TOP20山东版品社三下《寻路和行路》ppt课件2.ppt文档免费在线阅读

为了保障夹心层这特定人群住房问题从而达到全面保障中低收入人群住房的目的，公共租赁住房的建设便及时地被提上日程。

年月日，重庆市政府主持召开了重庆市统筹城乡户籍制度改革工作会议，标志着重庆统筹城乡户籍制度改革工作正式全面启动，重庆城市化进程高速发展的时代已经来临。

城市化进程高速发展意味着大量的农村人口涌入城市成为城市居民。

这将进步加重住房的供需矛盾，许多新城市人在刚进入城市时势必没有足够的钱去购买商品房，这就需要政府保障其住房需求。

赁并重，既有利于拓宽住房资源的收益渠道又有利于房地产市场健康稳定地发展。

三重庆市公共租赁住房现状重庆市公租房制度发展历程在年的中央政府政府工作报告中，官方第次正式提出了公共租赁住房词。

温家宝总理把积极发展公共租赁住房作为国家加快落实和完善促进保障性住房建设的政策措施之。

年两会期间召开的住房和城乡建设部新闻发布会上，副部长齐骥提出要加快公共租赁房的建设，解决城市中买不起经济适用房又不符合廉租房租住条件家庭的住房问题。

这不但为解决城市中低收入群体的住房问题提供了新的途径，也是首次将公租房的概念引入在公共视野之中。

年国务院办公厅发布了关于促进房地产市场平稳健康发展的通知国办发号，通知中肯定了公共租赁住房对于保障低收入者住房需求的作用，这是中央政府首次以文件的形式肯定了公租房的保障住房的身份。

年月日住房和城乡前保障房建设进展缓慢的主要障碍是地方财构和住房供应体系。

另外公租房降低了居民对房屋的刚性需求，在定程度上阻止了房价的上涨，房屋逐步由投机产品回归消费产品，逐渐消除了房地产市场的经济泡沫。

有人称公租房将成为调控房价的稳定器，调企业入驻的金石。

在年重庆引进大量笔记本生产商，公租房的建设对此起到了积极作用。

公租房有利于重庆调控房价公租房可以在定程度上帮助政府调控房价，促进住房租赁市场的发展，并且有效地平衡住房供应结主要工具。

此外，具有发展潜力的高新技术企业大多入驻于城市的工业园区或高新技术开发区中，如何在房价高涨的大城市解决职工的住房问题成为企业入驻城市的考虑因素之。

因此有人称公租房建设成为了城市吸引人才和房制度为城市满足新近就业和外来务工人员基本住房需求，吸引高新企业投资入驻提供了有力保障。

新近就业人员和外来务工人员因为阶段性的住房购买力不足，而成为了自有住房的弱势群体，公租房将成为他们住房保障的障之间形成无缝衔接，人们可以根据自身需求选择购买或租赁的方式解决住房困难并且重庆市公租房制度取消了户籍限制，打破了城乡与内外差别，加大了住房保障的公平力度。

公租房有利于重庆吸引企业和人才公租性住房体系，达到城市保障性住房的全覆盖。

重庆市公租房建设意义公租房的产生进步完善了重庆住房保障制度公租房制度与经济适用房廉租房结合在起，使重庆的住房保障体系的层次性更加明显。

各层次保居住需求。

在此重庆提出低端有保障中端有市场高端有遏制的住房调控思路，大力建设公租房，与原有的廉租房经济适用房危旧房和棚求有形的手政府通过保障房来辅助解决。

传统的住房保障是根据收入层次来进行的低收入者租住廉租房，中低收入者购买经济适用房。

廉福利分房政策，采取市场化导向。

但是住房兼具有商品属性及社会属性两种特质。

从主体上讲，住房是种市场产品，人们可以通过交易得到住房。

但是中低收入没有足够的资本去购买住房，而买不起房又不可能都露宿街头全国具有重要示范作用。

因此，有必要对重庆市公租房的建设进行研究，提出完善公租房政策的建议。

二重庆市公共租赁住房概述重庆市公租房建设背景自年以来，我国进行了多次城镇住房制度改革，取消了计划经济时期的于完善保障房体系满足夹心层的住房需求有重大意义。

重庆市十二五规划中提出要在未来三年建设万平方米公租房，并出台了系列相关政策。

目前，重庆市在公租房建设量上领先全国，并且出台了系列创新政策，对于保障政策主要包括经济适用房和廉租房，但是有很大部分人群即买不起经济适用房也不符合申请廉租房的要求，这部分人被称为夹心层。

为了保障夹心层的住房需求，政府提出了公共租赁住房政策，这政策的出台对千家万户的切身利益，关系到社会的稳定和政府的社会形象。

目前，随着城市化加速，房价上涨过快，造成中低收入者住房需求得不到保障。

这就需要政府通过系列保障房政策来满足中低收入者住房需求。

传统的住房保千家万户的切身利益，关系到社会的稳定和政府的社会形象。

目前，随着城市化加速，房价上涨过快，造成中低收入者住房需求得不到保障。

这就需要政府通过系列保障房政策来满足中低收入者住房需求。

传统的住房保障政策主要包括经济适用房和廉租房，但是有很大部分人群即买不起经济适用房也不符合申请廉租房的要求，这部分人被称为夹心层。

为了保障夹心层的住房需求，政府提出了公共租赁住房政策，这政策的出台对于完善保障房体系满足夹心层的住房需求有重大意义。

重庆市十二五规划中提出要在未来三年建设万平方米公租房，并出台了系列相关政策。

目前，重庆市在公租房建设量上领先全国，并且出台了系列创新政策，对于全国具有重要示范作用。

因此，有必要对重庆市公租房的建设进行研究，提出完善公租房政策的建议。

二重庆市公共租赁住房概述重庆市公租房建设背景自年以来，我国进行了多次城镇住房制度改革，取消了计划经济时期的福利分房政策，采取市场化导向。

但是住房兼具有商品属性及社会属性两种特质。

从主体上讲，住房是种市场产品，人们可以通过交易得到住房。

但是中低收入没有足够的资本去购买住房，而买不起房又不可能都露宿街头。

这就体现了住房的社会属性，出现了市场失灵的问题。

这时候我们必须寻求有形的手政府通过保障房来辅助解决。

传统的住房保障是根据收入层次来进行的低收入者租住廉租房，中低收入者购买经济适用房。

廉租住房和经济适用住房在保障中低收入人群这问题上虽然起到了定的现实作用。

但是有大群人即没达到申请廉租房的要求，又没有足够资本去买经济适用房，这个特定人群我们称为夹心层。

夹心层主要包括有新生代城市居民大学毕业生外来工户区会实现社会稳定的需要在其各类商业项目建设过程中，将拉动建筑业建材市场及相关产业的发展，其次建设成后的部分商业以及将来小区的物业管理，将催生配套服务的第三产业发展，这些被带动的产业将会有新的就业岗位产生，可以解决很多人的就业问题，减少了失业带来的社会不稳定因素，维护和促进了社会安定团结。

项目建设的可行性当地潜在巨大的旅游市场立足苏北，辐射华北华东，延伸海外东南亚。

蕴含巨大的商机。

得天独厚的旅游资等有关文件和定额国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版建设单位提供其它基础资料。

投资估算说明拆迁青苗补偿费用，该费用主要有土地出让金失地农民安置费用契税等组成，根据项目承建单位与政府部门达成的协议，娱乐项目使用土地主要以租用为主每年元亩，生态别墅，度假公寓及度假酒店用地采用征用的模式，年使用权土地出让金按万元亩计算，而青苗补变市乃至苏北地区缺少假日经济载体的局面，提升贾汪区城市品位的需要。

随着城市居民和农村人口生活水平的提高，城市居民以及富裕的农民的需求休闲度假消费的日益增长。

推动贾汪区经济建设进程的需要为了积极汪东北地带，有国道与相连，距贾汪新城区行政办公综合服务中心约十公里，南接新工区，东临大洞山，项目的开发将与以大洞山风景区为代表的周边风光景观万亩石榴园农业观光带有机结合。

项目建设的必要性改文化旅游基地。

创造新的舒适的城市生活和文化利用水和植物所具有的调节环境的功能，改善生活质量和增加生活的舒适性。

建成后的生态旅游度假区必将成为市乃至苏北最大的休闲度假区。

本项目开发的地块，正位于贾成后的生态旅游度假区将集健康的生态景观区鲜明的文化观光区时尚的康体运动区可驻留的旅游度假区等四大功能。

强调融自然环境为体的生态建设，以水和绿带作为主要要素。

创造以地区性及历史性为地方特征的生态其他各有关专业设计规范及项目承建单位提供的基础资料。

项目提出的背景与建设的必要性与可行性项目提出的背景本项目待建设场址位于市贾汪区湖风景区，该地区特有的优美的自然生态环境，得天独厚，建计图第章总论可行性研究报告编制依据市贾汪区总体规划建设项目经济评价方法与参数第三版国家发改委推荐使用的投资项目可行性研究指南国家和地方制订的有关法规规范和标准„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页附表损益估计表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页附表项目风险评估表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页附图附图湖规划设„„„„„„„„„„„„„„„„第页附表收入销售税金及附加预算表„„„„„„„„„„„„„„„第页附表项目财务现金流量评价指标表„„„„„„„„„„„„„„„第页附表项目利润及其分配表„„„„„„„„„„„„第页度假公寓区项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页附表附表投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页附表项目成本估算表„„„„„„„„„„„第页商业服务区项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页山地滑作人员新就业人群等。

为了保障夹心层这特定人群住房问题从而达到全面保障中低收入人群住房的目的，公共租赁住房的建设便及时地被提上日程。

年月日，重庆市政府主持召开了重庆市统筹城乡户籍制度改革工作会议，标志着重庆统筹城乡户籍制度改革工作正式全面启动，重庆城市化进程高速发展的时代已经来临。

城市化进程高速发展意味着大量的农村人口涌入城市成为城市居民。

这将进步加重住房的供需矛盾，许多新城市人在刚进入城市时势必没有足够的钱去购买商品房，这就需要政府保障其住房需求。

赁并重，既有利于拓宽住房资源的收益渠道又有利于房地产市场健康稳定地发展。

三重庆市公共租赁住房现状重庆市公租房制度发展历程在年的中央政府政府工作报告中，官方第次正式提出了公共租赁住房词。

温家宝总理把积极发展公共租赁住房作为国家加快落实和完善促进保障性住房建设的政策措施之。

年两会期间召开的住房和城乡建设部新闻发布会上，副部长齐骥提出要加快公共租赁房的建设，解决城市中买不起经济适用房又不符合廉租房租住条件家庭的住房问题。

这不但为解决城市中低收入群体的住房问题提供了新的途径，也是首次将公租房的概念引入在公共视野之中。

年国务院办公厅发布了关于促进房地产市场平稳健康发展的通知国办发号，通知中肯定了公共租赁住房对于保障低收入者住房需求的作用，这是中央政府首次以文件的形式肯定了公租房的保障住房的身份。

年月日住房和城乡前保障房建设进展缓慢的主要障碍是地方财构和住房供应体系。

另外公租房降低了居民对房屋的刚性需求，在定程度上阻止了房价的上涨，房屋逐步由投机产品回归消费产品，逐渐消除了房地产市场的经济泡沫。

有人称公租房将成为调控房价的稳定器，调企业入驻的金石。

在年重庆引进大量笔记本生产商，公租房的建设对此起到了积极作用。

公租房有利于重庆调控房价公租房可以在定程度上帮助政府调控房价，促进住房租赁市场的发展，并且有效地平衡住房供应结主要工具。

此外，具有发展潜力的高新技术企业大多入驻于城市的工业园区或高新技术开发区中，如何在房价高涨的大城市解决职工的住房问题成为企业入驻城市的考虑因素之。

因此有人称公租房建设成为了城市吸引人才和房制度为城市满足新近就业和外来务工人员基本住房需求，吸引高新企业投资入驻提供了有力保障。

新近就业人员和外来务工人员因为阶段性的住房购买力不足，而成为了自有住房的弱势群体，公租房将成为他们住房保障的障之间形成无缝衔接，人们可以根据自身需求选择购买或租赁的方式解决住房困难并且重庆市公租房制度取消了户籍限制，打破了城乡与内外差别，加大了住房保障的公平力度。

公租房有利于重庆吸引企业和人才公租性住房体系，达到城市保障性住房的全覆盖。

重庆市公租房建设意义公租房的产生进步完善了重庆住房保障制度公租房制度与经济适用房廉租房结合在起，使重庆的住房保障体系的层次性更加明显。

各层次保居住需求。

在此重庆提出低端有保障中端有市场高端有遏制的住房调控思路，大力建设公租房，与原有的廉租房经济适用房危旧房和棚