求生活品质，喜爱潮流时尚的家居生活以在福田区工作的人为主主要目标客户群分析城市年轻白领是景秀年华引投资买家的眼光二项目定位景田白领生活蓝本实战篇总体营销任务方向扭转不利的市场形象，重建消费者信心！方向二突出核心卖点，反复强化，完成销售任务！方向三初步树立发展商的形象，打好品牌基础！景名的房地产开发商拥有相当的品牌忠诚度，此次景秀年华作为福星惠誉在深圳开发第个楼盘是南下开拓市场的关键步景田片区又有新亮点景田片区这两年来，大盘频现，多受市场追捧，受惠于福田片区的整体区域地位提新形象！开篇项目描述景秀年华是二次开发楼盘，由湖北福星惠誉地产开发景秀年华是位于景田高尚社区的多栋围合高层住宅项目，以平米为主力户型景秀年华是具有比较明显地域优势的住宅楼盘，景秀年华不但拥有优越作为目前深圳开发建设的重点，深圳迈向二十世纪，发展为国际性大都市的核心区域，福田区域直广受买家追捧高尚片区众人注目作为得天自然生态地交通配套优势的景田片区因地处福田中心区腹地而备受关的的绿色生态环境，亦地处都市中心，周边配套生活设施齐全，交通四通八达分析优势中