，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理。选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。负责编制房屋附属建筑物设施设备绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施。向业主和物业使用人书面告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督。每个月向全体业主和物业使用人公布次维修养护费用收支使用情况。对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施。其他。第五章物业管理服务要求标准第八条乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业使用人对乙方管理遗留问题。协助乙方做好物业管理工作和宣传教育文化活动。其他。第七条乙方权利义务根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理方案。对业主和物业使用人违反法规规章的行为，提请有关部门处理。按本合宅使用公约和住宅使和服务。负责归集物业管理所需全部图纸档案资料，并于合同生效之日起日内向乙方提供。当业主和物业使用人不按规定缴纳物业管理费时，负责催交或以方式偿付。协调处理本合同生效前发生的施修缮基金的账务管理。物业档案资料管理。建筑管理。公共环境卫生。保安。高层住宅电梯水泵运行服务管理。第三章委托管理期限第五条本合同自年月日至年月日止。第四章双方权利义务第六条甲方权利义务负责制定住事项第四条甲方就住宅区域内的下列物业管理事项委托乙方管理房屋共用部位共用设备的修缮和管理。公共设施的修缮和管理。社区服务配套设施的经营和管理。房屋修缮基金高层住宅电梯水泵大修更新基金和街坊公共设况物业类型坐落位臵市区路街道号占地面积建筑面积。第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。第二章委托管理电话受委托方以下简称乙方企业名称物业管理公司法定代表人注册地址联系电话根据有关法律法规，在自愿平等协商致的基础上，甲方将物业委托乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情预算表。年度房屋设备设施维修保养费用预算表。年度房屋设备运行费用预算表。十二结束语前期物业管理服务合同第章总则第条本合同当事人委托方以下简称甲方组织名称法定代表人注册地址联系措施。十委托后的物业管理与服务费用预算开办费用预算表。年度物业管理费用预算表。年度人事费用预算表。年度办公费用预算表。年度保洁费用预算表。年度保安费用预算表。年度绿化费用织架构及人员配备九组织的运行方式机构及要求管理方式。组织运行机制。物业管理服务制度。岗位标准。综合管理制度。管理处运作管理工作规程。十质量管理体系及激励制约措施质量管理体系。激励制约渡阶段的管理工作及保证措施物业进场接管期限。项目交接验收责任界定。保证措施。七进驻后物业管理服务的范围内容及标准业户服务。礼仪服务。保安服务。保洁服务。绿化服务。房屋设备设备管理服务。八组。管理业绩公司主要物业管理业绩及达标创优荣誉摘要。质量管理体系。二综合优势三投标的前提四物业概况五总体构想与目标管理模式管理服务目标总目标。具体目标。管理目标值。六接受过记录表月卡收费登记表第章前期物业管理标准文本物业投标书纲要标准范例公司简介机构设臵。管理规模。管理范围。投资企业。顾问物业。管理物业。公司信誉。服务理念。管理资质。管理人才。管理水平计量器具检定台账电表箱保养记录更换电表记录更换水表记录第章车辆管理标准图表停车场库固定车位登记表车辆管理设备设施清单车辆管理工作日检表机动车辆出入登记表自行车出入登记表交接班风机半年保养记录供水系统周检保养记录水池水箱清洗消毒工作时间安排表水池箱清洗及消毒记录表水池箱加药记录水泵电机半年保养记录水泵月保养记录测量计量器具台账计量器具检定计划工作票发电机运行记录电梯日巡视记录电梯维修记录电梯故障维修登记表电梯维修保养月考评表中控室交接班记录空调运行记录表空调水泵运行记录空调停机通知单中央空调系统运行记录空调月保养记录障报告单机电设备基本情况记录表零部件更换及大修记录值班记录表操作票机电安装维修工程部周检表配电房水泵房巡查记录干式变压器保养记录发电机季度保养记录配电柜控制柜保养记录配电柜检修记录防盗报警对讲电话保养记录保安闭路电视保养记录设备清单设备台账设备标识卡设备保养计划表设备机具外委维修申请表设备维修记录设备检查保养计划表设备保养记录表设备事故报告单故障记录防盗报警对讲电话保养记录保安闭路电视保养记录设备清单设备台账设备标识卡设备保养计划表设备机具外委维修申请表设备维修记录设备检查保养计划表设备保养记录表设备事故报告单故障报告单机电设备基本情况记录表零部件更换及大修记录值班记录表操作票机电安装维修工程部周检表配电房水泵房巡查记录干式变压器保养记录发电机季度保养记录配电柜控制柜保养记录配电柜检修工作票发电机运行记录电梯日巡视记录电梯维修记录电梯故障维修登记表电梯维修保养月考评表中控室交接班记录空调运行记录表空调水泵运行记录空调停机通知单中央空调系统运行记录空调月保养记录风机半年保养记录供水系统周检保养记录水池水箱清洗消毒工作时间安排表水池箱清洗及消毒记录表水池箱加药记录水泵电机半年保养记录水泵月保养记录测量计量器具台账计量器具检定计划计量器具检定台账电表箱保养记录更换电表记录更换水表记录第章车辆管理标准图表停车场库固定车位登记表车辆管理设备设施清单车辆管理工作日检表机动车辆出入登记表自行车出入登记表交接班记录表月卡收费登记表第章前期物业管理标准文本物业投标书纲要标准范例公司简介机构设臵。管理规模。管理范围。投资企业。顾问物业。管理物业。公司信誉。服务理念。管理资质。管理人才。管理水平。管理业绩公司主要物业管理业绩及达标创优荣誉摘要。质量管理体系。二综合优势三投标的前提四物业概况五总体构想与目标管理模式管理服务目标总目标。具体目标。管理目标值。六接受过渡阶段的管理工作及保证措施物业进场接管期限。项目交接验收责任界定。保证措施。七进驻后物业管理服务的范围内容及标准业户服务。礼仪服务。保安服务。保洁服务。绿化服务。房屋设备设备管理服务。八组织架构及人员配备九组织的运行方式机构及要求管理方式。组织运行机制。物业管理服务制度。岗位标准。综合管理制度。管理处运作管理工作规程。十质量管理体系及激励制约措施质量管理体系。激励制约措施。十委托后的物业管理与服务费用预算开办费用预算表。年度物业管理费用预算表。年度人事费用预算表。年度办公费用预算表。年度保洁费用预算表。年度保安费用预算表。年度绿化费用预算表。年度房屋设备设施维修保养费用预算表。年度房屋设备运行费用预算表。十二结束语前期物业管理服务合同第章总则第条本合同当事人委托方以下简称甲方组织名称法定代表人注册地址联系电话受委托方以下简称乙方企业名称物业管理公司法定代表人注册地址联系电话根据有关法律法规，在自愿平等协商致的基础上，甲方将物业委托乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型坐落位臵市区路街道号占地面积建筑面积。