1、“.....三观光农农业发展前景旅游业的飞速发展为旅游观光农业提供了充足的客源。观光农业既然属于旅游业，所以其发展与旅游业的整体发展也密切相关。近年随着假日经济的兴起，城市居民旅游人次和旅游费用的逐年递增，因此，未来对观光农业的需求也将保持个旺盛的趋势。旅游观光农业是旅游业发展方向之。我国在“十五”期间已经启动国家生态旅游示范区旅游扶贫开发区国家旅游度假区建设工程。因此可以看出，观光农业是国家政策支持和扶持的产业。发展观光农业投入少收益高。方面，观光农业项目可以就地取材，建设费用相对较小，而且由于项目的分期投资和开发，使得启动资金较小。另方面，观光农业项目建设周期较短，能迅速产生经济效益，包括农业收入和旅游收入，而两者的结合使得其效益优于传统农业。例如农产品在采摘旅游活动中直接销售给游客，减少了运输费用。本项目试图建设个原生态的观光农庄，结合湘西的特点，开展观光旅游休闲度假的服务......”。

2、“.....更能为人们提供从事农事作业收获的乐趣，提供体验土家风情的场地，在满足消费者的观光旅游休闲度假需求的同时，也兼顾有利于精神健康和身体健康的疗养。第三章项目建设的重要性和必要性随着城市建设的快速推进，科技的日新月异，经济的迅速腾飞，人们追求环境的品位发生了质的转变，回归自然，享受纯自然气息已成为人们追求的生活方式。发展旅游观光农业，既能体现现代农业高效外向生态的本质内涵，又可很好地展示现代农业，传播农业文化，满足人们的旅游需求。旅游观光农业的发展对加速改变湖南农业相对落后局面，加快社会主义新农村建设步伐，尤其是打造湖南旅游品牌都具有现实的指导意义。满足人民群众日益增长的物质和文化生活的需要随着经济的不断发展，科技的不断进步，生活水平的不断提高，人民群众对物质与文化的需求也相应的与自俱增，城镇居民已不满足于逛大街游公园的形式。发展旅游观光农业......”。

3、“.....抒发情怀，欣赏新奇植物，接受新科技展示，学习新知识，环境优美，又能消除疲劳休闲去处。二提供农村剩余劳动力就业机会，帮助农民快速致富奔小康农村剩余劳动力的大量集结沉淀，既影响农村经济的发展，又带来不少的社会问题。大力发展旅游观光农业，能推动商业饮食住宿服务等第三产业的发展，可以帮助农村实现劳动力转移，为农村剩余劳动力提供大量的就业机会，减少社会问题，增加农民的收入，帮助农民尽快地富裕起来。三提高科技对农业的贡献率本项目是以新技术为支撑，以现代先进设备来武装的现代化农业，新技术含量较高。通过展示新品种新技术现代农业发展模式，为张家界市农业发展提供示范样板技术路线种质资源，辐射带动桂北经济区现代农业与生态农业的发展。四促进湖南旅游业的发展湖南的整体旅游资源丰富，产品种类齐全，具有较强的游览性，但从抽样调查的结果看，旅游者的停留时间却不长，停留时间在晚以上的只占到了，因此，全面延长旅游者的停留时间......”。

4、“.....而本项目的建设，将更好地为旅游者服务，使其更有可能延长停留时间，这对于促进湖南旅游业的发展将起到很大的作用。第四章项目的可行性为了对该项目进行全面分析，本报告中采用法，即优势，劣势，机遇，威胁。这种分析方法最初主要应用于商业领域，之后逐渐被应用到教育评估和城市设计等许多领域的分析与决策过程中。优势张家界生态农业观光园的发展优势有气候土壤水文等条件优越，自然资源丰富区位条件方面，张家界市处于西部地区及长江经济带华南经济区的交接处，其发展有希望得到政策倾斜。旅游产业蓬勃发展。张家界自然风景资源得天独厚，具有山水峰洞林等多种类型。交通运输已形成较为完善的航空铁路公路的对外交通体系。多元的民族文化。张家界是个土家族白族和苗族等多民族群聚，民俗风情文化凸现的地域，能集中展示其服饰民居饮食歌舞节庆礼仪婚恋等方面特有的喜好风尚传统和禁忌。地方政府积极支持......”。

5、“.....以期带动该区尽快脱贫致富。二劣势其发展劣势有离市区相对较远，基础设施条件欠缺地块相对较为细碎，塑造特色景观有定难度生态环境保护意识有待加强，如生活污水的净化，旱期场地雨水的回收土地涵养以及汛期山洪的尽快排除等。三机会其发展机它费用参照国家和湖南省有关规定计取，若与实际不符，可按实调整。本估算是按现行定额取费标准价格依据现有相关图纸和公用专业指标编制的，因此，只能反映现时设计造价水平，如果在以后各阶段内相关资料依据发生变化，应在规定范围内调整。五资金筹措本项目投资全部由业主自筹。其建设资金使用安排业主自筹资金使用的比例为年安排，年安排。项目投资使用计划与资金筹措详见财务分析辅助报表。第十三章财务评价评价原则依据及参数原则遵循费用与效益计算范围致性原则，效益计算与投资对应遵循费用与效益识别的有无对比原则以动态定量分析湖南省有关规定计取，若与实际不符，可按实调整......”。

6、“.....因此，只能反映现时设计造价水平，如果在以后各阶段内相关资料依据发生变化，应在规定范围内调整。五资金筹措本项目投资全部由业主自筹。其建设资金使用安排业主自筹资金使用的比例为年安排，年安排。项目投资使用计划与资金筹措详见财务分析辅助报表。第十三章财务评价评价原则依据及参数原则遵循费用与效益计算范围致性原则，效益计算与投资对应遵循费用与效益识别的有无对比原则以动态定量分析为主，静态定性分析为辅，对项目的盈利能力清偿能力进行评价在计算期内不考虑通货膨胀因素。二依据国家发改委建设部年月颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版国家现行的财税政策会计制度与相关法规建设方案业主提供等条件优越，自然资源丰富区位条件方面，张家界市处于西部地区及长江经济带华南经济区的交接处，其发展有希望得到政策倾斜。旅游产业蓬勃发展。张家界自然风景资源得天独厚，具有山水峰洞林等多威胁。这种分析方法最初主要应用于商业领域......”。

7、“.....优势张家界生态农业观光园的发展优势有气候土壤水文很大的作用。第四章项目的可行性为了对该项目进行全面分析，本报告中采用法，即优势，劣势，机遇，留时间却不长，停留时间在晚以上的只占到了，因此，全面延长旅游者的停留时间，是当前湖南旅游业面临的问题。而本项目的建设，将更好地为旅游者服务，使其更有可能延长停留时间，这对于促进湖南旅游业的发展将起到市农业发展提供示范样板技术路线种质资源，辐射带动桂北经济区现代农业与生态农业的发展。四促进湖南旅游业的发展湖南的整体旅游资源丰富，产品种类齐全，具有较强的游览性，但从抽样调查的结果看，旅游者的停社会问题，增加农民的收入，帮助农民尽快地富裕起来。三提高科技对农业的贡献率本项目是以新技术为支撑，以现代先进设备来武装的现代化农业，新技术含量较高。通过展示新品种新技术现代农业发展模式，为张家界劳动力的大量集结沉淀......”。

8、“.....又带来不少的社会问题。大力发展旅游观光农业，能推动商业饮食住宿服务等第三产业的发展，可以帮助农村实现劳动力转移，为农村剩余劳动力提供大量的就业机会，减少的形式。发展旅游观光农业，可以为城镇居民提供游山玩水，抒发情怀，欣赏新奇植物，接受新科技展示，学习新知识，环境优美，又能消除疲劳休闲去处。二提供农村剩余劳动力就业机会，帮助农民快速致富奔小康农村剩余牌都具有现实的指导意义。满足人民群众日益增长的物质和文化生活的需要随着经济的不断发展，科技的不断进步，生活水平的不断提高，人民群众对物质与文化的需求也相应的与自俱增，城镇居民已不满足于逛大街游公园既能体现现代农业高效外向生态的本质内涵，又可很好地展示现代农业，传播农业文化，满足人们的旅游需求。旅游观光农业的发展对加速改变湖南农业相对落后局面，加快社会主义新农村建设步伐，尤其是打造湖南旅游品健康的疗养......”。

9、“.....科技的日新月异，经济的迅速腾飞，人们追求环境的品位发生了质的转变，回归自然，享受纯自然气息已成为人们追求的生活方式。发展旅游观光农业，供幽雅的休闲场地另方面也为这些人员提供健康的无公害的农产品，更能为人们提供从事农事作业收获的乐趣，提供体验土家风情的场地，在满足消费者的观光旅游休闲度假需求的同时，也兼顾有利于精神健康和身体游收入，而两者的结合使得其效益优于传统农业。例如农产品在采摘旅游活动中直接销售给游客，减少了运输费用。本项目试图建设个原生态的观光农庄，结合湘西的特点，开展观光旅游休闲度假的服务，方面为游客提发展观光农业投入少收益高。方面，观光农业项目可以就地取材，建设费用相对较小，而且由于项目的分期投资和开发，使得启动资金较小。另方面，观光农业项目建设周期较短，能迅速产生经济效益，包括农业收入和旅求也将保持个旺盛的趋势。旅游观光农业是旅游业发展方向之......”。