面随着宁海县人民生 活水平的提高，本地日常休闲人口将有力支撑起该休闲旅游区，虽然漂流本身的重游率不高，但 以漂流河段为背景的农家餐饮水上娱乐沙滩运动等日常项目将有很高的重复游玩率另方 面，白溪连福漂流旅游区将通过自身漂流的特色战略以及与前童古镇和连福山的观光产品联动， 逐步打开中远程客源市场。 在社会效益和环境效益上，本项目也作出了妥善安排，确保白溪连福漂流旅游区成为三个 效益相统的优质旅游区。 四规划技术路线 宁海白溪连福漂流旅游区总体规划 第部分分析与定位篇 第章规划总论 规划范围 宁海白溪连福漂流旅游区位于宁海县城西南，西起前童镇宏湖村西米处，东到 马婆园桥头北界城岭线，南至石蒲山北麓。规划区面积约平方千米，其中白溪河 道长约千米。 项目用地分两期期用地西起宏湖村西米处规划的上游码头，东到连头山 脚规划的中游码头，其中白溪河道长约千米二期用地从连头山脚到马婆园桥头 规划的下游码头。 该项目的择址和用地范围严格遵循经济效益社会效益环境效益兼顾的原则。项 目选择白溪流域下游，有利于生态环保经参考水利部门意见，期用地范围河道清浅 缓急适度，安全有保障，适合休闲戏水性漂流二期用地河道相对较深较阔，适合进 步拓展龙舟等大型水上活动。 二规划背景 依据宁海县旅游业发展总体规划，连福山城郊休闲度假基地将作为开拓宁海 本地休闲市场的重点，然而由于缺乏具体的项目支撑和资金投入，城郊度假基地的概念直未能 全方位启动。目前该区域内仅仅是依托连福山原有的寺庙与药泉进行些零碎的自发性的旅游 休闲活动，尚无家正式景区。 本规划项目的名称宜分为学名和商业名。学名即本规划文本中所使用的宁海白溪连福漂流旅游区，较科学的提示了 规划区的区位范围商业名则是从旅游经济的传播角度考虑，可使用宁海白溪漂流旅游区或宁海白溪休闲漂流旅游区 或前童古镇漂流旅游区。 有鉴于此，民营资本介入，以白溪连福段的漂流为支撑，建立个综合性的漂流休闲旅游区， 将构成连福山休闲度假基地的个重要组成部分，有利于该基地的真正启动，有利于与连福 山上的宗教文化康疗文化旅游联动起来。 另外，该项目紧承前童古镇旅游区，项目期用地隶属前童行政范围。前童古镇旅游区概 念规划也意识到原有古镇文化旅游的相对单调，也寄希望联动白溪漂亮漂流的资 源。因此本项目的开发也正逢其时。本项目的生态与休闲特质与前童古镇的文化观光特质互为补 充，相得益彰，可形成游前童古镇，玩白溪漂流局面，将有利于前童古镇作为省级旅游名 镇的对外促销。 三规划目的 确立白溪连福漂流旅游区的旅游功能性质形象主题与发展目标。 确定白溪连福漂流旅游区总体功能布局与旅游项目方案。 确定白溪连福漂流旅游区市场定位与促销策略。 为白溪连福漂流旅游区开发提供指导性操作方案。 四规划期限 近期年年 中期年年 远期年年 五规划原则 可持续发展原则 可持续发展是当今世界发展旅游的核心。白溪连福漂流旅游区的规划开发必须坚持 严格保护统管理合理开发永续利用的方针，强调景区生态环境培育，达到 旅游区经济效益社会效益环境效益的全面统。 市场导向原则 市场是检验旅游产品开发成功与否的试金石。旅游规划必须在分析和把握市场需求 的基础上，然后以资源为依托，确定旅游区开发方向和旅游产品功能定位。切忌有什么 就定开发什么，有多少资源就开发多少产品。 可操作性原则 战略上要高瞻远瞩，预留管线，战术上则致力于针灸式的开发精品，力求避免看似面 面俱到实则无关痛痒的按摩式规划。通过对功能分区管理措施和开发时序三个方面 的合理安排，保证规划的可操作性。 六规划依据 旅游规划通则 旅游资源分类调查与评价 旅游区点 主人均达到美元时，人们开始增加到周边国家和地区旅游的机会，出境旅游兴 旺起来，观光与休闲欲求并重人均达到美元时，人们开始追求和享受旅游的 乐趣，旅游成为人们生活中的必需品。 宁海县年人均已经突破美元，宁波市年人均已突破 美元。也就是说，宁波地区已经有了旺盛的出游欲望，城区人口已经进入休闲旅游层次。 二竞合关系 周边漂流旅游区扫描 剡溪漂流 奉化溪口的剡溪漂流，它依赖溪口的知名度，作为溪口文化观光的附带产品，有较 稳定的旅游收益。但是它水量较匮乏，属于截水型，飘流的体验感不及白溪。 庄家溪漂流 庄家溪位于鄞州区横街镇，由于漂流水体遭工业污染，已停业。 白溪旅游产业带分析 白溪沿岸分布的旅游景区景点甚多，白溪旅游产业带正在形成。如前童古镇文化观 光连头山康疗与观光等。白溪漂流作为参与性与体验性见长的产品能产生良好的组合 互补效果，在产业带内合作成分大于竞争成分同时白溪连福漂流旅游区的建成进步 促进了白溪旅游产业带的走向成熟，定程度上有力补充了宁海县旅游市场传统的 带两区多点格局。 第三章宏观市场分析 小康时代的旅游变化特征 旅游动机的变化 在前小康时代，人们的旅游目的主要是观光进入小康时代后，旅游目的开始由观 光进步延伸到休闲与体验。 旅游目的地选择的变化 旅游动机的转变必然导致旅游目的地选择的变化。在观光时代，人们往往只选择最 有名气的景点旅游以增加阅历与信息，宁愿花钱买累而进入休闲与体验时代后，人 们更多追求享受性，就近选择非知名目的地进行休闲与体验。因此，旅游景点的分散化 通俗化是必然趋势。 出游动机目的地选择 前小康时代观光为主名气越大越好 小康时代休闲体验为主景点分散化通俗化 小结 这种变化特征有利于本项目的开发，因为项目本身缺乏奇山异水，周边也无知名观 光点带动，在前小康时代是无法启动的而目前宁波和长三角已迈入更加殷实小康社会 时代和区位背景决定了本项目的根本可行性。 二漂流旅游专题研究结论参见附件 从游客角度 更加注重娱乐性参与性 过去的漂流项目往往是游客静态的坐于船中观赏岸上景致，而现在的漂流加入了更多动态要 素，如船队之间的水枪喷射过去船艇往往由船工驾船，现在开始出现游客自驾船产品。 与生态旅游观念相结合 随着可持续发展观念深入人心，游客生态旅游意识日益强化。而漂流旅游项目天然与山水自 然资源联系密切，顺应了人们亲近自然回归生态的愿望。因此漂流除了原来的观景和娱乐功能 外，人们又将其赋予了生态旅游性质。这进步推动了漂流旅游的火爆。 深受年轻人喜爱 漂流过程的相对惊险刺激和对胆识意志的磨练，尤其切合年轻人的心态，受到年青人的喜爱。 二从目的地角度 由依附性景点走向目的地 早期漂流旅游点往往是依附于著名风景名胜区，如张家界漂流武夷山漂流等。 随着休闲时代来临，发达地区周边的通俗山水漂流资源开始崛起成为的漂流目的地。 环境承载力强 漂流旅游在环境容量方面最大的优点在于旅游环境夏季大，冬季小，而在冬季刚好 是漂流旅游淡季。由于夏季旅游旺季河水流量大，因此旅游的自然环境承载力较大，不 易对环境及流域内留下后患或污染。 二从旅游开发角度 开发的弹性大 表现在其资源制约性小，不要求奇山奇水其二技术制约小，往往当地村民可 充当艄公，当地竹木可充当漂流工具其三投资弹性强，起点低其四对应市场面广， 高中低档市场皆可。 同质竞争加剧 正因为休闲时代旅游目的地进步的通俗化，以及漂流开发的弹性大，起点门槛低。 同时，我国地理环境尤其是南方通俗上水资源众多。所以现在有点山水的地方都纷纷开 发漂流项目，同质竞争加剧。 品牌意识的增强 比如安徽泾县漂流与杭州双溪漂流正在争夺江南第漂的牌子。其它诸如天下第 漂中原第漂的牌子都有数家在争夺。并且都开始注意运用商标注册等现代品牌保护手段。 第四章项目竞争力分析 分析 优势 良好的资源联动优势。以漂流水体与滩石风光为纵身，周边人文历史景观为侧翼， 可形成体验式休闲旅游和人文历史旅游相结合的综合旅游区域。 河道资源本身特色明显，可做特色文章。河汊众多，卵石滩沙洲岛遍布，水流清 浅，适宜开展亲水性野趣性的综合漂流活动。 生态优势。项目所在地没有重化工业污染，青山绿水。多处采砂点虽然对景观破坏 较严重，但没影响到生态链本身，只需停止采沙，便可恢复白溪漂流区清澈的水质。 交通便捷，区位优势明显。白溪漂流区位于宁海县的城郊，宁海地处宁波半小时交 通圈。 政策优势。宁海县旅游发展总体规划里明确提出要打造连福山城郊度假基地， 本项目可作为基地的重要组成部分。 客源优势。地处经济发达的宁波地区，是长三角经济最活跃地区之。客源丰富， 市场基数大。 二劣势 河岸景观已遭到破坏。沿河采沙行为破坏了河岸线，部分卵石滩景观培育费用高， 周期长。此外河岸山体的开山炸石也造成了定的景观破坏与生态破坏。 河汊众多的资源特色同时也造成了漂流河道水利施工技术难度和成本的增大。 三机遇 宁海旅游的整体蓬勃发展势头，尤其是白溪旅游产业带的形成，将带动项目的人气。 杭州湾大桥的建设，将缩短上海到宁波的时间，为吸引上海的游客创造条件。 局部区域内潜在竞争对手的弱化。剡溪水流供应受限庄家溪水体污染，经营受限。 四威胁 白溪引水工程将可能导致届时漂流水源供应受限。 放眼长三角大区域，周边漂流区不断崛起，竞争日益加剧。除了杭州双溪等成熟漂 流区外，台州